房屋買賣合同范本

1、房屋買賣合同范本房屋買賣合同以下簡稱甲方賣方購房合同產(chǎn)權(quán)人身份證號：聯(lián)絡(luò)地址：共有權(quán)人如有：身份證號：聯(lián)絡(luò)地址：買方：以下簡稱乙方身份證號：聯(lián)絡(luò)地址：中華人民共和國城市房地產(chǎn)依據(jù)中華人民共和國合同法、管理方法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)調(diào)全都的根底上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋根本狀況：*單元*賣方所售房屋為：西安市*小區(qū)號樓產(chǎn)權(quán)平方米。該房屋的購房合同編號為：*.室。建筑面積為*.人為：二、成交價格、付款方式及過戶事宜買方以萬元人民幣整￥00.00一該房屋實際成交價為000.00其中首付款為叁拾萬元人民幣按揭的方式購置該房屋。￥3個工作日內(nèi)將首付款打入賣方

2、以下賬戶。買方應于合同簽訂之日起賬戶名：1賬號：；開戶銀行：中國民生銀行*支行，該貸款買方萬元人民幣￥000.00二買方擬申請貸款托付銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準，缺乏局部，買方應日內(nèi)補足房款差額，多余局部，賣方應從于按揭銀行審批通過后30 首付款里退還給買方。萬三買方擬向中國建立銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸.00元人民幣￥由買方自如買方因自身客觀緣由無法獲得銀行批準，款審批期限內(nèi)，行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。30三賣方應親密跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進程，自產(chǎn)證辦理后5日內(nèi)歸還完畢銀行貸款并獲得完好產(chǎn)權(quán)證，完好產(chǎn)權(quán)證

3、下發(fā)之日起逾期未交付導致產(chǎn)生的個工作日內(nèi)交付乙方開頭辦理過戶各項手續(xù)，國家政策性收費時，原那么上由賣方擔當。三、房屋產(chǎn)權(quán)及詳細情況的承諾因賣方緣由造成該房賣方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，一屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方擔當相關(guān)責任。附屬設(shè)施設(shè)備、賣方應當保證已照實陳述該房屋權(quán)屬情況、二買方對賣方出售的該房屋詳細情況充分了裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，解，自愿購置該房屋。賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，三對各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的情況。四在房屋交付日含當日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方擔當，交付日以后發(fā)生的費

4、用由買方擔當。2公共修理基金賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金五的業(yè)主信息更名至買方名下?；蚴軝?quán)買方六賣方承諾無條件協(xié)作買房辦理房屋過戶手續(xù)，指定人員代辦各項過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益。四、房屋的交付該房屋交付時，賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。應當履行以下手續(xù)：相關(guān)物品賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、1.清單等詳細狀況進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣方應結(jié)清交房當日含當日之前的關(guān)于該房屋的全部欠款包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費、車位費等相關(guān)物品清單上簽裝飾裝修、2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、字。移交該房門鑰匙。3. 五、違約

5、責任賣方未根據(jù)第四條商定的期一逾期交房責任除不行抗力外，不作和2限和條件將該房屋交付買方，根據(jù)逾期時間，分別處理1 累加賣方應向買方支付已付房款百分之三的違逾期在三十日之內(nèi)，1.合同連續(xù)并于該房屋實際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金，約金，履行。項中的日期一樣后，買1該日期應當與第2.逾期超過三十日賣方應自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還買方退房的，方有權(quán)退房。并根據(jù)買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，全部已付款，并由賣方退還買方全部已付款。3二逾期付款責任21和買方未根據(jù)商定時間付款的，根據(jù)逾期時間，分別處理不作累加買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違1.逾期在三十日之內(nèi)，合同繼約金，并于

6、實際支付應付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，續(xù)履行；逾期超過三十日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買2.方應自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)根據(jù)累計的逾期應付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。三逾期過戶責任1根據(jù)逾期時間，分別處理。買賣雙方未根據(jù)商定時間過戶的，不作累加和2違約方向守約方支付本合同商定的房屋成1.逾期在三十日之內(nèi)，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，交價的百分之三的違約金，合同連續(xù)履行。項中的日期一樣的，守12.逾期超過三十日該日期應當與第違約方應自解除合同通知送守約方解除合同的，約方有權(quán)解除合同。達之日起七日內(nèi)根據(jù)本合同商定的房屋成交價的百分之五

7、向違約方支付違約金。賣方應退還買方全部已付款。四賣方單方毀約責任因出賣人單方毀約造成該房屋不能賣方簽訂該房屋買賣合同后，賣方向買方支付本合同商定的房屋成交價的百分之十作為正常交易，違約金。五買方單方毀約責任4因買方單方毀約造成該房屋不能正買方簽訂該房屋買賣合同后，買方向賣方支付本合同商定的房屋成交價的百分之十作為常交易的，違約金。導致買方不能獲得房屋全部六賣方將該房屋出賣給第三人，賣方應自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還買權(quán)證的，買方有權(quán)退房。并根據(jù)買方累計已付房價款方全部已付款，根據(jù)銀行利率付給利息，的一倍支付違約金。公正、買賣雙方應本著敬重客觀事實，七因違約造成退房時，還需賠償對方除擔當必要違

8、約補償金額外，公正擔當違約責任原那么，實際損失賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標準租金額按所購物物品、買方損失：月補償賣方，相關(guān)設(shè)備如有損壞需照價賠償；支水電自然氣等如已固定或無法搬離時，由賣方按照實際價格給付，60天買方重新?lián)穹繒r間付買方搬家相關(guān)合理費用，同時至少留足六、稅、費相關(guān)規(guī)定買賣雙方各需根據(jù)國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方協(xié)商同意根據(jù)由買方擔當雙方全部交易稅費繳納相應稅費，的方式繳納。因公證產(chǎn)生的相關(guān)費用如有一方提出公證，本合同履行過程中，由雙方協(xié)商分擔，協(xié)商不成由提出方擔當。買法規(guī)和政策緣由新增的稅費，本合同履行過程中因國家法律、如因賣雙方協(xié)商同意根據(jù)由買方擔當雙方全部交易稅費的方式繳納；賣方過失延期交付產(chǎn)權(quán)證造成稅費增加，由賣方擔當過失損失。買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關(guān)稅費為由回絕本買買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費的商定繳納相賣合同的履行，5條54條、第關(guān)稅費，導致交易不能連續(xù)進展的，按違約責任第處臵，由違約方擔當違約責任。七、爭議解決方式公正的原那么協(xié)商解本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公正、決，協(xié)商不成的，向不動產(chǎn)所在地法院起訴。雙方可以依據(jù)詳細狀況對本八、本合同自雙方簽字之日起生效