物業(yè)租賃合同范本

1、物業(yè)租賃合同范本房屋租賃合同出租方甲方：營業(yè)地址：統(tǒng)一社會信譽代碼：承租方乙方：營業(yè)地址/住址：統(tǒng)一社會信譽代碼/公民身份號碼：依據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和老實信譽的根底上，經(jīng)雙方協(xié)商全都，訂立本合同，以便共同遵守。一、租賃房屋的根本狀況1、甲方將位于重慶市江北區(qū)興隆路號海洋之星號房屋以下簡稱租賃房屋出租給乙方，租賃房屋建筑面積合計，甲方對租賃房屋具有合法權(quán)利。2、甲乙雙方確認本合同生效后任何一方對租賃房屋的面積及現(xiàn)狀不再有異議。3、乙方向甲方承諾：租賃該租賃房屋僅作為用法，乙方保證遵守國家相關(guān)的管理規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定。4、甲方供應(yīng)的租賃房屋附屬設(shè)施有：水

2、表只，電表只，卷閘門扇，其他 / 。在本合同期限屆滿或提早到期、解除、終止時，乙方應(yīng)當(dāng)一并將租賃房屋及上述附屬設(shè)施完好無損交還甲方。5、乙方負責(zé)該房屋內(nèi)的消防平安、治安平安管理以及其他事項的管理。二、租賃期限1、甲、乙雙方商定，租賃房屋租賃期年，自年月日起至年月日止，計租時間自年月日起。免租期自/ 年 / 月 / 日起至 / 年月/日止，共計 /個月，免租期計入租賃期限之內(nèi)；免租期內(nèi)乙方仍需支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。2、租賃期屆滿或合同解除、終止或乙方擅自退租后，甲方有權(quán)收回租賃房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)于租賃期屆滿或合同解除、終止或擅自退租后7日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還甲方。租賃期限屆

3、滿，乙方如需要連續(xù)承租租賃房屋時，那么應(yīng)于租賃期限屆滿30天前，向甲方提出續(xù)簽房屋租賃合同的書面要約，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。3、假設(shè)乙方在租賃期限屆滿30天前未向甲方書面表示續(xù)租意向或甲乙雙方未能就續(xù)租達成全都，那么甲方有權(quán)重新招租。如其他可能的承租人在甲方的帶著下考察租賃房屋，乙方應(yīng)予主動協(xié)作。三、租金、履約保證金、物管費、水電費的標(biāo)準及支付方式1、租金標(biāo)準根據(jù)以下方式執(zhí)行：選擇其中一種，另一種刪除租賃期內(nèi)乙方每月應(yīng)向甲方交付租金人民幣元，大寫：。第一年的月標(biāo)準租金為人民幣元，租金第年不遞增；自第年至第年，逐年在上一年租金的根底上每年遞增 %計算。租金不包含本合同規(guī)定的物業(yè)管理費

4、及其之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費用，各期租金標(biāo)準如下：第一年租賃期自年月日至年月日，每月租金標(biāo)準為人民幣元大寫：。其次年租賃期自年月日至年月日，每月租金標(biāo)準為人民幣元大寫：。第三年租賃期自年月日至年月日，每月租金標(biāo)準為人民幣元大寫：。第四年租賃期自年月日至年月日，每月租金標(biāo)準為人民幣元大寫：。2、履約保證金：為保證本合同的履行，本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方一次性交付履約保證金人民幣元大寫：。租賃期屆滿且乙方履行完本合同商定的全部權(quán)利義務(wù)后10個工作日內(nèi)，甲方將未用法的履約保證金無息退還乙方。在租賃期限內(nèi)，乙方不得要求將支付給甲方的履約保證金作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理費、滯納金、違約金等費用或

