鵬翔房地產(chǎn)公司網(wǎng)站建設(shè)方案

1、鵬翔集團(tuán)（房地產(chǎn)）網(wǎng)站建設(shè)方案一、項(xiàng)目目標(biāo)1.1 需求分析進(jìn)入 21 世紀(jì)，互聯(lián)網(wǎng)正以迅雷不及掩耳之勢(shì)進(jìn)入到各行各業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)，這一關(guān)系到消費(fèi)者切身問(wèn) 題衣、食、住、行的行業(yè)，當(dāng)然也不例外。小區(qū)智能化、小區(qū)局域網(wǎng)、項(xiàng)目網(wǎng)站、開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站等的 紛紛出現(xiàn)，充分體現(xiàn)出房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)或者網(wǎng)絡(luò)的有機(jī)結(jié)合已經(jīng)是大勢(shì)所趨。房地產(chǎn)項(xiàng)目上網(wǎng)，結(jié)合樓盤(pán)的特點(diǎn)，配合樓盤(pán)的銷(xiāo)售策劃工作，利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在網(wǎng)上進(jìn)行互動(dòng)式營(yíng) 銷(xiāo)，突出設(shè)計(jì)樓盤(pán)的賣(mài)點(diǎn)，及時(shí)介紹工程進(jìn)展情況，配合現(xiàn)場(chǎng)熱賣(mài)進(jìn)行網(wǎng)上動(dòng)態(tài)銷(xiāo)售情況介紹、預(yù)售情 況介紹及按揭情況介紹并提供網(wǎng)上預(yù)售、網(wǎng)上咨詢等服務(wù)。房地產(chǎn)企業(yè)上網(wǎng)，可充分發(fā)揮現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)優(yōu)勢(shì)，突破地理空間和時(shí)

2、間局限，及時(shí)發(fā)布企業(yè)信息（如 樓盤(pán)、房產(chǎn)、建筑材料、施工機(jī)械、裝飾裝修材料等）、宣傳企業(yè)形象并可在網(wǎng)上完成動(dòng)態(tài)營(yíng)銷(xiāo)業(yè)務(wù)。鵬翔集團(tuán)作為河北知名的房地產(chǎn)大型企業(yè)，在互聯(lián)網(wǎng)上建立其自身的網(wǎng)站，能迅速建立起旗下項(xiàng)目在 網(wǎng)上的知名度和美譽(yù)度，奠定鵬翔集團(tuán)在河北房地產(chǎn)市場(chǎng)的“龍頭老大”地位。同時(shí)，該網(wǎng)站又可作為 鵬翔集團(tuán)對(duì)外宣傳，建立公司品牌形象的基地，為公司后續(xù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的宣傳推廣奠定基礎(chǔ)。1.2 網(wǎng)站目標(biāo)與期望1、樹(shù)立全新企業(yè)形象對(duì)于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，企業(yè)的品牌形象至關(guān)重要。 買(mǎi)房子是許多人一生中的頭等大事，需要考慮 的方面也較多。因發(fā)展商的形象而產(chǎn)生的信心問(wèn)題，往往是消費(fèi)者決定購(gòu)買(mǎi)與否的主要考慮因素之

3、一。 以往，發(fā)展商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，通過(guò)報(bào)紙、電視等媒介的宣傳來(lái)建立自己的品牌形象。現(xiàn)在通過(guò)建立網(wǎng)站，企 業(yè)形象的宣傳不僅再局限在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，而是全球范圍的宣傳。企業(yè)信息的實(shí)時(shí)傳遞，與公眾相互溝通的 即時(shí)性、互動(dòng)性，彌補(bǔ)了傳統(tǒng)手段的單一性和不可預(yù)見(jiàn)性。因此，建立網(wǎng)站是對(duì)企業(yè)形象的建立和維持 的有效補(bǔ)充。2、優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理 企業(yè)網(wǎng)站的建設(shè)將會(huì)為企業(yè)內(nèi)部管理帶來(lái)一種全新的模式。網(wǎng)站是實(shí)現(xiàn)這一模式的平臺(tái)。單靠網(wǎng)站 本身，對(duì)企業(yè)內(nèi)部管理還不能很好實(shí)現(xiàn)。但如果結(jié)合企業(yè)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)建設(shè)、智能化綜合布線系統(tǒng)、電子商務(wù) 解決方案的實(shí)施，就將會(huì)發(fā)揮出互聯(lián)網(wǎng)巨大的威力。在降低企業(yè)內(nèi)部資源損耗、減低成本、加強(qiáng)企業(yè)員 工與員工，企

