加盟資料ppt明明房產(chǎn)加盟流程

1、2021/5/2812021/5/2822021/5/2832021/5/2842021/5/2852021/5/2862021/5/2872021/5/288明明房產(chǎn)加盟流程 加盟部 20220618 第二版 2021/5/289目錄o公司簡介o公司榮譽(yù)o明明房產(chǎn)經(jīng)營理念o加盟明明房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)o加盟相關(guān)流程總攬o明明服務(wù)總攬o加盟收費(fèi)明細(xì)下一頁2021/5/2810o9、 人的價(jià)值，在招收誘惑的一瞬間被決定。21.11.421.11.4Thursday, November 04, 2021o10、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。16:54:5216:54:5216:5411/4/2021 4:54

2、:52 PMo11、人總是珍惜為得到。21.11.416:54:5216:54Nov-214-Nov-21o12、人亂于心，不寬余請(qǐng)。16:54:5216:54:5216:54Thursday, November 04, 2021o13、生氣是拿別人做錯(cuò)的事來懲罰自己。21.11.421.11.416:54:5216:54:52November 4, 2021o14、抱最大的希望，作最大的努力。2021年11月4日星期四下午4時(shí)54分52秒16:54:5221.11.4o15、一個(gè)人炫耀什么，說明他內(nèi)心缺少什么。2021年11月下午4時(shí)54分21.11.416:54November 4, 20

3、21o16、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2021年11月4日星期四16時(shí)54分52秒16:54:524 November 2021o17、一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。下午4時(shí)54分52秒下午4時(shí)54分16:54:5221.11.411o9、 人的價(jià)值，在招收誘惑的一瞬間被決定。21.11.421.11.4Thursday, November 04, 2021o10、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。16:54:5216:54:5216:5411/4/2021 4:54:52 PMo11、人總是珍惜為得到。21.11.416:54:5216:54Nov-214-Nov-21o12、人亂于心，

4、不寬余請(qǐng)。16:54:5216:54:5216:54Thursday, November 04, 2021o13、生氣是拿別人做錯(cuò)的事來懲罰自己。21.11.421.11.416:54:5216:54:52November 4, 2021o14、抱最大的希望，作最大的努力。2021年11月4日星期四下午4時(shí)54分52秒16:54:5221.11.4o15、一個(gè)人炫耀什么，說明他內(nèi)心缺少什么。2021年11月下午4時(shí)54分21.11.416:54November 4, 2021o16、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2021年11月4日星期四16時(shí)54分52秒16:54:524 November 2

5、021o17、一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。下午4時(shí)54分52秒下午4時(shí)54分16:54:5221.11.412公司簡介 明明房產(chǎn)成立于1998年3月28日，經(jīng)過8年時(shí)間的不斷摸索，公司逐步發(fā)展到有店面200多家，員工近1000人的規(guī)模。這一切歸功于我們自身的努力,各界人士的支持，更主要的則歸功于廣大客戶的信賴.在發(fā)展之初公司就一心想著要做大企業(yè)蛋糕,做出企業(yè)品牌，一直以較低價(jià)格競爭市場(chǎng),并取得了良好的成績。下一頁2021/5/2813公司榮譽(yù) 下一頁2021/5/2814明明房產(chǎn)經(jīng)營理念o企業(yè)使命：為中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)業(yè)的發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)！o企業(yè)宗旨：明明白白做人，明明白白做事！o企

6、業(yè)信條：誠信，博愛，負(fù)責(zé)，廉政，創(chuàng)新，共贏！下一頁返回目錄2021/5/2815加盟明明的優(yōu)勢(shì)o月成立，已有月成立，已有11年多的歷史，國內(nèi)加盟可能是最早的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公年多的歷史，國內(nèi)加盟可能是最早的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公o司，數(shù)一數(shù)二，有了不錯(cuò)的加盟口碑。司，數(shù)一數(shù)二，有了不錯(cuò)的加盟口碑。o2.以前近以前近60個(gè)直營店，個(gè)直營店，95%轉(zhuǎn)為加盟，現(xiàn)開始全力以赴做加盟，上市也是一轉(zhuǎn)為加盟，現(xiàn)開始全力以赴做加盟，上市也是一o個(gè)目的。最終實(shí)現(xiàn)我們的使命：為中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的發(fā)展作出貢獻(xiàn)。個(gè)目的。最終實(shí)現(xiàn)我們的使命：為中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的發(fā)展作出貢獻(xiàn)。o3.門店門店260多家，位居上海第一，加盟明明立即得到中介先進(jìn)

