關(guān)于田園綜合體項(xiàng)目的推薦報(bào)告

1、關(guān)于田園綜合體項(xiàng)目的推薦報(bào)告 市財(cái)政局： *鎮(zhèn)位于xx省xx縣區(qū)西北23公里處，系兩?。ê幽?、山西）三市（沁陽(yáng)、濟(jì)源、晉城）交界重鎮(zhèn)。焦枝鐵路、焦克公路、紫黃公路從境內(nèi)穿過(guò)，距長(zhǎng)濟(jì)高速柏香站僅10分鐘車(chē)程，串聯(lián)太行山各景區(qū)的南太行高速已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性施工階段，區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)明顯。轄區(qū)物產(chǎn)豐富，其中道地中藥四大懷藥被央視十套探索.發(fā)現(xiàn)節(jié)目專(zhuān)題報(bào)道。非物質(zhì)文化遺產(chǎn)主要有：*懷梆劇、*秧歌、*威風(fēng)鑼鼓、*。1932年，中共*縣第一個(gè)黨支部在*建立。全鎮(zhèn)總面積66.8平方公里，耕地1.9萬(wàn)畝，轄13個(gè)行政村，總?cè)丝诩s2.9萬(wàn)人。*鎮(zhèn)為*市工業(yè)重鎮(zhèn)，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，群眾意識(shí)超前，目前全鎮(zhèn)耕地1.5萬(wàn)畝已流轉(zhuǎn)，實(shí)行

2、規(guī)模化經(jīng)營(yíng)。近年來(lái)，*鎮(zhèn)先后獲得國(guó)家級(jí)生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、全國(guó)文明村鎮(zhèn)、xx省衛(wèi)生鎮(zhèn)、xx市文明村鎮(zhèn)等多項(xiàng)榮譽(yù)。 一、*鎮(zhèn)田園綜合體項(xiàng)目規(guī)劃 *鎮(zhèn)依托得天獨(dú)厚的旅游資源和厚重的歷史文化內(nèi)涵，啟動(dòng)紫陵鎮(zhèn)田園綜合體規(guī)劃、建設(shè)工作。該項(xiàng)目共分四個(gè)板塊，分別是：萬(wàn)畝果園、沁臺(tái)花海生態(tài)園、神農(nóng)小鎮(zhèn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，項(xiàng)目涵蓋1.1萬(wàn)畝林地，0.62萬(wàn)畝耕地，總投資6.95億元。 二、*鎮(zhèn)田園綜合體發(fā)展現(xiàn)狀及優(yōu)勢(shì) 1、開(kāi)發(fā)早，名聲大 自1998年以來(lái)，*村兩委就帶領(lǐng)群眾披荊斬棘，充分利用太行山前荒坡地，積極申報(bào)國(guó)家土地整理項(xiàng)目，整理開(kāi)發(fā)了*山前萬(wàn)畝農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)園區(qū)。園區(qū)經(jīng)過(guò)十幾年來(lái)的建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，該園區(qū)現(xiàn)有各種

3、優(yōu)質(zhì)高檔水果面積6000余畝，經(jīng)濟(jì)林5000余畝，種植戶(hù)320家，主要有油桃、杏、葡萄、梨、核桃等五大系列32個(gè)品種。萬(wàn)畝果園內(nèi)設(shè)高檔果品生產(chǎn)區(qū)、葡萄生產(chǎn)區(qū)、干鮮果品生產(chǎn)區(qū)、生態(tài)防護(hù)林區(qū)、節(jié)水灌溉區(qū)，是集“果品生產(chǎn)、休閑度假、自由采摘、科學(xué)普及、旅游觀光”于一體的綜合性園區(qū)。園區(qū)內(nèi)有*莊園、*莊園兩家高檔特色農(nóng)莊，集住宿、餐飲、采摘于一體。園區(qū)水果由于土壤特殊，陽(yáng)光充足，水質(zhì)優(yōu)良、管理科學(xué)等因素，品質(zhì)超好，深受周邊縣市群眾喜愛(ài)。同時(shí)鎮(zhèn)政府積極向外推介萬(wàn)畝果園的品牌，多次舉辦萬(wàn)畝果園鮮果節(jié)。通過(guò)政府搭臺(tái)，果農(nóng)唱戲，不斷提升了品牌，群眾也大大受益。近年來(lái)，園區(qū)分別獲得了：“全國(guó)旅游示范點(diǎn)”、“全國(guó)

4、林業(yè)科普示范基地”、“xx省一村一品引智示范基地”、“xx省計(jì)劃生育生育關(guān)懷示范基地”等多個(gè)榮譽(yù)。 2、環(huán)境美，設(shè)施優(yōu)。近水樓臺(tái)先得月，園區(qū)緊依道教養(yǎng)生地*景區(qū)和5a級(jí)*山風(fēng)景名勝區(qū)。景區(qū)內(nèi)不僅湖光山色，風(fēng)景如畫(huà)，更建有大型綜合性水上娛樂(lè)項(xiàng)目夢(mèng)幻水世界。每年三月三和節(jié)假日，游客似“密密如蟻，層層如織”。而萬(wàn)畝果園是進(jìn)入兩個(gè)景區(qū)的必經(jīng)之地，無(wú)形中為園區(qū)帶來(lái)超級(jí)人氣。經(jīng)過(guò)幾年來(lái)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，園區(qū)內(nèi)的道路設(shè)施、輸電工程等配套設(shè)施完善，新建的井管站、提灌站、攔河壩、節(jié)水灌溉網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施為園區(qū)提供了便利的水利條件。 3、深開(kāi)發(fā)，拓展廣。園區(qū)配套的農(nóng)業(yè)深加工企業(yè)有。神農(nóng)山冬凌茶廠、*必正冬凌茶廠、盈哈哈食品廠

