南通總部說明放文本

1、南通能達(dá)總部基地方案設(shè)計說明第一章 設(shè)計總說明一、基地概況南通總部基地位于南通市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)新城中心區(qū)的中心發(fā)展軸上。基地北臨誠興路，東臨達(dá)十路，西臨新開北路，南臨長橋港河。地理位置優(yōu)越，交通便捷。其中新開北路北接南通主城區(qū)和“西北片區(qū)”，南接星湖101廣場，華潤置地等重要商業(yè)和居住社區(qū)；誠興路為區(qū)內(nèi)主要環(huán)路。這兩條道路在基地西北角相交，成為開發(fā)區(qū)重要的門戶入口，位置顯要?；卣嫉孛娣e48758平方米。二、方案概況本方案功能為總部基地辦公，容積率4.0，總建筑面積20萬平米左右。為了解決高容積率的壓力，方案采用點式高層辦公樓為主的設(shè)計。以此來降低建筑密度，加大建筑間距，以解決建筑高容積率帶來

2、的交通壓力和場地空間的局促感。同時能很好的解決基地內(nèi)的日照、采光、通風(fēng)，為提升基地內(nèi)的環(huán)境，打造宜人的辦公環(huán)境創(chuàng)造條件。三、方案特點具體設(shè)計上體現(xiàn)為以六棟高層辦公樓為主和部分輔助用房的組合方式。六座高層沿基地周邊均勻分布，爭取最大化樓間距。其中西北角兩座高層為37層超高層建筑及3層裙房，結(jié)構(gòu)高度146.7米。建筑高度160米。兩座超高層建筑緊守開發(fā)區(qū)門戶入口，作為入口形象的標(biāo)志性建筑。基地東北和西南處兩座高層為24層高層建筑，建筑高度96米。基地西南兩座高層為21層高層建筑，建筑高度84.3米。如此基地內(nèi)建筑以西北高，東南低的態(tài)勢面向東南方向的城市公園，對城市景觀有引入的作用。四、交通組織基地

3、于東西方向設(shè)置兩個車行入口。車行道路由此兩個入口引入并在內(nèi)部形成環(huán)路?；貎?nèi)道路均能到達(dá)高層辦公的主要出入口。主要人行入口設(shè)在基地北側(cè)和東南側(cè)，并設(shè)計廣場引入人流。地下車庫入口設(shè)置在基地車行入口附近，以方便車輛方便快捷的進(jìn)入地下車庫，減少在基地內(nèi)的穿行，基地北側(cè)設(shè)置一處次要車庫出入口，作為地下車輛進(jìn)出的補充。同時地面也設(shè)置部分臨時停車位，位置在高層附近。五、消防設(shè)計基地內(nèi)的消防道路以基地主要車行道路為主，同時每座高層周圍設(shè)置可環(huán)通的消防車道。消防車道距建筑不小于5米，寬度不小于4米。超高層設(shè)置于兩個落地面設(shè)置兩處不小于8x15米的消防登高場地，其他高層設(shè)置一處消防登高場地。六、景觀設(shè)計景觀設(shè)計

4、上，依托基地東南的城市公園和南面長橋港河，在基地東南角設(shè)計景觀廣場，并作為主要步行入口；基地南面設(shè)置景觀坡道與基地中心的下沉廣場相連接，打通南面河道景觀和基地內(nèi)部景觀的聯(lián)系。基地內(nèi)部的景觀廣場，設(shè)置成下沉式，與地面車行道路拉開距離，形成一個安靜的休閑空間，為辦公人員提供一個休憩交流的場所?；乇泵娴娜诵腥肟谝苍O(shè)計景觀廣場，起到對人流的引導(dǎo)作用。第二章 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明基本情況見下表：項目內(nèi)容建設(shè)單位南通能達(dá)建設(shè)投資有限公司工程名稱能達(dá)總部基地建設(shè)地點南通能達(dá)商務(wù)區(qū)內(nèi)新開北路以東、誠興路以南建筑規(guī)?？偨ㄖ娣e：282300m2勘察單位（資質(zhì)）設(shè)計單位（資質(zhì)）上海中晨工程設(shè)計有限公司（甲級）抗震設(shè)防標(biāo)

