物業(yè)消防責(zé)任書(shū)___-條據(jù)書(shū)信

1、物業(yè)消防責(zé)任書(shū)_-條據(jù)書(shū)信 消防平安工作是物業(yè)公司一項(xiàng)基礎(chǔ)性的管理工作,隨著城市化建設(shè)不斷加大,高層樓建設(shè)也在不斷增多,隨之而來(lái)的高層樓消防平安工作的重要性日益顯現(xiàn)出來(lái)。下文是_我為大家整理的物業(yè)消防de責(zé)任書(shū)_，僅供參考。 物業(yè)消防責(zé)任書(shū)_一： 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 為了加強(qiáng) 的消防平安管理，明確甲、乙雙方在消防工作中的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國(guó)消防法以及 自治區(qū)的相關(guān)法規(guī)條例，特制訂本消防平安責(zé)任書(shū)，雙方共同遵守。 一、甲方責(zé)任： 1、甲方應(yīng)乙方的要求幫助乙方對(duì)其員工進(jìn)行消防平安培訓(xùn)，使乙 方員工熟知 廣場(chǎng)的有關(guān)消防制度和規(guī)定，把握基本的滅火常識(shí)和逃命方式。 2、甲方的秩

2、序維護(hù)部和相關(guān)部門(mén)有權(quán)常常對(duì)乙方的承租場(chǎng)所進(jìn)行 消防檢查。發(fā)覺(jué)有違章違規(guī)現(xiàn)象和行為以及有火災(zāi)隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方進(jìn)行整改。對(duì)于甲方下達(dá)整改通知書(shū)后，乙方仍不按規(guī)定時(shí)限內(nèi)整改的，甲方將實(shí)行必要的措施，因此而產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 二、乙方責(zé)任： 1、乙方的承租人或公司法人代表為消防平安責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所的消防平安工作，有義務(wù)訓(xùn)練自己的員工增加消防平安意識(shí)。 2、乙方有義務(wù)確保承租區(qū)域內(nèi)全部消防設(shè)備設(shè)施的完好，嚴(yán)禁私自動(dòng)用消防設(shè)施。 3、乙方在未經(jīng)甲方許可的前提下，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)備設(shè)施，嚴(yán)禁不按消防規(guī)范進(jìn)行操作。 4、乙方應(yīng)主動(dòng)參與甲方組織的消防演練、培訓(xùn)等其他相關(guān)活動(dòng)

3、。 5、乙方對(duì)承租場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)申報(bào)甲方進(jìn)行消防業(yè)務(wù)監(jiān)督指導(dǎo);如需動(dòng)用電焊等帶有明火的工程，需經(jīng)甲方同意并辦理動(dòng)火證后，方可施工。 6、因乙方未履行本責(zé)任書(shū)規(guī)定的內(nèi)容，違反消防管理規(guī)定和不服從甲方消防管理的，并造成甲方被消防部門(mén)懲罰的，甲方將依據(jù)情節(jié)及有關(guān)法規(guī)有權(quán)要求乙方予以賠償。 7、在甲方已履行消防平安檢查的狀況下，乙方發(fā)生消防事故或被消防管理部門(mén)懲罰，給甲方所造成的一切經(jīng)濟(jì)、聲譽(yù)損失，由乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。 8、乙方應(yīng)依據(jù)甲方的要求選定或指定1名消防平安聯(lián)絡(luò)員，并供應(yīng)該消防平安聯(lián)絡(luò)員24小時(shí)聯(lián)系電話(辦公電話、手機(jī)、家庭電話)。更換消防平安聯(lián)絡(luò)員時(shí)，必需準(zhǔn)

