山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同

1、山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同甲方承租方：嘉祥縣臥龍山鎮(zhèn)村村民委員會乙方承租方：依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法和山東省施行方法等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑敲?，?jīng)雙方協(xié)商全都，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜，訂立本合同及附錄承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)出租合同。一、出租土地根本狀況及用處甲方受等農(nóng)戶的托付將其承包經(jīng)營的位于臥龍山鎮(zhèn)婁莊、高山村以西及大黃大路兩側(cè)的畝耕地，承包經(jīng)營權(quán)，出租給乙方從事種植經(jīng)營。二、出租期限出租期限為15年，即自2014年獲后五日起至2029年秋作物收獲后五日止。三、租金、支付時間與

2、方式租金標準定為：乙方按物價部門公布的當年5月10日的中等小麥市場價的每年每畝耕地900元的標準計算向甲方支付租金。租金與當年10月1日前付清。因2014年5月10日的小麥市場價格為1.30元/斤，所以2014年至2017年三年度內(nèi)每年每畝租金計算為：每年每畝耕地900元人民幣。甲乙雙方依據(jù)小麥市場價格浮動比例，按上述商定的租金標準，以三年為調(diào)整時間單位，對租金數(shù)額調(diào)整一次。協(xié)商調(diào)整租金數(shù)額的時間定為每個調(diào)整時間單位的第三個年份的5月10日。因國家政策變動另作協(xié)商。四、甲方的權(quán)利和義務1、甲方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定收取土地租金；有權(quán)根據(jù)合同商定的期限到期收回流轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)。2、甲方有權(quán)監(jiān)視乙

3、方合理利用、愛護出租土地，制止乙方損壞土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。3、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時，有權(quán)依法獲得相應的土地補償權(quán)利。4、甲方為乙方營造好的生產(chǎn)環(huán)境，去除影響生產(chǎn)和美觀的樹木。排灌站、溝路渠等公用設施，無償供應給乙方用法，確保乙方交通順暢，生產(chǎn)順當。甲方不得在乙方流轉(zhuǎn)土地的溝邊、路旁及空閑地上種植任何作物及樹木。5、甲方應幫助乙方在租賃區(qū)域內(nèi)建立生產(chǎn)、辦公場所，甲方不得收取任何費用。6、甲方應幫助乙方正常用法水電設施，收費執(zhí)行農(nóng)業(yè)用電標準。7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務。五、乙方的權(quán)利和義務1、乙方在承租地塊上享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)，在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)

4、從事種植經(jīng)營活動。2、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，有權(quán)獲得相應的青苗補償費和投入建立的地面附著物補償費，補償費用由征收占用方擔當。3、按照合同商定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費。4、承租期滿，準時向甲方交還承租的土地；需要連續(xù)租賃的，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、乙方在承租區(qū)域內(nèi)可以建立生產(chǎn)、辦公場所及庫房、曬場等設施。6、法律法規(guī)的其他權(quán)利和義務。六、出租合同到期后地上附著物及相關設施的處理：原來固有的土地上附著物及相關設施仍歸屬甲方，承租期內(nèi)乙方新建的設施由乙方自行處理。在同等價格根底上，被設施占用地的農(nóng)戶按占地比例享有優(yōu)先權(quán)。假設有異議，復原耕地。七、合同的變更或解除有以下狀況之一者，本合同可以變更或解除：1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商全都，又不損害國家、集體和第三人利益的；2、訂立合同所根據(jù)的國家政策發(fā)生重大改變的；3、一方違約，使合同無法履行的；4、乙方丟失經(jīng)營力量使合同不能履行的；5、因不行抗力重大