最新整理物業(yè)管理委托合同范本.doc

1、最新整理物業(yè)管理委托合同范本.doc物業(yè)管理托付合同范本第一章總那么第一條本合同當(dāng)事人托付方(以下簡(jiǎn)稱甲方)企業(yè)名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)絡(luò)xxx ：受托付方(以下簡(jiǎn)稱乙方)企業(yè)名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)絡(luò)xxx ：依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及前期物業(yè)管理效勞協(xié)議的有關(guān)商定，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，甲方將_(物業(yè)名稱)托付乙方實(shí)行前期物業(yè)管理，訂立本合同。其次條物業(yè)根本狀況物業(yè)類型：座落位置：_市_區(qū)_路(街道)_號(hào)。管理界限：東至_;南至：_ ;西至_;北至：_ .占地面積：_平方米。建筑面積：_平方米。托付管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附表。第三條本合同生效時(shí)，本物業(yè)的開(kāi)發(fā)建立現(xiàn)狀是：規(guī)劃設(shè)

2、計(jì)進(jìn)入_階段，工程施工進(jìn)度及開(kāi)工情況_，是否已通過(guò)綜合驗(yàn)收_，入住情況_.其次章托付管理事項(xiàng)第四條依據(jù)本合同生效時(shí)本物業(yè)的開(kāi)發(fā)建立現(xiàn)狀，乙方參加以下事項(xiàng)管理：(一)參加工程設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)_.(二)參加工程質(zhì)量監(jiān)視，負(fù)責(zé)_.(三)參加開(kāi)工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)_.第五條依據(jù)規(guī)定核實(shí)物業(yè)管理辦公用房和經(jīng)營(yíng)用房的位置和面積。第六條制定物業(yè)用法守那么，與業(yè)主、用法人辦理物業(yè)交接驗(yàn)收和入住手續(xù)，收取有關(guān)費(fèi)用及住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備修理基金。第七條負(fù)責(zé)保修期滿后的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)和管理。房屋共用部位包括：房屋承重構(gòu)造部位(基穿承重墻體、梁、柱、樓板、屋面)、專用房間、樓梯間、走廊通道及外墻面、_

3、、_.共用設(shè)備包括：上下水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、平安監(jiān)控、消防設(shè)施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、_、_.共用設(shè)施包括：非市政道路及路燈、化糞池、自行車棚、垃圾房、庭院燈、停車場(chǎng)。第八條其它托付管理事項(xiàng)(一)按住宅質(zhì)量保證書(shū)中甲、乙雙方的商定供應(yīng)修理效勞。(二)附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護(hù)與管理。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營(yíng)用房、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育消遣場(chǎng)所等。(三)公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。(四)公共環(huán)境衛(wèi)生，包括：公共場(chǎng)所、場(chǎng)地、房屋共用部位、非市政道路、_ 的清掃保潔及垃圾的搜集。(五)實(shí)行封閉物業(yè)管理住宅區(qū)內(nèi)的停車位，由乙方負(fù)責(zé)管理。對(duì)未參與車輛保

4、險(xiǎn)的有效制止停放。(六)維護(hù)社區(qū)公共秩序，包括：平安監(jiān)控、值班、巡察、_.發(fā)生刑事案件按照法律規(guī)定報(bào)公安部門(mén)處理。(七)與房屋及附屬建筑物改建裝修相關(guān)的垃圾清運(yùn)、_、 _、_ 等的管理。(八)物業(yè)檔案管理。包括物業(yè)工程圖紙、開(kāi)工驗(yàn)收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和物業(yè)用法人檔案、修理檔案、_.(九)負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)用法人收取物業(yè)管理效勞費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)，經(jīng)托付可代收電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、房租、采暖費(fèi)、_、_.(十)房屋自用部位、自用設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)，假設(shè)產(chǎn)權(quán)人托付乙方修理時(shí)，乙方可以承受托付并合理收費(fèi)。第三章托付管理期限第九條托付管理期限自本合同生效之日起至本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會(huì)與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理托付合同生效之日止。第四章雙方權(quán)利和義務(wù)第十條甲方權(quán)利和義務(wù)(一)甲方權(quán)利1、審定乙方前期物業(yè)管理方案和規(guī)章制度;2、審核乙方有關(guān)前期物業(yè)管理的財(cái)務(wù)