4、業(yè)與員工之間的聯(lián)系和溝通等方面發(fā)揮巨大作用，最終使企業(yè)的運(yùn)營(yíng)和運(yùn)作達(dá)到最大的優(yōu) 化。3、增強(qiáng)銷(xiāo)售力 銷(xiāo)售力指的是，項(xiàng)目的綜合素質(zhì)優(yōu)勢(shì)在銷(xiāo)售上的體現(xiàn)。現(xiàn)代營(yíng)銷(xiāo)理論認(rèn)為，銷(xiāo)售亦即是傳播。對(duì)房 地產(chǎn)項(xiàng)目而言，銷(xiāo)售的成功與否，除了決定于能否將項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)充分地傳播出去之外，還要看目標(biāo) 對(duì)象從中得到的有效信息有多少。由于互聯(lián)網(wǎng)所具有的“一對(duì)一”的特性，目標(biāo)對(duì)象能自主地選擇對(duì)自 己有用的信息。這本身已經(jīng)決定了消費(fèi)者對(duì)信息已經(jīng)有了一個(gè)感興趣的前提。使信息的傳播不在是主觀 加給消費(fèi)者，而是由消費(fèi)者有選擇地主動(dòng)吸收。 同時(shí)，項(xiàng)目信息通過(guò)網(wǎng)站的先進(jìn)設(shè)計(jì)，既有報(bào)紙信息量 大的優(yōu)點(diǎn)，又結(jié)合了電視聲、光、電的綜合刺激

5、優(yōu)勢(shì)，可以牢牢地吸引住目標(biāo)對(duì)象。因此，項(xiàng)目信息傳 播的有效性將遠(yuǎn)遠(yuǎn)提高，同時(shí)亦即是提高了項(xiàng)目的銷(xiāo)售力。4、提高附加值 許多人知道，買(mǎi)房子不僅是買(mǎi)鋼筋和水泥。買(mǎi)的還有環(huán)境、物業(yè)管理、社區(qū)文化等等。這一切也就 是項(xiàng)目的附加值。項(xiàng)目的附加值越高，項(xiàng)目的保值、增值能力就越強(qiáng)，在市場(chǎng)上就越有競(jìng)爭(zhēng)力，越受消 費(fèi)者歡迎。因此，發(fā)展商要贏得市場(chǎng)就要千方百計(jì)地提高項(xiàng)目的附加值，例如優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境、體貼的 物業(yè)服務(wù)、和諧的社區(qū)文化等方式。但發(fā)展到現(xiàn)階段，僅僅這些已不能滿足市場(chǎng)的要求。為項(xiàng)目建立自 己的網(wǎng)站，為消費(fèi)者提供個(gè)性化、互動(dòng)化、有針對(duì)性的 24 小時(shí)網(wǎng)上服務(wù)，也正是一個(gè)全新體現(xiàn)項(xiàng)目附加 值的方向。業(yè)主可以利

