【精品】買賣二手房合同協(xié)議書

1、買賣二手房合同協(xié)議書買賣二手房合同協(xié)議書有了解這個上二手房的買賣協(xié)議書是怎么樣寫的， 下 面是fwdq挑選較好的買賣二手房合同協(xié)議書范文，供大家 參考閱讀。一、買賣二手房合同協(xié)議書出售方（以下簡稱甲方）：買受方（以下簡稱乙方）：居間方（以下簡稱丙方）：天津XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀公司根據(jù)中華人民共和國合同法、人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、 丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關于天津市XXX房產(chǎn)交 易而簽署的天津市存量房屋買賣合同、過戶、按揭 代理合同和成交確認書作如下補充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項為人民幣XX元整資料內(nèi)容僅供您學習參考.如有不當z處.請聯(lián)系改正或

2、者刪除資料內(nèi)容僅供您學習參考如有不當Z處.請聯(lián)系改正或者刊除2（YXX.0 0元）。丙方的服務費以甲方凈得款項為基礎 收取，由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶 費及過戶時產(chǎn)生的所有稅費。2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣X萬元整（X元），乙方最遲于 XX 年 XX 月X X H前將此 房的購房首付款人民幣 X X 元整（包含定金人民幣 X 萬元整 在內(nèi)）自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付 款收到證明為準，丙方經(jīng)紀人陪同。所有定金沖抵購房 款。4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得 反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合 同額10%作為違約

3、金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給 乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過首付款，自 行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀人陪同。尾款部分見契稅票后（也可 為見房本，契稅票對賣家有利，房本為買家有利）由銀行直 接放款給甲方。（上條為沒有資金托管的首付，做資金托管的應該另行 規(guī)定）6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全、積極配合 的情況下，乙方最遲于 XX 年 x 月XXH前辦理完房屋全 部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣 XXX元整（YXX元），如逾期乙方須以日為單位向甲方支 付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之 X。資料內(nèi)容僅供您學習參考.如有不

4、當z處.請聯(lián)系改正或者刪除資料內(nèi)容僅供您學習參考如有不當Z處.請聯(lián)系改正或者刊除3（上條對賣房有利，違約金較高?？稍偌s定，如為應付 房款與已付房款之差的萬分之X X）7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方貸款獲得批準，甲方 應在個工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。8、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣XX 整（YXX元）后的XX 個工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙 方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放 棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算 為房款總額的萬分之 X （此條對買房有利）。丙方陪同甲乙 雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。9、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的

5、固定設 施留給乙方，其中包括空調(diào) X 部，抽油煙機 X 個，燃氣熱 水器 X 個，燃氣灶 X 個，已固定在墻體上的柜子不 予拆除。10、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過戶后X個月 內(nèi)把戶口從 XX 房內(nèi)遷岀。11、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，（關于物業(yè)交割，各承 擔各的費用）12、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應在X個工作日內(nèi)完 成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關費用應由甲方支出。（如為第 一次上市的央產(chǎn)房，需要這條。有些超標的需要補不少 錢。但要注意，交易時的土地出讓金一般還是乙方出的， 沒多少）13、 如在交易過程家政策有變動，以政策變動后為 準。資料內(nèi)容僅供您學習參考.如有不當z處.請聯(lián)系改正或者刪除資

6、料內(nèi)容僅供您學習參考如有不當Z處.請聯(lián)系改正或者刊除4此補充協(xié)議與天津市存量房屋買賣合同、過 戶、按揭代理合同和成交確認書具有同等法律效 力，如有沖突以此補充協(xié)議為準。此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份：甲方：乙方：丙方：年月日二、買賣二手房合同協(xié)議書賣方：_（簡稱甲方）身份證號碼：買方：_ （簡稱乙方）身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共 和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向 甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_ 市_ 區(qū)_擁有的房產(chǎn)（別墅、寫 字樓、公寓、住宅、廠房、

7、店面），建筑面積為_ 平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_號）第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 _元/平方米，資料內(nèi)容僅供您學習參考.如有不當z處.請聯(lián)系改正或者刪除資料內(nèi)容僅供您學習參考如有不當Z處.請聯(lián)系改正或者刊除5總價：人民幣_元整（大 寫：佰拾萬仟佰拾元整）本 合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣 拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款 人民幣元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并 支付給甲方），并于銀行放

8、款當日付給甲方。2、 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣 拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余 房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將 交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法 規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。資料內(nèi)容僅供您學習參考.如有不當z處.請聯(lián)系改正或者刪除資料內(nèi)容僅供您學習參考如有不當Z處.請聯(lián)系改正或者刊除6經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_ 方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承擔。第六條 違約責任甲、乙雙方合

9、同簽定后，若乙方中途 違約，應書面通知甲方，甲方應在日內(nèi)將乙方的已付 款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方 中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應 以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_ 共_ 人，委托代理人_即甲方代表人。2乙方是_ ,代表人是_ 第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關公 證處公證。第九條本合同一式份。 甲方產(chǎn)權(quán)人一份， 甲方委托代 理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā) 生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其 補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：資料內(nèi)容僅供您學習參考.如有不當z處.請聯(lián)系改正或者刪除資料內(nèi)容僅供您學習參考如有不當Z處.請聯(lián)系改正或者刊除7出賣方（甲方）方）_身份證號碼：碼：_地tit: _郵編:電話:代理人（甲方