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文檔簡(jiǎn)介

1、免費(fèi)房屋租賃合同范本下載房屋轉(zhuǎn)租合同包括了轉(zhuǎn)租房屋的事情、租賃用途、轉(zhuǎn)租期限及交付日期、租金、支付方式和期限、房屋使用要求和維修責(zé)任、房屋返還時(shí)的狀態(tài)等等。以下是對(duì)于房屋租賃合同范本,僅供參考!房屋轉(zhuǎn)租合同樣本合同雙方當(dāng)事人:轉(zhuǎn)租方(甲方):受轉(zhuǎn)租方(乙方):依照 中華人民共和國(guó)合同法、 上海市房屋租賃條例的規(guī)定,甲、 乙雙方在平等、自愿、 公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的事情1-1 甲方依法承租的座降于(區(qū) /縣 )路 弄 (新村)_號(hào) _室的 (公有居住/非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷?/p>

2、出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面接受),由甲方將上述承租房屋(全部/部分)即_號(hào)_室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建造面積平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(一 )。1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二 )、 (三 )中予以明確。甲、乙雙方接受附件(二 )、 (三 )作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2-1 甲方已向乙方出示該房屋(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào) )。該房屋的用途為, 乙方答應(yīng)按(租賃合同登記備案證明/租用公房憑

3、證)所載明的用途使用該房屋。2-2 乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面接受以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,別擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3-1 甲、乙雙方約定,甲方于_年 _月 _日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_個(gè)月。自 _年 _月 _日起至_年 _月 _日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出(租賃合同/前一具轉(zhuǎn)租合同)的租期。3-2 轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前_個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方接受后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4-1 甲、乙雙

4、方約定,該房屋每日每平方米建造面積租金為(_幣 )_元,月租金總計(jì)為(_幣)_元。(大寫:_萬(wàn)_千_百_拾_元_角整)。該房屋租金_(年/月 )內(nèi)別變。 自第_(年 /月 )起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由_(甲 /乙 )雙方在補(bǔ)充條款中約定。4-2 乙方應(yīng)于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_%支付違約金。4-3 乙方支付租金的方式如下:。五、其它費(fèi)用5-1 在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)治理、 等費(fèi)用由(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,均由(甲方/乙方)承擔(dān)。5-2 乙 方 負(fù) 責(zé) 支 付 的 一 述 費(fèi)

5、用 , 計(jì) 算 或 分 攤 方 法 、 支 付 方 式 和 時(shí) 刻 :六、房屋使用要求和維修責(zé)任6-1 在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)覺(jué)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期別維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6-2 乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用別當(dāng)或別合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒別維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6-3 轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提早_日通知乙方

6、。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻止養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。6-4 在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6-5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面接受,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7-1 除甲方接受乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方接受逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(_幣 )元 /平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。7-2 乙方按本合同約定返還該房

7、屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用, 方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1 在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定 征得出租人的書面接受。8-2 乙方向甲方答應(yīng),在轉(zhuǎn)租期間別將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋 交換使用。九、解除本合同的條例9-1 在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金別腳抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列事情除外:(一 )該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提早收回的;(二 )該房屋因社會(huì)公共利益或都市建設(shè)需要被依法征用的或者拆

8、遷的。(三 )該房屋毀損、滅失或者被鑒定為驚險(xiǎn)房屋的;(四 )甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。9-2 甲、乙雙方接受,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金_倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金別腳抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。轉(zhuǎn)租方(甲方): 受轉(zhuǎn)租方(乙方): 年 月 日門面房屋租賃合同范本甲方(出租人): 乙方(承租人): 依照國(guó)度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則,甲、乙單方在志愿、公道、老實(shí)信用、等價(jià)有償準(zhǔn)繩的根底上,經(jīng)充分商議,贊同就下列房屋租賃事項(xiàng),訂立本合同,并共同恪守。一、甲方志愿將

9、座降在本市_區(qū) _房屋,使用面積_平方米,出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分理解,愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期自_年 _月 _日起至_年 _月 _日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金 元,月租金總額(大寫),¥ 元。四、該房屋租金_年內(nèi)別變。自第_年起,月租金每年遞減_%。五、乙方必須按時(shí)向甲方交納租金。付款的工夫及方式_。六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_房使用。七、租賃期內(nèi),乙方未事前征得甲方的書面贊同,并按規(guī)則報(bào)經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn),別得私自改動(dòng)房屋的使用本質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,并擔(dān)任對(duì)房屋及其附著物的活期反省,承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽擱

