施工臨時(shí)場地租賃合同

1、。施工臨時(shí)場地租賃合同合同編號(hào)：出租方：廈門市土地開發(fā)總公司（以下簡稱甲方）聯(lián)系手機(jī)： 1340072883承租方：廈門市空地出租產(chǎn)業(yè)集團(tuán)聯(lián)系手機(jī)：福建省水利水電工程局有限公司（以下簡稱乙方）因廈門科技創(chuàng)新園污水源利用示范工程施工建設(shè)需要，乙方就臨時(shí)租用甲方土地從事建造污水處理廠協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：一、場地的位置及面積租賃場地：位于廈門科技創(chuàng)新園污水源利用示范工程紅線外 8m范圍內(nèi)，具體位置詳見附圖二、場地的使用1、租賃場地僅作為施工臨時(shí)堆場及邊坡支護(hù)之用，不得作為廠房、店鋪等其他用途。2、乙方在租賃場地內(nèi)建設(shè)建筑物應(yīng)自行到建設(shè)管理部門辦理具體的報(bào)批手續(xù)，經(jīng)有關(guān)部門審批后備案，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用

2、由乙方承擔(dān)。乙方在辦理報(bào)批報(bào)建手續(xù)之前，應(yīng)將場地的總平面布置以及單體建設(shè)方案與甲方進(jìn)行溝通，征地甲方同意。建筑物外緣至少應(yīng)后退租賃場地邊線1m3、租賃場地地上物料清理及場地平整工作由乙方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方自理。4、乙方在場地使用過程中，應(yīng)妥善保護(hù)場地內(nèi)的供電、供水設(shè)施。5、乙方在租賃期間不得擅自改變場地用途，不得將場地、建筑物主體以租賃、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或任何其他形式提供第三方使用。6、乙方不得在租賃場所內(nèi)經(jīng)營、加工具有污染環(huán)境的項(xiàng)目和存儲(chǔ)、堆放易燃、易爆及其它危險(xiǎn)的物品。7、乙方在使用場地過程中， 應(yīng)注重場地內(nèi)及周邊環(huán)境整潔和門面景觀建設(shè)，共同建設(shè)和維護(hù)園區(qū)良好形象；租賃地塊內(nèi)只能設(shè)置自身

3、招牌、標(biāo)識(shí)和廣告，且必須事先報(bào)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。三、租賃期限-可編輯修改 -。1、上述場地租賃期限暫按10 個(gè)月計(jì)算，自 2015 年 11 月起至 2016 年止，如需延長租期，乙方提前一個(gè)月向甲方提出申請。四、租金標(biāo)準(zhǔn)及繳納方法1、租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期限內(nèi)租金為：人民幣1.0 元/m2. 月2、租金繳納乙方每三個(gè)月繳付一期租金， 每期租金應(yīng)在當(dāng)期第一個(gè)月初10 內(nèi)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期繳交租金，每逾期一日，甲方則按乙方應(yīng)繳未繳部分的0.3%的比例計(jì)收違約金。五、供水及稅費(fèi)繳交1、甲方負(fù)責(zé)提供臨時(shí)用水， 由乙方從甲方指定的位置自行接入，水表由乙方自行安裝，但水、電表的品牌型號(hào)需

4、經(jīng)甲方認(rèn)可，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、水費(fèi)、排污費(fèi)按廈門水務(wù)集團(tuán)公司、廈門環(huán)保局當(dāng)期收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，乙方每月應(yīng)承擔(dān)的水費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的水加上應(yīng)承擔(dān)的損耗分?jǐn)偅?、；總表與分表之間的差額， 按乙方實(shí)際使用量占總用水量的比例進(jìn)行分?jǐn)偅┯?jì)算，且乙方應(yīng)以每月發(fā)生的水費(fèi)為基數(shù)，每月向甲方額外支付15%的水基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備保障費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方出具的繳交通知單后 3 各工作日內(nèi)將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期繳交水費(fèi)和供水基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備保障費(fèi)，每逾期一日，甲方則按乙方應(yīng)繳未繳部分的0.3%的比例計(jì)收違約金。3、合同終止時(shí)，當(dāng)月水費(fèi)以當(dāng)月實(shí)際用量按本條款第2 款規(guī)定結(jié)算。4、乙方應(yīng)遵守甲方統(tǒng)一制定的用

5、水管理規(guī)定和辦法。5、乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括不限于土地使用稅和土地收益金等，其中，土地收益金和土地使用稅由乙方向甲方支付后，甲方統(tǒng)一繳交。逾期繳交的，沒逾期一日，甲方則按乙方應(yīng)繳未繳部分的0.3%的比例計(jì)收違約金。六、租賃保證金合同簽訂當(dāng)日乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50000 元）作為租賃保證金。合同終止時(shí)，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方已按合同第十一條完成場地歸還，則在扣除乙方應(yīng)付未付的租金、費(fèi)用及稅款、違約金和賠償金等后，余額無息返還乙方。七、甲方的責(zé)任和義務(wù)-可編輯修改 -。1、提供應(yīng)由甲方出具的相關(guān)資料，配合乙方辦理租賃場地使用的有關(guān)手續(xù)。2、做好機(jī)場范圍內(nèi)與各有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，為乙方合理要求提

