工程估價(jià)簡(jiǎn)明教程

1、主 講 舒 歡工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡劉仲瑩.工程估價(jià).南京：東南大學(xué)出版社，2004 中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì).建設(shè)工程投資控制.北京:知識(shí)產(chǎn)權(quán)出版社，2007 任宏.建設(shè)工程成本計(jì)劃與控制.北京:高等教育出版社，2004 全國造價(jià)工程師職業(yè)資格考試培訓(xùn)教材編審委員會(huì).工程造價(jià)的確定與控制.北京：中國計(jì)劃出版社，2007 孫慧.項(xiàng)目成本管理.北京：機(jī)械工業(yè)出版社，2005 譚大璐. 工程估價(jià).北京：中國建筑工業(yè)出版社，2003教教 材材參考文獻(xiàn)參考文獻(xiàn)工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡 R.Max Wideman,Cost Control of Capital Project and the Project Co

2、st Management System Requirements(Second Edition), Bitech Publishers Ltd. 1999 CIOB.CODE OF ESTIMATE(the seventh edition)，2006 D.J.Ferry, P.S.Brandon & J.D.ferry.Cost Planning of Buildings（Seventh Edition） Cost Control in Building Design（Roger Flanagan & Brian Tate，1997） Pre-Contract Studies

3、：Development Economics, Tendering & Estimating (Allan Ashworth，2002) Building Design Cost Management（David Jagger, Andy Ross, Jim Smith, Peter Love，2002） Whole Life Appraisal for construction（Roger Flanagan , Carol Jewell，2005）參考文獻(xiàn)參考文獻(xiàn)工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第一章緒第一章緒 論論【本章要點(diǎn)】【本章要點(diǎn)】工程產(chǎn)品及工程造價(jià)的概念和特點(diǎn)；工程產(chǎn)品及工程造價(jià)的概

4、念和特點(diǎn)；工程估價(jià)的概念、作用、原理、方法；工程估價(jià)的概念、作用、原理、方法；本課程的總體安排。本課程的總體安排。工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第一章緒第一章緒 論論第一節(jié)第一節(jié)概概 述述 一、工程產(chǎn)品及工程造價(jià)一、工程產(chǎn)品及工程造價(jià) （一）工程產(chǎn)品及其特點(diǎn)（一）工程產(chǎn)品及其特點(diǎn) 工程產(chǎn)品工程產(chǎn)品工程建設(shè)活動(dòng)的最終成果。工程建設(shè)活動(dòng)的最終成果。 特點(diǎn)：（特點(diǎn)：（1 1）單一性；）單一性； （2 2）固定性；）固定性； （3 3）地區(qū)性；）地區(qū)性； （4 4）生產(chǎn)的長(zhǎng)期性；）生產(chǎn)的長(zhǎng)期性； （5 5）先訂貨，后生產(chǎn)。）先訂貨，后生產(chǎn)。工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第一章緒第一章緒 論論第一節(jié)第一節(jié)概概 述述 一

5、、工程產(chǎn)品及工程造價(jià)一、工程產(chǎn)品及工程造價(jià) （一）工程產(chǎn)品及其特點(diǎn)（一）工程產(chǎn)品及其特點(diǎn) （二）工程造價(jià)的含義（二）工程造價(jià)的含義 工程造價(jià)工程造價(jià)工程的建造價(jià)格。工程的建造價(jià)格。 兩層含義：兩層含義： （1 1）建設(shè)成本）建設(shè)成本工程建設(shè)的全部費(fèi)用；工程建設(shè)的全部費(fèi)用； （2 2）承發(fā)包價(jià)格）承發(fā)包價(jià)格建設(shè)成本中的建筑安裝工程費(fèi)用。建設(shè)成本中的建筑安裝工程費(fèi)用。 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第一章緒第一章緒 論論第一節(jié)第一節(jié)概概 述述 一、工程產(chǎn)品及工程造價(jià)一、工程產(chǎn)品及工程造價(jià) （一）含義（一）含義 工程估價(jià)工程估價(jià)估算工程項(xiàng)目的造價(jià)。估算工程項(xiàng)目的造價(jià)。 二、工程估價(jià)的概念二、工程估價(jià)的概念工

6、程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第一章緒第一章緒 論論第一節(jié)第一節(jié)概概 述述 一、工程產(chǎn)品及工程造價(jià)一、工程產(chǎn)品及工程造價(jià) （一）含義（一）含義 二、工程估價(jià)的概念二、工程估價(jià)的概念 （二）作用（二）作用 （1 1）項(xiàng)目決策的依據(jù)；）項(xiàng)目決策的依據(jù)； （2 2）籌集建設(shè)資金的依據(jù)；）籌集建設(shè)資金的依據(jù)； （3 3）制定項(xiàng)目投資計(jì)劃的工具；）制定項(xiàng)目投資計(jì)劃的工具； （4 4）控制項(xiàng)目費(fèi)用的工具；）控制項(xiàng)目費(fèi)用的工具； （5 5）評(píng)價(jià)投資效益的依據(jù)。）評(píng)價(jià)投資效益的依據(jù)。 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第一章緒第一章緒 論論第一節(jié)第一節(jié)概概 述述 一、工程產(chǎn)品及工程造價(jià)一、工程產(chǎn)品及工程造價(jià) （一）含義（一）含義

7、二、工程估價(jià)的概念二、工程估價(jià)的概念 （二）作用（二）作用 （三）工程估價(jià)的特點(diǎn)（三）工程估價(jià)的特點(diǎn) （1 1）單件性）單件性逐個(gè)計(jì)算；逐個(gè)計(jì)算； （2 2）多次性）多次性各個(gè)建設(shè)階段都要計(jì)算；各個(gè)建設(shè)階段都要計(jì)算； （3 3）組合性）組合性分解分解組合；組合； （4 4）層次性）層次性自上而下逐層分解；自上而下逐層分解； （5 5）動(dòng)態(tài)性）動(dòng)態(tài)性留有余地。留有余地。 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第一章緒第一章緒 論論第一節(jié)第一節(jié)概概 述述 一、工程產(chǎn)品及工程造價(jià)一、工程產(chǎn)品及工程造價(jià) 二、工程估價(jià)的概念二、工程估價(jià)的概念 （四）工程估價(jià)人員及其工作內(nèi)容（四）工程估價(jià)人員及其工作內(nèi)容 名稱：英聯(lián)邦國

8、家名稱：英聯(lián)邦國家( (地區(qū)地區(qū))工料測(cè)量師工料測(cè)量師(Quantity Surveyor)(Quantity Surveyor)； 美國等地美國等地投資投資( (成本成本) )工程師（工程師（Cost EngineerCost Engineer）；）； 我國我國造價(jià)工程師（造價(jià)工程師（Cost EngineerCost Engineer）。）。 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第一章緒第一章緒 論論第一節(jié)第一節(jié)概概 述述 一、工程產(chǎn)品及工程造價(jià)一、工程產(chǎn)品及工程造價(jià) 二、工程估價(jià)的概念二、工程估價(jià)的概念 （四）工程估價(jià)人員及其工作內(nèi)容（四）工程估價(jià)人員及其工作內(nèi)容 1 1為業(yè)主服務(wù)的內(nèi)容（造價(jià)管理）為

