岳陽市產(chǎn)權(quán)交易合同

1、岳陽市產(chǎn)權(quán)交易合同 出讓人以下簡稱甲方：_ 住所：_ ：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 企業(yè)類型：_ ：_ 開戶銀行：_ 帳號：_ 經(jīng)紀(jì)組織：_ ：_ 受讓人以下簡稱乙方：_ 住所：_ ：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 企業(yè)類型：_ ：_ 開戶銀行：_ 帳號：_ 經(jīng)紀(jì)組織：_ ：_ 依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和岳陽市企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易管理辦法的有關(guān)規(guī)定，涉及當(dāng)事人應(yīng)遵循自愿，公平、誠實信用的原則訂立本合同，以資共同遵守。 第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的 甲方將所擁有持有的_有償轉(zhuǎn)讓給乙方。 第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格 甲方將上述產(chǎn)權(quán)經(jīng)資產(chǎn)評估后與乙方協(xié)商確定，以人民幣大寫_萬元轉(zhuǎn)讓給乙方。 第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的職工安

2、排方式 經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，采納如下方式處理：_對狀況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定 第四條債權(quán)，債務(wù)的承繼和清償辦法 經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，采納如下方式處理：_對狀況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定 第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中以下資產(chǎn)的處理方式依據(jù)不同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體約定經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，采納如下方式處理：對狀況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定 1房屋建筑_ 2土地使用權(quán)_ 3車輛_ 4設(shè)備_ 5商標(biāo)_ 6專利_ 7技術(shù)項目_ 8其他_ 第六條產(chǎn)權(quán)交割的責(zé)任 甲、乙雙方及其委托的經(jīng)紀(jì)組織按照產(chǎn)權(quán)交割清單應(yīng)在合同生效后，于_年_月_日前共同完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割。 甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)，在_地點將產(chǎn)權(quán)最

3、終完整地移交給乙方，否則應(yīng)承當(dāng)經(jīng)濟、法律責(zé)任。 第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付方式，期限，地點 經(jīng)甲、乙雙方約定，乙方應(yīng)在本合同生效后，于_年_月_日前支付定金人民幣大寫_萬元。 乙方應(yīng)將第二條確定的款項，通過其委托的經(jīng)紀(jì)組織按以下方式，期限、地點支付，當(dāng)合同履行后，甲方將定金退還給乙方或抵作價款。 第八條產(chǎn)權(quán)交易的基準(zhǔn)日 經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，交易基準(zhǔn)日為_年_月_日。 第九條權(quán)證的變更 經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商并共同配合，由_方在_期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的權(quán)證變更手續(xù)。 第十條違約責(zé)任 1任何一方發(fā)生違約行為，都必需承當(dāng)違約責(zé)任。如因甲方違約致；使本合同不能履行，定金應(yīng)雙倍返還乙方；如因乙方違約致使

4、本合同不能履行，則無權(quán)請求返還定金。如應(yīng)雙方要求解除合同的，甲方應(yīng)將定金退還給乙方。 2乙方如未能按期支付本同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價款，或甲方未能按期交割本合同標(biāo)的的，每逾期_天，應(yīng)按總價款的_，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 3經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，也可約定其他賠償方式。 第十一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的處理 合同當(dāng)事人或第三方及其委托的經(jīng)紀(jì)組織之間在履行過程中發(fā)生爭議，可向?qū)徍撕贤脑狸柺挟a(chǎn)權(quán)交易中心或岳陽市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請調(diào)解；也可明確仲裁或向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院提起訴訟。 第十二條合同的變更和解除 1凡合同變更或解除，甲、乙方及其委托的經(jīng)紀(jì)組織必需簽訂變或解除合同書，同時，報請交易所審核蓋章后生效。 2發(fā)生以下狀況時

5、，可以變更或解除合同：_ 第十三條雙方約定的其他條款_上述條款中未盡事宜 第十四條甲、乙雙方的承諾 1甲方向乙方承諾轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)是真實、可靠、完整的，沒有以下隱匿事實： 1法院查封資產(chǎn)的情形； 2抵押、擔(dān)保資產(chǎn)的情形； 3隱匿資產(chǎn)的情形； 4影響產(chǎn)權(quán)真實，可靠、完整的其他事實。 2乙方向甲方承諾擁有完全的權(quán)利能力和行為能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)受讓，無欺詐行為。 第十五條合同的生效 本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人及執(zhí)業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)人，經(jīng)紀(jì)組織簽字，蓋章，并經(jīng)交易所對合同審核蓋章、出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后生效。 合同成立所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。 本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，執(zhí)業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)組織各執(zhí)份，交易所

6、執(zhí)_份。 第十六條其他 “合同使用須知與本合同正文具有同等法律效力。 出讓人甲方蓋章：_ 法定代表人簽字：_ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人簽字：_ 經(jīng)紀(jì)組織蓋章：_ _年_月_日 受讓人乙方蓋章：_ 法定代表人簽字：_ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人簽字：_ 經(jīng)紀(jì)組織蓋章：_ _年_月_日 附件 1出讓人、受讓人的資格證實 1出資證實； 2營業(yè)執(zhí)照。 2股東會董事會決議或代行出資人權(quán)利的上級主管部門批文等。 3資產(chǎn)評估及確認(rèn)報告或?qū)徲媹蟾娣枪薪?jīng)濟性質(zhì)價格自行協(xié)商除外。 4與被轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的權(quán)證。 5其他。 注：交易中心對合同審核所必需的附件，由交易中心自行訂立。 一、本合同文本是依據(jù)合同法和岳陽市企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易管理辦法治定的示

7、范文本。合同條款均為提示性條款，構(gòu)成合同文本要件，供產(chǎn)權(quán)交易各方當(dāng)事人約按時選擇采納。 二、更好地維護(hù)合同各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂時應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。擬定具體條款，必需約定的必需填寫，無須約定的用本合同不涉及此條款。 三、出讓人：指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)出資人或資產(chǎn)處置人。 四、合同涉及的當(dāng)事人概況：如涉及的是自然人，請在當(dāng)事人概況中填寫姓名及身份證號碼。 五、企業(yè)類型：按照出讓人。受讓人的營業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫。 六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)股權(quán)，也可以是土地使用權(quán)、房屋建筑。設(shè)備、車輛技術(shù)項目、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。 七、第三、第四條、第五條款是對第一條款的具體約定，如合同

8、中不涉及其內(nèi)容的，請在這三項條款中各自注明本合同不涉及此條款。 八、轉(zhuǎn)讓價格：未通過資產(chǎn)評估直接以協(xié)商方式確定價格的，一般只適用非公有經(jīng)濟性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)。 九、職工的安排方式：指按照岳陽市國有產(chǎn)權(quán)交易管理指引辦法規(guī)定，應(yīng)約定妥善安排出讓企業(yè)職工的事項。 十、資產(chǎn)的處理：是針對實際標(biāo)的物的處理方式。 十一、產(chǎn)權(quán)交割的方式、期限、地點：指出讓人應(yīng)在規(guī)定的期限和地點，按照約定的方式將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人，并明確產(chǎn)權(quán)交割的具體日期。 十二、產(chǎn)權(quán)交易的基準(zhǔn)日：指確定被轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)、風(fēng)險。責(zé)任轉(zhuǎn)移的特按時點。 十三、違約責(zé)任：依據(jù)合同法第1-6條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。 十四、合同