6、供方便。3、對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)是否遵守本合同有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督管理。對(duì)乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，甲方有權(quán)視情況采取包括停水停電等特殊措施予以制止或強(qiáng)制整改。乙方同意在其違反本合同未足額交納應(yīng)付未付租金、費(fèi)用、稅款、違約金、或賠償金等期中任何一項(xiàng)時(shí)， 甲方有權(quán)采取停水停電等強(qiáng)制措施直至乙方交足有關(guān)款項(xiàng)。八、乙方的責(zé)任和義務(wù)1、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)，合法經(jīng)營，依法納稅，否則，乙方自行承擔(dān)違法、違規(guī)經(jīng)營的一切后果。2、嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，基本安全生產(chǎn)的條件， 承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，同時(shí)承擔(dān)因違反安全生產(chǎn)法律法規(guī)而引起的法律責(zé)任。乙方的法定代表人為本租賃場所安全

7、第一責(zé)任人。 乙方應(yīng)建立健全相應(yīng)制度， 履行租賃場所內(nèi)安全消防、 綜合保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理職責(zé)。若由此導(dǎo)致甲方受損、受罰的，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方不得異議。3、乙方必須嚴(yán)格在合同約定的租賃范圍使用場地，不得越界。若越界。甲方有權(quán)責(zé)令其退回規(guī)定范圍或要求乙方支付越界范圍的租金，并要求賠償由此造成的損失。4、乙方在使用租賃場地的過程中（建設(shè)和堆放貨物等）必須符合消防安全要求。5、乙方不得在租賃場地內(nèi)經(jīng)營加工具有污染環(huán)境的項(xiàng)目和存儲(chǔ)、 堆放易燃、易爆及其它危險(xiǎn)性的物品。否則，由此而導(dǎo)致的違反法律法規(guī)的后果，由乙方自負(fù)。6、乙方自行承擔(dān)解決經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)、勞資等一切糾紛。7、乙方應(yīng)認(rèn)真做

8、好租賃場地內(nèi)的消防安全工作， 乙方對(duì)該場地發(fā)生的火災(zāi)、 消防及其它安全生產(chǎn)問題， 必須承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任； 因此造成人員傷亡及經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方在該場地內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)確保設(shè)施、設(shè)備的安全，對(duì)存在安全隱患的設(shè)施，設(shè)備應(yīng)及時(shí)采取措施，排除危險(xiǎn)，并積極配合公安機(jī)關(guān)、機(jī)場管理機(jī)構(gòu)及甲方組織開展消防安全隱患整治活動(dòng)；乙方應(yīng)自覺維護(hù)租賃場地內(nèi)的生產(chǎn)和生活秩序，認(rèn)真做好租賃場地內(nèi)的治安管理工作、積極配合公安機(jī)關(guān)、機(jī)場管理機(jī)構(gòu)及甲方組織開展治安隱患整治活動(dòng)。租賃場地內(nèi)乙方所屬財(cái)產(chǎn)的丟失、損壞由乙方負(fù)責(zé)。8、乙方應(yīng)認(rèn)真做好租賃場所及周邊的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括除四害。由于建設(shè)、

9、經(jīng)-可編輯修改 -。營等活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾、廢棄物，乙方應(yīng)自覺集中清運(yùn)到指定地點(diǎn)傾倒，不得亂扔、亂倒；對(duì)于場地內(nèi)日常產(chǎn)生的生活垃圾，乙方應(yīng)向環(huán)衛(wèi)部門申請?jiān)O(shè)置垃圾桶集中收集清運(yùn)。如隨意傾倒垃圾及周邊環(huán)境存在垃圾、廢棄物一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方期限徹底清理干凈，乙方不能在期限內(nèi)清理的，甲方可直接雇請清潔人員清理，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。對(duì)屢次（三次以上）發(fā)生亂扔垃圾、廢棄物，且勸說無效的，甲方可提前單方解除合同。9、乙方場地建設(shè)方案需經(jīng)甲方同意，倉庫等建筑物外立面及周邊環(huán)境配套工程必須符合甲方統(tǒng)一要求，不得任意破壞公共設(shè)施，排放水需符合甲方要求。10、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納承擔(dān)土地收益金、土地使用稅、房屋