9、業(yè)主服務(wù)的內(nèi)容（造價(jià)管理） （1 1）開發(fā)評(píng)估；）開發(fā)評(píng)估； （2 2）合同前成本控制；）合同前成本控制； （3 3）稅收與財(cái)務(wù)規(guī)劃；）稅收與財(cái)務(wù)規(guī)劃； （4 4）合同發(fā)包；）合同發(fā)包；（5 5）招標(biāo)文件、合同文件編制；）招標(biāo)文件、合同文件編制；（6 6）投標(biāo)分析；）投標(biāo)分析；（7 7）合同管理；）合同管理；（8 8）完工結(jié)算。）完工結(jié)算。 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第一章緒第一章緒 論論第一節(jié)第一節(jié)概概 述述 一、工程產(chǎn)品及工程造價(jià)一、工程產(chǎn)品及工程造價(jià) 二、工程估價(jià)的概念二、工程估價(jià)的概念 （四）工程估價(jià)人員及其工作內(nèi)容（四）工程估價(jià)人員及其工作內(nèi)容 1 1為業(yè)主服務(wù)的內(nèi)容（造價(jià)管理）為業(yè)主服

10、務(wù)的內(nèi)容（造價(jià)管理） 2 2為承包商服務(wù)的內(nèi)容（成本管理）為承包商服務(wù)的內(nèi)容（成本管理） （1 1）報(bào)價(jià)；）報(bào)價(jià)； （2 2）談判簽約；）談判簽約； （3 3）現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量；）現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量； （4 4）財(cái)務(wù)管理；）財(cái)務(wù)管理；（5 5）中期付款；）中期付款；（6 6）分包商管理；）分包商管理；（7 7）現(xiàn)場(chǎng)成本分析；）現(xiàn)場(chǎng)成本分析；（8 8）完工結(jié)算。）完工結(jié)算。 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第一章緒第一章緒 論論第一節(jié)第一節(jié)概概 述述 一、工程產(chǎn)品及工程造價(jià)一、工程產(chǎn)品及工程造價(jià) 二、工程估價(jià)的概念二、工程估價(jià)的概念 （四）工程估價(jià)人員及其工作內(nèi)容（四）工程估價(jià)人員及其工作內(nèi)容 1 1為業(yè)主服務(wù)的內(nèi)容（造價(jià)

11、管理）為業(yè)主服務(wù)的內(nèi)容（造價(jià)管理） 2 2為承包商服務(wù)的內(nèi)容（成本管理）為承包商服務(wù)的內(nèi)容（成本管理） 3 3為保險(xiǎn)公司服務(wù)為保險(xiǎn)公司服務(wù) 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡 問題： 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第一階段：設(shè)想 一、我們買房根據(jù)面積付款，可否根據(jù)面積確定？ 二、根據(jù)所用的材料人工等付款？ 三、將建筑工程分解為不同量的磚、混凝土、門窗等分項(xiàng)工程分別計(jì)價(jià)？每單位的量所需的材料人工機(jī)械是確定的嗎？工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡 對(duì)設(shè)想一，那么不同工程類型價(jià)格能一樣嗎？ 對(duì)設(shè)想二，誰來確定所需要的人工、機(jī)械材料的數(shù)量？ 對(duì)設(shè)想三，每單位的量所需的材料人工機(jī)械基本是確定，但如何分解工程？分解后如何計(jì)算？ 工程估價(jià)

12、河海大學(xué) 舒歡第一章緒第一章緒 論論第二節(jié)第二節(jié)工程估價(jià)的原理與方法工程估價(jià)的原理與方法費(fèi)用的本質(zhì)費(fèi)用的本質(zhì) 一項(xiàng)活動(dòng)的費(fèi)用就是該活動(dòng)所消耗的人力、物力資源一項(xiàng)活動(dòng)的費(fèi)用就是該活動(dòng)所消耗的人力、物力資源的貨幣表現(xiàn)形式，其與的貨幣表現(xiàn)形式，其與“量量”和和“價(jià)價(jià)”兩個(gè)基本因素有關(guān)，兩個(gè)基本因素有關(guān)，資源消耗越多、資源價(jià)格越高，費(fèi)用就越大。資源消耗越多、資源價(jià)格越高，費(fèi)用就越大。 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第一章緒第一章緒 論論第二節(jié)第二節(jié)工程估價(jià)的原理與方法工程估價(jià)的原理與方法一、工程估價(jià)原理一、工程估價(jià)原理 一個(gè)復(fù)雜的工程項(xiàng)目如何一個(gè)復(fù)雜的工程項(xiàng)目如何估算它的造價(jià)呢？估算它的造價(jià)呢？ 基本思路：化

13、繁為簡(jiǎn)基本思路：化繁為簡(jiǎn) 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第一章緒第一章緒 論論第二節(jié)第二節(jié)工程估價(jià)的原理與方法工程估價(jià)的原理與方法 一、工程估價(jià)原理一、工程估價(jià)原理 1 1組合計(jì)價(jià)原理組合計(jì)價(jià)原理 工程項(xiàng)目的造價(jià)工程項(xiàng)目的造價(jià)工程單元的造價(jià)工程單元的造價(jià)工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡 一個(gè)復(fù)雜的工程項(xiàng)目是按照什么樣的方法逐級(jí)分解為我們能夠研究的小一個(gè)復(fù)雜的工程項(xiàng)目是按照什么樣的方法逐級(jí)分解為我們能夠研究的小單元的呢？一般按照以下四個(gè)層次進(jìn)行分解：?jiǎn)卧哪?？一般按照以下四個(gè)層次進(jìn)行分解： 單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程 單位工程單位工程 分部工程分部工程 分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程 （三獨(dú)立）（三獨(dú)立） （兩獨(dú)立）（兩獨(dú)立） （部位或

14、工種）（部位或工種） （工料消耗基本相近）（工料消耗基本相近）某水電工程某水電工程攔河壩工程攔河壩工程泄洪工程泄洪工程引水工程引水工程發(fā)電廠房工程發(fā)電廠房工程升壓變電工程升壓變電工程 進(jìn)水口工程進(jìn)水口工程引水隧洞工程引水隧洞工程調(diào)壓井工程調(diào)壓井工程壓力管道工程壓力管道工程土方工程土方工程石方工程石方工程混凝土工程混凝土工程灌漿工程灌漿工程機(jī)電設(shè)備安裝機(jī)電設(shè)備安裝金屬結(jié)構(gòu)安裝金屬結(jié)構(gòu)安裝隧洞底板隧洞底板隧洞邊墻隧洞邊墻隧洞頂拱隧洞頂拱 工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第一章緒第一章緒 論論第二節(jié)第二節(jié)工程估價(jià)的原理與方法工程估

