小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)版)

1、小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)版)【標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)版】本合同或協(xié)議根據(jù)特定條件狀況設(shè)立，僅供學(xué)習(xí)參考。在實(shí)際用法過程中，此合同或協(xié)議詳細(xì)條款、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，可依據(jù)需要適當(dāng)修改。本文檔為word版本，【下載后可任意復(fù)制修改】小區(qū)物業(yè)管理效勞協(xié)議甲方：法定代表人：住宅：聯(lián)絡(luò)電話：傳真：電子郵箱：郵政編碼：統(tǒng)一社會信譽(yù)代碼：乙方：住宅：聯(lián)絡(luò)電話：傳真：電子郵箱：郵政編碼：證件類型及編碼：甲乙雙方本著自由公平、老實(shí)守信的原那么,經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就小區(qū)物業(yè)管理效勞事宜，在互惠互利的根底上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條物業(yè)概況1物業(yè)名稱為：小區(qū)。2物業(yè)類型為：。3地址：

2、市區(qū)街號。4主要設(shè)備設(shè)施：。其次條物業(yè)管理效勞范圍1房屋建筑主體的管理房屋建筑主體部位即住宅主體承重構(gòu)造部位包括根底、內(nèi)外承重墻體柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、房外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等的養(yǎng)護(hù)和管理。2房屋設(shè)備、設(shè)施的管理3供電、配電系統(tǒng)1供電、配電高壓端設(shè)備養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行；2低壓配電設(shè)備養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行；3小區(qū)共用配電線路不包括業(yè)主進(jìn)戶接線以內(nèi)局部養(yǎng)護(hù)；4小區(qū)公用照明，包括樓內(nèi)大堂、走廊、走火通道、電梯廳、電梯轎廂及室外照明等的檢查和修理；5備用發(fā)電機(jī)定期檢查、保養(yǎng)和試運(yùn)行。4供水、排水系統(tǒng)1小區(qū)供水水泵的檢查、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行管理；2二次供水水池設(shè)施檢修；3小區(qū)內(nèi)供水管道及樓內(nèi)共用局部上水管道的檢修；4樓

3、內(nèi)共用排水管道，小區(qū)共用溝渠、池、井等的養(yǎng)護(hù)管理。5電梯1電梯的日常保養(yǎng)和防護(hù)；2電梯定期檢修；3電梯按法規(guī)文件規(guī)定申報年檢；4電梯用法、運(yùn)行管理，包括制訂管理規(guī)定和監(jiān)視管理。6保安監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)1保安監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)的檢視、保養(yǎng)和運(yùn)行監(jiān)控管理；2樓內(nèi)可視對講系統(tǒng)的共用線路、設(shè)施的保養(yǎng)修理；3可視對講系統(tǒng)終端乙方室內(nèi)局部的線路、設(shè)備的保養(yǎng)修理由乙方自行負(fù)責(zé)。7消防管理1消防水泵的保養(yǎng)、檢查和運(yùn)行管理；2消防監(jiān)控系統(tǒng)的保養(yǎng)、檢查管理；3消防設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)；4公共地方消防器材的定期檢查；5乙方應(yīng)桉消防管理要求，負(fù)責(zé)裝備室內(nèi)家用消防器材。8其他設(shè)備設(shè)施1公共場所的通風(fēng)設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)和運(yùn)行管理；2與小區(qū)的市政、電訊、有線電視、管道煤氣等單位保