物業(yè)管理實(shí)務(wù)試題及答案

1、物業(yè)管理實(shí)務(wù)試題及答案物業(yè)管理實(shí)務(wù)摸擬題一單項(xiàng)選擇題1依據(jù)物管定義，下面哪個(gè)答案不屬于其定義內(nèi)容？a具備特地資質(zhì)b獨(dú)立企業(yè)法人地位c根據(jù)物管合同d依據(jù)政府規(guī)定2物業(yè)管理企業(yè)特征，下面那個(gè)答案表述最準(zhǔn)確？a獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧b常規(guī)性效勞c保值增值d具有肯定公共管理性質(zhì)3請(qǐng)找出一個(gè)剛剛注冊(cè)成立的物業(yè)管理企業(yè)的物管資質(zhì)管理不屬于的內(nèi)容？a遵遵守法律規(guī)規(guī)章b履行合同c誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)d企業(yè)收入4物業(yè)管理投標(biāo)程序中哪一項(xiàng)是不重要的？a獵取招標(biāo)信息b工程評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)防范c工程現(xiàn)場(chǎng)勘探d預(yù)備投標(biāo)文件5廣告不是要約，下面哪個(gè)是要約？a懸賞廣告b招標(biāo)廣告c購(gòu)物廣告d招租廣告6簽訂效勞合同應(yīng)留意事項(xiàng)中，哪一項(xiàng)是錯(cuò)誤的？a明

2、確業(yè)主委員會(huì)權(quán)利義務(wù)b明確物業(yè)管理企業(yè)權(quán)利和義務(wù)c主要條款宜粗不宜細(xì)d對(duì)違背責(zé)任的商定7早期介入是一項(xiàng)物業(yè)管理詢問活動(dòng)，以下中哪一項(xiàng)不符早期介入內(nèi)容？a立項(xiàng)階段b規(guī)劃設(shè)計(jì)階段c建立階段d承接查驗(yàn)階段8前期物業(yè)管理是重要管理效勞，以下哪一項(xiàng)不符前期管理要求？a銷售階段b物業(yè)承接階段；c物業(yè)入住d物業(yè)業(yè)主大會(huì)選聘物管企業(yè)9早期接入對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作用很大，下面哪項(xiàng)工作是開發(fā)商不需要的？a優(yōu)化設(shè)計(jì)b進(jìn)步工程質(zhì)量c更好理解物業(yè)狀況d進(jìn)步開發(fā)商經(jīng)濟(jì)效益10物業(yè)管理工程前期運(yùn)作的以下內(nèi)容中，哪項(xiàng)不符合要求？a管理資源的完善與優(yōu)化b管理制度和標(biāo)準(zhǔn)的完善c確定物業(yè)管理單項(xiàng)效勞分包 d確立物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11新

3、建物業(yè)查驗(yàn)的內(nèi)容哪一項(xiàng)是不需要的？a物業(yè)資料b業(yè)主專有局部c物業(yè)共用部位d共用設(shè)施設(shè)備12物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)，以下哪項(xiàng)不符合承接查驗(yàn)條件？a與原管理單位解除物業(yè)效勞合同b與新物業(yè)企業(yè)達(dá)成口頭承諾c與新物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)效勞合同d需滿足承接查驗(yàn)必要條件13清潔衛(wèi)生效勞內(nèi)容中，哪項(xiàng)是由單個(gè)業(yè)主付費(fèi)的？a建筑物內(nèi)公共區(qū)域 b垃圾搜集與處理c家庭管道疏通效勞 d外立面清潔14以下清潔衛(wèi)生管理制度中哪項(xiàng)不屬此類？a標(biāo)準(zhǔn)操作流程b員工行為標(biāo)準(zhǔn)c管理體制形式d檢查及預(yù)防訂正機(jī)制15消防工作指導(dǎo)原那么是：a預(yù)防為主，防消結(jié)合b預(yù)防為主，平安第一c防消結(jié)合，生命第一d預(yù)防為主，常效管理16以下哪項(xiàng)不屬于重點(diǎn)防

4、火物業(yè)？a生產(chǎn)易燃易爆工廠b居住區(qū)c大型物資倉(cāng)庫(kù)d酒店商場(chǎng)17物業(yè)管理企業(yè)信譽(yù)檔案記錄信息報(bào)送傳道主要采納什么方式？a信件 b電子郵件 c電話 d報(bào)告18投訴信息轉(zhuǎn)給被投訴企業(yè)后，被投訴企業(yè)應(yīng)在幾天內(nèi)將處理看法反應(yīng)給信譽(yù)檔案管理部門？a5 b7 c10 d1519下面選拔人才方法中，哪項(xiàng)是不科學(xué)方式？a面試b推舉介紹c學(xué)問測(cè)驗(yàn)d技能測(cè)驗(yàn)20物業(yè)管理企業(yè)在員工入職時(shí)，即明確員工辭職應(yīng)提早以書面形式通知企業(yè)？a10天b半個(gè)月c30天d兩個(gè)月二多項(xiàng)選擇題1物業(yè)管理企業(yè)是企業(yè)？a依法成立b具備特地資質(zhì)c獨(dú)立法人地位d依據(jù)政府規(guī)定2物業(yè)管理企業(yè)特征是：a獨(dú)立企業(yè)法人b開展常規(guī)性效勞c開展特約性效勞d屬于效勞性企業(yè)3物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)投資主體經(jīng)濟(jì)分為：a全民全部 b集體 c民營(yíng) d外資4企業(yè)申報(bào)資質(zhì)時(shí)，需供應(yīng)資料有：a企業(yè)執(zhí)照與企業(yè)章程b驗(yàn)資證明c企業(yè)法定代表人的證明d企業(yè)辦公點(diǎn)5物業(yè)管理資質(zhì)管理有利于對(duì)企業(yè)a標(biāo)準(zhǔn)行為b加強(qiáng)監(jiān)視c維護(hù)市場(chǎng)秩序d增加企業(yè)收入6物業(yè)管理企業(yè)組織構(gòu)造設(shè)置影響因素，應(yīng)考慮以下幾方面：a企業(yè)戰(zhàn)略b技術(shù)因素c人力資源d外部環(huán)境7物業(yè)管理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)