15、價(jià)的原理與方法 一、工程估價(jià)原理一、工程估價(jià)原理 1 1組合計(jì)價(jià)原理組合計(jì)價(jià)原理 工程項(xiàng)目的造價(jià)工程項(xiàng)目的造價(jià)工程單元的造價(jià)工程單元的造價(jià) 因此，一個(gè)復(fù)雜的工程項(xiàng)目的造價(jià)一般可以按照以下四個(gè)層次逐級(jí)匯總：因此，一個(gè)復(fù)雜的工程項(xiàng)目的造價(jià)一般可以按照以下四個(gè)層次逐級(jí)匯總： 分部工程造價(jià)分部工程造價(jià)工程基本構(gòu)造要素（分項(xiàng)工程）造價(jià)工程基本構(gòu)造要素（分項(xiàng)工程）造價(jià) 單位工程造價(jià)單位工程造價(jià)分部工程造價(jià)分部工程造價(jià) 單項(xiàng)工程造價(jià)單項(xiàng)工程造價(jià)單位工程造價(jià)單位工程造價(jià) 工程項(xiàng)目造價(jià)工程項(xiàng)目造價(jià)單項(xiàng)工程造價(jià)單項(xiàng)工程造價(jià)工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第一章緒第一章緒 論論第二節(jié)第二節(jié)工程估價(jià)的原理與方法工程估價(jià)的原理與

16、方法 一、工程估價(jià)原理一、工程估價(jià)原理 2. 造價(jià)組成原理造價(jià)組成原理 工程基本構(gòu)造要素的造價(jià)工程基本構(gòu)造要素的造價(jià) 工程基本構(gòu)造要素的工程量工程基本構(gòu)造要素的工程量工程基本構(gòu)造要素的工程單價(jià)工程基本構(gòu)造要素的工程單價(jià)工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第一章緒第一章緒 論論第二節(jié)第二節(jié)工程估價(jià)的原理與方法工程估價(jià)的原理與方法 一、工程估價(jià)原理一、工程估價(jià)原理 3 3價(jià)格構(gòu)成原理價(jià)格構(gòu)成原理 這是表示工程單價(jià)是如何構(gòu)成的原理。這是表示工程單價(jià)是如何構(gòu)成的原理。 工程單價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)（機(jī)具費(fèi)）其他費(fèi)用工程單價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)（機(jī)具費(fèi)）其他費(fèi)用 人工單價(jià)人工單價(jià)單位工程量的人工使用量單位工程量的

17、人工使用量 白白 材料單價(jià)材料單價(jià)單位工程量的材料消耗量單位工程量的材料消耗量 白白 機(jī)具單價(jià)機(jī)具單價(jià)單位工程量的機(jī)械使用量單位工程量的機(jī)械使用量 白白 其他費(fèi)用其他費(fèi)用（消耗）定額（消耗）定額人工單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)具單價(jià)則被稱作基礎(chǔ)單價(jià)。人工單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)具單價(jià)則被稱作基礎(chǔ)單價(jià)。工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第一章緒第一章緒 論論第二節(jié)第二節(jié)工程估價(jià)的原理與方法工程估價(jià)的原理與方法 一、工程估價(jià)原理一、工程估價(jià)原理 二、工程估價(jià)過程二、工程估價(jià)過程工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡NoImage工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第一章緒第一章緒 論論第二節(jié)第二節(jié)工程估價(jià)的原理與方法工程估價(jià)的原理與

18、方法 三、工程估價(jià)的基本方法三、工程估價(jià)的基本方法 1 1定額估價(jià)法定額估價(jià)法 定額估價(jià)法定額估價(jià)法利用已有的工程定額計(jì)算工程造價(jià)的方法。利用已有的工程定額計(jì)算工程造價(jià)的方法。 方法：方法：選定工藝、材料、質(zhì)量要求；選定工藝、材料、質(zhì)量要求； 確定工程量；確定工程量； 采用相應(yīng)的定額數(shù)據(jù)和單價(jià)采用相應(yīng)的定額數(shù)據(jù)和單價(jià) 工程費(fèi)用工程量工程費(fèi)用工程量定額定額單價(jià)單價(jià) 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第一章緒第一章緒 論論第二節(jié)第二節(jié)工程估價(jià)的原理與方法工程估價(jià)的原理與方法 三、工程估價(jià)的基本方法三、工程估價(jià)的基本方法 2 2作業(yè)估價(jià)法作業(yè)估價(jià)法 作業(yè)估價(jià)法作業(yè)估價(jià)法根據(jù)施工作業(yè)實(shí)際需要消耗的實(shí)物量及相應(yīng)的價(jià)

19、格根據(jù)施工作業(yè)實(shí)際需要消耗的實(shí)物量及相應(yīng)的價(jià)格計(jì)算工程費(fèi)用的方法。計(jì)算工程費(fèi)用的方法。方法：方法：根據(jù)施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、合同要求以及當(dāng)?shù)厥┕l件，擬定根據(jù)施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、合同要求以及當(dāng)?shù)厥┕l件，擬定 施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃；施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃； 根據(jù)施工方案。測(cè)算人工、機(jī)具等主要資源的配備數(shù)量；根據(jù)施工方案。測(cè)算人工、機(jī)具等主要資源的配備數(shù)量； 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，確定人工和機(jī)具的使用時(shí)間；根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，確定人工和機(jī)具的使用時(shí)間； 根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格，確定人工工日單價(jià)和機(jī)具臺(tái)班單價(jià)；根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格，確定人工工日單價(jià)和機(jī)具臺(tái)班單價(jià)； 計(jì)算人工費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)，即計(jì)算人工費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)

20、，即 人工費(fèi)人工費(fèi)= =人工配備數(shù)量人工配備數(shù)量使用時(shí)間使用時(shí)間工日單價(jià)工日單價(jià) 機(jī)具費(fèi)機(jī)具費(fèi)=機(jī)具配備數(shù)量機(jī)具配備數(shù)量使用時(shí)間使用時(shí)間臺(tái)班單價(jià)臺(tái)班單價(jià)工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第一章緒第一章緒 論論第二節(jié)第二節(jié)工程估價(jià)的原理與方法工程估價(jià)的原理與方法 三、工程估價(jià)的基本方法三、工程估價(jià)的基本方法 1 1定額估價(jià)法定額估價(jià)法 2 2作業(yè)估價(jià)法作業(yè)估價(jià)法 3 3匡算估價(jià)法匡算估價(jià)法 匡算估價(jià)法匡算估價(jià)法根據(jù)以往的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)或有關(guān)資料直接匡算工程造價(jià)根據(jù)以往的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)或有關(guān)資料直接匡算工程造價(jià)的方法，其估價(jià)時(shí)間較短，估價(jià)準(zhǔn)確度取決于估價(jià)師的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。的方法，其估價(jià)時(shí)間較短，估價(jià)準(zhǔn)確度取決于估價(jià)師的實(shí)際經(jīng)