6、用樓盤(pán)內(nèi)部網(wǎng)連接網(wǎng)站，隨時(shí)與外界保持緊密的聯(lián)系，進(jìn)行商務(wù)、生活、娛樂(lè)等 各方面的活動(dòng)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng)的不斷應(yīng)用，房地產(chǎn)項(xiàng)目網(wǎng)站將會(huì)日益成為優(yōu)秀房地產(chǎn)項(xiàng)目的 必備硬件之一。1.3 網(wǎng)站設(shè)計(jì)風(fēng)格 我們將充分發(fā)揮網(wǎng)站策劃和建設(shè)開(kāi)發(fā)的優(yōu)勢(shì)，在開(kāi)發(fā)建設(shè)鵬翔集團(tuán)網(wǎng)站中將嚴(yán)格遵循以下原則： 1在設(shè)計(jì)上：精美與高效兼顧。網(wǎng)站頁(yè)面設(shè)計(jì)體現(xiàn)鵬翔集團(tuán)的大型企業(yè)形象，在框架編排、色彩搭 配以及 Flash 動(dòng)畫(huà)的適當(dāng)穿插都做到恰到好處，使整個(gè)網(wǎng)站在保證功能的前提下給瀏覽者帶來(lái)良好的視 覺(jué)享受和時(shí)代動(dòng)感。2在網(wǎng)站功能上：充分體現(xiàn)網(wǎng)站的互動(dòng)性，并且采用多種機(jī)制提醒網(wǎng)站管理人員，便于網(wǎng)管和相關(guān) 人員及時(shí)響應(yīng)。并且特

7、別注重網(wǎng)站的安全和穩(wěn)定，采用網(wǎng)絡(luò)安全、系統(tǒng)登錄安全、各分系統(tǒng)安全、分系 統(tǒng)模塊安全、會(huì)話期間安全等多種方式確保安全。3在網(wǎng)站維護(hù)和后續(xù)擴(kuò)展上：我們提供專(zhuān)門(mén)的網(wǎng)站維護(hù)后臺(tái)，網(wǎng)站管理員可以很方便的借助這個(gè)平 臺(tái)維護(hù)整個(gè)網(wǎng)站。我們?cè)谝?guī)劃網(wǎng)站之初，就會(huì)將功能模塊框架搭建得很大而且易于擴(kuò)展，以后增加新的 功能和模塊都會(huì)非常方便，降低二次開(kāi)發(fā)成本。另外，對(duì)于以靜態(tài)和FLASH展示的頁(yè)面，考慮到頁(yè)面的精美要求，我們手工維護(hù)。二 網(wǎng)站整體結(jié)構(gòu)頁(yè)面基色統(tǒng)一保持一致，頁(yè)面 TOP和FOOT采用同一個(gè)格式。2.1 網(wǎng)站欄目結(jié)構(gòu)圖結(jié)構(gòu)圖在網(wǎng)站欄目及社區(qū)確認(rèn)后出效果圖。2.2 欄目說(shuō)明 鵬翔集團(tuán)網(wǎng)站欄目結(jié)構(gòu)如上圖所示。

8、欄目規(guī)劃充分考慮到上鵬翔集團(tuán)展示企業(yè)形象、擴(kuò)大知名度、 網(wǎng)上服務(wù)的需要。網(wǎng)站采用了多個(gè)動(dòng)態(tài)模塊，企業(yè)能夠自主、獨(dú)立的完成網(wǎng)站中大多數(shù)內(nèi)容的更新，同 時(shí)，網(wǎng)站整合的 “鵬翔社區(qū)”模塊，增加了網(wǎng)站同客戶之間的交互性，使瀏覽者真正感覺(jué)到參與了網(wǎng)站 的活動(dòng)，既極大增加了網(wǎng)站的功能，增強(qiáng)了企業(yè)在訪問(wèn)者心中的親和力認(rèn)知度，體現(xiàn)企業(yè)人本主義的服 務(wù)理念，使鵬翔集團(tuán)的產(chǎn)品為更多的客戶所矚目。2.21 Flash 引導(dǎo)頁(yè)Flash 引導(dǎo)頁(yè)是企業(yè)網(wǎng)站的第一窗口，決定客戶對(duì)企業(yè)文化第一印象認(rèn)知度的關(guān)鍵頁(yè)面，首頁(yè)的布局 和頁(yè)面風(fēng)格的設(shè)定，對(duì)網(wǎng)站整體定位起著決定性的作用。我們擁有專(zhuān)業(yè)而朝氣的美工設(shè)計(jì)隊(duì)伍，精彩的 FLA

