房屋買賣合同范本

1、房屋買賣合同范本房屋買賣合同以下簡(jiǎn)稱甲方賣方購房合同產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò)地址：共有權(quán)人如有：身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò)地址：買方：以下簡(jiǎn)稱乙方身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò)地址：中華人民共和國城市房地產(chǎn)依據(jù)中華人民共和國合同法、管理方法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)調(diào)全都的根底上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋根本狀況：*單元*賣方所售房屋為：西安市*小區(qū)號(hào)樓產(chǎn)權(quán)平方米。該房屋的購房合同編號(hào)為：*.室。建筑面積為*.人為：二、成交價(jià)格、付款方式及過戶事宜買方以萬元人民幣整￥00.00一該房屋實(shí)際成交價(jià)為000.00其中首付款為叁拾萬元人民幣按揭的方式購置該房屋。￥3個(gè)工作日內(nèi)將首付款打入賣方

2、以下賬戶。買方應(yīng)于合同簽訂之日起賬戶名：1賬號(hào)：；開戶銀行：中國民生銀行*支行，該貸款買方萬元人民幣￥000.00二買方擬申請(qǐng)貸款托付銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準(zhǔn)，缺乏局部，買方應(yīng)日內(nèi)補(bǔ)足房款差額，多余局部，賣方應(yīng)從于按揭銀行審批通過后30 首付款里退還給買方。萬三買方擬向中國建立銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款，擬申請(qǐng)貸款買方也可選擇其他銀行申請(qǐng)貸款，在銀行合理貸.00元人民幣￥由買方自如買方因自身客觀緣由無法獲得銀行批準(zhǔn)，款審批期限內(nèi)，行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。30三賣方應(yīng)親密跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程，自產(chǎn)證辦理后5日內(nèi)歸還完畢銀行貸款并獲得完好產(chǎn)權(quán)證，完好產(chǎn)權(quán)證

3、下發(fā)之日起逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的個(gè)工作日內(nèi)交付乙方開頭辦理過戶各項(xiàng)手續(xù)，國家政策性收費(fèi)時(shí)，原那么上由賣方擔(dān)當(dāng)。三、房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)情況的承諾因賣方緣由造成該房賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，一屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。附屬設(shè)施設(shè)備、賣方應(yīng)當(dāng)保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬情況、二買方對(duì)賣方出售的該房屋詳細(xì)情況充分了裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，解，自愿購置該房屋。賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，三對(duì)各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的情況。四在房屋交付日含當(dāng)日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等其它費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)

4、用由買方擔(dān)當(dāng)。2公共修理基金賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金五的業(yè)主信息更名至買方名下?；蚴軝?quán)買方六賣方承諾無條件協(xié)作買房辦理房屋過戶手續(xù)，指定人員代辦各項(xiàng)過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益。四、房屋的交付該房屋交付時(shí)，賣方同意在收到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方。應(yīng)當(dāng)履行以下手續(xù)：相關(guān)物品賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、1.清單等詳細(xì)狀況進(jìn)展驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日含當(dāng)日之前的關(guān)于該房屋的全部欠款包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)等相關(guān)物品清單上簽裝飾裝修、2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、字。移交該房門鑰匙。3. 五、違約

5、責(zé)任賣方未根據(jù)第四條商定的期一逾期交房責(zé)任除不行抗力外，不作和2限和條件將該房屋交付買方，根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理1 累加賣方應(yīng)向買方支付已付房款百分之三的違逾期在三十日之內(nèi)，1.合同連續(xù)并于該房屋實(shí)際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金，約金，履行。項(xiàng)中的日期一樣后，買1該日期應(yīng)當(dāng)與第2.逾期超過三十日賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還買方退房的，方有權(quán)退房。并根據(jù)買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，全部已付款，并由賣方退還買方全部已付款。3二逾期付款責(zé)任21和買方未根據(jù)商定時(shí)間付款的，根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理不作累加買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違1.逾期在三十日之內(nèi)，合同繼約金，并于

6、實(shí)際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，續(xù)履行；逾期超過三十日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買2.方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)根據(jù)累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。三逾期過戶責(zé)任1根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理。買賣雙方未根據(jù)商定時(shí)間過戶的，不作累加和2違約方向守約方支付本合同商定的房屋成1.逾期在三十日之內(nèi)，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，交價(jià)的百分之三的違約金，合同連續(xù)履行。項(xiàng)中的日期一樣的，守12.逾期超過三十日該日期應(yīng)當(dāng)與第違約方應(yīng)自解除合同通知送守約方解除合同的，約方有權(quán)解除合同。達(dá)之日起七日內(nèi)根據(jù)本合同商定的房屋成交價(jià)的百分之五

7、向違約方支付違約金。賣方應(yīng)退還買方全部已付款。四賣方單方毀約責(zé)任因出賣人單方毀約造成該房屋不能賣方簽訂該房屋買賣合同后，賣方向買方支付本合同商定的房屋成交價(jià)的百分之十作為正常交易，違約金。五買方單方毀約責(zé)任4因買方單方毀約造成該房屋不能正買方簽訂該房屋買賣合同后，買方向賣方支付本合同商定的房屋成交價(jià)的百分之十作為常交易的，違約金。導(dǎo)致買方不能獲得房屋全部六賣方將該房屋出賣給第三人，賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還買權(quán)證的，買方有權(quán)退房。并根據(jù)買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款方全部已付款，根據(jù)銀行利率付給利息，的一倍支付違約金。公正、買賣雙方應(yīng)本著敬重客觀事實(shí)，七因違約造成退房時(shí)，還需賠償對(duì)方除擔(dān)當(dāng)必要違

8、約補(bǔ)償金額外，公正擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任原那么，實(shí)際損失賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標(biāo)準(zhǔn)租金額按所購物物品、買方損失：月補(bǔ)償賣方，相關(guān)設(shè)備如有損壞需照價(jià)賠償；支水電自然氣等如已固定或無法搬離時(shí)，由賣方按照實(shí)際價(jià)格給付，60天買方重新?lián)穹繒r(shí)間付買方搬家相關(guān)合理費(fèi)用，同時(shí)至少留足六、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定買賣雙方各需根據(jù)國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方協(xié)商同意根據(jù)由買方擔(dān)當(dāng)雙方全部交易稅費(fèi)繳納相應(yīng)稅費(fèi)，的方式繳納。因公證產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用如有一方提出公證，本合同履行過程中，由雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成由提出方擔(dān)當(dāng)。買法規(guī)和政策緣由新增的稅費(fèi)，本合同履行過程中因國家法律、如因賣雙方協(xié)商同意根據(jù)由買方擔(dān)當(dāng)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納；賣方過失延期交付產(chǎn)權(quán)證造成稅費(fèi)增加，由賣方擔(dān)當(dāng)過失損失。買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)為由回絕本買買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費(fèi)的商定繳納相賣合同的履行，5條54條、第關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)展的，按違約責(zé)任第處臵，由違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式公正的原那么協(xié)商解本合同履行中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方本著公正、決，協(xié)商不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院起訴。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本八、本合同自雙方簽字之日起生效