21、驗(yàn)。方法：方法：根據(jù)經(jīng)驗(yàn)或資料直接估算分項(xiàng)工程中人工、材料和施工機(jī)具的根據(jù)經(jīng)驗(yàn)或資料直接估算分項(xiàng)工程中人工、材料和施工機(jī)具的消耗量定額；消耗量定額； 根據(jù)人工、材料和施工機(jī)具的市場(chǎng)價(jià)格，估算分項(xiàng)工程的直接根據(jù)人工、材料和施工機(jī)具的市場(chǎng)價(jià)格，估算分項(xiàng)工程的直接費(fèi)單價(jià)，即：費(fèi)單價(jià)，即： 直接費(fèi)單價(jià)直接費(fèi)單價(jià)資源消耗量定額資源消耗量定額資源單價(jià)資源單價(jià)工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第一章緒第一章緒 論論 四、工程造價(jià)控制的基本方法四、工程造價(jià)控制的基本方法 工程成本控制流程圖工程成本控制流程圖成本實(shí)際值與計(jì)劃值比較成本實(shí)際值與計(jì)劃值比較偏差偏差實(shí)際值實(shí)際值有有建設(shè)工程計(jì)劃成本建設(shè)工程計(jì)劃成本( (目標(biāo)值目標(biāo)

22、值) )分析產(chǎn)生偏分析產(chǎn)生偏差的原因差的原因, ,采取糾偏措采取糾偏措施施無無收集實(shí)際收集實(shí)際支出數(shù)據(jù)支出數(shù)據(jù)工程進(jìn)展工程進(jìn)展人力人力, ,財(cái)力財(cái)力, ,物力投入物力投入事先分析各種產(chǎn)生偏差的可能性事先分析各種產(chǎn)生偏差的可能性決策決策, ,采取預(yù)防措施采取預(yù)防措施工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第一章緒第一章緒 論論第三節(jié)第三節(jié)本課程的框架體系本課程的框架體系工程計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)知識(shí)工程計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)知識(shí)（第一、第二章）（第一、第二章）工程定額工程定額（第三章）（第三章）基礎(chǔ)單價(jià)與工程單價(jià)基礎(chǔ)單價(jià)與工程單價(jià)（第四章）（第四章）工程量的確定工程量的確定（第五章）（第五章）工程估價(jià)文件的編制工程估價(jià)文件的編制（第六章

23、）（第六章）承包商的工程估價(jià)承包商的工程估價(jià)（第七章）（第七章）工程結(jié)算與竣工決算工程結(jié)算與竣工決算（第八章）（第八章）水利水電工程計(jì)價(jià)水利水電工程計(jì)價(jià)（第九章）（第九章）水運(yùn)工程計(jì)價(jià)水運(yùn)工程計(jì)價(jià)（第十章）（第十章）公路工程計(jì)價(jià)公路工程計(jì)價(jià)（第十一章）（第十一章）工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)【本章要點(diǎn)】【本章要點(diǎn)】工程建設(shè)各階段的工程計(jì)價(jià)；工程建設(shè)各階段的工程計(jì)價(jià)；工程項(xiàng)目的分解及其編碼；工程項(xiàng)目的分解及其編碼；工程項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的構(gòu)成。工程項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的構(gòu)成。工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第一節(jié)第一節(jié)工程項(xiàng)目建設(shè)程序與工程估價(jià)工程項(xiàng)目建

24、設(shè)程序與工程估價(jià) 一、建設(shè)程序一、建設(shè)程序投資估算投資估算設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)概算概算施工圖施工圖預(yù)算預(yù)算合同合同價(jià)價(jià)結(jié)結(jié)算算竣工竣工決算決算施工施工預(yù)算預(yù)算標(biāo)標(biāo)底底報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書可行性研究可行性研究勘察、測(cè)量勘察、測(cè)量初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)建設(shè)實(shí)施建設(shè)實(shí)施制 定 年 度 計(jì) 劃制 定 年 度 計(jì) 劃施 工 場(chǎng) 地 準(zhǔn) 備施 工 場(chǎng) 地 準(zhǔn) 備大 型 設(shè) 備 定 貨大 型 設(shè) 備 定 貨監(jiān)理、施工招標(biāo)監(jiān)理、施工招標(biāo)竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收交付使用交付使用后評(píng)價(jià)后評(píng)價(jià)工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡按編制程序和用途分預(yù)算定額估算指標(biāo)概算定額施工定額企業(yè)施工生產(chǎn)用企業(yè)對(duì)外確定工程造價(jià)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)概算

25、業(yè)主方投資估算工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡材料比重備料款數(shù)額年度承包工程總價(jià)未完工程價(jià)款年度承包工程總價(jià)）起扣點(diǎn)（已完工程價(jià)款工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第一節(jié)第一節(jié)工程項(xiàng)目建設(shè)程序與工程估價(jià)工程項(xiàng)目建設(shè)程序與工程估價(jià) 一、建設(shè)程序一、建設(shè)程序 二、投資估算二、投資估算 在項(xiàng)目建議書階段和可行性研究階段對(duì)工程費(fèi)用的預(yù)測(cè)。在項(xiàng)目建議書階段和可行性研究階段對(duì)工程費(fèi)用的預(yù)測(cè)。 打足投資、不留缺口、適當(dāng)留有余地。打足投資、不留缺口、適當(dāng)留有余地。 工程投資的工程投資的最高限額最高限額。 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工

26、程估價(jià)基礎(chǔ)第一節(jié)第一節(jié)工程項(xiàng)目建設(shè)程序與工程估價(jià)工程項(xiàng)目建設(shè)程序與工程估價(jià) 一、建設(shè)程序一、建設(shè)程序 二、投資估算二、投資估算 在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)初步設(shè)計(jì)文件預(yù)測(cè)的工程費(fèi)用。在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)初步設(shè)計(jì)文件預(yù)測(cè)的工程費(fèi)用。 具有定位性質(zhì)。具有定位性質(zhì)。 設(shè)計(jì)概算不得突破投資估算。設(shè)計(jì)概算不得突破投資估算。 調(diào)整概算調(diào)整概算在價(jià)格水平方面的調(diào)整，工程規(guī)模及工程量不變。在價(jià)格水平方面的調(diào)整，工程規(guī)模及工程量不變。 修改概算修改概算在技術(shù)設(shè)計(jì)階段對(duì)設(shè)計(jì)概算進(jìn)行修改。在技術(shù)設(shè)計(jì)階段對(duì)設(shè)計(jì)概算進(jìn)行修改。 三、設(shè)計(jì)概算三、設(shè)計(jì)概算工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第一節(jié)第一節(jié)工程

27、項(xiàng)目建設(shè)程序與工程估價(jià)工程項(xiàng)目建設(shè)程序與工程估價(jià) 一、建設(shè)程序一、建設(shè)程序 二、投資估算二、投資估算 在施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件預(yù)測(cè)的工程費(fèi)用。在施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件預(yù)測(cè)的工程費(fèi)用。 三、設(shè)計(jì)概算三、設(shè)計(jì)概算 四、施工圖預(yù)算四、施工圖預(yù)算工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第一節(jié)第一節(jié)工程項(xiàng)目建設(shè)程序與工程估價(jià)工程項(xiàng)目建設(shè)程序與工程估價(jià) 五、標(biāo)底、報(bào)價(jià)與合同價(jià)五、標(biāo)底、報(bào)價(jià)與合同價(jià) 1 1標(biāo)底與報(bào)價(jià)標(biāo)底與報(bào)價(jià) 標(biāo)底標(biāo)底招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)工程的預(yù)期發(fā)包價(jià)格。招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)工程的預(yù)期發(fā)包價(jià)格。 報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)工程的預(yù)期承包價(jià)格。投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)工程的預(yù)期承包

