建筑工程類別劃分

1、2建筑工程類別劃分建筑工程類別劃分標準項目一類二類三類四類單層廠房跨度m241812< 12工業(yè)建筑檐高m20159<9多層廠房面積m2800050003000< 3000檐高m36241512< 12層數(shù)層247<7住宅面積m21200080003000< 3000檐高m674220< 20民用建筑層數(shù)層20135<5公共建筑面積m21200080003000< 3000檐高m674217< 17特殊建筑I級U級川級W級煙囪高度m1006030< 30構筑物水塔高度m403030磚水塔筒倉高度m302020磚筒倉貯池容量m32

2、0001000500< 500注：一. 名詞界定：1 跨度：指按設計圖標注的相鄰縱向定位軸線的距離。2 .檐高：指設計室外地坪標高至檐口滴水的垂直距離。3 .面積：指按建筑面積計算規(guī)則計算的單位工程建筑面積。4.層數(shù)：指建筑物的分層數(shù)（含地下室）。但不計算建筑面積的建筑層和屋頂水箱 間、樓梯間、電梯機房不計算層數(shù)。5 .公共建筑：指醫(yī)院、賓館、綜合樓、辦公樓、教學樓、候機樓、車站、客運樓等 為公眾服務的建筑物。6 .特殊建筑：指影劇院、體育場（館）、圖書館、博物館、美術館、展覽館等為公 眾服務的建筑物。二. 工程類別標準的說明：1 .以上各項工程分類均按單位工程劃分。內部設施如為同一企業(yè)

3、施工應并入該單位 工程一并劃類。2 .住宅及公共建筑符合表中兩個條件方可執(zhí)行本標準，其余符合表中的任一個條件 即可執(zhí)行本標準。3 .室外管溝、化糞池、圍墻、按四類標準執(zhí)行，擋墻按市政定額的劃分標準執(zhí)行。4.單層多跨廠房應以最大跨度或檐高作為確定類別的依據(jù)。與單層廠房相連的附屬 生活間、辦公室等均隨該單層廠房的標準執(zhí)行。5 .單位工程檐高不同時應以其最高檐高作為確定類別的依據(jù)。6 .個單位工程具有不同使用功能時，應按其主要使用功能（以建筑面積大小區(qū)分）確定取費標準。7特殊建筑工程類別的確定須報市造價管理總站，由市造價管理總站依據(jù)施工圖紙 按有關技術參數(shù)確定后執(zhí)行。市政工程類別劃分標準項目單位-類

4、二二類三類四類道路工程：車行道寬度m> 14> 10> 7<7橋梁工程：單跨m> 25> 20> 15< 15隧道工程及地下通道工程全部-排水工程：干線管徑mm> 700< 700給水工程：干線管徑mm> 400< 400燃氣工程：干線管徑mm> 150< 150路燈工程全部河堤、擋墻工砼：墻咼m-> 10< 10程:砌石：墻咼m-全部封閉式涵渠雙排或多排全部-單排砼：寬度m> 1.5> 1.01.0-磚石：寬度m> 2> 1.51.5-特殊工程I級U級川級W級注：名詞界定：

5、1 車行道：指機動車道（不含路沿及綠化帶的寬度）。2 單跨：指橋梁的設計跨徑。3 管徑：指管道內徑。4河堤、擋墻的高度：指基礎頂面至河堤或擋墻頂面的高度。5 .特殊工程：指按照上表所列標準無法確定工程類別的市政工程，按建筑工程類別 劃分標準的說明第7條辦理。工程造價計算程序以基價直接費為取費基礎的計算程序序號費用名稱計算式1基價直接費按基價表計算2綜合費1X規(guī)定費率3勞動保險費1X規(guī)定費率4利潤1 x規(guī)定費率（計費基礎換算后的費率）5允許按實計算的費用及材料價差按規(guī)定6定額編制管理費和勞動定額測定費（1 + 2+3+4+5）X規(guī)定費率7稅金(1+2+3+4+5+6) X規(guī)定費率8造價1+2+3

