房屋租賃合同登記備案操作規(guī)范及流程圖

1、房屋租賃合同登記備案操作規(guī)范及流程圖房屋租賃合同登記備案操作標(biāo)準(zhǔn)及流程圖房屋租賃合同登記備案操作標(biāo)準(zhǔn)一、行政審批工程名稱、性質(zhì)一名稱：房屋租賃合同登記備案二性質(zhì)：非行政答應(yīng)二、設(shè)定根據(jù)1994年7月5日第八屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議通過，2007年8月30日第十屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)其次十九次會(huì)議修正，自1995年1月1日起施行的中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第五十四條：“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，商定租賃期限、租賃用處、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房地產(chǎn)行政主管部門登記備案。商品房屋租賃管理方法住房和城鄉(xiāng)建立部令第6號第十四條

2、：“房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建立房地產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案。三、施行權(quán)限和施行主體依據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、商品房屋租賃管理方法規(guī)定，縣房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)房屋租賃合同登記備案。四、行政審批條件依據(jù)商品房屋租賃管理方法第十六條規(guī)定，對符合以下要求的，地級市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明：一申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式二出租人與房屋全部權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體全都；三不屬于本方法第六條規(guī)定不得出租的房屋。申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法

3、定形式的，地級市、縣級房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。五、施行對象和范圍依據(jù)商品房屋租賃管理方法第十四條規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地的縣房產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案。六、申請材料辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下材料：一房屋租賃合同登記備案申請書；二書面租賃合同原件；三申請人的身份證明核原件收復(fù)印件四房屋全部權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明核原件收復(fù)印件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租托付代管房屋，還須提交托付代管人受權(quán)出租的證明。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)狀況或者供應(yīng)虛假材料。申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，地級市、縣級房產(chǎn)管理部應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。七、辦結(jié)時(shí)限一法定辦結(jié)時(shí)限：3個(gè)工作日二承諾辦結(jié)時(shí)限：1個(gè)工作日八、行政審批數(shù)量很多量限制九、收費(fèi)工程、標(biāo)準(zhǔn)及其根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住房：100元/套非住房：房屋面積200以內(nèi) 100元房屋