28、價(jià)格。 與概預(yù)算的區(qū)別：與概預(yù)算的區(qū)別：包含的費(fèi)用內(nèi)容不同；包含的費(fèi)用內(nèi)容不同； 費(fèi)用水平可能有所差別；費(fèi)用水平可能有所差別； 價(jià)格水平也有可能不完全相同。價(jià)格水平也有可能不完全相同。工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第一節(jié)第一節(jié)工程項(xiàng)目建設(shè)程序與工程估價(jià)工程項(xiàng)目建設(shè)程序與工程估價(jià) 五、標(biāo)底、報(bào)價(jià)與合同價(jià)五、標(biāo)底、報(bào)價(jià)與合同價(jià) 1 1標(biāo)底與報(bào)價(jià)標(biāo)底與報(bào)價(jià) 2 2合同價(jià)合同價(jià) 承發(fā)包雙方在承發(fā)包合同中確定的工程承包價(jià)格。承發(fā)包雙方在承發(fā)包合同中確定的工程承包價(jià)格。工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第一節(jié)第一節(jié)工程項(xiàng)目建設(shè)程序與工程估價(jià)工程項(xiàng)目建設(shè)程

29、序與工程估價(jià) 五、標(biāo)底、報(bào)價(jià)與合同價(jià)五、標(biāo)底、報(bào)價(jià)與合同價(jià) 施工單位編制的承包工程所需人力、材料、機(jī)具和資金數(shù)量的技術(shù)施工單位編制的承包工程所需人力、材料、機(jī)具和資金數(shù)量的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。經(jīng)濟(jì)文件。 與施工圖預(yù)算的區(qū)別：與施工圖預(yù)算的區(qū)別：編制人不同；編制人不同； 定額水平不同；定額水平不同； 目的和作用不同；目的和作用不同； 工程范圍可能不同。工程范圍可能不同。 六、施工預(yù)算六、施工預(yù)算 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第一節(jié)第一節(jié)工程項(xiàng)目建設(shè)程序與工程估價(jià)工程項(xiàng)目建設(shè)程序與工程估價(jià) 五、標(biāo)底、報(bào)價(jià)與合同價(jià)五、標(biāo)底、報(bào)價(jià)與合同價(jià) 1 1完工結(jié)算完工結(jié)算 在合同工程完工

30、后，承發(fā)包雙方對(duì)承包工程價(jià)款的計(jì)算和支付。在合同工程完工后，承發(fā)包雙方對(duì)承包工程價(jià)款的計(jì)算和支付。 總價(jià)合同：結(jié)算價(jià)合同價(jià)追加合同價(jià)款總價(jià)合同：結(jié)算價(jià)合同價(jià)追加合同價(jià)款 單價(jià)合同：結(jié)算價(jià)實(shí)際工程量單價(jià)合同：結(jié)算價(jià)實(shí)際工程量單價(jià)單價(jià) 六、施工預(yù)算六、施工預(yù)算 七、結(jié)算與決算七、結(jié)算與決算 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第一節(jié)第一節(jié)工程項(xiàng)目建設(shè)程序與工程估價(jià)工程項(xiàng)目建設(shè)程序與工程估價(jià) 五、標(biāo)底、報(bào)價(jià)與合同價(jià)五、標(biāo)底、報(bào)價(jià)與合同價(jià) 1 1完工結(jié)算完工結(jié)算 六、施工預(yù)算六、施工預(yù)算 七、結(jié)算與決算七、結(jié)算與決算 2 2竣工決算竣工決算 工程項(xiàng)目從籌建到整個(gè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)實(shí)際發(fā)

31、生的全部費(fèi)用。工程項(xiàng)目從籌建到整個(gè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)實(shí)際發(fā)生的全部費(fèi)用。 完工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別：完工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別：編制人不同；編制人不同； 工程范圍可能不同；工程范圍可能不同； 費(fèi)用內(nèi)容不同。費(fèi)用內(nèi)容不同。 設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工決算設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工決算基本建設(shè)項(xiàng)目的基本建設(shè)項(xiàng)目的“三算三算”。 施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、完工結(jié)算施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、完工結(jié)算施工項(xiàng)目的施工項(xiàng)目的“三算三算”。 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二節(jié)第二節(jié)工程項(xiàng)目分解工程項(xiàng)目分解 單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程某水電工程某水電工程攔河壩

32、工程攔河壩工程泄洪工程泄洪工程引水工程引水工程發(fā)電廠房工程發(fā)電廠房工程升壓變電工程升壓變電工程 進(jìn)水口工程進(jìn)水口工程引水隧洞工程引水隧洞工程調(diào)壓井工程調(diào)壓井工程壓力管道工程壓力管道工程土方工程土方工程石方工程石方工程混凝土工程混凝土工程灌漿工程灌漿工程機(jī)電設(shè)備安裝機(jī)電設(shè)備安裝金屬結(jié)構(gòu)安裝金屬結(jié)構(gòu)安裝隧洞底板隧洞底板隧洞邊墻隧洞邊墻隧洞頂拱隧洞頂拱 工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二節(jié)第二節(jié)工程項(xiàng)目分解工程項(xiàng)目分解某校新校區(qū)某校新校區(qū)行政辦公樓行政辦公樓教學(xué)樓教學(xué)樓A A教學(xué)樓教學(xué)樓B B

33、食堂食堂學(xué)生學(xué)生1 1舍舍 主體結(jié)構(gòu)工程主體結(jié)構(gòu)工程裝飾工程裝飾工程水電安裝工程水電安裝工程消防工程消防工程基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)工程梁柱工程梁柱工程墻體工程墻體工程門窗工程門窗工程 2 2磚外墻磚外墻1 1磚外墻磚外墻1/21/2磚內(nèi)墻磚內(nèi)墻 工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 一、單項(xiàng)工程一、單項(xiàng)工程 具有具有獨(dú)立獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，可以的設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立獨(dú)立施工，建成后能施工，建成后能獨(dú)立獨(dú)立發(fā)揮設(shè)計(jì)文件發(fā)揮設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的生產(chǎn)能力或效益的工程。所規(guī)定的生產(chǎn)能力或效益的工程。 第二節(jié)第二節(jié)工程項(xiàng)目

34、分解工程項(xiàng)目分解工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 一、單項(xiàng)工程一、單項(xiàng)工程 具有獨(dú)立設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立組織施工，但建成后具有獨(dú)立設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立組織施工，但建成后不能獨(dú)立不能獨(dú)立發(fā)揮效益的發(fā)揮效益的工程。工程。 第二節(jié)第二節(jié)工程項(xiàng)目分解工程項(xiàng)目分解 二、單位工程二、單位工程 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 一、單項(xiàng)工程一、單項(xiàng)工程 按照建筑物按照建筑物部位部位或施工或施工工種工種的不同來劃分的工程。的不同來劃分的工程。 第二節(jié)第二節(jié)工程項(xiàng)目分解工程項(xiàng)目分解 二、單位工程二、單位工程 三、分部工程三、分部工程 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基

