項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收設(shè)計(jì)方案示范文本.docx

1、.*高層住宅工程* 樓工程竣工驗(yàn)收案專業(yè)資料.* 有限公司竣工驗(yàn)收案根據(jù)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定建建【2000 】142號及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)性文件的要求，我單位針對工程的具體情況編制了工程的竣工驗(yàn)收案一、工程概況1 、建設(shè)單位：有限公司2 、勘察單位：勘察院3 、設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)研究院4 、監(jiān)理單位：工程項(xiàng)目管理有限公司5 ：施工單位：建筑安裝有限公司6 、建設(shè)規(guī)模：建筑總面積為。7 、結(jié)構(gòu)層數(shù)：框剪結(jié)構(gòu) ,34層。8 、工程特征：1 ）、基礎(chǔ)形式：筏板（樁）基礎(chǔ)混凝土工程：一至六層剪力墻柱混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級為C45 ，七至十四層剪力墻柱混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級為C40

2、，十五至二十層剪力墻柱混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級為 C35 ，二十一至三十四層剪力墻柱混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級為C30 ，一至十四層頂梁板混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級為C35 ，十五至三十四層頂梁板混凝專業(yè)資料.土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級為C30 。過梁、構(gòu)架柱、圈梁等二次結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度等級為C25。磚砌體工程：墻體采用 240*200*115(mm)燒結(jié)煤矸空心磚， M5 干混砌筑砂漿砌筑，配磚為200*115*53（mm ）混凝土實(shí)心磚。2 ）、現(xiàn)我單位已完成± 0.000 以上主體分部的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)容。3 ）、建筑物裝飾裝修部分，樓地面為水泥砂漿地面；外墻采用真漆，門窗采用塑鋼門窗，屋面為膨脹?；⒅楸貙硬⒃O(shè)改性瀝青防

3、水卷材。墻體保溫采用無機(jī)保溫砂漿外墻外保溫系統(tǒng)。本工程設(shè)建筑給排水、建筑電氣。二、工程現(xiàn)況本工程已于年月日完成了設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)容。涉及設(shè)計(jì)文件的重大變更， 已由設(shè)計(jì)單位簽署認(rèn)可文件， 并經(jīng)審查機(jī)構(gòu)審查通過。監(jiān)理單位已對工程質(zhì)量控制資料、 工程安全和功能檢驗(yàn)資料進(jìn)行核查并符合要求。法定報(bào)建手續(xù)齊全，專項(xiàng)工程已辦理了各項(xiàng)專項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)。在_年月日，建設(shè)單位在施工單位提出的工程竣工報(bào)告的基礎(chǔ)上，已組織了勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行了預(yù)驗(yàn)收，總體評定本工程為合格工程，勘察單位、設(shè)計(jì)單位已出具了工程質(zhì)量檢查報(bào)告，監(jiān)理單位已出具了工程質(zhì)量評估報(bào)告。對工程預(yù)驗(yàn)收中存在的問題，已督促落實(shí)到位

4、。三、驗(yàn)收依據(jù)、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)（GB50202-2013）、屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)（GB50207-2012）、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)（GB50203-2014）專業(yè)資料.、地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) (GB50208-2011) 、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)（ GB50209-2010 ）、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)（ GB50210-2013 ）、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)（ GB50242-2002 ）、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)（ GB50303-2011 ）、電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)（ GB5031

5、0-2002 ）? 、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)（ GB50204-2011 ）? 、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)（ GB50411-2014 ）? 、建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)（ JGJ/T29-2003 ）? 、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)（ GB50243-2012 ）? 、建筑工程文件歸檔整理規(guī)（ GB/T50328-2014 ）四、計(jì)劃驗(yàn)收日期：年月日五、驗(yàn)收前提要求工程必須符合下列要求：1、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)容；2、經(jīng)過交工驗(yàn)收各標(biāo)段均達(dá)到合格以上的工程；3、對未完成或交工驗(yàn)收時提出修復(fù)、補(bǔ)救的工程已經(jīng)處理完畢，并經(jīng)監(jiān)理工程師和質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格；4、有完整的技術(shù)檔案資料

6、和施工管理資料；5、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；6、具備勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查文件報(bào)告，并具有單位相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字；7、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。專業(yè)資料.六、驗(yàn)收的組織形式根據(jù)規(guī)定，我單位組織成立了竣工驗(yàn)收組，成員包括：建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人，勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、各專業(yè)設(shè)計(jì)人員，總監(jiān)理工程師和各專業(yè)監(jiān)理工程師，施工單位技術(shù)質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人等參加。驗(yàn)收組成員中土建和安裝各專業(yè)齊全，驗(yàn)收組組長由 擔(dān)任。參加竣工驗(yàn)收的人員資格已核查，符合要求?？⒐を?yàn)收人員組成表驗(yàn) 收 組姓名工作單位職稱、職務(wù)成員組長項(xiàng)目負(fù)責(zé)人總監(jiān)理工程師副組長項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

