租賃合同商用房

1、_門(mén)面租賃合同出租方：左弟安5 號(hào)門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租甲方門(mén)面事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的門(mén)面符合國(guó)家對(duì)租賃門(mén)面的有關(guān)規(guī)定。第二條門(mén)面的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的門(mén)面位于金坪鎮(zhèn)。2、出租門(mén)面面積共91.63平方米（建筑面積 /使用面積 /套內(nèi)面積）。3、該門(mén)面現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該門(mén)面時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提

2、具有出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該門(mén)面租賃期共 _12_個(gè)月，自_2010 年 _1_月_1_日起至2010 年_12_月_31_日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該門(mén)面僅作為副食批發(fā)及零售使用。3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租門(mén)面，乙方應(yīng)如期交還。精品資料_乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)1 個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1 、該門(mén)面每月租金為 _元（大寫(xiě) _萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）。租金總額為 _元（大寫(xiě) _萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）。2、門(mén)面租金支

3、付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1 ）租賃期間，門(mén)面和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該門(mén)面有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2、乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條門(mén)面修繕與使用1 、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租門(mén)面的使用安全。該門(mén)面及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外） 。甲方提出進(jìn)行維修須提前 7 日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝

4、修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2 、乙方應(yīng)合理使用其所承租的門(mén)面及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成門(mén)面及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變門(mén)面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、 裝修或設(shè)置對(duì)門(mén)面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備， 設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。 租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)精品資料_致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于門(mén)面的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條門(mén)面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1 、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的門(mén)面，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的門(mén)面所有人和乙方繼續(xù)有效。2、 未

5、經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租門(mén)面。3、甲方出售門(mén)面，須在 3 個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供門(mén)面或所提供門(mén)面不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。（2）甲方未盡門(mén)面修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。3、門(mén)面租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租門(mén)面；（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租門(mén)面。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)門(mén)面結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租門(mén)面，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的門(mén)面租賃用途。（5

6、）利用承租門(mén)面存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（7）拖欠門(mén)面租金累計(jì)2 個(gè)月以上。4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)3 個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲精品資料_方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十條門(mén)面交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃門(mén)面本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2 、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 3 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于門(mén)

7、面租賃期滿(mǎn)后，將承租門(mén)面及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4 、乙方交還甲方門(mén)面應(yīng)當(dāng)保持門(mén)面及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響門(mén)面的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條 乙方違約責(zé)任1 、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該門(mén)面，乙方應(yīng)按照合同總租金的 20% 向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將門(mén)面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)門(mén)面結(jié)構(gòu)或損壞門(mén)面；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該門(mén)面進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）拖欠房租累計(jì) 2 個(gè)月以上的。2 、

8、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期三天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 10% 支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。 若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金 ,每逾期一日 ,則乙方須按日租金的一倍支付滯納金。精品資料_5、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)面。乙方逾期歸還，則每逾期3 日應(yīng)向甲方支付原日租金一倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十二條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2 、因國(guó)家

9、政策需要拆除或改造已租賃的門(mén)面，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況” 。第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第1_種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條 本合同自雙方簽（章）后生效。第十六條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。精品資料_甲方：乙方：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：簽約日期：年月日聯(lián)系電話：身份證粘貼：簽約日期：年月日設(shè)施、設(shè)備清單本設(shè)施清單為左弟安（甲方）同 _（乙方）所