居室裝修工程的施工合同

1、居室裝修工程的施工合同 施工合同發(fā)包方甲方：_ 住所地址：_ 聯(lián)系方式：_ 手機(jī)號(hào)BP機(jī)號(hào)：_ 施工合同承包方乙方：_ 單位地址：_ 法定代表人：_ 工程監(jiān)理人：_ 聯(lián)系 ：_ 本工程制定人：_ 聯(lián)系 ：_ 本工程項(xiàng)目經(jīng)理：_ 聯(lián)系 ：_ 依照中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方的家庭居室裝飾裝修工程以下簡(jiǎn)稱工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下條款： 1.1工程地點(diǎn)及面積：_ 1.2工程造價(jià)：￥_元，大寫人民幣：_ 1.3工程承包方式：雙方商定采用以下第_種承包方式。 1乙方包工、包全部材料。見(jiàn)附件五：乙方提供裝飾裝修材

2、料明細(xì)表 2乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表； 3乙方包工、甲方包全部材料見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。 1.4工程期限_天；開(kāi)工日期_年_月_日完工日期_年_月_日 假設(shè)本工程執(zhí)行工程監(jiān)理，甲方或乙方與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的使命等通知乙方或甲方。 雙方商定施工圖紙采用以下第_種方式提供： 3.1甲方自行制定并提供施工圖紙，交圖時(shí)間為_(kāi)月_日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。見(jiàn)附件六：家庭裝飾裝修工程制定圖紙； 3.2甲方委托乙方制定施工圖紙，

3、圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份見(jiàn)附件六：家庭裝飾裝修工程制定圖紙，制定費(fèi)由甲方支付此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)； 3.3施工圖紙雙方簽字后生效。 4.1開(kāi)工前_天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對(duì)只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳列應(yīng)采用保護(hù)措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對(duì)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的牲口應(yīng)認(rèn)真盤點(diǎn)及保護(hù)，并且雙方簽訂“物品清單； 4.2開(kāi)工前將原有的 設(shè)備拆掉；提供施工期間的水源、電源，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)； 4.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系； 4.4禁止拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如必須拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)

4、負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；依據(jù)有關(guān)部門規(guī)定，甲方無(wú)權(quán)要求乙方移動(dòng)或改造暖氣、燃?xì)夤芫€； 4.5參加對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程完工的驗(yàn)收； 4.6工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方交納出入證除外，乙方協(xié)助提供物管所必須相關(guān)材料。 5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量，按期完成工程； 5.2在甲方未正式提供有關(guān)部門的審批文件前，嚴(yán)禁改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、暖氣及燃?xì)夤芫€等，否則應(yīng)承攬相應(yīng)責(zé)任； 5.3嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境； 5.4保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳列，確保居室內(nèi)上、下管道的暢通；

5、 5.5確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)； 5.6因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)； 5.7乙方制定師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、制定、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項(xiàng)目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。 6.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項(xiàng)目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議裝飾裝修工程變更單見(jiàn)附件七：家庭裝飾裝修工程變更單，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無(wú)效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一

6、切后果，均由甲方承當(dāng)； 6.2合同簽訂后，甲方工程減項(xiàng)超過(guò)總工程款5%以上時(shí)，須向乙方支付減項(xiàng)總額8%的變更費(fèi)。假設(shè)甲方減項(xiàng)所用的材料乙方已定購(gòu)或運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，甲方必須另外支付材料來(lái)回托運(yùn)、損耗及退貨費(fèi)用；假設(shè)甲方要求減少的施工項(xiàng)目已施工，甲方必須支付乙方該項(xiàng)目的施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)及拆掉費(fèi)； 6.3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方必須在收到甲方該增加項(xiàng)目100%的工程款后方予以施工。 7.1由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合制定要求見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)并通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；假設(shè)甲方未按時(shí)提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)

