物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度

1、（一）消防安全教育、培訓(xùn)制度1、每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、 開展知識競賽等多種 形式，提高全體員工的消防安全意識。2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度， 做到 依法治火。3、各部門應(yīng)針對崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。4、對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和 培訓(xùn)。5、對新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)， 經(jīng)考試合格后方可上 崗。6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)， 經(jīng)考試合格， 持證上崗。二）防火巡查、檢查制度1、落實(shí)逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制， 落實(shí)巡查檢查制度。2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進(jìn)行防火巡 查。每月對單位進(jìn)行

2、一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患， 檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記 錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。4、檢查部門應(yīng)將檢查情況及時(shí)通知受檢部門， 各部門 負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位 存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)整改。5、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改 的，根據(jù)獎(jiǎng)懲制度給予處罰。三）安全疏散設(shè)施管理制度1、單位應(yīng)保持疏散通道、 安全出口暢通， 嚴(yán)禁占用疏 散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影 響疏散的障礙物。2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo) 志和應(yīng)急照明設(shè)施。3、應(yīng)保持防火門、 消防安全疏散指示標(biāo)志、 應(yīng)急照明、 機(jī)械排煙送風(fēng)

3、、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)， 并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。4、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。5、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、 遮擋或覆蓋。四）消防控制中心管理制度1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能， 保證撲救火 災(zāi)過程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。 ft>2 、做好消防值班 記錄和交接班記錄，處理消防報(bào)警電話。3、按時(shí)交接班，做好值班記錄、 設(shè)備情況、 事故處理 等情況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅 自離崗。4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)報(bào)告， 并通知有關(guān)部門及 時(shí)修復(fù)。5、非工作所需， 不得使用消控中心內(nèi)線電話， 非消防 控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班

4、室。6、上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺、看書報(bào)等， 離崗應(yīng)做好交接班手續(xù)。7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)， 迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理， 并撥 打 119 電話通知公安消防部門并報(bào)告部門主管。（五）消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負(fù)責(zé)， 專職管 理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、 衛(wèi)生、完好。2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期 技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)，設(shè)專職管理 員每日按時(shí)檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況。查看運(yùn)行 記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修， 使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：（1）煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測

5、試由消防工作歸口管理部 門負(fù)責(zé)組織實(shí)施，保安部參加，每個(gè)煙、溫感探頭至 少每年輪測一次。（2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次， 檢查其是否完整好用。（3）正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次（5）其它消防設(shè)備的測試， 根據(jù)不同情況決定測試時(shí) 間。4、消防器材管理：（1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進(jìn)行普 查換藥。（2）派專人管理， 定期巡查消防器材， 保證處于完好 狀態(tài)。（3）對消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查， 發(fā)現(xiàn)丟失、 損壞應(yīng)立即 補(bǔ)充并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。4）各部門的消防器材由本部門管理， 并指定專人負(fù)六）火災(zāi)隱患整改制度1、各部門對存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。2、在防火安全檢查中，應(yīng)對所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項(xiàng)登記，并 將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改，同時(shí)要做好 隱患整改情況記錄。3、在火災(zāi)隱患未消除前，各部門應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措 施，確保隱患整改期間的消防安全，對確無能力解 決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案，及時(shí)向