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文檔簡介

1、項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包人:四川置地進(jìn)展有限公司設(shè)計(jì)人:中國建筑設(shè)計(jì)討論院有限公司發(fā)包人托付設(shè)計(jì)人擔(dān)當(dāng)“萬國萬春商住區(qū)(暫定名)建筑方案規(guī)劃圖設(shè)計(jì)報(bào)建至施工圖設(shè)計(jì)、施工效勞的全程設(shè)計(jì)效勞,經(jīng)雙方協(xié)商全都,簽定本合同。第一條本合同根據(jù)以下文件簽定:1.1中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法建立工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例建立工程勘察設(shè)計(jì)市場管理規(guī)定。1.2國家及地方有關(guān)建立工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建立工程批準(zhǔn)文件。其次條本合同設(shè)計(jì)工程的內(nèi)容:2.1工程名稱:“萬國萬春商住區(qū)(暫定名)2.2工程地址:四川省。2.3工程規(guī)模:建筑面積:總建筑面積約12120000 m2其中:別墅電梯建筑面積

2、約2600000。多層電梯住宅建筑面積約7400000。商業(yè)會所二層建筑面積約120000。地下室一層建筑面積約2000000。以上工程面積均以房管局產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)本工程工程分兩期施行建立,其中一二期工程的設(shè)計(jì)人詳細(xì)設(shè)計(jì)工作界線由發(fā)包人在初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書中或另行書面通知設(shè)計(jì)人。2.4設(shè)計(jì)工程的分項(xiàng)名稱、規(guī)模、設(shè)計(jì)內(nèi)容及設(shè)計(jì)費(fèi)幣種為人民幣分類等見下表2.5發(fā)包人托付設(shè)計(jì)的詳細(xì)工作內(nèi)容包括但不限于以下工作內(nèi)容:2.5.1設(shè)計(jì)內(nèi)容有建施、結(jié)施、水施、強(qiáng)電、弱電、空調(diào)、通風(fēng)、設(shè)施、消防、總平圍墻、大門、雨污及化糞池等、展現(xiàn)區(qū)樣板房、建筑外觀含燈光、廣告位、人防工程設(shè)計(jì)等施工全套文件及各棟建筑相

3、應(yīng)清單及設(shè)計(jì)概算等文件;同時(shí)包括園林景觀、燃?xì)狻⑹姓?、自來水、冷凍等專業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)作工作;2.5.2配套部份有會所、商業(yè)、住宅等的公共局部以及工程總平、總平相關(guān)配套用房、展現(xiàn)區(qū)樣板房、各類設(shè)備設(shè)施用房及小區(qū)配套用房、商業(yè)環(huán)境等的設(shè)計(jì),相關(guān)二次裝修及景觀的協(xié)作;2.5.3本工程的各專項(xiàng)的專業(yè)設(shè)計(jì),如防水、地基加固、玻璃幕墻、室內(nèi)外各種幕墻及干掛、室內(nèi)外各種涂裝、鋼構(gòu)、內(nèi)外隔熱、各功能區(qū)景觀設(shè)計(jì)等有關(guān)本工程在施行中的各種專業(yè)專項(xiàng)設(shè)計(jì)的協(xié)作工作包括出圖;2.5.4供應(yīng)各類設(shè)備設(shè)施的技術(shù)參數(shù);2.5.5本工程設(shè)計(jì)過程中的各種戶型及組合、各棟立面及組合、各種構(gòu)造形式、根底選型等由設(shè)計(jì)人提出相關(guān)方案、經(jīng)濟(jì)技術(shù)

4、分析、優(yōu)化方案等供發(fā)包人選擇并進(jìn)展優(yōu)化比照;2.5.6本工程最終設(shè)計(jì)成果滿足于構(gòu)造本身需要外,設(shè)計(jì)人員應(yīng)以節(jié)省為原那么進(jìn)展設(shè)計(jì),滿足發(fā)包人的各項(xiàng)技術(shù)及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求,并符合發(fā)包人施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求;2.5.7設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)工作及成果務(wù)必協(xié)作并滿足發(fā)包人對營銷、市場及報(bào)建工作的需要,并準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)相應(yīng)的工程設(shè)計(jì)圖紙及資料。2.5.7發(fā)包人對設(shè)計(jì)人的各種設(shè)計(jì)要求另詳初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書,其中的各項(xiàng)規(guī)定、技術(shù)及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、各種質(zhì)量要求等均為本合同的有效組成部份。第三條發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料及文件:第四條設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件:41提交文件的時(shí)間:備注:1、設(shè)計(jì)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)