5、因乙方責(zé)任造成別人損失的賠償金的抵扣、沖抵。3、物業(yè)管理費及水電費：物業(yè)管理費標(biāo)準為元/月、水費元/噸、電費元/度，(水電價格如遇國家政策調(diào)整那么作相應(yīng)調(diào)整)。最終以乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)效勞合同為準。4、付款方式：租金依據(jù)先繳后用的原那么，按支付，缺乏15天按半月計算，超過15天按全月計算。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付第一租金，即年月日至年月日租金人民幣元大寫：，從其次開頭，每租金乙方應(yīng)提早15日支付。乙方可實行現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯款等方式支付租金、履約保證金、效勞費、市場管理費等費用，乙方如實行轉(zhuǎn)賬、匯款方式，那么將上述費用支付至甲方指定賬戶，由此產(chǎn)生的全部手續(xù)費由乙方擔(dān)當(dāng):戶名：開戶

6、行：賬號：四、租賃房屋用法要求和修理責(zé)任1、租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)合理用法并愛惜租賃房屋及其附屬設(shè)施。因乙方用法不當(dāng)或不合理用法，致使租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。2、為保證房屋及設(shè)施平安，甲方有權(quán)隨時對租賃房屋及設(shè)施、室內(nèi)公用設(shè)施等進展檢查、維護，乙方應(yīng)準時予以協(xié)作。否那么，因乙方未能準時予以協(xié)作而造成甲方、乙方及第三人損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并負責(zé)賠償，假設(shè)甲方因此向第三人擔(dān)當(dāng)責(zé)任，那么甲方有權(quán)向乙方追償。3、租賃期間，乙方發(fā)覺租賃房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準時通知甲方進展修復(fù)，因乙方未準時通知而產(chǎn)生的全部損失由乙方自

7、行擔(dān)當(dāng)。4、乙方需要對租賃房屋進展裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并自行按規(guī)定報消防、市政等有關(guān)職能部門審批答應(yīng)前方可進展。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其修理責(zé)任和費用由乙方負責(zé)。因乙方裝修、增設(shè)物給第三人的權(quán)利造成損害的，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任及負責(zé)賠償，假設(shè)甲方因此向第三人擔(dān)當(dāng)責(zé)任，那么甲方有權(quán)向乙方追償。5、租賃期間，乙方應(yīng)保證遵守防火平安、門前三包、綜合治理及公安、消防、市政、衛(wèi)生、防疫等部門的相關(guān)規(guī)定，不在租賃房屋內(nèi)存放危急物品。乙方應(yīng)自備封閉式廢棄物搜集容器，并放置在門市內(nèi)適當(dāng)位置定期傾倒。嚴禁將垃圾污物堆置門外，制止挺直向路面排放污水。乙方不得超出租賃面積范圍擺放物

8、品，占用公共通道，阻礙市民通行和別人正常經(jīng)營，應(yīng)協(xié)作甲方的監(jiān)視工作。假設(shè)違背上述商定，由此產(chǎn)生的責(zé)任及損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)，假設(shè)甲方因此向第三人擔(dān)當(dāng)責(zé)任，那么甲方有權(quán)向乙方追償。6、乙方因經(jīng)營需要制作廣告招牌，必需向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，根據(jù)重慶市戶外廣告管理條例和重慶市城市容貌管理條例等相關(guān)規(guī)定，乙方自行辦理相關(guān)手續(xù)前方可制作安裝。廣告牌應(yīng)按甲方確定的廣告牌尺寸和指定的區(qū)域懸掛，不得占用公共空間、影響甲方的管理和其他租賃戶的經(jīng)營。否那么甲方有權(quán)要求乙方在5日內(nèi)自行去除，并可要求乙方擔(dān)當(dāng)違約金1000元/次。7、因第三人侵權(quán)造成乙方損失的，由乙方自行與第三人解決，甲方協(xié)作協(xié)調(diào)，不擔(dān)當(dāng)賠