7、專業(yè)工程師項(xiàng)目負(fù)責(zé)人成員專業(yè)工程師專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量技術(shù)負(fù)責(zé)人五、驗(yàn)收容（一）資料核查：專業(yè)資料.1、分戶驗(yàn)收資料檢查容：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收問題記錄表。要求：應(yīng)真實(shí)有效、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、結(jié)論明確、簽章齊全。2、竣工驗(yàn)收資料檢查容：設(shè)計(jì)變更一覽表由設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簽字、蓋章確認(rèn)。竣工驗(yàn)收案應(yīng)簽章齊全?？⒐を?yàn)收記錄： 1）竣工驗(yàn)收記錄包括驗(yàn)收通知單、驗(yàn)收組成員簽到表、驗(yàn)收意見與記錄、驗(yàn)收整改報(bào)告；2 ）驗(yàn)收通知單、簽到表、驗(yàn)收意見簽字人員一致，人數(shù)為單數(shù)；3）驗(yàn)收意見結(jié)論明確、容完整；4 ）驗(yàn)收整改報(bào)告簽章齊全；勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查意見及施工單位自評報(bào)告、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報(bào)告真

8、實(shí)有效、結(jié)論明確。建筑工程監(jiān)督驗(yàn)收綜合表、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告 （綠皮本） ,容齊全無缺項(xiàng)，真實(shí)有效。3、相關(guān)檢測資料要求：項(xiàng)目名稱一致；檢測報(bào)告真實(shí)有效，原件存檔為宜。4、其他資料要求：原件。（二）實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量1 、人員分工 (詳見附件 1)。專業(yè)資料.2 、檢查容及標(biāo)準(zhǔn)。（詳見附件2）六、驗(yàn)收程序1 、建設(shè)單位介紹并核實(shí)驗(yàn)收組成員。2 、建設(shè)單位簡要匯報(bào)驗(yàn)收準(zhǔn)備情況及竣工驗(yàn)收案。3 、驗(yàn)收組隨機(jī)抽定檢查部位。（住宅抽到戶，統(tǒng)一用撲克牌、）4 、分組抽查資料和現(xiàn)場5 、驗(yàn)收組現(xiàn)場反饋（明確是否存在否決項(xiàng)和驗(yàn)收結(jié)論）（建設(shè)單位章）年月日附 1 ：驗(yàn)收組人員工作分工專業(yè)資料.資料核查組；實(shí)地查驗(yàn)

9、工程質(zhì)量組：第一組（樓）：建設(shè)單位1 人、監(jiān)理單位 1 人、施工單位 1 人（配測量服務(wù)人員 2 人）、設(shè)計(jì)單位1 人、勘察單位1 人第二組（ # 樓）：建設(shè)單位1 人、監(jiān)理單位1 人、施工單位1 人（配測量服務(wù)人員 2 人）、設(shè)計(jì)單位1 人第三組（ # 樓）：建設(shè)單位1 人、監(jiān)理單位1 人、施工單位1 人（配測量服務(wù)人員 2 人）、設(shè)計(jì)單位1 人附 2 ：實(shí)體抽查數(shù)量、法、部位一、 空間尺寸專業(yè)資料.1、空間尺寸應(yīng)符合以下要求（1）室凈高、開間、進(jìn)深最大允偏差15mm ，極差允偏差值25mm ；2、空間尺寸的測量法應(yīng)符合以下要求（ 1）在分戶驗(yàn)收記錄所附套型圖上標(biāo)明房間編號；（ 2）在房間四

10、角分別離縱橫墻各 500mm 的交叉點(diǎn)和對角線的位置設(shè)五個凈高測量點(diǎn)；（ 3）凈高應(yīng)在設(shè)置的測量點(diǎn)位置進(jìn)行測量；（ 4）凈開間和進(jìn)深應(yīng)穿過兩測量點(diǎn)進(jìn)行測量。二、樓地面、墻面、頂棚1、樓地面（ 1）驗(yàn)收容：木地板鋪設(shè)、粘貼、響聲等質(zhì)量。（ 2）質(zhì)量要求：木地板面層鋪設(shè)應(yīng)牢固，粘結(jié)無空鼓，腳踩無響聲。（ 3）檢驗(yàn)法：觀察、腳踩或用小錘輕擊檢查。2、墻面（ 1）驗(yàn)收容：室墻面觀感質(zhì)量。（ 2）質(zhì)量要求：室墻面應(yīng)平整，表面應(yīng)光滑，潔凈，顏色均勻，立面垂直度、表面平整度應(yīng)符合（ 3）檢驗(yàn)法：距墻 1.5m 處觀察檢查。3、頂棚觀感質(zhì)量（ 1） 驗(yàn)收容：頂棚觀感。（ 2） 質(zhì)量要求： 頂棚抹灰應(yīng)光滑、潔凈

