新房房屋買賣合同范本完整篇

1、新房房屋買賣合同范本完整篇.doc新房房屋買賣合同范本-; 新房房屋買賣合同范本; 1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約用法文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不全都的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門詢問。; 2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建立并出售的房屋。; 3、為表達(dá)合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行商定或補(bǔ)充商定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)展修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。; 4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。; 5、對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、

2、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定；對(duì)于實(shí)際狀況未發(fā)生或買賣雙方不作商定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。; 6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人供應(yīng)的有關(guān)證書、證明文件。; 7、本合同條款由中華人民共和國(guó)建立部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)說明。; 商品房買賣合同合同編號(hào)：; 合同雙方當(dāng)事人：; 出賣人：; 注冊(cè)地址：; 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：; 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：; 法定代表人：聯(lián)絡(luò)電話：; 郵政編碼：; 托付代理人：地址：; 郵政編碼：聯(lián)絡(luò)電話：; 托付代理機(jī)構(gòu)：; 注冊(cè)地址：; 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：; 法定代表人：聯(lián)絡(luò)電話：; 郵政編碼：;

3、 買受人：; 【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍; 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】; 地址：; 郵政編碼：聯(lián)絡(luò)電話：; 【托付代理人】【】姓名：國(guó)籍：; 地址：; 郵政編碼：電話：新房房屋買賣合同范本-; 1雙方自行商定：; 1；; 2；; 3；; 4。; 2雙方同意按以下原那么處理：; 1面積誤差比肯定值在3以內(nèi)含3的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；; 2面積誤差比肯定值超出3時(shí)，買受人有權(quán)退房。; 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。; 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時(shí)，面積誤差比在3以內(nèi)含3局部的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出

4、3局部的房?jī)r(jià)款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比肯定值在3以內(nèi)含3局部的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；肯定值超出3局部的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。; 產(chǎn)權(quán)登記面積合同商定面積; 面積誤差比 100; 合同商定面積; 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。; 第六條付款方式及期限; 買受人按以下第種方式按期付款：; 1一次性付款。; 2分期付款。; 3其他方式。; 第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任; 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下第種方式處理：; 1按逾期時(shí)間，分別處理不作累加; 1逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起

5、至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同連續(xù)履行；; 2逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率的違約金。; 本條中的逾期應(yīng)付款指按照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。; 2。; 第八條交付期限; 出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，按照國(guó)家和地方人民政府的

6、有關(guān)規(guī)定，將具備以下第種條件，并符合本合同商定的商品房交付買受人用法：; 1該商品房閱歷收合格。; 2該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。; 3該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。; 4該商品房獲得商品住宅交付用法批準(zhǔn)文件。; 5。; 但如遇以下特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：; 1遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的；; 2；新房房屋買賣合同范本-; 3。; 第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任; 除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人用法，按以下第種方式處理：; 1按逾期時(shí)間，分別處理不作累加; 1逾期不超過日，自本合同第八

7、條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金，合同連續(xù)履行；; 2逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率的違約金。; 2。; 第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的商定; 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致以下影響到買受人所購商品房質(zhì)量或用法功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在

8、有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：; 1該商品房構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸、朝向；; 2；; 3；; 4；; 5；; 6；; 7。; 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同承受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。; 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。; 第十一條交接; 商品房到達(dá)交付用法條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證

9、明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需供應(yīng)住宅質(zhì)量保證書和住宅用法說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)回絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。; 由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：。; 第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。; 第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任; 出賣人交付用法的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定附件三的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第種方式處理：; 1出賣人賠償雙倍的

10、裝飾、設(shè)備差價(jià)。; 2。新房房屋買賣合同范本-; 3。; 第十四條出賣人關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾; 出賣人承諾與該商品房正常用法挺直關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按以下日期到達(dá)用法條件：; 1；; 2；; 3；; 4；; 5。; 假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達(dá)用法條件，雙方同意按以下方式處理：; 1；; 2；; 3。; 第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定; 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付用法后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第項(xiàng)處理：; 1買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已

11、付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的賠償買受人損失。; 2買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的向買受人支付違約金。; 3。; 第十六條保修責(zé)任; 買受人購置的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付用法之日起，根據(jù)住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。; 買受人購置的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。; 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由購置人擔(dān)當(dāng)。; 第十七條雙方可以就以下事項(xiàng)商定：; 1

12、該商品房所在樓宇的屋面用法權(quán)；; 2該商品房所在樓宇的外墻面用法權(quán)；; 3該商品房所在樓宇的命名權(quán)；; 4該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)；; 5；; 6。; 第十八條買受人的房屋僅作用法，買受人用法期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在用法期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。; 出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的用法性質(zhì)。新房房屋買賣合同范本-; 第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1提交仲裁委員會(huì)仲裁。; 2依法向人民法院起訴。; 其次十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議附件四。; 其次十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。; 其次十二條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：; 出賣人份，買受人份，份，份。; 其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。; 其次十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向申請(qǐng)登記備案。; 出賣人簽章：買受人