關于田園綜合體項目的推薦報告

1、關于田園綜合體項目的推薦報告 市財政局： *鎮(zhèn)位于xx省xx縣區(qū)西北23公里處，系兩?。ê幽稀⑸轿鳎┤校ㄇ哧?、濟源、晉城）交界重鎮(zhèn)。焦枝鐵路、焦克公路、紫黃公路從境內(nèi)穿過，距長濟高速柏香站僅10分鐘車程，串聯(lián)太行山各景區(qū)的南太行高速已進入實質性施工階段，區(qū)域交通優(yōu)勢明顯。轄區(qū)物產(chǎn)豐富，其中道地中藥四大懷藥被央視十套探索.發(fā)現(xiàn)節(jié)目專題報道。非物質文化遺產(chǎn)主要有：*懷梆劇、*秧歌、*威風鑼鼓、*。1932年，中共*縣第一個黨支部在*建立。全鎮(zhèn)總面積66.8平方公里，耕地1.9萬畝，轄13個行政村，總人口約2.9萬人。*鎮(zhèn)為*市工業(yè)重鎮(zhèn)，經(jīng)濟基礎好，群眾意識超前，目前全鎮(zhèn)耕地1.5萬畝已流轉，實行

2、規(guī)?；?jīng)營。近年來，*鎮(zhèn)先后獲得國家級生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、全國文明村鎮(zhèn)、xx省衛(wèi)生鎮(zhèn)、xx市文明村鎮(zhèn)等多項榮譽。 一、*鎮(zhèn)田園綜合體項目規(guī)劃 *鎮(zhèn)依托得天獨厚的旅游資源和厚重的歷史文化內(nèi)涵，啟動紫陵鎮(zhèn)田園綜合體規(guī)劃、建設工作。該項目共分四個板塊，分別是：萬畝果園、沁臺花海生態(tài)園、神農(nóng)小鎮(zhèn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，項目涵蓋1.1萬畝林地，0.62萬畝耕地，總投資6.95億元。 二、*鎮(zhèn)田園綜合體發(fā)展現(xiàn)狀及優(yōu)勢 1、開發(fā)早，名聲大 自1998年以來，*村兩委就帶領群眾披荊斬棘，充分利用太行山前荒坡地，積極申報國家土地整理項目，整理開發(fā)了*山前萬畝農(nóng)業(yè)開發(fā)園區(qū)。園區(qū)經(jīng)過十幾年來的建設，基礎設施日趨完善，該園區(qū)現(xiàn)有各種

3、優(yōu)質高檔水果面積6000余畝，經(jīng)濟林5000余畝，種植戶320家，主要有油桃、杏、葡萄、梨、核桃等五大系列32個品種。萬畝果園內(nèi)設高檔果品生產(chǎn)區(qū)、葡萄生產(chǎn)區(qū)、干鮮果品生產(chǎn)區(qū)、生態(tài)防護林區(qū)、節(jié)水灌溉區(qū)，是集“果品生產(chǎn)、休閑度假、自由采摘、科學普及、旅游觀光”于一體的綜合性園區(qū)。園區(qū)內(nèi)有*莊園、*莊園兩家高檔特色農(nóng)莊，集住宿、餐飲、采摘于一體。園區(qū)水果由于土壤特殊，陽光充足，水質優(yōu)良、管理科學等因素，品質超好，深受周邊縣市群眾喜愛。同時鎮(zhèn)政府積極向外推介萬畝果園的品牌，多次舉辦萬畝果園鮮果節(jié)。通過政府搭臺，果農(nóng)唱戲，不斷提升了品牌，群眾也大大受益。近年來，園區(qū)分別獲得了：“全國旅游示范點”、“全國

4、林業(yè)科普示范基地”、“xx省一村一品引智示范基地”、“xx省計劃生育生育關懷示范基地”等多個榮譽。 2、環(huán)境美，設施優(yōu)。近水樓臺先得月，園區(qū)緊依道教養(yǎng)生地*景區(qū)和5a級*山風景名勝區(qū)。景區(qū)內(nèi)不僅湖光山色，風景如畫，更建有大型綜合性水上娛樂項目夢幻水世界。每年三月三和節(jié)假日，游客似“密密如蟻，層層如織”。而萬畝果園是進入兩個景區(qū)的必經(jīng)之地，無形中為園區(qū)帶來超級人氣。經(jīng)過幾年來的開發(fā)建設，園區(qū)內(nèi)的道路設施、輸電工程等配套設施完善，新建的井管站、提灌站、攔河壩、節(jié)水灌溉網(wǎng)絡等設施為園區(qū)提供了便利的水利條件。 3、深開發(fā)，拓展廣。園區(qū)配套的農(nóng)業(yè)深加工企業(yè)有。神農(nóng)山冬凌茶廠、*必正冬凌茶廠、盈哈哈食品廠