5、準(zhǔn)及環(huán)境概況見下表：項目內(nèi)容抗震設(shè)防烈度6度設(shè)計地震動參數(shù)設(shè)計地震分組第二組，設(shè)計基本地震加速度0.05g抗震設(shè)防類別丙類海拔高度5.3m風(fēng)壓值（50年一遇）0.45 kNm雪壓值（50年一遇）0.25 kNm參考我司在上海和南通地區(qū)的設(shè)計經(jīng)驗，結(jié)合南通相關(guān)勘察報告，建設(shè)場地基本數(shù)據(jù)（參考）見下表： 項目內(nèi)容場地類別III類等效剪切波速地表下20.0m深度范圍內(nèi)的等效剪切波速值在173.8m/s-173.9m/s之間覆蓋層厚度大于50m液化判別擬建場地飽和砂土和粉土在抗震設(shè)防烈度為6度時不液化持力層名稱及埋深樁基持力層暫定深約50米的砂土或砂質(zhì)粘土中地基承載力特征值未進(jìn)行深度、寬度修正的承載力

6、特征值約為110kPa基礎(chǔ)方案鋼筋混凝土平板式樁筏基礎(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)計概況見下表： 項目內(nèi)容基礎(chǔ)類型塔樓：平板式樁筏基礎(chǔ)； 裙房：平板式樁筏基礎(chǔ)（局部抗拔）基礎(chǔ)埋深（暫按室內(nèi)外高差0.50m估）1#、2#樓：-13.40m（塔樓），-11.90m（裙房）；3#、4#樓：-12.70m（塔樓），-11.90m（裙房）；5#、6#樓：-12.50m（塔樓），-11.90m（裙房）地下室底板厚（估）1#、2#樓：2500mm（塔樓），1000mm（裙房）；3#、4#樓：1800mm（塔樓），1000mm（裙房）；5#、6#樓：1600mm（塔樓），1000mm（裙房）地下三層頂板厚度地下三、二層：120mm

7、（如考慮人防，人防頂板250mm）；地下一層：200mm樁型塔樓筏基下為鋼筋混凝土鉆孔灌注樁，直徑550-800mm，樁長3040m，埋深4354m。單樁承載力標(biāo)準(zhǔn)值（估）塔樓：5800kN（800直徑），2100 kN（550直徑）裙房：3800kN（800直徑）；1500 kN（550直徑，抗拔800kN）建筑結(jié)構(gòu)布置和選型見下表 項目內(nèi)容主樓高度（層數(shù)）1#、2#樓：檐口高度146.7m（地上37層，地下3層）；注：1#、2#樓需做超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項審查。3#、4#樓：檐口高度96.0m（地上24層，地下3層）；5#、6#樓：檐口高度84.3m（地上21層，地下3層）；小塔樓出

8、屋面高度（層數(shù)）約6m（1層）裙房高度（層數(shù)）到女兒墻頂15.3m（地上3層，地下3層）結(jié)構(gòu)高寬比（規(guī)范中的最大高寬比限值：框架核心筒：7；框架剪力墻：6）1#、2#樓：4.73；3#：2.63；4#樓：2.67；5#、6#樓：2.48防震縫設(shè)置防震縫設(shè)于主樓與裙房之間，縫寬100mm，從±0.000起設(shè)置建筑平面規(guī)則性平面凹凸控制在小于30%建筑豎向規(guī)則性豎向規(guī)則樓蓋整體性樓蓋有開洞，但開洞面積控制在小于20%結(jié)構(gòu)類型1#、2#樓：鋼筋混凝土框架核心筒；3#、4#樓：鋼筋混凝土框架剪力墻；5#、6#樓：鋼筋混凝土框架剪力墻；裙房：鋼筋混凝土框架；地下室：鋼筋混凝土框架及鋼筋混凝土圍

9、護墻及防水底板縱橫向抗震墻間距x：5.0m9.5m y：5.5m-8.5m樓蓋整體性樓板邊緣有凹凸抗震等級1#、2#樓：核心筒二級，框架三級；3#、4#樓：剪力墻三級，框架三級；5#、6#樓：剪力墻三級，框架三級基本抗震構(gòu)造見下表： 項目內(nèi)容型鋼強度最高Q345-B最低Q345-B混凝土材料強度最高C60最低C30鋼筋材料強度最高HRB400最低HPB300樓蓋類型鋼筋混凝土梁板體系(地下3層頂板部分為鋼筋混凝土主梁加大厚板樓蓋)主要部位梁截面及配筋主框架梁700mmx1200mm，配筋率控制在1.4%左右，受壓配筋率控制在1.4%左右，箍筋面積配筋率控制在0.50%左右次框架梁700mmx9