7、管理理念和高多家，位居上海第一，加盟明明立即得到中介先進(jìn)管理理念和高o效運(yùn)營系統(tǒng)，省去效運(yùn)營系統(tǒng)，省去10多年的探索時(shí)間和金錢成本。多年的探索時(shí)間和金錢成本。o4.在一個(gè)大家庭里，信息共享，業(yè)務(wù)做遍全上海，業(yè)績翻倍，是我們加盟在一個(gè)大家庭里，信息共享，業(yè)務(wù)做遍全上海，業(yè)績翻倍，是我們加盟o合作的主要原因。（詳見合作草案）合作的主要原因。（詳見合作草案）o5.全市很優(yōu)惠的加盟管理費(fèi)，每月全市很優(yōu)惠的加盟管理費(fèi)，每月500元，元，11年多堅(jiān)持年多堅(jiān)持500元，押金三千，元，押金三千，o(以前以前2萬元萬元)。o6.隨時(shí)可業(yè)務(wù)咨詢，我們有十多年的業(yè)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)。幾乎所有的中介碰到隨時(shí)可業(yè)務(wù)咨詢，我們有

8、十多年的業(yè)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)。幾乎所有的中介碰到o的業(yè)務(wù)上各類問題我們都能較好的解答。的業(yè)務(wù)上各類問題我們都能較好的解答。 o7.統(tǒng)一制作燈箱、門貼、窗貼、形象墻等一系列物品，比單獨(dú)做平均節(jié)約統(tǒng)一制作燈箱、門貼、窗貼、形象墻等一系列物品，比單獨(dú)做平均節(jié)約o20%左右。左右。o8.大量的樓盤代理銷售業(yè)務(wù)?，F(xiàn)在已代理大量的樓盤代理銷售業(yè)務(wù)。現(xiàn)在已代理10多個(gè)。多個(gè)。 澳洲、江浙一帶的商鋪澳洲、江浙一帶的商鋪o住宅等。住宅等。下一頁返回目錄2021/5/2816加盟明明的優(yōu)勢(shì)o9.每月每月8號(hào)聯(lián)誼聚會(huì)，分別請(qǐng)開發(fā)商、代理商、工商局等等宣講，同時(shí)大家號(hào)聯(lián)誼聚會(huì)，分別請(qǐng)開發(fā)商、代理商、工商局等等宣講，同時(shí)大家o

9、可以廣交朋友，發(fā)名片等，為做好做大業(yè)務(wù)，鋪墊人脈關(guān)系。可以廣交朋友，發(fā)名片等，為做好做大業(yè)務(wù)，鋪墊人脈關(guān)系。 o10. 贈(zèng)送贈(zèng)送“房盟房盟”管理軟件，省去另外買軟件產(chǎn)生的費(fèi)用，還可以信息共管理軟件，省去另外買軟件產(chǎn)生的費(fèi)用，還可以信息共o享。享。o連接到明明網(wǎng)或其他正在開發(fā)的網(wǎng)站上，做好信息的推廣。連接到明明網(wǎng)或其他正在開發(fā)的網(wǎng)站上，做好信息的推廣。 o11.明明網(wǎng)已有明明網(wǎng)已有10年的歷史，可從網(wǎng)上了解許多東西，尋找發(fā)布各類信息。年的歷史，可從網(wǎng)上了解許多東西，尋找發(fā)布各類信息。o12.提供常年法律顧問。提供常年法律顧問。o13.08年底，合富關(guān)年底，合富關(guān)80%，美聯(lián)關(guān)，美聯(lián)關(guān)50%,中原

