完整的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同

1、完整的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同房屋買賣合同賣方以下簡稱甲方：男歲身份證號：男歲身份證號：買方以下簡稱乙方：男歲身份證號：女歲身份證號：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條、甲方所售房屋狀況及購該棟房屋范圍：1國有土地，為舊危房改新建。土地用法時(shí)全都通過村組，共位村民的簽字同意，并做為五戶聯(lián)建居民房上報(bào)縣規(guī)土地村民結(jié)合的簽字同意復(fù)印件見附錄一。2、甲方所售房屋位于* * 縣鎮(zhèn)村組。該房屋包括架空層為車庫共層，架空層上的住房每層共計(jì)平方米并平分成2個(gè)套房，每套房子平方米。

2、該房屋平面圖見本合同附件二3、甲、乙雙方協(xié)商，將房屋架空層除外的第層邊平方米套房按每平方米元出售給乙方，合計(jì)人民幣元整4、該房屋架空層見房屋平面圖從東邊算起第個(gè)架空層車位,長米，寬米共計(jì)平方米，按元/平方米出售給乙方，合計(jì)人民幣元整。5、房屋套房加架空層車位共計(jì)：平方米，總計(jì)人民幣：元整。6：按房屋現(xiàn)有設(shè)計(jì)圖紙要求，每層層高3米，為構(gòu)造，內(nèi)墻混合砂漿粉刷蓋白灰壓光，外墻為瓷磚貼面，頂層為水泥彩瓦屋面的毛坯住宅房。7、甲方所售房屋保證路通，電通到乙方的梯級間，負(fù)責(zé)電表及自來水總表開戶、分戶水管到戶、化糞池及排水系統(tǒng)安裝到戶。電表及自來水總表開戶費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。其次條、甲、乙雙方應(yīng)出示的證件及其它

3、1國有，土地，土地用法時(shí)，全都通過村民的簽字同意。村民結(jié)合的簽字同意復(fù)印件做為本合同附件文件。2、甲方應(yīng)供應(yīng)該房屋平面圖做為本合同附件文件。3、甲、乙雙方應(yīng)供應(yīng)本人及相關(guān)證明人的身份證復(fù)印件做為本房屋買賣合同的附件文件。第三條房屋價(jià)格及付款方式：1、房屋價(jià)格：甲、乙雙方協(xié)商全都，乙方所購置的第層住房及邊第間車庫總金額為人民幣大寫萬元整，小寫：元。其中住房平方米，每平方米元共計(jì)元。車庫平方米，每平方米元共計(jì)元。2、全部款項(xiàng)分三次付清：雙方簽訂合同之日，乙方付給甲方購房款訂金壹拾萬元整￥。元憑甲方收款條據(jù)有效。房屋整體開工閱歷收后，乙方付給甲方購房款萬元整。￥元憑甲方收款條據(jù)有效。甲方辦好乙方土地

4、用法證后，乙方付給甲方購房款伍仟元整。￥。元憑甲方收款條據(jù)有效。、說明：甲方不包辦理房產(chǎn)證。但有關(guān)建房答應(yīng)證、規(guī)劃證、土地用法證及其他相關(guān)證件歸甲方辦理，所需全部費(fèi)用均有甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。第四條相關(guān)權(quán)利義務(wù)說明：1、甲方保證所出售的房屋無質(zhì)量問題。2、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與別人另外訂立買賣合同。3、該房屋一經(jīng)售出，甲乙雙方均無權(quán)單方面取消交易。乙方所購房屋用法權(quán)和全部權(quán)均終身歸乙方全部，乙方有權(quán)在不影響主體構(gòu)造的前提下對所購房屋及車庫進(jìn)展裝修，并有權(quán)將所購置局部出租、出售，乙方子女有權(quán)繼承該房屋。4、如所在房屋面臨拆遷，乙方可獲得相應(yīng)平均份額的拆遷補(bǔ)償款。5、乙方承諾文明居住，不在所購房

5、屋中從事非法活動(dòng)及其他影響別人休息的活動(dòng)。裝修期間做好本層房的防水工程，不影響到下一層的住戶。不隨便堆放什物，保持公共空間的衛(wèi)生。在排污水溝、公共管道、公共用法場地綠化受損的狀況下，情愿擔(dān)當(dāng)相應(yīng)份額的修理費(fèi)用。第五條、建房相關(guān)證件的說明：該棟樓房為舊危房改新建，有關(guān)建房答應(yīng)證、規(guī)劃證、土地用法證皆屬該棟1-7層樓房全部、整棟樓房共用，各分戶持復(fù)印件甲方承諾將土地用法證分別辦理到乙方戶頭的除外，房產(chǎn)證由甲方負(fù)責(zé)幫助乙方辦理，費(fèi)用乙方自負(fù)。第六條、水電等相關(guān)設(shè)施的說明：水安裝：自來水總水表安裝在底層相應(yīng)位置，分戶水管到戶，乙方自行安裝分表。室內(nèi)設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)。電安裝：總配電箱安裝在樓梯底層，甲方負(fù)

6、責(zé)將主線安裝到各戶梯級間門口，乙方自行負(fù)責(zé)分表開戶。室內(nèi)設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)。其他設(shè)施：電話、電視線路甲方負(fù)責(zé)送至各分戶梯級間門口，開戶費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施：樓梯進(jìn)入口大門，樓梯窗戶玻璃門窗，樓梯扶手由。第七條、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日交付乙方房屋，甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過5個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元。2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過2個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_%作為甲方的損失賠償金。3、假如甲方出售的房屋存在嚴(yán)峻質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的按下述兩種方式解決。1、提交?？h司法局仲裁委員會仲裁。2、依法向?？h人民法