10、00mm, 配筋率控制在1.00%左右，箍筋面積配筋率控制在0.70%左右柱截面及配筋主框架柱1200mm1300mm，配筋率控制在1.8%左右，體積配箍率控制在2.0%左右次框架柱900mm800mm，配筋率控制在1.5%左右，體積配箍率控制在1.8%左右其它需要說明的問題見下表： 序號存在的問題采取的措施1底部加強區(qū)剪力墻1. 按“中震”作用核算承載力2. 適當(dāng)加強墻體分布筋22531層的墻、柱1. 適當(dāng)加強剪力墻的配筋，并加強邊緣構(gòu)件2. 增加外圍柱的配筋量，并全柱高箍筋加密3主框架柱在底部加強區(qū)及其上若干層1. 適當(dāng)加大柱截面2. 必要時柱內(nèi)設(shè)置型鋼(或芯柱)樓蓋4 4主框架梁1. 加

11、大梁的寬度2. 按“中震”內(nèi)力設(shè)計梁兩個主軸方向的抗剪和抗彎承載力3.對地震剪力較大的樓層，在主框架梁與外框架相連處設(shè)置型鋼梁5考慮混凝土徐變、收縮和溫差的影響1. 根據(jù)分析加大豎向和縱向鋼筋2. 在構(gòu)件表面設(shè)置細(xì)而密的箍筋和腰筋，增強混凝土的抗裂性能6主次框架及其后澆節(jié)點要求施工單位精心施工，精心養(yǎng)護，精心后澆7與斜柱（如有）連接的樓面梁加大腰筋配置，配筋率不小于0.4%8剪力墻頂部在樓面連結(jié)梁處1. 設(shè)置暗柱2. 加大豎向分布筋，配筋率不小于0.4%9將進(jìn)一步研究的問題1. 主次框架的抗震性能試驗；2. 主框架梁的雙向抗震剪切試驗；3. 地基基礎(chǔ)的變形協(xié)調(diào)分析；第三章 給排水設(shè)計說明1.0

12、設(shè)計依據(jù)見總體說明2.0設(shè)計范圍本用地范圍內(nèi)的室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)及滅火器配置等。3.0生活給水部分3.1水源本工程給水水源為市政給水管網(wǎng)，由市政給水環(huán)網(wǎng)上接入兩路給水引入管，并在小區(qū)內(nèi)成環(huán)。3.2用水量最高日用水量約為1516.45m3/d,最大時用水量約為227.47m3/h。3.3給水系統(tǒng)1）采用分區(qū)供水，低區(qū)采用市政給水壓力直接供水，其余由生活水泵加壓供水。2）生活水池及生活水泵集中設(shè)置，其中1#、2#超高層避難層中設(shè)備用房均集中設(shè)置生活水箱和生活水泵。3）綠化道路等澆灑用水由市政給水壓力直接供水。4.0消防給水部分4.1水源本工程給水水源為市政給水管網(wǎng)，由市政給水環(huán)網(wǎng)上接入

13、兩路給水引入管，并在小區(qū)內(nèi)成環(huán)狀，環(huán)狀給水管網(wǎng)上設(shè)室外消火栓。4.2室外消防給水系統(tǒng)室外消防給水系統(tǒng)采用低壓給水系統(tǒng)，在小區(qū)環(huán)狀給水管網(wǎng)上設(shè)地上式室外消火栓，消火栓間距不大于120m，保護半徑不大于150m。4.3室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)1）室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)，集中設(shè)置消防水池和消火栓泵。其中1#、2#超高層避難層中設(shè)備用房集中設(shè)置中間轉(zhuǎn)輸消防水箱和消火栓泵。2）屋頂設(shè)12噸高位消防水箱。3）本建筑物內(nèi)各層均設(shè)消火栓進(jìn)行保護。其布置保證室內(nèi)任何一處均有2股水柱同時到達(dá)。滅火水槍的充實水柱為13m。4.4自動噴水滅火系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)，集中設(shè)置消防水池和噴淋泵