10、房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的,甲方擔(dān)任賠償。如因乙方使用別當(dāng)形成房屋或設(shè)備愛(ài)護(hù)的,乙方應(yīng)馬上擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、 甲方維修房屋及其附著設(shè)備,應(yīng)提前_天書面告訴乙方,乙方應(yīng)主動(dòng)輔佐和配合。因甲方別及時(shí)施行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù),以致該房屋發(fā)作愛(ài)護(hù),形成乙方財(cái)寶喪失或人身?yè)p傷的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果,則概由乙方擔(dān)任。十、乙方如需對(duì)房屋中止改裝修或增擴(kuò)配備時(shí),應(yīng)事前征得甲方的書面贊同,并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報(bào)手續(xù)后,方可中止。十一、如因別可抗力的緣由此使所租房屋及其配備愛(ài)護(hù)的,單方互別承擔(dān)義務(wù)。十二、 租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應(yīng)提前 _

11、個(gè)月告訴乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,發(fā)出該房屋,由此而形成甲方喪失的,乙方應(yīng)予以賠償;1 、私自改動(dòng)本合同規(guī)則的租賃用處,或使用該房屋中止遵法違章活動(dòng)的;2、未經(jīng)甲方贊同,私自拆改動(dòng)化房屋構(gòu)造,或愛(ài)護(hù)房屋,且經(jīng)甲方書面告訴,在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的;3、未經(jīng)甲方贊同,私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;4、拖欠租金累計(jì)_個(gè)月以上的;十四、 自本合同簽署之日_天內(nèi),甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期別交房屋的,則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金_倍的違約金。十五、 租賃期內(nèi),甲方無(wú)公道理由,提前發(fā)出該房屋的,甲方應(yīng)按

12、月租金的_倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的,乙方應(yīng)按月租金的_倍向甲方支付違約金。十六、 租賃期滿,甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的,應(yīng)提前 _個(gè)月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方贊同后,重新簽署租賃合同,并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。十七、租賃期滿,乙方應(yīng)如期出借該房屋。如乙方逾期別出借的,則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金_倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后,單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)管理局請(qǐng)求登記,領(lǐng)取房屋租賃證。十九、租賃期內(nèi),乙方在征得甲方書面贊同的根底上,可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人,并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同,該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法,按相關(guān)規(guī)則籌劃登記

13、手續(xù),領(lǐng)取房屋租賃證后,方可轉(zhuǎn)租。二十、變卦或消弭本合同,請(qǐng)求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見(jiàn)向另一方提出,應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。二十一、合同發(fā)作爭(zhēng)議,處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1 或2 中打,未打的,按選擇1 對(duì)待 ):1 、 因施行本合同發(fā)作的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人商議處理,商議別成的,提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁 ;2 、 因施行本合同發(fā)作的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人商議處理,商議別成的,依法向群眾法院起訴。二十二、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙單方商議分歧,可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)度、省、市相關(guān)房屋租賃管理規(guī)則。二十三、本合同一式_份,甲、乙單方各執(zhí)_份。將合同

14、副本貳份送杭州房地產(chǎn)治理局。二十四、單方約定的其他事項(xiàng):甲方(簽章): 乙方(簽章): _法定代表人:法定代表人:地址: 地址: 聯(lián)絡(luò)電話:聯(lián)絡(luò)電話:拜托代理人:拜托代理人:_年 _月 日店面租賃合同范本甲方: 乙方: 為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)依照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致接受簽訂租賃合同,合同條款如下:一、甲方將坐降于縣城中路汽車站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車站東大門一間面積為82.5 平方米的臨街門面租賃給乙方,作使用。二、租期從二OO 四年元月一日起至二OO 五年十二月三十一日止(即:兩年)。三、 年租金 萬(wàn)元整, 乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)

15、票。四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付xxx 元押金(別計(jì)利息),合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在別改變和妨礙房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿別續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。并且乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電治理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電治理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如托付乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方遲延維修或別作托付維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。九、租賃期間房屋如因別可抗拒的自然災(zāi)難導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方接受,別得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合并且,乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提早3 個(gè)月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間,甲乙雙方均別得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提早3 個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方接受,

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