9、償責(zé)任，乙方不能以此為由拖欠甲方相關(guān)費用。8、乙方須根據(jù)本合同商定時限和方式準時支付租金、物業(yè)管理費和各項應(yīng)繳納費用。否那么甲方有權(quán)實行停水、停電等強迫措施敦促乙方繳費，由此造成的一切后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)。五、免責(zé)條件1、甲乙雙方同意在以下狀況下，本合同自行終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：1在租賃期內(nèi)，因甲方業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)變、產(chǎn)權(quán)出讓或甲方需撤除、改造租賃房屋，甲方應(yīng)提早三個月書面通知乙方，本合同自行終止，乙方須無條件撤場，且不得以任何理由向甲方提出任何賠償、補償要求。2因不行抗力致使本合同無法連續(xù)履行。六、甲方違約責(zé)任租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同，提早收回租賃房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)時

10、月租金的5倍違約金，不行抗力因素除外。七、乙方違約責(zé)任1、租賃期內(nèi)，乙方有以下情形之一的，屬于違約，甲方有權(quán)馬上單方解除、終止本合同，乙方須全額補交免租期租金，并根據(jù)當(dāng)時月租金的5倍向甲方支付違約金，且乙方繳納的履約保證金甲方不予以退還。1乙方擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋用處或?qū)⒆赓U房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方用法的。2乙方不根據(jù)合同商定向甲方支付租金、履約保證金等相關(guān)費用，累計超過10日；3乙方利用租賃房屋從事違法活動、利用租賃房屋存放危急物品的；4乙方違背本合同商定，不協(xié)作、不承受甲方對市場經(jīng)營的正常管理，經(jīng)制止仍不予改正的。5乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動物業(yè)構(gòu)造，或損壞物業(yè)，且經(jīng)甲方書面通知，在限定

11、時間內(nèi)仍未訂正、并修復(fù)的。2、租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方須全額補交免租期租金，并應(yīng)向甲方支付當(dāng)時月租金的5倍違約金，且乙方交納的履約保證金甲方不予以退還。3、乙方未根據(jù)合同商定提早15日向甲方支付全額租金，每逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。八、租賃房屋及設(shè)備的交還1、除甲方同意續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同商定的租賃期屆滿或合同解除、終止或擅自退租后 7日內(nèi)返還該房屋，逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按租賃期屆滿或合同解除、終止或擅自退租時日租金標(biāo)準的1.5倍向甲方支付租賃房屋占用用法費。逾期5日未返還租賃房屋的，視為乙方嚴峻違約，甲方有權(quán)單方自行翻開租賃

12、房屋，清點和處置租賃房屋內(nèi)全部物品，收回租賃房屋并另行出租。2、乙方返還該租賃房屋應(yīng)當(dāng)符合正常用法的狀態(tài)。返還時，乙方只能搬移自行安裝的可挪動設(shè)施設(shè)備，但必需保證屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備和租賃房屋的主體構(gòu)造、地面、門窗、內(nèi)外墻面及甲方財產(chǎn)的完好無損。同時乙方改裝的強電線路、消防設(shè)施設(shè)備、電梯、硬裝局部等固定設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修不得撤除、破壞，無償歸甲方全部。九、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一方有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其它條款1、租賃合同履行期間甲方擬對租賃房屋全部權(quán)進展變更時，乙方放棄優(yōu)先購置權(quán)。2、租賃合同簽訂之前或履行期間，甲方有權(quán)將租賃房屋用于抵押擔(dān)保貸款，乙方不得以此為由要求甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不行分割的一局部，本合同及其補充條款和空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。4、甲乙雙方確認：采納郵寄函件是寄送通知或相關(guān)資料的唯一有效方式，且均以發(fā)出函件上郵戳日期為準，甲乙雙方任何一方發(fā)出函件后3個工作日內(nèi)對方不回復(fù)視為送達。甲方接收函件的地址為，收件人為，聯(lián)絡(luò)電話為；乙方接收函件的地址為，收件人為，聯(lián)絡(luò)電話為。甲乙雙方任何一方收件地址、收件人及聯(lián)絡(luò)電話發(fā)