14、。其中1#、2#超高層避難層中設(shè)備用房集中設(shè)置中間轉(zhuǎn)輸消防水箱和噴淋泵。4.5移動式滅火器按規(guī)范要求設(shè)置。5.0生活排水部分5.1排水量最高日排水量為1364.81m3/d。5.2排水系統(tǒng)室內(nèi)衛(wèi)生間污廢水合流。室外雨、污水分流，污廢水匯集并經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。6.0雨水部分6.1雨水系統(tǒng)室外雨、污水分流，雨水在室外匯合后接入市政雨水管網(wǎng)。6.2雨水量暴雨強度：以當(dāng)?shù)乇┯陱姸裙接嬎?。雨水設(shè)計重現(xiàn)期：室外場地P=2年，屋面P=5年。第四章 暖通空調(diào)設(shè)計說明1.0設(shè)計依據(jù)1.1設(shè)計任務(wù)書及建筑設(shè)計資料1.2設(shè)計規(guī)范和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（GB50019-2003）高層民

15、用建筑設(shè)計防火規(guī)范 （GB50045-95 2005年版）汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范 （GB50067-97）全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施 暖通空調(diào)動力（2009版）全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施節(jié)能專篇 暖通空調(diào)動力（2007版）公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) (GB50189-2005)機動車停車庫（場）環(huán)境保護設(shè)計規(guī)程 DGJ08-98-2002 (J10212-2002)人民防空地下室設(shè)計規(guī)范 GB50038-2005人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范 GB50098-2009室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T18883-2002）聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (GB3096-2008)其他相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等。2.

16、0設(shè)計范圍2.1建筑物（除地下車庫）均設(shè)集中空調(diào)及采暖系統(tǒng)；2.2地下車庫、各設(shè)備用房、庫房等的通風(fēng)系統(tǒng)； 2.3防、排煙系統(tǒng)；3.0室外空氣計算參數(shù)大氣壓力hPa采暖計算溫度空調(diào)計算干球溫度空調(diào)計算濕球溫度相對濕度通風(fēng)計算干球溫度風(fēng)速主導(dǎo)風(fēng)向夏季1002.732.727.830.12.6 m/sSSW冬季1028.8-4.0-6.3/56%-5.72.6m/sN4.0室內(nèi)空氣設(shè)計計算參數(shù)與有關(guān)指標(biāo)房間名稱夏季冬季人員密度(人/ m2)新風(fēng)量(m3/h·p)允許噪聲dB(A)溫度()相對濕度(%)溫度()相對濕度(%)商業(yè)266518300.22055辦公2660185.0采暖及空調(diào)

17、設(shè)計5.1空調(diào)冷、熱負(fù)荷：空調(diào)總冷負(fù)荷約為46200kW，總熱負(fù)荷約為5250kW。5.2冷熱源主要設(shè)備：冷源：設(shè)中央空調(diào)冷水機組供冷；熱源：設(shè)置燃?xì)忮仩t房。5.3空調(diào)風(fēng)系統(tǒng):(1) 商場采用低速風(fēng)管全空氣系統(tǒng)，采用帶熱回收的組合式空調(diào)箱。(2) 辦公室、會議室等采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)方式。6.0通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計6.1地下車庫采用機械排風(fēng)（兼排煙），排風(fēng)量（排煙量）為6次/時，有直接對外出入口的防火分區(qū)補風(fēng)由出入口自然補風(fēng)，無直接對外出入口的防火分區(qū)補風(fēng)由機械補風(fēng)。 6.2設(shè)備用房的通風(fēng)量根據(jù)以下原則確定：(1) 變電所按15次/小時換氣估算。(2) 設(shè)備用房按6次/小時換氣估算。6.3廁所排風(fēng)量為1