5、將通過審查的施工圖調(diào)整完畢,并按第四條商定的份數(shù)提交發(fā)包人;2、本工程一期工程的設(shè)計(jì)人詳細(xì)設(shè)計(jì)界限由發(fā)包人另行通知設(shè)計(jì)人。3本工程二期工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容、職責(zé)、單價(jià)等同一期工程,詳細(xì)施行時(shí)間、工作期限及提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間由發(fā)包人另行書面通知設(shè)計(jì)人,設(shè)計(jì)人不得回絕及額外增加收費(fèi)。4設(shè)計(jì)人在設(shè)計(jì)過程中及施工階段協(xié)作建筑方案設(shè)計(jì)單位及發(fā)包人對工程定位的調(diào)整,并按相關(guān)定位進(jìn)展相關(guān)設(shè)計(jì)的調(diào)整,并按發(fā)包人的工作內(nèi)容及工作進(jìn)程開展相關(guān)工作;5設(shè)計(jì)人對所供應(yīng)的構(gòu)造計(jì)算書及相關(guān)建模文件的真實(shí)性負(fù)責(zé),并經(jīng)過驗(yàn)證有足夠的合理性及經(jīng)濟(jì)性。6設(shè)計(jì)人對各專項(xiàng)的專業(yè)設(shè)計(jì)應(yīng)符合發(fā)包人的要求并得到發(fā)包人的書面確認(rèn),如在本合同的商定

6、時(shí)間,設(shè)計(jì)人的相關(guān)設(shè)計(jì)達(dá)不到發(fā)包人的設(shè)計(jì)要求,發(fā)包人有權(quán)不通過設(shè)計(jì)人答應(yīng)將此項(xiàng)設(shè)計(jì)挺直分包給其他專業(yè)設(shè)計(jì)單位,其設(shè)計(jì)費(fèi)在本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)用中列支。7設(shè)計(jì)人在初步方案設(shè)計(jì)階段應(yīng)充分考慮根底、構(gòu)造、水電、雨污、消防及設(shè)備等專業(yè)設(shè)計(jì)的可行性,避開后期專業(yè)設(shè)計(jì)導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案的改變。42提交設(shè)計(jì)成果:421建筑初步設(shè)計(jì)依據(jù)發(fā)包人供應(yīng)的建筑歸劃方案資料含電子文檔提出滿足規(guī)劃報(bào)建要求及發(fā)包人要求的報(bào)規(guī)資料,并完成建筑初步設(shè)計(jì)。422施工圖設(shè)計(jì)滿足現(xiàn)場施工需要及相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求詳細(xì)要求另詳初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書第五條合同設(shè)計(jì)費(fèi)用5.1本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)暫定為218.16萬元人民幣。分期設(shè)計(jì)費(fèi)暫定金額依據(jù)發(fā)包人詳細(xì)

7、施行方案確定5.2實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)依據(jù)其次條附表中說明執(zhí)行。5.3設(shè)計(jì)費(fèi)支付比例及支付時(shí)間詳下表。設(shè)計(jì)費(fèi)支付比例表設(shè)計(jì)費(fèi)支付比例的說明:1、以上各次支付金額發(fā)包人可依據(jù)設(shè)計(jì)人所進(jìn)展的工作深度及完成的實(shí)際工作量結(jié)合以上相應(yīng)比例單獨(dú)支付或組合支付;2、本工程發(fā)包人假設(shè)分階段施行時(shí),設(shè)計(jì)人的工作內(nèi)容、進(jìn)度、分段付費(fèi)將由發(fā)包人書面通知設(shè)計(jì)人;3、實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)按本工程的產(chǎn)權(quán)建筑面積(以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處測量面積報(bào)告為根據(jù)確定)及本協(xié)議其次條相關(guān)分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展結(jié)算。第六條雙方責(zé)任及權(quán)利6.1 發(fā)包人責(zé)任及權(quán)利:6.1.1 發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交資料及文件,并對其完好性、正確性準(zhǔn)時(shí)限負(fù)責(zé)。

8、6.1.2發(fā)包人變更托付設(shè)計(jì)工程、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤,或所提資料作重大修改,以致造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)需返工時(shí),按本合同其次條附表的說明商定執(zhí)行。6.1.3 發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人提早交付設(shè)計(jì)資料及文件時(shí),應(yīng)與設(shè)計(jì)人協(xié)商。如發(fā)包人對本工程設(shè)計(jì)次序進(jìn)展調(diào)整,應(yīng)書面通知設(shè)計(jì)人,設(shè)計(jì)人應(yīng)進(jìn)展充安排合并不得另行收費(fèi)。6.1.4 發(fā)包人應(yīng)愛護(hù)設(shè)計(jì)人的投標(biāo)書、設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專利技術(shù)。6.1.5 發(fā)包人有權(quán)依據(jù)工程開發(fā)方案確定設(shè)計(jì)工作啟動時(shí)間,同時(shí)依據(jù)開發(fā)方案的調(diào)整有權(quán)增加或削減本合同托付范圍,相對本合同有較大調(diào)整時(shí)雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,設(shè)計(jì)人不能據(jù)此回絕履行或追加合同價(jià)款,否那么