7、量不符合制定要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承當(dāng)； 7.2由乙方提供的材料、設(shè)備的見(jiàn)附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間提前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收；假設(shè)乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提； 7.3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號(hào)或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購(gòu)的見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代購(gòu)，在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購(gòu)費(fèi)為材料采管費(fèi)材料款的_%+材料運(yùn)輸費(fèi)依據(jù)實(shí)際狀況確定；假設(shè)施工過(guò)程中因材料質(zhì)量問(wèn)題造成的退貨、換

8、貨，以及因此延誤工期，均由甲方承當(dāng)任； 7.4除合同注明外，五金門鎖、拉手、水龍頭等、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購(gòu)買并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)；假設(shè)必須要乙方代購(gòu)，加收所購(gòu)材料款_%的采購(gòu)費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。 8.1對(duì)以下原因造成完工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： 1工程量變化和制定變更； 3甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工； 4甲方同意工期順延的其他狀況。 8.2因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期順延； 8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延； 8.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，

9、工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承提，工期不順延。 9.1雙方約定本工程施工質(zhì)量按以下第項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收： 1GB50210-建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗(yàn)收規(guī)范 2成都市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定 3其它驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_ 9.2施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)： 1可向成都市消費(fèi)者協(xié)會(huì)家庭裝飾裝修投訴中心或成都市建筑裝飾協(xié)會(huì)投訴進(jìn)行調(diào)解； 2如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所必須費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承當(dāng)。雙方均有責(zé)任，由雙方依據(jù)其責(zé)任分別承當(dāng)。 第十條工程驗(yàn)收和保修 10.1雙方約定在施工過(guò)程中分以下三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收： 1水、電管線，防水層

10、及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收； 2油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收； 3完工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單見(jiàn)附件八：工程驗(yàn)收單。假設(shè)甲方接到通知后，未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承當(dāng)； 10.2工程完工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)見(jiàn)附件九：工程結(jié)算單，并填寫工程保修單保修期為貳年見(jiàn)附件十：工程保修單。 第十一條工程款支付方式 11.1雙方約定按以下第_種方式支付工程款： 1合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方財(cái)務(wù)支付工程款： 2支付次數(shù)支付時(shí)間付款比例支付金額第一次合同簽訂之日第二次隱蔽工程

11、驗(yàn)收后_日內(nèi)第三次完工驗(yàn)收合格后_日內(nèi) 3其他支付方式：_ 11.2工程驗(yàn)收合格后_日內(nèi)，乙方應(yīng)在向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后_日內(nèi)如未有異議，雙方應(yīng)在工程結(jié)算單見(jiàn)附件九：工程結(jié)算單上簽字，甲方并同時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款。 11.3甲方應(yīng)將工程款直接交乙方財(cái)務(wù)部。工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)穨甲方開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票。假設(shè)因甲方將工程款直接交給乙方施工人員而造成損失，責(zé)任由甲方自負(fù)。 12.1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無(wú)論因何原因違約造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價(jià)_%的違約金；假設(shè)

12、因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償； 12.2工程未驗(yàn)收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方使用或擅自動(dòng)用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)，并視為甲方自動(dòng)放棄保修及修理權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利； 12.3甲方未按期支付第二三次工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價(jià)2的違約金； 12.4由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，所必須修理費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不予順延。 12.5由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)的2作為違約金。 第十三條合同爭(zhēng)議的解決方式 雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，按以下第_種方式解決： 1

13、向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 2向人民法院起訴。 第十四條幾項(xiàng)具體規(guī)定 14.1工程地在市區(qū)以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價(jià)的3%-10%的遠(yuǎn)程施工費(fèi)； 14.2因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)到政府規(guī)定的垃圾堆放點(diǎn)，甲方應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用人民幣_(tái)元，此費(fèi)用不在工程款內(nèi)； 14.3施工期間，甲方將外屋門鑰匙_把，交給乙方施工負(fù)責(zé)人_負(fù)責(zé)保管。工程完工移交后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_把，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝好交付甲方使用； 14.4施工期間，乙方天天的工作時(shí)間為：上午_點(diǎn)_分至_點(diǎn)_分；下午_點(diǎn)_分至_點(diǎn)_分。 15.1本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包； 15.2甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各持一份； 15.3凡在本市各家庭裝飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