4、時(shí)書(shū)面通知甲方，并按要求供應(yīng)相關(guān)信息備案。 9、乙方應(yīng)根據(jù)消防局要求單元內(nèi)自行配備滅火器，配備標(biāo)準(zhǔn)50平方米/具。 三、其他： 如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 本責(zé)任書(shū)一式三份，由甲方、乙方、當(dāng)?shù)叵辣O(jiān)管部門(mén)各持壹份。 甲方(章)： 乙方(章)： 甲方代表： 乙方代表： 日期： 日期： 物業(yè)消防責(zé)任書(shū)_二： 為了加強(qiáng)消防工作，愛(ài)護(hù)業(yè)主生命、財(cái)產(chǎn)平安，依據(jù)中華人民共和國(guó)消防法和安慶市有關(guān)消防規(guī)定，特制訂本規(guī)定，望各用法人和商戶主動(dòng)支持，相互配合，共同遵守。 一、消防平安由公司保安部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，公司全體人員都是義務(wù)消防員。 二、各單位和個(gè)人按用法樓房實(shí)行防火責(zé)任制，并由各單位領(lǐng)導(dǎo)或業(yè)主擔(dān)當(dāng)防火責(zé)任人

5、，負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍的防火平安工作。消防工作要貫徹"預(yù)防為主，防消結(jié)合'的方針。 三、各用法人與業(yè)主應(yīng)指定義務(wù)消防員。具體職責(zé)如下： 1、仔細(xì)貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示，開(kāi)展防火宣揚(yáng)，普及消防學(xué)問(wèn)。 2、常常檢查防火平安工作，格外是庫(kù)房、商品門(mén)面房的平安工作，訂正消防違章，整改火險(xiǎn)隱患。 3、管理消防器材設(shè)備，格外是對(duì)室內(nèi)消防栓、手提滅火器等要定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)。樓梯、通道要時(shí)刻保持暢通。 4、物管部負(fù)責(zé)管理好消防栓與水泵接合器，定期檢查，保持良好狀態(tài)。 5、保安部負(fù)責(zé)管理好視頻監(jiān)控中心，實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控。 6、業(yè)主與保安部要定人、定時(shí)、定

6、措施，組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。接到火災(zāi)報(bào)警后，在向消防機(jī)關(guān)精準(zhǔn)報(bào)警的同時(shí)， 快速啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并幫助消防部門(mén)查清火災(zāi)緣由。 四、每間商鋪必需配備一個(gè)4公斤以上干粉滅火器。 五、樓梯走道、出口必需保持暢通無(wú)阻，任何人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在通道上停放車輛和堆放物品。 六、社區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和貯存煙花爆竹、_、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品，不得在市場(chǎng)內(nèi)燃放煙花、爆竹。 七、建筑物內(nèi)煙頭及火柴余燼要隨時(shí)熄滅。 八、遵守平安用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷用法電器，以免發(fā)生事故。 九、各用法人進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，必需向物業(yè)公司提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)工。需要增設(shè)電器電路時(shí)，必需向物

7、業(yè)公司提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后由本部工程人員施工，嚴(yán)禁亂接臨時(shí)用電線路。裝修采納阻燃材料。若要用法易燃或可燃材料，必需經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理。 十、需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)的，應(yīng)向保安部提出申請(qǐng)。經(jīng)批準(zhǔn)后，在消防管理員的監(jiān)護(hù)下，持有明火操作證的人員方可作業(yè)。 十一、夜間市場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁施工，格外是動(dòng)用明火。 十二、發(fā)覺(jué)火警，應(yīng)立刻告知物管部或拔火警電話119，如火情較大，快速離開(kāi)工作場(chǎng)所，從樓梯下去;如火情較小，立刻用手提滅火器滅火。 1、依據(jù)市場(chǎng)消防管理暫行規(guī)定，有下列情形之一的，視狀況處 第2 / 3頁(yè) 以罰款，并可處以行政懲罰： 占用或封堵樓梯、走道或平安疏散出口的; 封閉或損壞平安疏散指

