農(nóng)村土地承包合同

1、農(nóng)村土地承包合同農(nóng)村土地承包合同發(fā)包方： 村民委員會(huì) 以下簡(jiǎn)稱甲方 承包方： 以下簡(jiǎn)稱乙方 根據(jù)?中華人民共和國(guó)土地管理法?、?中華人民共和國(guó)合同法?及相關(guān)法律、法 規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，簽訂本合同。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于 鄉(xiāng)村面積畝具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn) 農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方 位東起 ，西至 ，北至 ，南至 。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1. 土地用途為。2. 承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限該地承包經(jīng)營(yíng)期限為 年，自 年月日至年月_日止。四、地上物的處置該地上有一口深水

2、井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù) ; 待合同期滿 或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1. 該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計(jì)人民幣 元。2. 每年 月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 一 甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2. 按照合同約定收取承包金 ; 在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。3. 保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4. 按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承包地的道路。5. 按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。6. 為乙

3、方提供自來(lái)水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。7. 在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。 二 乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。2. 享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3. 享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4. 享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5. 乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6. 乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。7. 保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1. 在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意，遵照自愿、互利的原那么，可以將承包的 土地全部或局部轉(zhuǎn)包給第三方。2. 轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂

4、轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包合同的內(nèi)容。3. 本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承當(dāng)義務(wù) 乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承當(dāng)義務(wù)。八、合同的變更和解除1. 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。2. 在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除 本合同。3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除， 雙方互不承當(dāng)責(zé)任。4. 本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種 建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙

5、方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ) 償。5. 如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有 權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承當(dāng)。6. 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未 來(lái)承包合同。九、違約責(zé)任1. 在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用 的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的 20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違 約而造成的實(shí)際損失。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期 30 日未支付租金， 那么甲方有權(quán)解除本合同。3. 本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損 失的，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決方法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成，雙方同意向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、