10、房產(chǎn)稅和其它因使用土地和地上建筑物、構(gòu)筑物所產(chǎn)生的稅費(fèi)（其中土地收益金、土地使用稅由甲方代收代繳），如果乙方未按本款規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，由此引起的責(zé)任和后果由乙方自行承擔(dān)。11、乙方應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，由甲方復(fù)印備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。乙方保證所提供的一切資料真實(shí)、合法、有效。乙方的公司名稱，注冊地址和聯(lián)系方式等情況發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，否則甲方有權(quán)解除本合同且不承擔(dān)任何任何違約責(zé)任和補(bǔ)償責(zé)任。九、特別提示條款1、在合同約定的租賃期限之內(nèi) （即自 2015 年 11 月 5 日起至 2016 年 9 月 4 日止），如果出現(xiàn)幾次擴(kuò)建、 航空業(yè)務(wù)發(fā)展、規(guī)劃調(diào)整

11、（含政府公共設(shè)施建設(shè)） 、土地政府收回、甲方經(jīng)營管理需要等情況，則甲方有權(quán)提前個(gè)月以書面形式通知乙方無條件終止合同，并不視為甲方違約， 乙方應(yīng)在合同終止后10 日內(nèi)將租賃場地?zé)o條件歸還甲方，甲方對(duì)乙方在該場地上的所有投入及經(jīng)營損失不負(fù)責(zé)任何補(bǔ)償或賠償。2、乙方認(rèn)可該租賃場地現(xiàn)狀， 并對(duì)投資成本和投資效益進(jìn)行測算，認(rèn)為可行的前提下，做出租賃該場地的決定；同時(shí)，甲乙雙方同意機(jī)場擴(kuò)建、航空業(yè)務(wù)發(fā)展、規(guī)劃調(diào)整（含政府公共設(shè)施建設(shè)） 、土地政府收回等情況的出現(xiàn)具有較強(qiáng)的政府主導(dǎo)特征，非甲乙方任何一方所能控制。3、鑒于此租賃場地為臨時(shí)出租用地， 其目的配套的排水管道主要滿足日常普通需要，若遇暴雨、連續(xù)降雨

12、天氣，有可能出現(xiàn)排水不暢致使場地被淹的問題，乙方對(duì)于此情況已充分知曉，且自愿承擔(dān)此風(fēng)險(xiǎn)，若遇暴雨天氣，乙方應(yīng)自行做好預(yù)防工作，-可編輯修改 -。若由于排水不暢給乙方造成損失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。對(duì)于上述特別提示條款，乙方已充分知曉，且自愿承擔(dān)相應(yīng)的后果。乙方蓋章承認(rèn)十、合同終止1、雙方協(xié)商同意，可隨時(shí)終止合同。2、發(fā)生下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；對(duì)于有本款第（2）、（3）、（4）項(xiàng)中任一情形的， 乙方還應(yīng)向甲方支付壹萬元的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。（1）乙方應(yīng)付甲方的租金、水費(fèi)、電費(fèi)、土地收益金、土地使用稅、排污費(fèi)或水電排污基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備保障公攤

13、費(fèi)以及本合同約定的任一費(fèi)用逾期30 天未足額繳付的。（2）乙方擅自改變場地用途、 場地建設(shè)方案未經(jīng)甲方同意、或不按照甲方要求對(duì)建筑物外立面及周邊環(huán)境配套工程進(jìn)行整理的；或者未按建設(shè)管理部門審批的用地條件和甲乙雙方事先約定的指標(biāo)使用場地的。（3）乙方擅自將場地及地上建筑物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押的。（4）乙方違反本合同第八條第1、 2、 4、 5、 6、 8 款或出現(xiàn)本合同第八條第9 款規(guī)定情形的。3、按本合同第九條第款終止。4、除本合同第九條第款和本條第款規(guī)定的情形外，甲方不得無故終止合同，否則視為甲方違約，并應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的金額作為違約金，并退還乙方的租賃保證金。乙方也不得無故終止合同，

14、否則視為乙方違約，應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的金額作為違約金，且乙方租賃保證金不予退還。十一、場地歸還乙方應(yīng)在合同終止后10 日內(nèi)自行撤走其在租賃場地內(nèi)的物品和設(shè)備，自行拆除在租賃場地進(jìn)行建設(shè)所形成的臨時(shí)建筑物及配套設(shè)施、自行清理租賃場地內(nèi)的垃圾和廢棄物，將租賃場地整理清楚后歸還甲方，以及恢復(fù)遷移或損壞的場地內(nèi)外公共設(shè)施，甲方不因此承擔(dān)任何補(bǔ)償或賠償費(fèi)用。如果乙方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)撤走租賃場地的垃圾和廢棄物，則視為乙方放棄租賃場地內(nèi)所有物品、設(shè)備、建筑物及配套設(shè)施的所有權(quán)，恢復(fù)遷移或損壞的場地內(nèi)外公共設(shè)施，甲方均有權(quán)任意處置，乙方同時(shí)還要承擔(dān)-可編輯修改 -。相應(yīng)的處置費(fèi)用。十二、本合同如在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交廈門仲裁委員會(huì)裁決。十三、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決做出補(bǔ)充協(xié)議，