5、，生產(chǎn)的冬凌茶、懷菊花茶、懷山藥飲汁、果酒、果汁飲料等產(chǎn)品深受群眾喜歡，并暢銷全國各地。服務園區(qū)的多家農(nóng)村淘寶店也紛紛開通了同城水果快遞業(yè)務。下一步，由*鎮(zhèn)仙鴻果業(yè)合作社投資0.6億元對果園上檔升級，更換低端果品，建設游樂設施，打造高標準綜合示范園。 三、在建項目及下步發(fā)展計劃 1、神農(nóng)小鎮(zhèn)。作為xx縣區(qū)的重點項目，占地面積約95畝，總投資約4.5億元。神農(nóng)小鎮(zhèn)依托神農(nóng)山風景旅游資源優(yōu)勢，融入沁陽特色美食文化、練何將軍歷史文化、書畫文化等，項目第一期將按照古式風格設計建設美食一條街、旅游產(chǎn)品步行商貿(mào)街、民風民俗觀賞一條街，共可容納64戶商鋪，64戶住宅。該項目積極響應“環(huán)保、低碳、節(jié)能”號召，

6、建成后將采用太陽能發(fā)電系統(tǒng)。該項目現(xiàn)在平面設計和庭院戶型已經(jīng)定稿，拆遷、場地平整、施工放線已完成。今年7月份，64戶住宅將按照設計方案統(tǒng)一進行施工。 2、沁臺花海生態(tài)園。項目總投資約1.35億元，占地約250畝，含月季花墻、果蔬采摘區(qū)、垂釣娛樂區(qū)、婚慶外景區(qū)、兒童游樂區(qū)、農(nóng)家樂餐飲區(qū)等功能模塊。現(xiàn)已簽訂項目用地協(xié)議，已密植花木20畝，總計3.5萬株。該項目的規(guī)劃圖、效果圖已由專業(yè)設計院制作完成，場區(qū)測繪和施工放線已完成。下一步，進行生態(tài)園仿真樹大門、圍墻、冷庫、辦公樓、溫棚、人工池塘等硬件設施的建設工作；冬季將定植各類苗木3.5萬棵。預計明年春季，部分區(qū)域可對外營業(yè)，實現(xiàn)生態(tài)效益和社會效益雙贏

7、。 3、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)。項目總投資0.5億元，規(guī)劃建設智能玻璃溫室和組培室、高標準日光溫室、高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)；露地蔬菜認領區(qū)；循環(huán)農(nóng)業(yè)示范區(qū)、四大懷藥種植區(qū)、獼猴桃種植園、薰衣草莊園區(qū)。現(xiàn)在已和陜西xx縣區(qū)達成獼猴桃種植協(xié)議，并定植獼猴桃種苗200畝。 四、項目運作模式 *鎮(zhèn)萬畝果園由仙鴻果業(yè)合作社統(tǒng)一管理，由合作社統(tǒng)購統(tǒng)銷農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料；定期對園區(qū)內(nèi)的果農(nóng)進行技術培訓，并對園區(qū)的果品統(tǒng)一認證、包裝，建立完整的銷售體系，依托旅游優(yōu)勢把果品變成旅游產(chǎn)品，大大提升果品價值。下一步，合作社將通過對品種上檔升級、引進果品深加工企業(yè)等措施提高果品附加值。 神農(nóng)小鎮(zhèn)項目由xx縣區(qū)神農(nóng)實業(yè)總公司進行投資建設管理，項目內(nèi)的仿古民宅嚴格安照規(guī)劃設計進行施工。項目建成后，商業(yè)用房由神農(nóng)實業(yè)公司統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營管理。 沁臺花海生態(tài)園和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)由xx縣區(qū)沁臺花海公司與臺灣客商聯(lián)合投資、經(jīng)營管理，主要包括農(nóng)林產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、基礎設施建設、技術人材引進、園區(qū)管理、市場營銷等環(huán)節(jié)。 在投資建設過程中，*鎮(zhèn)政府積極探索政府和社會資本合作模式，加大對田園綜合體的融資力度