10、關(guān)中原關(guān)35%，明明關(guān)，明明關(guān)5%，加盟模式大勝，加盟模式大勝o直營直營,說明直營是暫時(shí)的，加盟是長存的，美國等其他國家均如此。連鎖說明直營是暫時(shí)的，加盟是長存的，美國等其他國家均如此。連鎖o要做大，更如此。要做大，更如此。o14. 培訓(xùn)：培訓(xùn)： 近階段每月近階段每月20日組織一次培訓(xùn)（湊滿日組織一次培訓(xùn)（湊滿10人），每人每天收人），每人每天收10-o20元元.根據(jù)不同對(duì)象，事先根據(jù)不同對(duì)象，事先5日前約。日前約。o15.招聘：招聘： 有償代辦招聘，事先付給總部押金有償代辦招聘，事先付給總部押金1000元，員工成功一個(gè)元，員工成功一個(gè)200o元，店長元，店長500元元.滿一個(gè)月起算。滿一個(gè)月

11、起算。o16.明明房產(chǎn)是一個(gè)像企業(yè)名字一樣追求明明房產(chǎn)是一個(gè)像企業(yè)名字一樣追求“明明白白做事，明明白白做人明明白白做事，明明白白做人”o這樣一個(gè)宗旨，誠實(shí)、守信、低調(diào)做事、做人的企業(yè)。這樣一個(gè)宗旨，誠實(shí)、守信、低調(diào)做事、做人的企業(yè)。o17.一年一年10多次免費(fèi)考察開發(fā)商的外地項(xiàng)目，一舉多得，寓工作于旅游之多次免費(fèi)考察開發(fā)商的外地項(xiàng)目，一舉多得，寓工作于旅游之o中。中。o18.一年一年2次以上組織加盟店國外旅游，溝通關(guān)系，豐富人生。次以上組織加盟店國外旅游，溝通關(guān)系，豐富人生。下一頁返回目錄2021/5/2817加盟流程簡介下一頁返回目錄2021/5/2818加盟相關(guān)流程總攬o辦理營業(yè)執(zhí)照o刻章

12、o辦理組織機(jī)構(gòu)代碼o辦理稅務(wù)登記證o辦理房地局的備案證書 (分公司)o辦理稅金o辦理密鑰流程o附錄1：經(jīng)紀(jì)人證書變更的流程o附錄2：分支機(jī)構(gòu)異地變更流程o附錄3：營業(yè)執(zhí)照遺失辦理流程下一頁工商局通訊錄匯總返回目錄2021/5/2819明明服務(wù)總攬o合同打印o人員招募，培訓(xùn)o簽約過戶o技術(shù)指導(dǎo)o代辦證照o貸款o一手房源代理下一頁返回目錄2021/5/2820加盟收費(fèi)明細(xì)o代辦理執(zhí)照收費(fèi)工商局350元，組織代碼150元，密鑰290元。（此費(fèi)用由工商相關(guān)部門收取）時(shí)間大致4個(gè)月左右。若需我們代辦：1000元/個(gè)，外環(huán)以外另加收500元，還需投資人自行到場(chǎng)（只辦到工商執(zhí)照）。o公司打合同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 密鑰

13、辦好前打合同：200元/單，備案3天內(nèi)打合同，加急費(fèi)100元/單，下店簽約另收300元/單，交易經(jīng)紀(jì)人到場(chǎng)200元/單o加盟店各類物品明細(xì)下一頁返回目錄2021/5/2821辦理密鑰流程o辦理組織機(jī)構(gòu)代碼o辦理稅務(wù)登記證o辦理房地局的備案證書 （分公司)o辦理銀行開戶o辦理保險(xiǎn)（社保、鎮(zhèn)?；蚓C保）開戶o辦理網(wǎng)上房地產(chǎn)o浦東房地大廈取得密鑰返回流程目錄返回流程目錄2021/5/2822經(jīng)紀(jì)人證書變更流程o工商局市場(chǎng)科辦理變更手續(xù)。所需資料o房地局辦理分公司的備案證書。o房地產(chǎn)交易中心辦理新執(zhí)業(yè)人的網(wǎng)上備案o取得新的密鑰辦理密鑰辦理密鑰流程流程返回流程目錄返回流程目錄2021/5/2823分支機(jī)構(gòu)