9、SH矢量動(dòng)畫(huà)技術(shù)和資深的網(wǎng)站策劃工程師，為客戶的網(wǎng)站度身定制獨(dú)有的風(fēng)格和整體形象結(jié)構(gòu)。在 Flash 引導(dǎo)頁(yè)的設(shè)計(jì)上，色彩風(fēng)格及搭配以企業(yè)的形象識(shí)別為參照，并突出表現(xiàn)企業(yè)的品牌標(biāo) 志，追求強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊力，給瀏覽留下深刻的印象。2.22 網(wǎng)站首頁(yè)網(wǎng)站首頁(yè)是網(wǎng)站的第一內(nèi)容頁(yè)，整個(gè)網(wǎng)站的最新、最值得推薦的內(nèi)容將在這里展示。在設(shè)計(jì)上色彩風(fēng)格延續(xù)Flash引導(dǎo)頁(yè)，達(dá)到整個(gè)網(wǎng)站及公司的企業(yè)形象的和諧統(tǒng)一；在制作上采用ASP動(dòng)態(tài)頁(yè)面，系統(tǒng)可以調(diào)用最新的內(nèi)容在首頁(yè)顯示。在內(nèi)容上，首頁(yè)有公司簡(jiǎn)介、新聞中心、成功案歷、鵬翔月報(bào)、鵬翔社 區(qū)等信息，并且管理員在后臺(tái)可以動(dòng)態(tài)更新首頁(yè)的內(nèi)容，使整個(gè)網(wǎng)站時(shí)時(shí)充滿生機(jī)和活

10、力。2.23 公司簡(jiǎn)介 本欄目包括“企業(yè)概況”、“發(fā)展歷程”、“企業(yè)文化”、“機(jī)構(gòu)設(shè)置”、“員工風(fēng)采”四個(gè)二級(jí) 欄目，其主要功能是宣傳企業(yè)，通過(guò)對(duì)的基本情況、文化理念、服務(wù)、產(chǎn)品的了解，使鵬翔集團(tuán)為更多 客戶所熟悉、信賴。下面分別對(duì)各個(gè)欄目進(jìn)行介紹。企業(yè)概況本欄目主要介紹企業(yè)的一些基本情況信息。頁(yè)面的背景主色調(diào)采用天藍(lán)色，整個(gè)頁(yè)面的結(jié)構(gòu)框架及 色彩搭配在繼承首頁(yè)風(fēng)格前提下做到又有特色，表現(xiàn)手法上可以運(yùn)用Flash 動(dòng)畫(huà)、 JS 動(dòng)態(tài)效果、 Gif 動(dòng)畫(huà)等多種形式，其中穿插領(lǐng)導(dǎo)照片、集團(tuán)外景照片等圖片，使頁(yè)面更加生動(dòng)、美觀。發(fā)展歷程 本欄目主要介紹企業(yè)的發(fā)展過(guò)程中一些重大的歷程信息。頁(yè)面的背景主

11、色調(diào)采用天藍(lán)色，整個(gè)頁(yè)面的結(jié)構(gòu)框架及色彩搭配在繼承首頁(yè)風(fēng)格前提下做到又有特色，表現(xiàn)手法上可以運(yùn)用Flash動(dòng)畫(huà)、JS動(dòng)態(tài)效果、 Gif 動(dòng)畫(huà)等多種形式，其中穿插領(lǐng)導(dǎo)照片、集團(tuán)外景照片等圖片，使頁(yè)面更加生動(dòng)、美觀。企業(yè)文化 本欄目采用主要對(duì)集團(tuán)的信念、服務(wù)的宗旨、工作的態(tài)度、歷史的轉(zhuǎn)變、未來(lái)的發(fā)展等各方面的內(nèi) 容作介紹，其間搭配以裝飾圖片，力求將公司的企業(yè)文化予以最好的傳達(dá)。機(jī)構(gòu)設(shè)置 采用樹(shù)形目錄的形式來(lái)表現(xiàn)企業(yè)的管理層信息，用樹(shù)狀目錄的形式列出公司的下屬公司的情況，即 當(dāng)鼠標(biāo)移動(dòng)到某一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)圖標(biāo)上時(shí)，會(huì)彈出一個(gè)浮動(dòng)層，顯示該領(lǐng)導(dǎo)人的照片、聯(lián)系方式等信息，增加 企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的親和力。其中頁(yè)面上可以穿