8、示、事故照明設(shè)施或消防標(biāo)記的; 亂拉、亂接電器線路的; 擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的; 2、有下列情形之一的，責(zé)令停業(yè)，并視狀況處以懲處： 未辦理申報(bào)手續(xù)即進(jìn)行室內(nèi)裝修的; 室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求及未進(jìn)行防火處理的; 未辦理申報(bào)審批手續(xù)即進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)的; 燒焊、用火、用電作業(yè)時(shí)，防火平安措施不落實(shí)的; _、擅自轉(zhuǎn)變消防措施功能的，或不按消防管理人員發(fā)給火險(xiǎn)隱患整改通知書(shū)內(nèi)要求進(jìn)行整改的，責(zé)令停業(yè)整改，處防火責(zé)任人罰款，行政拘留，由此而導(dǎo)致事故的，依法追究刑事責(zé)任。 十四、各用法人必需服從消防機(jī)關(guān)和保安人員有關(guān)防火方面的管理，對(duì)刁難、辱罵或暴力等手段阻礙消防監(jiān)督人員工作的有關(guān)人

9、員，依據(jù)狀況，或懲罰款，或行政拘留，直至依法追究刑事責(zé)任。 十五、用法人如對(duì)市場(chǎng)消防管理有看法、建議等，可到市場(chǎng)物業(yè)管理行政部門(mén)投訴。 十六、本責(zé)任書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 商戶(簽字) 物業(yè)公司代表(簽字) _年_月_日 _年_月_日 物業(yè)消防責(zé)任書(shū)_三： 戶業(yè)主：您好! 為了加強(qiáng)消防平安工作，預(yù)防火災(zāi)和削減火災(zāi)危害，愛(ài)護(hù)人身、財(cái)產(chǎn)平安，依據(jù)中華人民共和國(guó)消防法和市有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際狀況，制定本規(guī)定，望各物業(yè)用法人和商戶主動(dòng)支持，相互配合，共同遵守。 一、項(xiàng)目消防平安由物業(yè)管理有限公司管理處保安部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，物業(yè)公司全體人員都是義務(wù)消防員。 二、各物業(yè)用法人和商戶法人或者主要負(fù)責(zé)人

10、是各自所屬范圍的消防平安責(zé)任人，對(duì)消防平安工作全面負(fù)責(zé)。消防平安工作要貫徹"預(yù)防為主、防消結(jié)合'的方針。 三、各物業(yè)用法人和商戶應(yīng)指定義務(wù)消防員，呈報(bào)物業(yè)管理公司。 四、各物業(yè)用法人和商戶應(yīng)當(dāng)履行下列消防平安義務(wù)： (一)制定并落實(shí)消防平安管理措施和消防平安操作規(guī)程。 (二)開(kāi)展消防平安宣揚(yáng)訓(xùn)練和消防學(xué)問(wèn)培訓(xùn)，定期進(jìn)行滅火技術(shù)訓(xùn)練。 (三)進(jìn)行常常性的內(nèi)部防火平安檢查，準(zhǔn)時(shí)制止、訂正違法、違章行為，發(fā)覺(jué)并消退火災(zāi)隱患。 (四)按規(guī)定配置消防設(shè)施、器材并指定專人維護(hù)管理，保證消防設(shè)施、器材的正常、有效用法。 (五)按規(guī)定設(shè)置平安疏散指示標(biāo)記和應(yīng)急照明設(shè)施，保證防火門(mén)、防火卷簾、

11、消防平安疏散指示標(biāo)記、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)。 (六)保證疏散通道、平安出口的暢通。不得占有疏散通道或者在疏散通道、平安出口上設(shè)置影響疏散的障礙物，不得封閉平安出口，不得遮擋平安疏散指示標(biāo)記。 (七)根據(jù)物業(yè)公司劃定和設(shè)置停車泊位停放車輛，不得占有、堵塞消防車通道。 (八)火災(zāi)發(fā)生后，準(zhǔn)時(shí)報(bào)警、快速組織撲救和人員疏散。不得不報(bào)、遲報(bào)、謊報(bào)火警，或者隱瞞火災(zāi)狀況。 (九)火災(zāi)撲滅后，準(zhǔn)時(shí)愛(ài)護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，接受事故調(diào)查并如實(shí)供應(yīng)火災(zāi)事故狀況。未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)許可，不得進(jìn)入、撤除、清理火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。 (十)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定投?；馂?zāi)險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)。 (十一)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其