14、異地變更流程o舊地址所在地工商局申請(qǐng)遷出o新地址所在地工商局申請(qǐng)遷入o新名稱登記（查名帶的資料）o新公司變更登記需送的材料(辦新的執(zhí)照)o市場(chǎng)科執(zhí)業(yè)證的變更（原工商注冊(cè)地）辦理密鑰辦理密鑰流程流程返回流程目錄返回流程目錄2021/5/2824辦理營業(yè)執(zhí)照流程o查名查名 到所在區(qū)工商局，填寫企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書。審核時(shí)間一星期，盧灣區(qū)當(dāng)天可出o設(shè)立登記設(shè)立登記 到所在區(qū)工商局，填寫資格認(rèn)定單、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人（合伙企業(yè)全體合伙人）委托代理人的委托書，申請(qǐng)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)設(shè)立登記承諾書，審核時(shí)間十個(gè)工作日。o領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照辦理密鑰辦理密鑰流程流程返回流程目錄返回流程目錄2021/5/28

15、25查名需要準(zhǔn)備的資料o負(fù)責(zé)人的身份證原件、復(fù)印件、租賃協(xié)議原件、產(chǎn)權(quán)人蓋章簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件o正式名稱一個(gè)，備用名稱三個(gè)。注：提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)注明“與原件一致”并由投資人加蓋公章或簽字。查名審核時(shí)間一星期企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書樣本返回流程目錄返回流程目錄2021/5/2826設(shè)立登記準(zhǔn)備資料o執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人證書原件一本，工商信息卡一張。o企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書復(fù)印件3份（查名后領(lǐng)取）o與公司簽訂的勞動(dòng)合同一份o加蓋原經(jīng)紀(jì)組織公章和原注冊(cè)受理機(jī)關(guān)公章的經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)注冊(cè)變更相關(guān)意見表一份或由原經(jīng)紀(jì)組織提供的準(zhǔn)予注銷登記通知書一份o經(jīng)紀(jì)人身份證復(fù)印件一份o上海市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)注冊(cè)變更申請(qǐng)書一份o浦

16、東新區(qū)另有取得執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)資格認(rèn)定的告知承諾書由承諾人簽字蓋章o投資人身份證原件o住所證明 ：房產(chǎn)證復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人蓋章簽字，租賃協(xié)議原件o資格認(rèn)定單樣本o個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人（合伙企業(yè)全體合伙人）委托代理人的委托書樣本返回返回 辦理營業(yè)執(zhí)照流程辦理營業(yè)執(zhí)照流程返回流程目錄返回流程目錄2021/5/2827刻章o營業(yè)執(zhí)照辦理好以后，各門店即可刻本店業(yè)務(wù)公章o公章和合同章各一個(gè)，公章對(duì)外，合同章打合同專用o憑經(jīng)紀(jì)人證書可刻一個(gè)經(jīng)紀(jì)人章o稅務(wù)登記辦好以后，可以刻財(cái)務(wù)章辦理密鑰辦理密鑰流程流程返回流程目錄返回流程目錄2021/5/2828辦理組織機(jī)構(gòu)代碼提供的材料提供的材料o營業(yè)執(zhí)照原、復(fù)印件o負(fù)責(zé)人的

17、身份證原、復(fù)印件辦理地點(diǎn)辦理地點(diǎn)o各區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理（所有復(fù)印件需加蓋公司公章）辦理密鑰辦理密鑰流程流程返回流程目錄返回流程目錄2021/5/2829稅務(wù)登記提供的材料提供的材料o租賃協(xié)議原件、產(chǎn)證復(fù)印件o組織機(jī)構(gòu)代碼原、復(fù)印件o營業(yè)執(zhí)照原、復(fù)印件 o負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件o財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證、上崗證辦理地點(diǎn)辦理地點(diǎn)o各區(qū)稅務(wù)局辦理（營業(yè)執(zhí)照出來一個(gè)月內(nèi)所有復(fù)印件需加蓋公司公章）辦理密鑰辦理密鑰流程流程返回流程目錄返回流程目錄2021/5/2830事務(wù)所辦理房地局的備案證書提供的材料提供的材料o營業(yè)執(zhí)照原、復(fù)印件o房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案表原件及房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人情況表原件（需貼照片）o執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人證書