12、插一些動(dòng)態(tài) Flash 動(dòng)畫(huà)或裝飾圖片。鵬翔業(yè)績(jī) 本欄目采用靜態(tài)頁(yè)面，主要展示集團(tuán)在過(guò)去幾十年的發(fā)展過(guò)程中的各種業(yè)績(jī)圖文，其中可分為“企業(yè)榮譽(yù) ”和“銷(xiāo)售業(yè)績(jī) ”兩部分， “企業(yè)榮譽(yù) ”包括 “綜合類(lèi)、房產(chǎn)銷(xiāo)售類(lèi)、工程質(zhì)量類(lèi) ”的獲獎(jiǎng)信息， “銷(xiāo)售業(yè) 績(jī)”介紹歷年的銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額信息，表現(xiàn)形式圖片加文字說(shuō)明。員工風(fēng)采該欄目還設(shè)置了通向員工社區(qū)的鏈接，方便訪問(wèn)。徽標(biāo)寓意 對(duì)集團(tuán)徽標(biāo)、樓盤(pán)徽標(biāo)的詮釋?zhuān)諛?biāo)采用縮略圖、圖片放大二級(jí)顯示，并設(shè)置鏈接，分別指向各自 樓盤(pán)介紹頁(yè)面。2.24 新聞中心 本欄目采用新聞管理動(dòng)態(tài)模塊，包括“集團(tuán)新聞”、“房產(chǎn)資訊”兩個(gè)二級(jí)欄目，管理員可以根據(jù) 日后需要增設(shè)相應(yīng)

13、欄目。管理員可以十分方便的對(duì)新聞動(dòng)態(tài)進(jìn)行分類(lèi)發(fā)布、修改、刪除管理，并且系統(tǒng)配置了HTML 編輯器，管理員可以很方便的編輯動(dòng)態(tài)新聞效果。以下是模塊的功能介紹。功能簡(jiǎn)介： 支持新聞按專(zhuān)題、欄目、媒體、關(guān)鍵詞、日期等條件檢索 .支持新聞?lì)悇e管理 支持圖片，每條信息和新聞可配上圖片，并選擇圖片與文字的顯示方式 提供新聞瀏覽統(tǒng)計(jì)方式，幫助您分析新聞瀏覽情況 根據(jù)新聞的重要性，可選擇新聞是否顯示在網(wǎng)站首頁(yè)的位置提供UBB新聞編輯器，可以為新聞插入多媒體信息前臺(tái)顯示頁(yè)面新聞前臺(tái)新聞在首頁(yè)顯示的頁(yè)面說(shuō)明：若新聞帶有圖片或被定義為熱點(diǎn)新聞，標(biāo)題后會(huì)有小圖標(biāo)顯示，并且優(yōu)先顯示。新聞前臺(tái)新聞目錄顯示頁(yè)面新聞前臺(tái)新聞

14、詳細(xì)信息顯示頁(yè)面新聞后臺(tái)一一類(lèi)別添加新聞后臺(tái)類(lèi)別列表新聞后臺(tái)新聞添加新聞后臺(tái) 多媒體資料上傳由于采用了 UBB編輯器，我們事先需要把新聞內(nèi)部顯示的圖片、Flash、視頻文件上傳到虛擬主機(jī)中，因此我們?yōu)樾侣勏到y(tǒng)開(kāi)發(fā)了一套資料管理系統(tǒng)，管理員可以上傳圖片、多媒體文件，并且能夠進(jìn)行 維護(hù)管理。新聞后臺(tái)一一多媒體資料管理新聞管理頁(yè)面使用網(wǎng)站動(dòng)態(tài)發(fā)布系統(tǒng)，使網(wǎng)站內(nèi)容的維護(hù)和更新變得特別簡(jiǎn)單，動(dòng)態(tài)網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容的顯示也象靜態(tài) HTML頁(yè)面那樣隨心所欲。2.24 成功案例 本欄目包括成功案歷：項(xiàng)目介紹、廣告設(shè)計(jì)展示、在線售房三個(gè)二級(jí)欄目，因?yàn)闄谀抗δ艿牟煌?下面分別進(jìn)行介紹：項(xiàng)目介紹：欄目主要介紹以前、當(dāng)前或未