9、視為違約。6.2 設(shè)計(jì)人責(zé)任及權(quán)利:6.2.1 設(shè)計(jì)人應(yīng)按國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求進(jìn)展工程設(shè)計(jì),按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料,且?guī)椭l(fā)包人通過相關(guān)主管部門的審批。6.2.2設(shè)計(jì)人協(xié)作方案設(shè)計(jì)單位進(jìn)展方案設(shè)計(jì),并供應(yīng)相關(guān)詢問效勞工作,根據(jù)國內(nèi)和工程所在相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)對方案設(shè)計(jì)單位供應(yīng)的設(shè)計(jì)方案提出修改建議方案設(shè)計(jì)單位完成修改并根本到達(dá)方案設(shè)計(jì)要求后交乙方,乙方負(fù)責(zé)完成簽章出圖工作,直至到達(dá)國內(nèi)方案報(bào)審要求。6.2.3 設(shè)計(jì)人采納的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是:現(xiàn)行國家及地方法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及標(biāo)準(zhǔn)的文件。6.2.4 設(shè)計(jì)合理用法年限按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.5 設(shè)計(jì)人按本合

10、同其次條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付設(shè)計(jì)成果資料及文件。6.2.6設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后,應(yīng)按規(guī)定將設(shè)計(jì)文件等交由發(fā)包人提交相關(guān)部門進(jìn)展審查,并依據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對相關(guān)的內(nèi)容做必要修改補(bǔ)充,直至審查合格。6.2.7 設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)向發(fā)包人托付的施工單位進(jìn)展設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題,負(fù)責(zé)審核材料樣品及顏色質(zhì)感樣板。6.2.8 設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后,按規(guī)定參與有關(guān)的設(shè)計(jì)審查,并依據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對相應(yīng)的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件,工程施工期間,負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)展設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參與工程關(guān)鍵環(huán)節(jié)驗(yàn)收和開工驗(yàn)收,根據(jù)發(fā)包人要求準(zhǔn)時(shí)供

11、應(yīng)現(xiàn)場施工所需的補(bǔ)充或變更圖紙;設(shè)計(jì)人應(yīng)與各專業(yè)施工設(shè)計(jì)單位相協(xié)作,滿足各專業(yè)施工和設(shè)計(jì)的協(xié)作要求。6.2.9設(shè)計(jì)人應(yīng)愛護(hù)發(fā)包人的學(xué)問產(chǎn)權(quán),不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上狀況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失,發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計(jì)人索賠。6.2.10設(shè)計(jì)人應(yīng)全力協(xié)作發(fā)包人依據(jù)工程定位及市場定位對開發(fā)次序及設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)展的調(diào)整,凡設(shè)計(jì)內(nèi)容在本合同商定范圍之內(nèi)時(shí)設(shè)計(jì)人不得回絕施行。6.2.11設(shè)計(jì)人在本合同簽定前應(yīng)將本工程各工種設(shè)計(jì)人員名單詳細(xì)詳本合同附件設(shè)計(jì)人員名單提交發(fā)包人,在本工程現(xiàn)場開工之前應(yīng)明確現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)工程師,并將人員名單提交發(fā)包人;設(shè)計(jì)人如需變更設(shè)計(jì)

12、人員需提早10天通知發(fā)包人并經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可方可變更設(shè)計(jì)人員,否那么視設(shè)計(jì)人違約。設(shè)計(jì)人應(yīng)保證不因設(shè)計(jì)人未準(zhǔn)時(shí)到現(xiàn)場勘驗(yàn)及解決相關(guān)設(shè)計(jì)疑問而影響工程進(jìn)度,否那么視為設(shè)計(jì)人違約并按相關(guān)違約條款懲罰。6.2.12設(shè)計(jì)人未經(jīng)發(fā)包人同意不得將本工程全部或局部設(shè)計(jì)內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包,設(shè)計(jì)人所提交設(shè)計(jì)人員名單不得為外聘人員或兼職人員,否那么視為違約,并按違約懲罰。第七條違約責(zé)任及懲罰7.1在合同履行期間,發(fā)包人要求終止或解除合同,設(shè)計(jì)人未開頭設(shè)計(jì)工作的,不退還發(fā)包人已付的定金;已開頭設(shè)計(jì)工作的,發(fā)包人應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)展的實(shí)際工作量,缺乏一半時(shí),按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付;超過一半時(shí),按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。7