18、0次/時，補風(fēng)由走道等處自然進(jìn)風(fēng)。7.0防排煙系統(tǒng)7.1封閉樓梯間采用自然排煙，每五層內(nèi)自然通風(fēng)面積不小于2.0，頂層自然通風(fēng)面積不小于0.8m2。7.2地上房間通過可開啟外窗自然排煙，排煙面積不小于房間面積的2%。7.3地下商場、長度超過20米的內(nèi)走廊，內(nèi)部辦公室設(shè)置機械排煙系統(tǒng)。7.4進(jìn)、出通風(fēng)、空調(diào)機房的送回風(fēng)管上設(shè)防火閥。在與穿樓層主風(fēng)道相接的支風(fēng)道上設(shè)70熔斷的防火調(diào)節(jié)閥。7.5不具備自然排煙的樓梯間、消防電梯前室或合用前室設(shè)置機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。7.6防煙分區(qū)內(nèi)的排煙口距最遠(yuǎn)點的距離不超過30m，在排煙支管上設(shè)有當(dāng)煙氣溫度超過280時能自動關(guān)閉的排煙防火閥。7.7排煙風(fēng)機入口處設(shè)有2

19、80排煙防火閥，當(dāng)煙氣溫度超過280時，排煙防火閥自動關(guān)閉，并發(fā)出信號，同時連鎖排煙風(fēng)機停止運轉(zhuǎn)。8.0 1、2#辦公樓1、2#辦公樓高度均超過100米，空調(diào)及采暖系統(tǒng)分高、中、低區(qū)，除地下室設(shè)設(shè)備用房外，避難層有一部分兼作設(shè)備用房。9.0環(huán)境保護8.1所有制冷、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備均選用低噪聲型并按工藝要求設(shè)減振、隔振基礎(chǔ)；采用高效、低噪聲風(fēng)機等設(shè)備，并對噪聲和振動源的進(jìn)行消聲、減振處理；對機房做吸聲、隔聲處理。8.2風(fēng)道上按聲源的聲級及環(huán)境要求，設(shè)置必要的消聲裝置。8.3采取隔聲、消聲措施，減小噪聲和振動對周圍環(huán)境的影響，符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，并滿足環(huán)境評價報告要求。8.4空調(diào)制冷劑采用環(huán)保制冷劑。

20、10.0衛(wèi)生防疫9.1空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計滿足新風(fēng)量和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。9.2防止排風(fēng)污染回灌到新風(fēng)入口。11.0自動控制10.1本工程的冷熱源系統(tǒng)和空調(diào)水系統(tǒng)采用直接式數(shù)字控制系統(tǒng)(DDC系統(tǒng))，控制系統(tǒng)由計算機主機、變送器、DDC模塊、傳感器和執(zhí)行器等組成。10.2空調(diào)冷熱源控制內(nèi)容應(yīng)包括室內(nèi)機、室外機等設(shè)備的聯(lián)鎖運行控制、臺數(shù)控制等。10.3空調(diào)箱自帶控制箱，使用回風(fēng)溫度傳感器，通過電動調(diào)節(jié)球閥實現(xiàn)溫控。12.0節(jié)能采用帶熱回收的制冷空調(diào)一體機組，綜合能效比比較高。制冷空調(diào)一體機組可實現(xiàn)全新風(fēng)運行工況，過渡季可以不開啟制冷機就能達(dá)到室內(nèi)降溫的效果。風(fēng)管保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)0.0334W/m.K(20時

21、)。保溫層厚度為30mm。地下車庫排（煙）風(fēng)機采用雙速風(fēng)機，非高峰時段，可使風(fēng)機低速運行，節(jié)省能源。第五章 電氣設(shè)計說明 第一部分 強 電1.1 設(shè)計依據(jù)10kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范 GB 50053-94高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB 50045-95(2005版)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 JGJ16-2008火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB 50116-98建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 GB 50057-94(2000版)低壓配電設(shè)計規(guī)范 GB 50054-95汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范 GB 50067-97公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB50189-2005建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB 50034-200

22、4供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB 50052-95建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范 GB50343-2004國家和本地區(qū)現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范與規(guī)定其他專業(yè)提供的本工程設(shè)計資料工程可利用的市政條件1.2 工程概況 本工程裙房為多功能多層樓房，1#、2#為超高層辦公樓，150多米高，其它36#樓為一類高層辦公樓?？偨ㄖ娣e：282300平方米。地下建筑3層，主要為停車場和設(shè)備功能用房。結(jié)構(gòu)超高層采用框筒，一類高層采用框剪結(jié)構(gòu)形式?；A(chǔ)為灌注樁形式。1.3 設(shè)計范圍電業(yè)與設(shè)計院分界點為電源進(jìn)線的電纜頭，電纜頭前端（包括電纜頭）由電業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)計施工，電纜頭后端由設(shè)計院負(fù)責(zé)設(shè)計。包括本工程內(nèi)的高低壓變配電系統(tǒng)，照明動力

