最新土地居間合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】

1、最新土地居間合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】最新土地居間合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】居間合同又稱(chēng)中介效勞合同，是指居間人依據(jù)托付人的要求為托付人與第三人訂立合同供應(yīng)時(shí)機(jī)或進(jìn)展介紹，而托付人須向居間人給付商定酬勞的協(xié)議。那么，正規(guī)的土地居間合同應(yīng)當(dāng)如何書(shū)寫(xiě)，在簽訂土地居間合同的過(guò)程中又有哪些風(fēng)險(xiǎn)和留意事項(xiàng)呢？下面，就跟一起來(lái)看一看吧！依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，托付方就托付居間人居間促成位于土地轉(zhuǎn)讓一事，經(jīng)雙方在公平自愿、老實(shí)信譽(yù)原那么的根底上，協(xié)商全都達(dá)成如下條款，以資共同遵守。第一條托付事項(xiàng)甲方擬購(gòu)置位于_土地，現(xiàn)特托付乙方作為居間人促成該宗土地權(quán)屬的勝利交易。其次條土地慨況土地座落：_土地面

2、積：_風(fēng)險(xiǎn)告知：居間事項(xiàng)和概況等信息要商定的清楚明確，關(guān)鍵留意是否符合法律規(guī)定，如以居間方式關(guān)心招投標(biāo)雙方違規(guī)中標(biāo)的，會(huì)被認(rèn)定無(wú)效。居間勝利詳細(xì)指向何種狀態(tài)，作為居間合同中居間方的核心義務(wù)，理論中因?yàn)樯潭ú磺寤蛘卟粔蛎鞔_而導(dǎo)致糾紛的頗為常見(jiàn)。尤其對(duì)于居間勝利如何界定，分為供應(yīng)時(shí)機(jī)和供應(yīng)中介效勞、促成洽談和促成簽約、簽訂框架協(xié)議還是實(shí)現(xiàn)款項(xiàng)支付、款項(xiàng)支付是局部還是全部等，關(guān)鍵事項(xiàng)商定的越清晰、明確越能削減糾紛的出現(xiàn)。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)全力協(xié)作乙方做好促成該宗土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓一事的相關(guān)協(xié)作工作，包括但不限于供應(yīng)土地用法權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、以及應(yīng)由甲方供應(yīng)的

3、各種合理?xiàng)l件等。2、甲方應(yīng)按本合同的商定向乙方支付居間酬勞。3、甲方應(yīng)按合同商定按時(shí)向第三方交納信譽(yù)保證金。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方應(yīng)盡全力促成該宗土地用法權(quán)屬的勝利交易。2、乙方應(yīng)照實(shí)、準(zhǔn)時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)、信息等狀況，不得有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和供應(yīng)虛假狀況。風(fēng)險(xiǎn)告知：合同法規(guī)定居間方有照實(shí)報(bào)告的義務(wù)，相比擬而言，審慎審查的義務(wù)那么對(duì)居間方的要求更加嚴(yán)格。可以依據(jù)詳細(xì)居間內(nèi)容，考慮居間事項(xiàng)的難易、居間酬勞的凹凸等，詳細(xì)明確居間方的義務(wù)層級(jí)。3、乙方應(yīng)保守在履行本合同過(guò)程中獲知甲方的商業(yè)隱秘。第五條信譽(yù)托管為確保勝利促成該宗土地勝利交易后，居間人可以根據(jù)合同商定

4、獲得居間酬勞，合同簽訂后_日內(nèi)，甲方應(yīng)向第三方_交納人民幣_(tái)元作為信譽(yù)保證金，并托付_作為該信譽(yù)保證金的托管人。乙方勝利促成甲方與指定土地用法權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，雙方結(jié)算出居間酬勞的數(shù)額，居間酬勞超過(guò)甲方交納的信譽(yù)保證金的，超過(guò)局部在三日內(nèi)由_無(wú)息返回給甲方，剩余局部連續(xù)由_代為保管，并按商定支付時(shí)間向乙方支付居間酬勞。第六條居間酬勞及酬勞支付時(shí)間1、居間酬勞雙方經(jīng)協(xié)商確定，該項(xiàng)居間效勞的酬勞根據(jù)甲方與指定土地用法權(quán)人簽訂的土地出讓合同金額_的標(biāo)準(zhǔn)收取。甲方、甲方股東或甲方關(guān)聯(lián)公司與指定土地用法權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，即視為乙方已經(jīng)按約完成居間效勞。之后，無(wú)論土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議各方是否再變更、終