15、來(lái)要開(kāi)展項(xiàng)目的信息，信息添加過(guò)程中可以包含文字、圖 片信息等。能夠清楚的介紹與項(xiàng)目有關(guān)的信息。廣告設(shè)計(jì)展示：通過(guò)圖片、文字、 GIF 動(dòng)畫(huà)多種表現(xiàn)手法來(lái)表現(xiàn)鵬翔集團(tuán)的廣告作品，靈活多變的讓我們的客戶清楚 我們的雄厚技術(shù)實(shí)力。在線售房：“例如開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)的相關(guān)信息。 “熱售樓盤(pán) ”欄目功能為對(duì)正在銷(xiāo)售與即將銷(xiāo)售的樓盤(pán)進(jìn)行介 紹，客戶可以按多種條件查詢樓盤(pán)信息，能夠在線訂購(gòu)樓盤(pán)。說(shuō)明：推薦樓盤(pán)由管理員在后臺(tái)定義，前臺(tái)頁(yè)面自動(dòng)顯示，點(diǎn)擊樓盤(pán)圖片顯示該樓盤(pán)的相信信息。該欄目頁(yè)面同時(shí)又 QQ在線互動(dòng)工具及留言板功能。樓盤(pán)檢索結(jié)果顯示頁(yè)面說(shuō)明：該頁(yè)面同時(shí)也設(shè)置檢索區(qū)，方便使用者檢索，點(diǎn)擊樓盤(pán)名稱可以查看該樓盤(pán)

16、的詳細(xì)信息，點(diǎn) 擊查看按鈕可以查看該套房子的詳細(xì)信息。樓盤(pán)詳細(xì)信息說(shuō)明：圖片點(diǎn)擊能夠放大，“全景圖”、“樣板間”、“戶型圖”板塊可以按要求顯示多幅圖片， 每幅圖片配有標(biāo)題。點(diǎn)擊在線訂購(gòu)彈出該樓盤(pán)的詳細(xì)信息，客戶可以選擇相應(yīng)房型訂購(gòu)。戶型列表顯示頁(yè)面 說(shuō)明：點(diǎn)擊戶型名稱可以查看該套公寓的詳細(xì)情況，點(diǎn)擊查看可以查看該公寓的戶型圖，點(diǎn)擊訂購(gòu)可以 在線訂購(gòu)公寓。樓盤(pán)訂購(gòu)顯示頁(yè)面說(shuō)明：若客戶選擇了在線訂購(gòu)，提交個(gè)人信息及聯(lián)系方式，表單同時(shí)提交到數(shù)據(jù)庫(kù)中，管理員可以對(duì)表 單進(jìn)行查詢、修改、刪除等管理。訂單提交成功后，管理員根據(jù)提交信息及時(shí)了解到客戶需求并能及時(shí)2.25 鵬翔月報(bào)： 該板塊的內(nèi)容根據(jù)實(shí)際月報(bào)填寫(xiě)。與新聞業(yè)相同。2.26 鵬翔社區(qū)： 憑借鵬翔集團(tuán)多年房地產(chǎn)領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)，有效的針對(duì)目標(biāo)銷(xiāo)售群體劃分欄目。社區(qū)的欄目沒(méi)有限制，根 據(jù)需要隨時(shí)擴(kuò)充。2.27 聯(lián)系我們：管理員能夠添加、修改、刪除聯(lián)系方式信息，聯(lián)系方式包括“電話”、“傳真”、 “地址”、“電子郵件”