居間服務合同范本.doc

1、居間服務合同范本.doc居間效勞合同范本居間作為中介的一種形式，其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯(lián)絡在一起，以促成交易后獲得合理傭金的效勞。無論何種居間，居間人都不是托付人的代理人，而只是居于交易雙方當事人之間起介紹、幫助作用的中間人。以下我為大家細心預備了：居間效勞合同相關范本，居間效勞合同范本一托付人：_(個人寫明姓名、性別、年齡、住址，單位寫明名稱、法定代表人和地址)居間人：_(個人寫明姓名、性別、年齡、住址，單位寫明名稱、法定代表人和地址)托付人與居間人就以下事項達成協(xié)議如下(也可以寫為：托付人與居間人經(jīng)過協(xié)商全都，簽訂本合同)：第一條托付事項_(寫明托付事項的內容、范圍等，例如，托付對方

2、供應訂約時機等狀況)其次條時間范圍_(寫明在什么期限內供應的媒介有效)第三條酬勞_(寫明居間酬勞的數(shù)額、計算方法、支付時間和方式)第四條保密條款_(寫明需要保密的內容)第五條違約責任_第六條_(雙方商定的其他事項)第七條本合同一式_份，當事人雙方各執(zhí)_份。本合同自雙方簽字之時起生效。托付人：_(簽章)居間人：_(簽章)_年_月_日(假如是法人單位，可以附雙方法定代表人、電話、電報掛號、開戶銀行、戶名、帳號等內容。)說明居間合同也稱為中介合同。它是指當事人雙方商定，一方為另一方供應成交時機或者充當訂立合同的媒介，另一方支付相應的酬勞的協(xié)議。在居間合同關系中，供應居間效勞的一方為居間人，另一方為托

3、付人。訂立居間合同應當留意的問題有：(1)托付人應當在合同中載明所托付居間從事的活動內容，包括種類、范圍和要到達的要求，給付酬金的數(shù)額、方式和時間。(2)居間人應當照實向托付人說明自己可以做到什么程度、需要什么條件完成托付人的托付事項。(3)合同中應當訂明違約責任條款。居間人不盡職守而給托付人造成損失的，應當擔當違約責任，并賠償托付人的損失。居間人對所供應的信息、成交的時機負有保密的義務。居間效勞合同范本二甲方(托付人)：_托付代理人： _乙方(受托人)：_根據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿和協(xié)商全都的根底上，就甲方托付乙方從事房屋出售代理事項達成全都，訂立本合同

4、。第一條托付事項1.甲方托付乙方代理出售位于_市_區(qū)_房產(chǎn)，建筑面積_平方米(以房屋產(chǎn)權證登記面積為準)，權屬性質_，產(chǎn)權證號_，產(chǎn)權人_，隨房屋一并出售室內裝飾、附屬設施以及_。2.乙方為甲方售房廣告策劃、查找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權屬變更事宜3.乙方在托付范圍內，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均確認。其次條托付代理期限乙方自本合同訂立之日起_個工作日內為甲方找到購房客戶。辦理房屋權屬變更，根據(jù)房屋所在區(qū)縣有關部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方緣由耽擱，工作日相應順延。第三條房產(chǎn)價格及付款方式1.該房產(chǎn)托付出售價格為人民幣(大寫)_元(￥_)此價格為稅前款。2.如乙方低于托付出售價格賣

5、出，差額局部由乙方負責補齊交付甲方;如乙方高出托付出售價格賣出，高出局部歸乙方全部。3.付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉賬。第四條購房定金、購房款及付款方式1.簽訂本合同當日，乙方向甲方交付購房定金人民幣(大寫)_元(￥_)，該購房定金在辦理房屋權屬變更時抵作購房款。2.乙方應于房屋權屬變更當日交付甲方剩余房款人民幣(大寫)_ 元(￥_);如房屋買受人申請購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時間以銀行放款時間為準。上述兩種付款方式甲方均確認。第五條傭金支付方法甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣(大寫)_元(￥_)，于該房屋權屬變更之前一次性付清。第六條甲方義務1.甲方保證托付出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)

6、定的可以上市交易轉讓的條件。2.簽訂合同時供應包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。3.托付代理期限內不得自行出售、回絕出售或轉托別人代理出售此房產(chǎn)，供應的有關證件及材料應真實合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有關權益人均已同意此房屋出售。4.主動協(xié)作乙方工作，按乙方指定的時間和地點到達其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及協(xié)作購房人辦理貸款的相關手續(xù)。5.保證屋內設備設施完好無損，房屋權屬變更前結清物業(yè)、水、電、收視、供暖等全部費用并出具相關票據(jù)，對于權屬變更前無法結清的費用，甲方負全部責任;

7、房屋權屬變更前_日內騰空此房交付乙方該房全部鑰匙;房屋權屬變更前_日內遷出該房全部注冊戶口。第七條乙方義務1.簽訂本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項遵循法律程序。2.確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設備和設施。3.不得違背國家法律法規(guī)和老實信譽原那么，或與別人惡意串通，損害甲方利益。4.對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業(yè)隱秘、經(jīng)濟狀況等個人信息有保密義務。5.如需變更為甲方代理效勞事項、要求和標準，應書面通知甲方，征得甲方的書面同意。第八條其他商定事項1.如甲方是托付代理人的，必需有甲方(產(chǎn)權人)的受權托付書，如受權托付書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉托付。2.本合

8、同簽訂后，如必需履行公證手續(xù)的，甲方應根據(jù)本市有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。3.甲方簽訂本合同供應的通信地址必需詳實(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。4.甲方從應收買房款中給乙方預留_萬元(￥_元)作為結清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完房屋買賣交接清單，雙方簽字確認后的_日內，乙方一次性返還甲方。5.該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。第九條定金的處置方法及違約責任1.由于甲方緣由導致本合同無法履行，視為甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金。2.如因乙方緣由導致房屋未出售，甲方所收定金不予返還乙方

9、。3.該房產(chǎn)如因不行抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不行轉讓，導致該房產(chǎn)不能辦理權屬變更，雙方均不擔當違約責任，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。4.本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項商定履行的，違約方應支付對方該房商定出售價格_%的違約金作為賠償。5.甲、乙雙方商定，在托付期限終止后的_天之內，假如甲方挺直或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房商定出售價格_%的違約金作為賠償。第十條合同爭議解決方式本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。第十二條補充條款_ _。(特殊提示：補充條款對定金再行商定的，須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效，否那么無效。)本合同于_年_月_日_簽訂。居間合同的發(fā)生情形：居間合同的根底是托付合同。居間合同的發(fā)生有以下兩種情形：第一，托付人主動找居間人。例如甲有一套房子要出租，他找到作為房屋租賃中介機構的乙公司，乙公司在其公司登記的求租人中為其找到了適宜的人選一丙，丙是作為求租房屋的托付人，甲和丙簽訂了房屋租賃合同，乙公司收取中介費(傭金)，按我國此類居間合同的交易習慣，傭金是由求租人支付。其次，居間人主動找托付人。居間人往往信息靈通，例如甲知