23、系統(tǒng)，防雷及接地系統(tǒng)。凡屬于特殊裝修和功能不定的等，本設(shè)計根據(jù)情況預(yù)留電源。1.4 變配電系統(tǒng)本地塊內(nèi)設(shè)開關(guān)站一座，變電所5座。擬采用3.5×10KV高壓進(jìn)戶至開關(guān)站。由開關(guān)站至各變電所采用兩路10KV高壓放射式分別進(jìn)戶。也可以由開關(guān)站采用環(huán)網(wǎng)式供電至各變電所。上進(jìn)上出，高供高量，高壓和低壓分別設(shè)聯(lián)絡(luò)柜，低壓補償。1.4.1 負(fù)荷等級一級負(fù)荷：客運電梯、車庫用電、消防系統(tǒng)（消防中心、消防泵、消防電梯、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾門及消防潛污泵）。弱電機房、排污泵、變頻調(diào)速生活泵、障礙照明等。其中特別重要負(fù)荷經(jīng)甲方同意可另設(shè)置柴油發(fā)電機作為備用電源供電。二級負(fù)荷：空調(diào)電力設(shè)備及冷凍機房電力等。

24、三級負(fù)荷：其他設(shè)備，小動力及普通照明。1.4.2 負(fù)荷估算：地上部分：辦公部分按照變壓器裝置指標(biāo)100VA平方米計算，總?cè)萘繛?6950KVA。地下部分：地下停車場部分、服務(wù)功能部分按照變壓器裝置指標(biāo)40VA平方米計算，總?cè)萘繛?450KVA。滿足變壓器75%85%負(fù)荷率，本工程選擇變電所5所。1.4.3 變配電所3.5×10KV開關(guān)站設(shè)在進(jìn)線方便處，由電業(yè)部門確定，1#變電所設(shè)在1#樓地下一層4×1000KVA；2#變電所設(shè)在2#樓地下一層4×1000KVA；3#變電所設(shè)在4#或5#樓地下一層4×1000KVA；4#變電所設(shè)在3#或6#樓地下一層4&#

25、215;1000KVA；5#變電所設(shè)在地下一層負(fù)荷中心4×1000KVA，其供電半徑不能超出250M,具體位置由甲方和當(dāng)?shù)仉姌I(yè)部門進(jìn)一步確定。1.4.4電源要求 根據(jù)本工程負(fù)荷等級及用電負(fù)荷數(shù)量，用戶站的二路10kV電源均要求從3.5×10KV開關(guān)站分別引來或由開關(guān)站環(huán)網(wǎng)式供出。兩路10kV電源同時供電，各帶一部分負(fù)荷，當(dāng)一路10kV電源故障時，另一路10kV電源不至于同時受到損壞。正常運行時，低壓均為單母線分段運行，低壓均設(shè)置母聯(lián)開關(guān)。一路10kV電源故障或一臺變壓器故障檢修時，投入低壓母聯(lián)開關(guān)，保證全部用電。1.4.5保護與計量：變電所高壓進(jìn)線開關(guān)柜按供電部門要求設(shè)置過

26、電流及電流速斷保護裝置，變壓器出線柜保護設(shè)置過電流及短路速斷保護及單相接地故障保護，變壓器側(cè)另設(shè)有溫度控制保護裝置，當(dāng)變壓器繞組溫度超過設(shè)定值時，可自動啟動冷卻風(fēng)機，進(jìn)行強迫通風(fēng)；當(dāng)變壓器超載運行或發(fā)生故障致使變壓器繞組溫度超過安全值時，溫控裝置發(fā)出超溫報警信號，并當(dāng)繞組溫度進(jìn)一步升高時，發(fā)出超溫跳閘信號。電能計量為高供高量，變電所設(shè)電業(yè)專用計量柜；低壓配電柜各出線回路所設(shè)分電度表僅供內(nèi)部管理考核使用。1.4.6 低壓配線低壓配電系統(tǒng)的電源電壓為：220380V。 低壓配電系統(tǒng)的接地方式為：TN-S系統(tǒng)。低壓配電間在變電所或其它各棟樓一層處分別設(shè)置，每層設(shè)置層配電間兼作電纜豎井，內(nèi)設(shè)電力配電箱