5、，生產(chǎn)的冬凌茶、懷菊花茶、懷山藥飲汁、果酒、果汁飲料等產(chǎn)品深受群眾喜歡，并暢銷(xiāo)全國(guó)各地。服務(wù)園區(qū)的多家農(nóng)村淘寶店也紛紛開(kāi)通了同城水果快遞業(yè)務(wù)。下一步，由*鎮(zhèn)仙鴻果業(yè)合作社投資0.6億元對(duì)果園上檔升級(jí)，更換低端果品，建設(shè)游樂(lè)設(shè)施，打造高標(biāo)準(zhǔn)綜合示范園。 三、在建項(xiàng)目及下步發(fā)展計(jì)劃 1、神農(nóng)小鎮(zhèn)。作為xx縣區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目，占地面積約95畝，總投資約4.5億元。神農(nóng)小鎮(zhèn)依托神農(nóng)山風(fēng)景旅游資源優(yōu)勢(shì)，融入沁陽(yáng)特色美食文化、練何將軍歷史文化、書(shū)畫(huà)文化等，項(xiàng)目第一期將按照古式風(fēng)格設(shè)計(jì)建設(shè)美食一條街、旅游產(chǎn)品步行商貿(mào)街、民風(fēng)民俗觀賞一條街，共可容納64戶(hù)商鋪，64戶(hù)住宅。該項(xiàng)目積極響應(yīng)“環(huán)保、低碳、節(jié)能”號(hào)召，

6、建成后將采用太陽(yáng)能發(fā)電系統(tǒng)。該項(xiàng)目現(xiàn)在平面設(shè)計(jì)和庭院戶(hù)型已經(jīng)定稿，拆遷、場(chǎng)地平整、施工放線已完成。今年7月份，64戶(hù)住宅將按照設(shè)計(jì)方案統(tǒng)一進(jìn)行施工。 2、沁臺(tái)花海生態(tài)園。項(xiàng)目總投資約1.35億元，占地約250畝，含月季花墻、果蔬采摘區(qū)、垂釣娛樂(lè)區(qū)、婚慶外景區(qū)、兒童游樂(lè)區(qū)、農(nóng)家樂(lè)餐飲區(qū)等功能模塊?，F(xiàn)已簽訂項(xiàng)目用地協(xié)議，已密植花木20畝，總計(jì)3.5萬(wàn)株。該項(xiàng)目的規(guī)劃圖、效果圖已由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院制作完成，場(chǎng)區(qū)測(cè)繪和施工放線已完成。下一步，進(jìn)行生態(tài)園仿真樹(shù)大門(mén)、圍墻、冷庫(kù)、辦公樓、溫棚、人工池塘等硬件設(shè)施的建設(shè)工作；冬季將定植各類(lèi)苗木3.5萬(wàn)棵。預(yù)計(jì)明年春季，部分區(qū)域可對(duì)外營(yíng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益和社會(huì)效益雙贏

7、。 3、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)。項(xiàng)目總投資0.5億元，規(guī)劃建設(shè)智能玻璃溫室和組培室、高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室、高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)；露地蔬菜認(rèn)領(lǐng)區(qū)；循環(huán)農(nóng)業(yè)示范區(qū)、四大懷藥種植區(qū)、獼猴桃種植園、薰衣草莊園區(qū)?，F(xiàn)在已和陜西xx縣區(qū)達(dá)成獼猴桃種植協(xié)議，并定植獼猴桃種苗200畝。 四、項(xiàng)目運(yùn)作模式 *鎮(zhèn)萬(wàn)畝果園由仙鴻果業(yè)合作社統(tǒng)一管理，由合作社統(tǒng)購(gòu)統(tǒng)銷(xiāo)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料；定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的果農(nóng)進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，并對(duì)園區(qū)的果品統(tǒng)一認(rèn)證、包裝，建立完整的銷(xiāo)售體系，依托旅游優(yōu)勢(shì)把果品變成旅游產(chǎn)品，大大提升果品價(jià)值。下一步，合作社將通過(guò)對(duì)品種上檔升級(jí)、引進(jìn)果品深加工企業(yè)等措施提高果品附加值。 神農(nóng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目由xx縣區(qū)神農(nóng)實(shí)業(yè)總公司進(jìn)行投資建設(shè)管理，項(xiàng)目?jī)?nèi)的仿古民宅嚴(yán)格安照規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。項(xiàng)目建成后，商業(yè)用房由神農(nóng)實(shí)業(yè)公司統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。 沁臺(tái)花海生態(tài)園和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)由xx縣區(qū)沁臺(tái)花海公司與臺(tái)灣客商聯(lián)合投資、經(jīng)營(yíng)管理，主要包括農(nóng)林產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、技術(shù)人材引進(jìn)、園區(qū)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等環(huán)節(jié)。 在投資建設(shè)過(guò)程中，*鎮(zhèn)政府積極探索政府和社會(huì)資本合作模式，加大對(duì)田園綜合體的融資力度