11、，面層無爆灰和裂縫。（ 3） 檢驗(yàn)法： 觀察檢查。專業(yè)資料.三、門窗、欄桿1.門窗開啟性能（ 1 ）驗(yàn)收容：門窗開關(guān)使用性能。（ 2 ）質(zhì)量要求： 門窗應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉密，無倒翹。（ 3 ）檢查法： 觀察、手板檢查；開啟和關(guān)閉檢查。2. 欄桿（ 1 ）驗(yàn)收容：欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄安裝必須牢固。（ 2 ）檢驗(yàn)法：觀察；尺量檢查；四、 防水工程1.衛(wèi)生間、陽臺防水（ 1 ）驗(yàn)收容：衛(wèi)生間、陽臺的防滲漏功能。（ 2 ）檢查法：現(xiàn)場蓄水試驗(yàn)。五、給排水工程、電氣工程1、給排水工程（ 1）驗(yàn)收容：管道給水、排水使用功能正常，位置應(yīng)設(shè)置合理，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)要求。（ 2）檢驗(yàn)法

12、： 觀察和測量檢查。2、電氣工程（ 1）驗(yàn)收容：系統(tǒng)的器件極數(shù)、參數(shù)及性能與設(shè)計(jì)圖紙一致，導(dǎo)線分色符合要求，配線整齊、無絞接，導(dǎo)線不傷芯、不斷股，端子接線不多于 2 根。（2 ）檢查法：觀察、測量檢查。專業(yè)資料.六、屋面工程1、護(hù)欄（1）驗(yàn)收容：護(hù)欄應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)規(guī)定的水平荷載；臨邊護(hù)欄高度不應(yīng)低于 1100mm ；（2 ）檢查法：觀察、測量檢查。2、女兒墻（ 1 ）驗(yàn)收容：六層及六層以上女兒墻高度不應(yīng)低于 1050mm, 七層及七層以上女兒墻高度不應(yīng)低于 1100mm 并符合規(guī)及設(shè)計(jì)要求。（ 2 ）檢查法：觀察、測量檢查。3、煙道、排氣管（ 1）驗(yàn)收容：煙道和通風(fēng)道

13、應(yīng)伸出屋面，伸出高度應(yīng)有利煙氣擴(kuò)散，并應(yīng)根據(jù)屋面形式、排出口圍遮擋物的高度、距離和積雪深度確定。平屋面伸出高度不得小于 060m ，且不得低于女兒墻的高度。（ 2 ）檢查法：觀察、測量檢查。4、屋面避雷帶（ 1 ）避雷帶（針）及引下線等應(yīng)橫平豎直，牢固可靠；無傾斜，無彎曲和高低起伏，防雷裝置所用金屬材料一般為熱鍍鋅鋼材、不銹鋼材和銅材。（ 2 ）檢查法：觀察、測量檢查。5、屋面防水（ 1）驗(yàn)收容：頂層住宅屋面防水功能。（ 2）質(zhì)量要求：屋面及墻面不應(yīng)留有滲漏、開裂等缺陷；天溝、檐溝、專業(yè)資料.泛水、變形縫等構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（ 3）檢查法 :現(xiàn)場淋水試驗(yàn)。七、地下室工程1、地下室防水（ 1

14、）驗(yàn)收容：地下室墻面、地面及天棚滲漏情況。（ 2）質(zhì)量要求：地下室無滲漏現(xiàn)象。（ 3）檢查法：觀察檢查。八、公共部位1、樓梯（1 ）驗(yàn)收容：相鄰踏步高差。（2 ）質(zhì)量要求：相鄰踏步高差不應(yīng)大于10mm 。（3 ）檢查法：觀察檢查和用鋼尺量測。2、 樓梯護(hù)欄（1）護(hù)欄和護(hù)手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置（2）驗(yàn)收容：護(hù)欄和護(hù)手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置。（3）質(zhì)量要求：護(hù)欄和護(hù)手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 1) 陽臺、外廊、天井及上人屋面等臨空處欄桿高度不應(yīng)小于 1.05m ，中高層、高層建筑的欄桿高度不應(yīng)低于1.10m ；2）欄桿應(yīng)采用不宜攀登的構(gòu)造。欄桿各桿件須盡量向室一側(cè)設(shè)置；3)樓梯護(hù)手高度不應(yīng)小于0.9m ，水平段桿件長度大于0.5m 時，其護(hù)手高度不應(yīng)小于 1.05