12、他消防平安義務(wù)。 五、物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理消防栓與水泵接合器，定期檢查，保持良好狀態(tài)。 六、物業(yè)公司保安部負(fù)責(zé)管理消防平安監(jiān)控中心，實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控。 七、各物業(yè)用法人和商戶與物業(yè)公司要定人、定時(shí)、定措施，組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。接到火災(zāi)報(bào)警后，在向公安消防機(jī)構(gòu)精準(zhǔn)報(bào)警的同時(shí)，快速啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并幫助公安消防機(jī)構(gòu)查清火災(zāi)緣由。 八、嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和貯存煙花、爆竹、_、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆_物品以及各類劇毒物品。不得燃放煙花、爆竹。 九、遵守平安用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷用法電器，以免發(fā)生事故。 十、各物業(yè)用法人和商戶進(jìn)行室內(nèi)裝修、裝飾時(shí)，必需向物業(yè)公司提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)工。

13、室內(nèi)裝修、裝飾應(yīng)當(dāng)用法不燃、難燃的材料。用法安裝電氣設(shè)備和線路時(shí)，必需向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)，符合消防平安要求施工。嚴(yán)禁亂接臨時(shí)用電線路。 十一、需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)的，應(yīng)向物業(yè)公司提出申請(qǐng)。經(jīng)批準(zhǔn)后，在消防管理員的監(jiān)護(hù)下，持有明火操作證的人員方可作業(yè)。夜間嚴(yán)禁施工，格外是嚴(yán)禁動(dòng)用明火。 十二、舉辦大型集會(huì)、晚會(huì)等活動(dòng)，具有火災(zāi)_的，應(yīng)當(dāng)制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，落實(shí)消防平安措施，并向公安消防機(jī)構(gòu)和物業(yè)公司申報(bào)，經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)和物業(yè)公司對(duì)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行消防平安檢查合格批準(zhǔn)后，方可舉辦。 _、發(fā)覺(jué)火警，應(yīng)立刻告知物業(yè)公司或撥打火警電話119。如火情較大，快速離開(kāi)經(jīng)營(yíng)

14、場(chǎng)所;如火情較小，立刻用手提滅火器滅火。 十四、依據(jù)消防平安規(guī)定，有下列情形之一的，視狀況處以罰款： (一)偷竊、毀壞消防設(shè)施和器材或消防備用水源。 (二)占有疏散通道或者在疏散通道、平安出口上設(shè)置影響疏散的障礙物，封閉平安出口，遮擋平安疏散指示標(biāo)記。 (三)占用、堵塞消防車通道。 (四)其他影響消防設(shè)施用法的行為。 十五、有下列情形之一的，責(zé)令停業(yè)，并視狀況處以懲處： (一)未辦理申報(bào)手續(xù)即進(jìn)行室內(nèi)裝修、裝飾。 (二)室內(nèi)裝修、裝修所用材料不符合國(guó)家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 (三)未辦理申報(bào)審批手續(xù)即進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。 (四)燒焊、用火、用電作業(yè)時(shí)，消防平安措施不落實(shí)。 (五)經(jīng)營(yíng)和貯存易燃易爆_物品以及各類劇毒物品。燃放煙花、爆竹。 十六、擅自轉(zhuǎn)變消防平安措施用途的，或者不根據(jù)火險(xiǎn)隱患整改通知書(shū)內(nèi)容要求進(jìn)行整改的，責(zé)令停業(yè)整改，處消防平安責(zé)任人罰款，由此而導(dǎo)致事故的，依法追究刑事責(zé)任。 十七、各物業(yè)用法人和商戶必需服從公安消防機(jī)構(gòu)和物業(yè)公司有關(guān)消防平