物業(yè)管理實務試題及答案

1、物業(yè)管理實務試題及答案物業(yè)管理實務摸擬題一單項選擇題1依據(jù)物管定義，下面哪個答案不屬于其定義內(nèi)容？a具備特地資質(zhì)b獨立企業(yè)法人地位c根據(jù)物管合同d依據(jù)政府規(guī)定2物業(yè)管理企業(yè)特征，下面那個答案表述最準確？a獨立核算，自負盈虧b常規(guī)性效勞c保值增值d具有肯定公共管理性質(zhì)3請找出一個剛剛注冊成立的物業(yè)管理企業(yè)的物管資質(zhì)管理不屬于的內(nèi)容？a遵遵守法律規(guī)規(guī)章b履行合同c誠信經(jīng)營d企業(yè)收入4物業(yè)管理投標程序中哪一項是不重要的？a獵取招標信息b工程評估和風險防范c工程現(xiàn)場勘探d預備投標文件5廣告不是要約，下面哪個是要約？a懸賞廣告b招標廣告c購物廣告d招租廣告6簽訂效勞合同應留意事項中，哪一項是錯誤的？a明

2、確業(yè)主委員會權利義務b明確物業(yè)管理企業(yè)權利和義務c主要條款宜粗不宜細d對違背責任的商定7早期介入是一項物業(yè)管理詢問活動，以下中哪一項不符早期介入內(nèi)容？a立項階段b規(guī)劃設計階段c建立階段d承接查驗階段8前期物業(yè)管理是重要管理效勞，以下哪一項不符前期管理要求？a銷售階段b物業(yè)承接階段；c物業(yè)入住d物業(yè)業(yè)主大會選聘物管企業(yè)9早期接入對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作用很大，下面哪項工作是開發(fā)商不需要的？a優(yōu)化設計b進步工程質(zhì)量c更好理解物業(yè)狀況d進步開發(fā)商經(jīng)濟效益10物業(yè)管理工程前期運作的以下內(nèi)容中，哪項不符合要求？a管理資源的完善與優(yōu)化b管理制度和標準的完善c確定物業(yè)管理單項效勞分包 d確立物業(yè)管理收費標準11新

3、建物業(yè)查驗的內(nèi)容哪一項是不需要的？a物業(yè)資料b業(yè)主專有局部c物業(yè)共用部位d共用設施設備12物業(yè)管理機構更迭時，以下哪項不符合承接查驗條件？a與原管理單位解除物業(yè)效勞合同b與新物業(yè)企業(yè)達成口頭承諾c與新物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)效勞合同d需滿足承接查驗必要條件13清潔衛(wèi)生效勞內(nèi)容中，哪項是由單個業(yè)主付費的？a建筑物內(nèi)公共區(qū)域 b垃圾搜集與處理c家庭管道疏通效勞 d外立面清潔14以下清潔衛(wèi)生管理制度中哪項不屬此類？a標準操作流程b員工行為標準c管理體制形式d檢查及預防訂正機制15消防工作指導原那么是：a預防為主，防消結(jié)合b預防為主，平安第一c防消結(jié)合，生命第一d預防為主，常效管理16以下哪項不屬于重點防

4、火物業(yè)？a生產(chǎn)易燃易爆工廠b居住區(qū)c大型物資倉庫d酒店商場17物業(yè)管理企業(yè)信譽檔案記錄信息報送傳道主要采納什么方式？a信件 b電子郵件 c電話 d報告18投訴信息轉(zhuǎn)給被投訴企業(yè)后，被投訴企業(yè)應在幾天內(nèi)將處理看法反應給信譽檔案管理部門？a5 b7 c10 d1519下面選拔人才方法中，哪項是不科學方式？a面試b推舉介紹c學問測驗d技能測驗20物業(yè)管理企業(yè)在員工入職時，即明確員工辭職應提早以書面形式通知企業(yè)？a10天b半個月c30天d兩個月二多項選擇題1物業(yè)管理企業(yè)是企業(yè)？a依法成立b具備特地資質(zhì)c獨立法人地位d依據(jù)政府規(guī)定2物業(yè)管理企業(yè)特征是：a獨立企業(yè)法人b開展常規(guī)性效勞c開展特約性效勞d屬于效勞性企業(yè)3物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)投資主體經(jīng)濟分為：a全民全部 b集體 c民營 d外資4企業(yè)申報資質(zhì)時，需供應資料有：a企業(yè)執(zhí)照與企業(yè)章程b驗資證明c企業(yè)法定代表人的證明d企業(yè)辦公點5物業(yè)管理資質(zhì)管理有利于對企業(yè)a標準行為b加強監(jiān)視c維護市場秩序d增加企業(yè)收入6物業(yè)管理企業(yè)組織構造設置影響因素，應考慮以下幾方面：a企業(yè)戰(zhàn)略b技術因素c人力資源d外部環(huán)境7物業(yè)管理企業(yè)組織機構