35、礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 一、單項(xiàng)工程一、單項(xiàng)工程 施工過程較為簡(jiǎn)單、施工過程較為簡(jiǎn)單、工料消耗基本相近工料消耗基本相近的工程計(jì)量單位。的工程計(jì)量單位。 第二節(jié)第二節(jié)工程項(xiàng)目分解工程項(xiàng)目分解 二、單位工程二、單位工程 三、分部工程三、分部工程 四、分項(xiàng)工程四、分項(xiàng)工程 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成 工程項(xiàng)目總投資工程項(xiàng)目總投資項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)生的各種費(fèi)用總和。項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)生的各種費(fèi)用總和。 第三節(jié)第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用構(gòu)成工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成一、工程項(xiàng)目總投

36、資構(gòu)成第三節(jié)第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用構(gòu)成工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成 （二）（二）建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息 項(xiàng)目建設(shè)期發(fā)生的支付銀行貸款、出口信貸、債券等的借款利息和項(xiàng)目建設(shè)期發(fā)生的支付銀行貸款、出口信貸、債券等的借款利息和融資費(fèi)用，按復(fù)利計(jì)算。融資費(fèi)用，按復(fù)利計(jì)算。第三節(jié)第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用構(gòu)成 （一）（一）建設(shè)投資建設(shè)投資 建設(shè)投資工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)投資工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi) （三）固定資產(chǎn)調(diào)節(jié)稅（三）固定資產(chǎn)調(diào)節(jié)稅 稅率：稅率：0、5%、10%、15%、30%五個(gè)檔次。五個(gè)檔次

37、。 2000年起暫停征收。年起暫停征收。工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成第三節(jié)第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用構(gòu)成 （四）鋪底流動(dòng)資金（四）鋪底流動(dòng)資金 在項(xiàng)目投產(chǎn)前預(yù)先墊付，在投產(chǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營過程中用于購買原材在項(xiàng)目投產(chǎn)前預(yù)先墊付，在投產(chǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營過程中用于購買原材料、燃料動(dòng)力、備品備件、支付工資和其他費(fèi)用，以及被在制品、半成料、燃料動(dòng)力、備品備件、支付工資和其他費(fèi)用，以及被在制品、半成品、制成品占用的周轉(zhuǎn)資金。品、制成品占用的周轉(zhuǎn)資金。 （五）靜態(tài)投資、動(dòng)態(tài)投資與工程項(xiàng)目總投資（五）靜態(tài)投資、動(dòng)態(tài)投資與工程項(xiàng)目總投資靜態(tài)投

38、資建筑安裝工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用靜態(tài)投資建筑安裝工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用 白白 基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)動(dòng)態(tài)投資（總投資）靜態(tài)投資價(jià)差預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息動(dòng)態(tài)投資（總投資）靜態(tài)投資價(jià)差預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息工程項(xiàng)目總投資動(dòng)態(tài)投資鋪底流動(dòng)資金工程項(xiàng)目總投資動(dòng)態(tài)投資鋪底流動(dòng)資金工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成第三節(jié)第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用構(gòu)成 二、建筑安裝工程費(fèi)二、建筑安裝工程費(fèi) （一）按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分（一）按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分 金稅企業(yè)利潤企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)規(guī)費(fèi)接間費(fèi)施措直接工程費(fèi)費(fèi)接直建筑安裝工

39、程費(fèi)工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡環(huán)境保護(hù)工程費(fèi)水土保持工程費(fèi)水庫移民征地補(bǔ)償費(fèi)環(huán)境部分移民和獨(dú)立費(fèi)用施工臨時(shí)工程費(fèi)程費(fèi)金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備及安裝工機(jī)電設(shè)備及安裝工程費(fèi)建筑工程費(fèi)工程部分水利工程概算工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡利用系數(shù)機(jī)械正常續(xù)時(shí)間工作班延的正常生產(chǎn)率機(jī)械純工作產(chǎn)量定額機(jī)械臺(tái)班1 h工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成第三節(jié)第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用構(gòu)成 （A A）直接費(fèi)）直接費(fèi) 1 1直接工程費(fèi)直接工程費(fèi) 施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。 直接工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)直接工程

40、費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi) 二、建筑安裝工程費(fèi)二、建筑安裝工程費(fèi) 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡 （A）直接費(fèi) 1直接工程費(fèi) （1）人工費(fèi)）（iiiMMaaPKPP0000 （2）材料費(fèi)）材料費(fèi)工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡 （A）直接費(fèi) 1直接工程費(fèi)（3）施工機(jī)具使用費(fèi)周轉(zhuǎn)次數(shù)費(fèi)用年工資福利費(fèi)年其他現(xiàn)金工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成第三節(jié)第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用構(gòu)成 （A A）直接費(fèi)）直接費(fèi) 1 1直接工程費(fèi)直接工程費(fèi) 二、建筑安裝工程費(fèi)二、建筑安裝工程費(fèi) 2 2措施費(fèi)措施費(fèi) 為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工

41、程實(shí)為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。體項(xiàng)目的費(fèi)用。 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成第三節(jié)第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用構(gòu)成 （A A）直接費(fèi)）直接費(fèi) 二、建筑安裝工程費(fèi)二、建筑安裝工程費(fèi) （B B）間接費(fèi)）間接費(fèi) 1 1規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi) 政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成第三節(jié)第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用構(gòu)成 （A A）直接費(fèi)）

42、直接費(fèi) 二、建筑安裝工程費(fèi)二、建筑安裝工程費(fèi) （B B）間接費(fèi)）間接費(fèi) 1 1規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi) 2 2企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成第三節(jié)第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用構(gòu)成 （A A）直接費(fèi)）直接費(fèi) 二、建筑安裝工程費(fèi)二、建筑安裝工程費(fèi) （B B）間接費(fèi)）間接費(fèi) （C C）企業(yè)利潤）企業(yè)利潤 施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，一般以利潤率計(jì)算，即一般以利潤率計(jì)算，即：

43、 企業(yè)利潤計(jì)算基數(shù)企業(yè)利潤計(jì)算基數(shù)相應(yīng)的利潤率相應(yīng)的利潤率 （2-6）計(jì)算基數(shù)可以是人工費(fèi)，也可以是人工費(fèi)與機(jī)具費(fèi)之和，或其他。計(jì)算基數(shù)可以是人工費(fèi)，也可以是人工費(fèi)與機(jī)具費(fèi)之和，或其他。 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成第三節(jié)第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用構(gòu)成 （A A）直接費(fèi)）直接費(fèi) 二、建筑安裝工程費(fèi)二、建筑安裝工程費(fèi) （B B）間接費(fèi)）間接費(fèi) （C C）企業(yè)利潤）企業(yè)利潤 （D D）稅金）稅金 國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅營業(yè)稅、城市維護(hù)建城市維護(hù)建設(shè)稅設(shè)稅及及教