18、原件及經(jīng)紀(jì)人一寸照片一張，身份證原件和復(fù)印件o負(fù)責(zé)人的身份證明復(fù)印件o固定經(jīng)營場(chǎng)地租賃備案登記證明或房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件o專職人員四金證明或協(xié)保人員協(xié)保證明（協(xié)保補(bǔ)差）原件及復(fù)印 件(普陀區(qū)及浦東新區(qū)備案后，可以不要加金證明)辦理地點(diǎn)辦理地點(diǎn)o至各區(qū)房地局辦辦理（所有材料需加蓋公司公章）辦理密鑰辦理密鑰流程流程返回流程目錄返回流程目錄2021/5/2831分公司辦理房地局的備案證書提供的材料提供的材料o分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照原、復(fù)印件，總公司備案證書副本原、復(fù)印件各1份；（原件當(dāng)場(chǎng)退回）o房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案表原件及房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人情況表原件（需貼照片）o執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人證書原件（1人以上）及每個(gè)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人一寸

19、照片一張o執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的身份證明原件和復(fù)印件（原件核對(duì)后當(dāng)場(chǎng)退回）o房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)信息卡原件o負(fù)責(zé)人的身份證明復(fù)印件o固定經(jīng)營場(chǎng)地租賃備案登記證明或房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件o專職人員四金證明或協(xié)保人員協(xié)保證明（協(xié)保補(bǔ)差）原件及復(fù)印件o固定經(jīng)營場(chǎng)地租賃備案登記證明或房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件辦理地點(diǎn)辦理地點(diǎn)o至各區(qū)房地局辦辦理（所有材料需加蓋公司公章）辦理密鑰辦理密鑰流程流程返回流程目錄返回流程目錄2021/5/2832辦理銀行開戶提供的材料提供的材料o營業(yè)執(zhí)照原、復(fù)印件o組織機(jī)構(gòu)代碼原、復(fù)印件o稅務(wù)登記證原、復(fù)印件o負(fù)責(zé)人身份證原、復(fù)印件辦理地點(diǎn)辦理地點(diǎn)o當(dāng)?shù)劂y行辦理（所有復(fù)印件需加蓋公司公章）辦理密鑰辦理密鑰

20、流程流程返回流程目錄返回流程目錄2021/5/2833辦理保險(xiǎn)開戶提供的材料提供的材料o營業(yè)執(zhí)照原、復(fù)印件o組織機(jī)構(gòu)代碼原、復(fù)印件o稅務(wù)登記證原、復(fù)印件o負(fù)責(zé)人身份證原、復(fù)印件o銀行開戶證明（帳號(hào)）原、復(fù)印件o用工備案和開戶、加金手續(xù)辦理地點(diǎn)辦理地點(diǎn)o所在區(qū)職介所及社會(huì)保障局（所有復(fù)印件需加蓋公司公章）辦理密鑰辦理密鑰流程流程返回流程目錄返回流程目錄2021/5/2834辦理網(wǎng)上房地產(chǎn)提供的材料提供的材料o房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上用戶認(rèn)證申請(qǐng)表（原件）o經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件），經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）o法定代表人身份證件（復(fù)印件）o房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（或分支機(jī)構(gòu)）所屬執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人情況表（原

21、件）o經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書（原件及復(fù)印件），經(jīng)紀(jì)人身份證件（復(fù)印件）o經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書原件、復(fù)印件o專職經(jīng)紀(jì)人繳金證明（復(fù)印件）o經(jīng)紀(jì)人照片（規(guī)格：GIF格式，寬120像素，高160像素，分辨率96dpi,大小12k）o委托書（原件），代理人身份證件（原件及復(fù)印件）辦理地點(diǎn)辦理地點(diǎn)各區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理（所有材料需加蓋公司公章）辦理密鑰辦理密鑰流程流程返回流程目錄返回流程目錄2021/5/2835稅金一、事務(wù)所在取得營業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月內(nèi)應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門辦理稅務(wù)登記。辦理稅務(wù)登記所需資料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件、租賃協(xié)議原件、租賃房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、負(fù)責(zé)人身份證原件，復(fù)印件、財(cái)務(wù)人員身份證復(fù)