27、、照明配電箱和事故照明箱。配電方式一般為重要負(fù)荷或較大動力設(shè)備均由變電所以放射式供電方式，普通負(fù)荷或小設(shè)備一般采用放射式與樹干式相結(jié)合的供電方式。配電線纜采用無鹵低煙阻燃電力電纜經(jīng)電纜橋架引至各層設(shè)備機房或樓層配電間，經(jīng)二次配電后采用塑料絕緣線穿鋼管或阻燃半軟塑料管暗配至各層用電設(shè)備；消防設(shè)備屬超高層采用礦物絕緣電纜，其它采用無鹵低煙阻燃耐火電纜經(jīng)電纜橋架敷設(shè)至消防設(shè)備控制箱。1.4.7自動控制系統(tǒng)簡介生活泵、消防排水泵及普通排水泵采用液位計自動控制，所有泵的常用及備用泵均自動切換。1.5 應(yīng)急電源一、二級負(fù)荷的常用及備用電源從變電所不同低壓母線上供給，以保證二個相對獨立的電源，滿足一、二級負(fù)

28、荷用電。1.6 照明系統(tǒng)1.6.1 主要用房照度標(biāo)準(zhǔn)、光源類型、照明燈具型式：消防控制室 500 lx弱電中心 500 lx辦公室 300500lx地下車庫 75 lx變電所 200 lx走廊 100Lx機電設(shè)備間 100200Lx1.6.2 光源類型主要采用三基色直管熒光燈或緊湊型熒光燈（T5或T8型熒光燈，Cos0.9），部分場所輔以裝飾性節(jié)能燈，配備節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器。1.6.3 照明功率密度值滿足建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004/6.1.2現(xiàn)行值要求。1.6.4 在變電站、消防控制中心、消防水泵房、防排煙設(shè)備間、走廊、樓梯間、電梯門廳、電梯機房、大會議室、地下車庫及大廳等處安裝應(yīng)

29、急照明燈, 疏散走道及主要出入口、地下車庫等處均設(shè)疏散照明（在樓梯間、疏散走道、大廳、主要出入口等處，蓄電池應(yīng)急時間大于等于90min，其他上述房間應(yīng)大于3h）。在走廊、緊急出口及樓梯間等處安裝出口指示燈及疏散指示燈。1.7 防雷與接地系統(tǒng)1.7.1 防雷保護以二類防雷設(shè)計考慮。在屋頂四周采用10熱鍍鋅圓鋼做避雷帶或避雷針并在屋面敷設(shè)不大于10m x 10m或12m x 8m的網(wǎng)格作為接閃器，利用建筑物柱內(nèi)的主鋼筋（對角二根16）作為防雷接地引下線，引下線間距不超過18m，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)底板鋼筋網(wǎng)作為接地裝置，防雷接地、強、弱電接地采用共用接地網(wǎng)(接地電阻小于等于1歐姆)。強電、弱電豎井內(nèi)的接地

30、干線每三層與樓板及圈梁鋼筋作等電位聯(lián)結(jié)。1.7.2 接地系統(tǒng)防雷接地，變壓器中性點接地、電氣設(shè)備接地和浪涌保護裝置接地組成系統(tǒng)聯(lián)合接地，要求接地電阻不大于1 歐姆。1.8 電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)本工程亦設(shè)漏電火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。通過對供電系統(tǒng)的三相電流、中性線電流、漏電電流以及線路溫升實時監(jiān)測、顯示、分析、保護、記錄。1.9 室外路燈、景觀燈等預(yù)留50KW。第二部分 弱 電2.1 設(shè)計依據(jù)高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB 50045-95(2005版)汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范 （GB 50067-97）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 （GB 50116-98）建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范（CB/