44、育費(fèi)附加教育費(fèi)附加等。等。 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡 二、建筑安裝工程費(fèi)二、建筑安裝工程費(fèi) （二）按照工程造價(jià)形成劃分（二）按照工程造價(jià)形成劃分 按照工程造價(jià)形成劃分，建筑安裝工程費(fèi)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)按照工程造價(jià)形成劃分，建筑安裝工程費(fèi)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng) 目目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡二、建筑安裝工程費(fèi)二、建筑安裝工程費(fèi) （二）按照工程造價(jià)形成劃分（二）按照工程造價(jià)形成劃分 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡二、建筑安裝工程費(fèi)二、建筑安裝工程費(fèi) （

45、二）按照工程造價(jià)形成劃分（二）按照工程造價(jià)形成劃分 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡二、建筑安裝工程費(fèi)二、建筑安裝工程費(fèi) （二）按照工程造價(jià)形成劃分（二）按照工程造價(jià)形成劃分 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡二、建筑安裝工程費(fèi)二、建筑安裝工程費(fèi) （三）兩種費(fèi)用項(xiàng)目劃分之間的關(guān)系（三）兩種費(fèi)用項(xiàng)目劃分之間的關(guān)系 iT表2-2建筑安裝工程費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目關(guān)系矩陣建筑安裝工程費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目按照工程造價(jià)形成分分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)和稅金按照費(fèi)用構(gòu)成要素分人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)具費(fèi)管理費(fèi)利潤規(guī)費(fèi)和稅金注：表示相互包含；表示不包含。工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成一、工程項(xiàng)

46、目總投資構(gòu)成第三節(jié)第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用構(gòu)成 二、建筑安裝工程費(fèi)二、建筑安裝工程費(fèi) （一）設(shè)備購置費(fèi)（一）設(shè)備購置費(fèi) 工程項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種設(shè)備、工具、器具工程項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種設(shè)備、工具、器具等的費(fèi)用。等的費(fèi)用。 設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)采購及保管費(fèi)采購及保管費(fèi) 三、設(shè)備與工器具購置費(fèi)三、設(shè)備與工器具購置費(fèi) 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成第三節(jié)第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用構(gòu)成 二、建筑安裝工程費(fèi)二、建筑安裝工程費(fèi) （一）設(shè)備購置費(fèi)（一）設(shè)備購置費(fèi)

47、 三、設(shè)備與工器具購置費(fèi)三、設(shè)備與工器具購置費(fèi) 1 1國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 制造廠家的交貨價(jià)，或銷售商的銷售價(jià)。制造廠家的交貨價(jià)，或銷售商的銷售價(jià)。 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成第三節(jié)第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用構(gòu)成 二、建筑安裝工程費(fèi)二、建筑安裝工程費(fèi) （一）設(shè)備購置費(fèi)（一）設(shè)備購置費(fèi) 三、設(shè)備與工器具購置費(fèi)三、設(shè)備與工器具購置費(fèi) 1 1國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 2 2進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 抵岸價(jià)抵岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備抵達(dá)買方邊境口岸，且交完關(guān)稅后

48、的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備抵達(dá)買方邊境口岸，且交完關(guān)稅后的價(jià)格。 貨價(jià)（貨價(jià)（FOBFOB）、國際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、）、國際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)、車輛購置附加費(fèi)。關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)、車輛購置附加費(fèi)。 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成第三節(jié)第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用構(gòu)成 二、建筑安裝工程費(fèi)二、建筑安裝工程費(fèi) （一）設(shè)備購置費(fèi)（一）設(shè)備購置費(fèi) 三、設(shè)備與工器具購置費(fèi)三、設(shè)備與工器具購置費(fèi) 3 3設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

49、 1 1）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成 國產(chǎn)設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)是指從設(shè)備供貨地點(diǎn)至工地倉庫所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用國產(chǎn)設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)是指從設(shè)備供貨地點(diǎn)至工地倉庫所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用之和，包括運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等。之和，包括運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等。 進(jìn)口設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)是指從進(jìn)口國港口（或機(jī)場(chǎng)、車站）至工地倉庫所進(jìn)口設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)是指從進(jìn)口國港口（或機(jī)場(chǎng)、車站）至工地倉庫所發(fā)生的港口費(fèi)（港口建設(shè)費(fèi)、港務(wù)費(fèi)、駁運(yùn)費(fèi)、堆放保管費(fèi)、報(bào)關(guān)費(fèi)等）發(fā)生的港口費(fèi)（港口建設(shè)費(fèi)、港務(wù)費(fèi)、駁運(yùn)費(fèi)、堆放保管費(fèi)、報(bào)關(guān)費(fèi)等）、裝卸費(fèi)、國內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)和國內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等。、裝卸費(fèi)、國內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)和國內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等。 工程估

50、價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成第三節(jié)第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用構(gòu)成 二、建筑安裝工程費(fèi)二、建筑安裝工程費(fèi) （一）設(shè)備購置費(fèi)（一）設(shè)備購置費(fèi) 三、設(shè)備與工器具購置費(fèi)三、設(shè)備與工器具購置費(fèi) 3 3設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 1 1）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成 2 2）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成第三節(jié)第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用構(gòu)成 二

51、、建筑安裝工程費(fèi)二、建筑安裝工程費(fèi) （一）設(shè)備購置費(fèi)（一）設(shè)備購置費(fèi) 三、設(shè)備與工器具購置費(fèi)三、設(shè)備與工器具購置費(fèi) 4 4采購及保管費(fèi)采購及保管費(fèi) 設(shè)備采購及保管費(fèi)是指設(shè)備的組織采購、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、工地倉庫保管設(shè)備采購及保管費(fèi)是指設(shè)備的組織采購、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、工地倉庫保管和收發(fā)過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。一般按費(fèi)率計(jì)算，即和收發(fā)過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。一般按費(fèi)率計(jì)算，即 采購及保管費(fèi)設(shè)備原價(jià)采購及保管費(fèi)設(shè)備原價(jià)采購及保管費(fèi)費(fèi)率采購及保管費(fèi)費(fèi)率 （2-15） 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成第三節(jié)第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用構(gòu)成 二、建筑

52、安裝工程費(fèi)二、建筑安裝工程費(fèi) （一）設(shè)備購置費(fèi)（一）設(shè)備購置費(fèi) 三、設(shè)備與工器具購置費(fèi)三、設(shè)備與工器具購置費(fèi) （二）工器具購置費(fèi)（二）工器具購置費(fèi) 為保證初期正常生產(chǎn)所必須購置的第一套不夠?yàn)楸ＷC初期正常生產(chǎn)所必須購置的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具等的費(fèi)用。、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具等的費(fèi)用。 工器具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)工器具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)定額費(fèi)率定額費(fèi)率 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 四、工程建設(shè)其他費(fèi)用四、工程建設(shè)其他費(fèi)用 第三節(jié)第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用構(gòu)成 建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購置費(fèi)以外的，應(yīng)列

