物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書范本

1、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書范本物業(yè)管理效勞協(xié)議書范本乙方：_甲方是指：1、房地產(chǎn)開發(fā)單位或其托付的物業(yè)管理企業(yè);2、公房出售單位或其托付的物業(yè)管理企業(yè)。乙方是指：購房人業(yè)主。前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的物業(yè)管理合同生效時止的物業(yè)管理。本物業(yè)名稱：_ 乙方所購房屋銷售預(yù)售合同編號：_乙方所購房屋根本狀況：類型_ 座落位置_ 建筑面積_ 平方米依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，在乙方簽訂房屋買賣預(yù)售合同時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理效勞達成如下協(xié)議：第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)1、對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等工程

2、進展維護、修繕、效勞與管理;2、依據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際狀況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和物業(yè)用法守那么并書面告知乙方;3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;4、制止違背本物業(yè)的物業(yè)管理制度和物業(yè)用法守那么的行為;5、物業(yè)管理企業(yè)可托付專業(yè)公司擔當本物業(yè)的專項管理與效勞業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;6、根據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用;7、編制物業(yè)管理效勞及財務(wù)年度方案;8、每_個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目;9、提早將裝飾裝修房屋的留意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立房屋裝飾裝修管理協(xié)議;1、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或轉(zhuǎn)變其用法功能;11、向乙方

3、供應(yīng)房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備修理養(yǎng)護等有償效勞12、自本協(xié)議終止時起5 日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認;13、_ 。二、乙方的權(quán)利義務(wù)1、參與業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)視權(quán)2、監(jiān)視甲方的物業(yè)管理效勞行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出看法和建議;3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和物業(yè)用法守那么;4、根據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用;5、裝飾裝修房屋時，遵守房屋裝飾裝修管理協(xié)議;6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或轉(zhuǎn)變其用法功能。因搬遷、裝飾裝修等緣由確需合理用法共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事

4、先通知甲方，并在商定的期限內(nèi)復(fù)原原狀，造成損失的，賜予賠償;7、轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;8、對承租人、用法人及訪客等違背本物業(yè)的物業(yè)管理制度和物業(yè)用法守那么等造成的損失、損害擔當民事責任。9、根據(jù)平安、公正、合理的原那么，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、修理、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得損害別人的合法權(quán)益;1、_ 。其次條物業(yè)管理效勞內(nèi)容一、房屋共用部位的維護和管理共用部位是指房屋主體承重構(gòu)造部位包括根底、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、等。二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備用法的房屋、_ 等。三、環(huán)境衛(wèi)生1、_2、_ 四、保安1、內(nèi)容(1) 幫助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序(2) _(3) _2、責任(1) _(2) _(3) _五、交通秩序與車輛停放1、內(nèi)容(1) _(2) _(3) _2、責任(1) _(2) _(3) _六、房屋裝飾裝修管理見附件：房屋裝飾裝修管理協(xié)議第三條物業(yè)管理效勞質(zhì)量一、房屋外觀：1、_2、_、設(shè)備