13、.2 發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)。7.3 由于設(shè)計(jì)人自身緣由,延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)資料及文件交付時(shí)間,每延誤一天,應(yīng)減收該工程應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的萬分之四。當(dāng)延遲交付時(shí)間超過20天時(shí),發(fā)包人有權(quán)中止合同,設(shè)計(jì)人屬違約,設(shè)計(jì)人除退還發(fā)包人已付款外,還應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此給發(fā)包人造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。7.4 合同生效后,設(shè)計(jì)人要求終止或解除合同,設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還定金。設(shè)計(jì)人未經(jīng)發(fā)包人同意轉(zhuǎn)包或分包本合同中的全部或局部,發(fā)包人有權(quán)中止合同,設(shè)計(jì)人除退還發(fā)包人已付款外,還應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此給發(fā)包人造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。7.5發(fā)包人分期施行或調(diào)整開發(fā)次序而要求設(shè)計(jì)人調(diào)整工作內(nèi)容及工作時(shí)間,由發(fā)

14、包人書面通知設(shè)計(jì)人,設(shè)計(jì)人不能對此視為違約并回絕施行或追加合同價(jià)款,否那么發(fā)包人有權(quán)按本合同總設(shè)計(jì)費(fèi)的1%扣罰。7.6 設(shè)計(jì)人應(yīng)全力協(xié)作發(fā)包人本工程的圖紙會審、技術(shù)交底,工程驗(yàn)收、發(fā)出合理的設(shè)計(jì)變更通知單、現(xiàn)場勘驗(yàn)、設(shè)計(jì)疑問解答、變更調(diào)整、材料及設(shè)備選型、其他專業(yè)施工及設(shè)計(jì)的協(xié)作等工作。由于設(shè)計(jì)人遲到、未到場、到場不履行職責(zé)或未準(zhǔn)時(shí)發(fā)出相關(guān)文件,每發(fā)生一次那么發(fā)包人將扣減設(shè)計(jì)費(fèi)用50100萬元。工程施行期間如設(shè)計(jì)人累計(jì)五次遲到、未到場、到場不履行職責(zé)或未準(zhǔn)時(shí)發(fā)出相關(guān)文件,那么從第六次起每發(fā)生一次發(fā)包人將扣減設(shè)計(jì)費(fèi)用500萬元。如影響發(fā)包人工程施工進(jìn)度,發(fā)包人有權(quán)追究設(shè)計(jì)人違約責(zé)任。7.7設(shè)計(jì)人

15、對設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失,設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)實(shí)行補(bǔ)救措施外,應(yīng)免收挺直受損失局部的設(shè)計(jì)費(fèi)。損失嚴(yán)峻的依據(jù)損失的程度和設(shè)計(jì)人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金,賠償金總額不超過本合同設(shè)計(jì)費(fèi)總額的200%,其中設(shè)計(jì)單位應(yīng)收的設(shè)計(jì)費(fèi)可抵減賠償金。7.8設(shè)計(jì)人啟用外聘人員或兼職人員進(jìn)展設(shè)計(jì)對本合同造成影響的視為違約,并按總設(shè)計(jì)費(fèi)的1%進(jìn)展懲罰。第八條其他8.1在施工期間設(shè)計(jì)人有責(zé)任在必要時(shí)派專人留駐或常常到現(xiàn)場施工現(xiàn)場進(jìn)展協(xié)作解決有關(guān)問題,同時(shí)參與方案匯報(bào)、圖紙會審、技術(shù)交底,工程驗(yàn)收、發(fā)出合理的設(shè)計(jì)變更通知單等均屬本合同所商定設(shè)計(jì)人的工作內(nèi)容,設(shè)計(jì)人要主

16、動地做好上述商定工作。如需留住現(xiàn)場,雙方另行協(xié)商住現(xiàn)場工程師費(fèi)用。8.2 本工程設(shè)計(jì)資料及文件中,建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備,應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo),設(shè)計(jì)人不得指定生產(chǎn)廠、供給商。發(fā)包人需要設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)人員協(xié)作加工定貨時(shí),所需要費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。8.3 發(fā)包人托付設(shè)計(jì)人擔(dān)當(dāng)本合同內(nèi)容之外的工作效勞,另行支付費(fèi)用,由雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議商定。8.4 由于不行抗拒因素致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決。8.5 本合同為總體設(shè)計(jì)合同,詳細(xì)各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)工作的啟動以發(fā)包人的書面通知為準(zhǔn);各階段的設(shè)計(jì)成果以發(fā)包人書面確認(rèn)完成為準(zhǔn)。8.5 本合同的附件與本合同具有同等法律效力。8.6 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí),由雙方協(xié)商解決,協(xié)商解決不成,雙方同意將爭議提請發(fā)包人所在地人民法院裁決,并適用中國法律。8.7 本合同一式陸份,發(fā)包人

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