53、入建設(shè)投資建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購置費(fèi)以外的，應(yīng)列入建設(shè)投資的費(fèi)用。的費(fèi)用。 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 四、工程建設(shè)其他費(fèi)用四、工程建設(shè)其他費(fèi)用 第三節(jié)第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用構(gòu)成 （一）土地使用費(fèi)（一）土地使用費(fèi) 1 1土地征用和遷移補(bǔ)償費(fèi)土地征用和遷移補(bǔ)償費(fèi) 按國家有關(guān)規(guī)定所應(yīng)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、被征用土地上的房屋、樹按國家有關(guān)規(guī)定所應(yīng)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、被征用土地上的房屋、樹木、青苗等附著物補(bǔ)償費(fèi)、移民安置補(bǔ)助費(fèi)等。木、青苗等附著物補(bǔ)償費(fèi)、移民安置補(bǔ)助費(fèi)等。工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 四、工程建設(shè)其他費(fèi)用四、工程建設(shè)

54、其他費(fèi)用 第三節(jié)第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用構(gòu)成 （一）土地使用費(fèi)（一）土地使用費(fèi) 1 1土地征用和遷移補(bǔ)償費(fèi)土地征用和遷移補(bǔ)償費(fèi) 2 2土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金 通過土地使用權(quán)出讓方式取得有期限的土地使用權(quán)，按規(guī)定支付的通過土地使用權(quán)出讓方式取得有期限的土地使用權(quán)，按規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓金。工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 四、工程建設(shè)其他費(fèi)用四、工程建設(shè)其他費(fèi)用 第三節(jié)第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用構(gòu)成 （一）土地使用費(fèi)（一）土地使用費(fèi) （二）與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用（二）與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 1 1建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi) 2 2

55、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 3 3研究勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)研究勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi) 4 4其他費(fèi)用其他費(fèi)用 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 四、工程建設(shè)其他費(fèi)用四、工程建設(shè)其他費(fèi)用 第三節(jié)第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用構(gòu)成 （一）土地使用費(fèi)（一）土地使用費(fèi) （二）與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用（二）與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 （三）與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用（三）與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 1 1聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 2 2生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 四、工程建設(shè)其他費(fèi)用四、工程建設(shè)其他費(fèi)用 第三節(jié)第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用構(gòu)

56、成 （一）基本預(yù)備費(fèi)（一）基本預(yù)備費(fèi) 在設(shè)計(jì)階段難以預(yù)料而在施工過程中可能發(fā)生的工程費(fèi)用。在設(shè)計(jì)階段難以預(yù)料而在施工過程中可能發(fā)生的工程費(fèi)用。 五、預(yù)備費(fèi)五、預(yù)備費(fèi) 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 四、工程建設(shè)其他費(fèi)用四、工程建設(shè)其他費(fèi)用 第三節(jié)第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用構(gòu)成 （一）基本預(yù)備費(fèi)（一）基本預(yù)備費(fèi) 五、預(yù)備費(fèi)五、預(yù)備費(fèi) （二）價(jià)差預(yù)備費(fèi)（二）價(jià)差預(yù)備費(fèi) 為解決工程建設(shè)過程中因人工、材料、施工機(jī)械使用費(fèi)等價(jià)格變化為解決工程建設(shè)過程中因人工、材料、施工機(jī)械使用費(fèi)等價(jià)格變化引起工程費(fèi)用上漲而預(yù)留的費(fèi)用。引起工程費(fèi)用上漲而預(yù)留的費(fèi)用。工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章

57、工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 四、工程建設(shè)其他費(fèi)用四、工程建設(shè)其他費(fèi)用 第三節(jié)第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用構(gòu)成 五、預(yù)備費(fèi)五、預(yù)備費(fèi) 各類貸款在工程建設(shè)期產(chǎn)生的利息（復(fù)利）。各類貸款在工程建設(shè)期產(chǎn)生的利息（復(fù)利）。 六、建設(shè)期貸款利息六、建設(shè)期貸款利息 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第二章工程估價(jià)基礎(chǔ)第二章工程估價(jià)基礎(chǔ) 四、工程建設(shè)其他費(fèi)用四、工程建設(shè)其他費(fèi)用 第三節(jié)第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用構(gòu)成 五、預(yù)備費(fèi)五、預(yù)備費(fèi) 稅率：稅率：0 0、5%5%、10%10%、15%15%、30%30%五個(gè)檔次。五個(gè)檔次。 2000 2000年起暫停征收。年起暫停征收。 六、建設(shè)期貸款利息六、建設(shè)期貸款利息 七、固

58、定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅七、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡作業(yè)：作業(yè)： 1 1教材教材2.1.12.1.1中的建筑安裝工程費(fèi)內(nèi)容與中的建筑安裝工程費(fèi)內(nèi)容與2.22.2中的中的建筑與裝飾工程費(fèi)內(nèi)容之比較。建筑與裝飾工程費(fèi)內(nèi)容之比較。工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第三章工程定額第三章工程定額定額和工程定額的概念；定額和工程定額的概念；工程定額的種類；工程定額的種類；施工定額、預(yù)算定額、概算定額等的概念施工定額、預(yù)算定額、概算定額等的概念白白和相互關(guān)系；和相互關(guān)系；人工、材料、機(jī)械定額的構(gòu)成及其確定方人工、材料、機(jī)械定額的構(gòu)成及其確定方白白法。法。 【本章要點(diǎn)】【本章要點(diǎn)】工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡

59、第三章工程定額第三章工程定額 一、定額的含義一、定額的含義 第一節(jié)第一節(jié)定額的概念定額的概念 對(duì)某項(xiàng)工作規(guī)定的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)某項(xiàng)工作規(guī)定的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第三章工程定額第三章工程定額 一、定額的含義一、定額的含義 第一節(jié)第一節(jié)定額的概念定額的概念 1951 1951年年東北地區(qū)統(tǒng)一勞動(dòng)定額；東北地區(qū)統(tǒng)一勞動(dòng)定額； 19551955年年全國統(tǒng)一勞動(dòng)定額。全國統(tǒng)一勞動(dòng)定額。 19561956年年19561956年全國統(tǒng)一施工定額。年全國統(tǒng)一施工定額。 19621962年、年、19661966年、年、19791979年、年、19851985年、年、19951995年。年。 二、定額的產(chǎn)

60、生和發(fā)展二、定額的產(chǎn)生和發(fā)展 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第三章工程定額第三章工程定額 一、定額的含義一、定額的含義 第一節(jié)第一節(jié)定額的概念定額的概念 定額水平定額水平規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的資源數(shù)量的多少。規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的資源數(shù)量的多少。 堅(jiān)持堅(jiān)持“平均先進(jìn)平均先進(jìn)”的原則。的原則。 二、定額的產(chǎn)生和發(fā)展二、定額的產(chǎn)生和發(fā)展 三、定額水平三、定額水平 工程估價(jià)河海大學(xué) 舒歡第三章工程定額第三章工程定額 一、定額的含義一、定額的含義 第一節(jié)第一節(jié)定額的概念定額的概念 （1 1）科學(xué)性；）科學(xué)性； （2 2）群眾性）群眾性 （3 3）法令性；）法令性； （4 4）權(quán)威性；）權(quán)威性； （5 5）時(shí)效性；）