22、印件。二、在取得稅務(wù)登記證后，可向稅務(wù)部門購用發(fā)票。并辦理納稅申報(bào)。每月應(yīng)報(bào)送：“資產(chǎn)負(fù)債表”、“利潤率”、“營業(yè)稅納稅申報(bào)表”、“扣繳個(gè)人所得稅報(bào)告表”。每季應(yīng)增報(bào)一份：“個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)投資者個(gè)人所得稅申報(bào)表”具體情況應(yīng)和稅務(wù)專管員聯(lián)系，按當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門要求辦理。三、事務(wù)所應(yīng)納稅款：1、營業(yè)稅: 營業(yè)稅營業(yè)收入5附加稅：城市維護(hù)建設(shè)稅營業(yè)稅7教育費(fèi)附加收入營業(yè)稅3河道管理費(fèi)收入營業(yè)稅1下一頁辦理密鑰辦理密鑰流程流程返回流程目錄返回流程目錄2021/5/2836稅金（接上頁）2、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)投資者個(gè)人所得稅稅率表： 不超過5000元稅率5速算扣除數(shù)0 5000元至10000元稅

23、率10速算扣除數(shù)250 10000元至30000元稅率20%速算扣除數(shù)1250 30000元至50000元稅率30速算扣除數(shù)4250超過50000元稅率35速算扣除數(shù)6750四、新加盟的，及尚未辦理工商登記的，未取得營業(yè)執(zhí)照的事務(wù)所，其營業(yè)收入由總公司統(tǒng)一申報(bào)納稅，其使用的發(fā)票暫由總公司提供，并按下列要求辦理：1、租賃：需提供租賃協(xié)議原件（總公司存檔）。2、買賣：需提供買賣合同原件（總公司存檔）。其買賣合同應(yīng)使用總公司密鑰或下屬分公司密鑰打印的、或在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)打印的。3、領(lǐng)取發(fā)票時(shí)一律按8繳納稅金（其中營業(yè)稅5.5、企業(yè)所得稅2.5）上一頁辦理密鑰辦理密鑰流程流程返回流程目錄返回流程目錄2

24、021/5/2837舊地址所在地工商局申請(qǐng)遷出o原公司營業(yè)執(zhí)照正、副本、電子營業(yè)執(zhí)照 （如在年檢時(shí)，需先年檢好才能變更），營業(yè) 執(zhí)照正、副本由原工商局收取，留電子執(zhí)照返還新工商局辦照 o總公司營業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件（蓋章）o總公司打印的遷移申請(qǐng)書（法人簽字、蓋章）o填寫指定代表或者共同委托代理人的證明（遷入、遷出時(shí)各需一份）o由工商局打印出 企業(yè)遷出通知書 ，在5-7個(gè)工作日后方可至新經(jīng)營地進(jìn)行變更登記 o同時(shí)至工商市場(chǎng)科領(lǐng)取“ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人變更表格 ” 原分公司的檔案材料由原工商局郵寄或快遞至新的工商局，約5-7個(gè)工作日內(nèi)，由本人帶好原工商局打印出的“企業(yè)遷出通知書 ”到新的工商局內(nèi)資窗口、詢問

25、分公司變更資料是否已到，到后進(jìn)行名稱變更及新營業(yè)執(zhí)照辦理的手續(xù)。辦理密鑰辦理密鑰流程流程返回流程目錄返回流程目錄2021/5/2838新地址所在地工商局申請(qǐng)遷入o填寫指定代表或者共同委托代理人的證明 1式2份（遷入、遷出時(shí)各需一份） o由公司打印的股東會(huì)決議，內(nèi)容包括地址變更、負(fù)責(zé)人任免決定、名稱變更等 o分公司變更申請(qǐng)書（一式兩份）o新經(jīng)營地的產(chǎn)證復(fù)印件（需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或房東簽字）o新經(jīng)營地的租賃合同原件 o總公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 帶好上述材料到新地址的工商局辦理遷移手續(xù) ；辦理密鑰辦理密鑰流程流程返回流程目錄返回流程目錄2021/5/2839新名稱登記o至新營業(yè)地工商所辦理查名,填寫企業(yè)名