31、T50311-2007）民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 （JGJ 16-2008）智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) （GB/T 50314-2000）民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 （GB 50198-94）有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 （GB 50200-94）建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范 (GB 50343-2004) 2.2 本工程弱電系統(tǒng)設(shè)計范圍包括弱電設(shè)計涉及的內(nèi)容相當(dāng)多，部分為通常的弱電系統(tǒng)，部分為需專項委托設(shè)計的智能化弱電系統(tǒng)內(nèi)容，總體的考慮弱電子系統(tǒng)具體如下：1) 綜合布線系統(tǒng)；2) 有線電視系統(tǒng)；3) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；4) 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)；5) 車庫出入管理系統(tǒng)；6) 廣播系統(tǒng)；7) 火災(zāi)自動報警

32、及聯(lián)動控制系統(tǒng)；2.3 綜合布線系統(tǒng)為滿足和適應(yīng)大樓內(nèi)對語音通信網(wǎng)路及計算機網(wǎng)絡(luò)的需求，設(shè)計一套主干為千兆位的標(biāo)準(zhǔn)、靈活、開放的模塊化結(jié)構(gòu)布線系統(tǒng)，系統(tǒng)將為樓內(nèi)用戶提供一個集語音、數(shù)據(jù)、文字、圖像于一體的多媒體信息網(wǎng)絡(luò)，可滿足高速數(shù)據(jù)傳輸?shù)陌l(fā)展要求。在地下一層設(shè)置一個弱電中心機房，內(nèi)設(shè)服務(wù)器主機，交換機，配線架，電源等設(shè)備，電話外線采用大對數(shù)電話電纜或光纜，信息采用多模光纜。電話電纜及光纜從弱電機房引出接入各層的交接箱,經(jīng)過光電轉(zhuǎn)換，數(shù)據(jù)線以6類8芯網(wǎng)絡(luò)線接至各用戶，電話線采用HTVV電話銅芯線接至各用戶。主要數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)為FTTB+LAN。樓層配線架將提供預(yù)留足夠端口和電話插座。語音系統(tǒng)設(shè)計為全

33、直線電話系統(tǒng)。由樓層分線箱至末端接口水平距離90M，用戶線10M。2.4 有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)嚴(yán)格按照國內(nèi)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，要求性能穩(wěn)定可靠，系統(tǒng)運行后電視頻道信號清晰流暢，能滿足各種用戶的使用要求。2.5 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)本工程在地上一層與消防合設(shè)一間消防監(jiān)控控制中心，對整個工程內(nèi)的安防系統(tǒng)進(jìn)行集中管理與監(jiān)控。本工程消防安保中心為集中監(jiān)控中心，在本工程周圍的工程設(shè)有監(jiān)控室，本工程消防安保中心對其全面監(jiān)控。2.6 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)本工程內(nèi)設(shè)立建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng),監(jiān)控中心與消防監(jiān)控中心合用,設(shè)于一層。（是否設(shè)計可與甲方協(xié)商）2.7 車庫管理系統(tǒng)地下車庫設(shè)置汽車庫管理系統(tǒng)，對內(nèi)部、外來車輛及車庫

34、內(nèi)的車位情況進(jìn)行自動管理。2.8 廣播系統(tǒng)廣播系統(tǒng)由普通廣播系統(tǒng)和消防報警廣播系統(tǒng)組成。2.9 門禁系統(tǒng)門禁控制系統(tǒng)由中央管理主機、通訊接口、門控制器、讀卡器、電動門鎖、出門按鈕、門磁和玻破報警開門按鈕等組成。（由甲方確定設(shè)計與否）系統(tǒng)采用總線方式傳輸。讀卡器均采用非接觸式讀卡器，感應(yīng)卡應(yīng)滿足一卡通的應(yīng)用功能。各重要的設(shè)備機房等處設(shè)置門禁系統(tǒng)。門禁主控軟件和閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)主控軟件通過串口通訊方式實現(xiàn)聯(lián)動，報警系統(tǒng)和閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)矩陣主機通過串口通訊方式實現(xiàn)聯(lián)動。報警后自動聯(lián)動矩陣主機在指定監(jiān)視器調(diào)出報警位置的圖像，自動啟動錄像機等記錄設(shè)備等。2.10 火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng) 樓內(nèi)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)超高層按特級保護，其它的按一級保護對象設(shè)防，系統(tǒng)與其它各消防控制室聯(lián)網(wǎng)，采用控制中心報警系統(tǒng)的形式。消防控制中心設(shè)在地上某樓一層，內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動報警控制器、消防聯(lián)動控