5、止合同，甲方均應(yīng)根據(jù)合同商定向乙方支付居間效勞費(fèi)用。2、居間酬勞的支付時(shí)間為：2.1乙方促成甲方與指定土地用法權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起三日內(nèi)，甲方支付50%的居間酬勞;2.2甲方領(lǐng)取指定土地用法權(quán)證之日起三日內(nèi)，甲方支付剩余50%的居間酬勞。第七條居間活動(dòng)的費(fèi)用乙方在履行本合同居間活動(dòng)期間所支出的各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲方不再支付除本合同商定之外的任何費(fèi)用。第八條其他商定條款1、乙方未促成甲方簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，甲方不支付任何居間酬勞，亦不擔(dān)當(dāng)乙方任何費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)告知：對(duì)于居間不勝利時(shí)居間費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)，可由雙方商定。在雙方?jīng)]有商定的狀況下，根據(jù)還法律規(guī)定可以由托付方擔(dān)當(dāng)。2、簽訂土地轉(zhuǎn)讓合

6、同之后，雙方當(dāng)事人的履行合憐憫況、違約行為等，與乙方無(wú)任何法律關(guān)系，由該合同的相關(guān)當(dāng)事人自行擔(dān)當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1、本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方的，雙方同意交由合同履行地法院管轄。2、因一方違約致使本合同的履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，守約方為解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的公證費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)公司出具保全費(fèi)用、翻譯費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)、文印費(fèi)等合理費(fèi)用由違約方負(fù)擔(dān)。雙方互相違約，有履約先后挨次的，負(fù)先履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)全部爭(zhēng)議解決費(fèi)用;無(wú)履約先后挨次的，爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方自行擔(dān)當(dāng)。第十條其他1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同之有效組成局部。2、本

7、合同如有涂改，雙方均應(yīng)在涂改局部加蓋公章確認(rèn)，否那么涂改局部無(wú)效。3、就本合同訂立及履行過(guò)程中的問(wèn)題或與本合同有關(guān)的問(wèn)題，一方作出有法律效力的意思表示，應(yīng)以書(shū)面形式作出，加蓋本方公章，且向?qū)Ψ剿瓦_(dá)，對(duì)方應(yīng)_個(gè)工作日內(nèi)回函，否那么視為無(wú)效。4、本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，有效期至合同履行完畢之日起止。雙方簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。5、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。托付方(蓋章)：_ 居間人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日簽訂居間合同的留意事項(xiàng)：1、如托付人需要保密要做出居間人的保密商定在簽訂居間合同時(shí)，假設(shè)托付人要求居間人不得將其姓名或商號(hào)、名稱(chēng)告知對(duì)方。那么應(yīng)在居間合同中表達(dá)出來(lái)。此時(shí)，居間人就負(fù)有對(duì)托付人信息保密的義務(wù)。居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行保密的義務(wù)。居間人對(duì)在為托付人完成居間活動(dòng)中得悉的托付人的商業(yè)隱秘以及托付人供應(yīng)的信息、成交時(shí)機(jī)、后來(lái)合同的訂立狀況等，應(yīng)根據(jù)合同的商定保守隱秘。居間人如違背該義務(wù)致使托付人受損害的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。2、支付酬勞的條件只有當(dāng)居間人促使合同成立時(shí)，居間人才能要求托付人支付酬勞。3、居間活動(dòng)費(fèi)用擔(dān)當(dāng)?shù)膯?wèn)題當(dāng)居間人促成合同成立時(shí)，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人來(lái)負(fù)責(zé)。但