集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版

1、集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版編號(hào)集體建立用地用法權(quán)出讓合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_ 年_ 月_ 日第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方土地全部者: _ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方；地址： _ ；郵政編碼： _ ；聯(lián)絡(luò)電話： _ ；法定代表人： _職務(wù)： _身份證號(hào)碼： _受讓方土地用法者：_ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方；地址： _ ；郵政編碼： _ ；聯(lián)絡(luò)電話： _ ；法定代表人： _職務(wù)： _身份證號(hào)碼： _甲方將依法擁有的集體建立用地用法權(quán)出讓給乙方。依據(jù)國(guó)家、省、市關(guān)于集體建立用地用法權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著公平、自愿、老實(shí)、守信的原那么，訂立本合同。其次條甲方根據(jù)本合同出讓土地的用法權(quán)，土地全部權(quán)屬甲方

2、，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地用法權(quán)出讓范圍。第三條乙方在受讓用法權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)展的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律愛(ài)護(hù)。第四條乙方依據(jù)本合同付清全部出讓金并擁有土地用法證后，在受讓的土地用法權(quán)用法年限內(nèi)，土地用法權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。第五條土地用法權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書(shū)面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。第六條本合同項(xiàng)下的地塊位于_ ，土地總面積為_(kāi) 平方米大寫(xiě)：_ 平方米，集體土地全部證號(hào)為

3、_ ，其位置及四至范圍詳見(jiàn)附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：1、_ ；2、_ ；3、_ ；第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，根據(jù)批準(zhǔn)規(guī)劃用處為 _ 用地。第九條本合同項(xiàng)下的土地用法權(quán)出讓年限為_(kāi) 年，土地用法權(quán)出讓年限自_ 年 _ 月_ 日起，至_ 年_ 月 _ 日止。在出讓期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)變本合同第八條規(guī)定的土地用處或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)獲得甲方和土地、規(guī)劃部門(mén)同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地用法權(quán)出讓合同，并辦理土地用法權(quán)變更登記手續(xù)。第十條本合同附件土地用法條件是本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十一條法律法

4、規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補(bǔ)交的，雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。第十二條該地塊的土地用法權(quán)出讓金單價(jià)為_(kāi) 元平方米，總額為_(kāi) 元人民幣大寫(xiě)： _ 。第十三條經(jīng)雙方商定，乙方采納以下第_ 種方式支付本合同項(xiàng)下的土地用法權(quán)出讓金給甲方：1、_ 年_ 月 _ 日前一次性支付；2、采納分期付款方式，詳細(xì)如下：1第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_ 日內(nèi)，乙方須繳付土地用法權(quán)出讓金總額的_ ，共計(jì) _ 元人民幣大寫(xiě)：_ 。2其次期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_ 日內(nèi)，乙方須繳付土地用法權(quán)出讓金總額的_ ，共計(jì) _ 元人民幣大寫(xiě)：_ 。3第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_ 日內(nèi)，乙方須繳付土地用法權(quán)出讓金總

5、額的_ ，共計(jì) _ 元人民幣大寫(xiě)：_ 。第十四條甲方將本合同項(xiàng)下的土地用法權(quán)交給乙方用法的時(shí)間為_(kāi) 年 _ 月_ 日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地用法權(quán)交給乙方用法，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的 _ 大寫(xiě)：百分之_ 向乙方支付違約賠償。延期超過(guò)兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并擔(dān)當(dāng)乙方由此患病的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第十五條假如乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)含兩個(gè)月，乙方情愿按合同出讓金總額的_ 大寫(xiě)：百分之_ 向甲方支付違約賠償。逾期超過(guò)兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此患病的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失；對(duì)乙方已支付的出讓金

6、，扣除違約損失后，予以退還。第十六條乙方在支付全部土地用法權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)按照規(guī)定辦理土地用法權(quán)登記及申領(lǐng)集體建立土地用法證的手續(xù)；甲方應(yīng)予以全力幫助。第十七條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地用法權(quán)的，本合同自行終止；征地補(bǔ)償不含地上附著物補(bǔ)償屬甲方，甲方對(duì)乙方所剩余的出讓年限應(yīng)賜予合理補(bǔ)償。第十八條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需連續(xù)用法該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除依據(jù)社會(huì)或集體公共利益需要收回該土地用法權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)；并在確定了新的土地用法權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地用法權(quán)登記手續(xù)。乙方未

7、申請(qǐng)續(xù)期或雖申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時(shí)無(wú)償收回該地塊的用法權(quán)。地上建筑物、附著物雙方商定作如下處理： _ 。乙方應(yīng)于期滿后三十日按照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上土地行政主管部門(mén)辦理土地用法權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。第十九條任何一方對(duì)于因發(fā)生不行抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。但必需實(shí)行一切必要的補(bǔ)救措施以削減損失并準(zhǔn)時(shí)書(shū)面告知對(duì)方。其次十條本合同訂立、效力、說(shuō)明、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的愛(ài)護(hù)和調(diào)整。其次一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向 _ 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 _ 人民法院提起訴訟。其次十二條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章畫(huà)押后生效。其次十三條本合同和附件共 _