26、稱變更申請(qǐng)書（投資攔內(nèi)要有全體股東簽字）o填寫指定代表或者共同委托代理人的證明（需帶授權(quán)委托人的身份證原件、復(fù)印件）結(jié)果：由工商局出具“名稱核準(zhǔn)通知單” 辦理密鑰辦理密鑰流程流程返回流程目錄返回流程目錄2021/5/2840新公司變更登記o“名稱核準(zhǔn)通知單”原件；o新經(jīng)營地的產(chǎn)證復(fù)印件（需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或房東簽字，并注明與原件一致） ；o新經(jīng)營地的租賃合同原件 ；（租賃方必須以個(gè)人名義或總公司名義）o公司法定代表人簽署的企業(yè)（公司）遷移登記申請(qǐng)書 o如負(fù)責(zé)人需變更的，填寫負(fù)責(zé)人登記表1份，準(zhǔn)備新負(fù)責(zé)人的身份證原件、復(fù)印件 ；o原公司電子執(zhí)照，總公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 ；o代理人的身份證明原件、復(fù)印

27、件 ；結(jié)果：材料受理后7-10個(gè)工作日可領(lǐng)取“營業(yè)執(zhí)照”辦理密鑰辦理密鑰流程流程返回流程目錄返回流程目錄2021/5/2841市場(chǎng)科執(zhí)業(yè)證的變更o新“營業(yè)執(zhí)照”原件、復(fù)印件；o憑原工商局出具的企業(yè)遷出通知書復(fù)印件 ；o已填表寫的“經(jīng)紀(jì)人變更表”；跨區(qū)需填上海市經(jīng)紀(jì)組織遷出和遷入審批表o結(jié)果 ：市場(chǎng)同意遷出。o至新工商局市場(chǎng)科辦理遷入手續(xù)。結(jié)果 ：此分公司經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證上重新粘貼新的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)分公司名稱。辦理密鑰辦理密鑰流程流程返回流程目錄返回流程目錄2021/5/2842經(jīng)紀(jì)人證書變更需提供資料工商局所需資料o經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)注冊(cè)變更相關(guān)意見表（轉(zhuǎn)出需提供）o上海市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)注冊(cè)變更申請(qǐng)書（轉(zhuǎn)入

28、需填寫）o勞動(dòng)合同1份o本人的執(zhí)業(yè)證書或經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格考核合格證（新證注冊(cè)證書需經(jīng)紀(jì)人身份證、居住證（外）、戶口本復(fù)印件，1寸照片2張）o分公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件o如是新開事務(wù)所盧灣（租賃合同、產(chǎn)證復(fù)印件）、浦東新區(qū)需提供申請(qǐng)報(bào)告、承諾申請(qǐng)書返回經(jīng)紀(jì)人證書變更返回流程目錄返回流程目錄2021/5/2843申請(qǐng)報(bào)告申請(qǐng)報(bào)告上海市工商局_分局： 上海_房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所由_、_、_、等人共同出資_元組建的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織，申請(qǐng)注冊(cè)地址：_，郵政編碼：_.電話：_.聯(lián)系人：_，聯(lián)系電話：_。本公司名稱業(yè)經(jīng)核準(zhǔn)，法定代表人_。共持有執(zhí)業(yè)證書的從業(yè)人員_名。本公司全體成員對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的法律、法規(guī)均已熟悉，并保證

29、遵守，特向你分局申請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的經(jīng)營范圍，請(qǐng)予核準(zhǔn)。經(jīng)紀(jì)人證書變更流程經(jīng)紀(jì)人證書變更流程返回流程目錄返回流程目錄2021/5/2844營業(yè)執(zhí)照遺失辦理流程聲明營業(yè)執(zhí)照（集團(tuán)登記證）遺失作廢的公告。 需在解放日?qǐng)?bào)、文匯報(bào)、新民晚報(bào)等市級(jí)相關(guān)辦刊上公告。 地址：解放日?qǐng)?bào)九江路299號(hào)（廣告部） 電話：65321111*4008 63510135 文匯報(bào)、新民晚報(bào)地址：延安中路839號(hào) 電話：62790972o 所需資料所需資料 1、明明房產(chǎn)營業(yè)執(zhí)照遺失檢討，法人簽字蓋公章 2、以公司名義寫擔(dān)保書，法人簽字蓋公章 3、企業(yè)登記現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)記錄，辦事大廳當(dāng)場(chǎng)填寫，法人簽字 4、明明房產(chǎn)法人身份證復(fù)印件1份，法人簽字 5、總公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，蓋公章 6、分店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，蓋公章 7、補(bǔ)領(lǐng)（增加）證照申領(lǐng)書（工商局領(lǐng)表），蓋公章，內(nèi)