6、+4+5+6+7以基價人工費為取費基礎的計算程序序號費用名稱計算式1基價直接費按基價表計算2基價人工費按基價表計算3綜合費2X規(guī)定費率4勞動保險費2X規(guī)定費率5利潤2X規(guī)定費率6未計價材料按規(guī)定7疋額編制管理費和勞動疋額測疋費(1+3+4+5+6) X規(guī)定費率8稅金(1+3+4+5+6+7) X規(guī)定費率9造價 1+3+4+5+6+7+8工程費用標準建筑工程綜合費標準工程類別建筑工程機械土石方人工土石方一類二類三類四類取費基礎基價直接費J基價人工費取費標準（）20.2118.4215.7312.6117.3068.82.建筑工程利潤標準工程類別建筑工程機械土石方人工土石方一類二類三類四類取費基礎

7、基價直接費基價人工費取費標準（）12.4410.376.644.356.7717.72三.市政工程綜合費標準工程類別市政土建工程一類二類三類四類1取費基礎基價直接費|取費標準（）21.9619.9316.9714.19工程類別給水燃氣管道工程取費基礎基價人工費取費標準（）118.22108.1392.9278.46四市政工程利潤標準工程類別一類二類三類四類取費基礎基價直接費取費標準（）12.6310.506.714.41取費基礎基價人工費取費標準（）65.4652.3737.2826.18五.工程稅金標準工程地點取費標準（）（現(xiàn)已不 執(zhí)行）渝建發(fā)2005205號取費標準在市區(qū)3.563.41在

8、縣城、鎮(zhèn)3.493.35不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)3.433.22注：稅金不分建筑工程、市政工程的工程類別和機械、人工土石方。工程類別劃分標準工程類別劃分標準，是根據(jù)不同的單位工程，按其施工難易程度，結 合我省建筑市場的實際情況確定的。工程類別劃分標準是確定工程施工難 易程度、計取有關費用的依據(jù)；同時也是企業(yè)編制投標報價的參考。建筑 工程的工程類別按工業(yè)建筑工程、民用建筑工程、構筑物工程、單獨土石 方工程、樁基礎工程分列并分若干類別。1、類別劃分（1 ）工業(yè)建筑工程：指從事物質生產(chǎn)和直接為物質生產(chǎn)服務的建筑 工程。一般包括：生產(chǎn)（加工、儲運）車間、實驗車間、倉庫、民用鍋爐 房和其他生產(chǎn)用建筑物。（2

9、）裝飾工程：指建筑物主體結構完成后，在主體結構表面進行抹 灰、鑲貼、鋪掛面層等，以達到建筑設計效果的裝飾工程。（3）民用建筑工程：指直接用于滿足人們物質和文化生活需要的非 生產(chǎn)性建筑物。一般包括：住宅及各類公用建筑工程。科研單位獨立的實驗室、化驗室按民用建筑工程確定工程類別。（ 4 ）構筑物工程：指工業(yè)與民用建筑配套、且獨立于工業(yè)與民用建 筑工程的構筑物，或獨立具有其功能的構筑物。一般包括：煙囪、水塔、 倉類、池類等。（ 5 ）樁基礎工程：指天然地基上的淺基礎不能滿足建筑物和構筑物 的穩(wěn)定要求，而采用的一種深基礎。主要包括各種現(xiàn)澆和預制混凝土樁及 其他樁基。（ 6 ）單獨土石方工程：指建筑物、

10、構筑物、市政設施等基礎土石方 以外的，且單獨編制概預算的土石方工程。包括土石方的挖、填、運等。2、使用說明（1）工程類別的確定，以單位工程為劃分對象。（ 2 ）與建筑物配套使用的零星項目，如化糞池、檢查井等，按其相 應建筑物的類別確定工程類別。其他附屬項目，如圍墻、院內擋土墻、庭 院道路、室外管溝架、按建筑工程皿類標準確定類別。（3）建筑物、構筑物高度，自設計室外地坪算起，至屋面檐口高度 高出屋面的電梯間、水箱間、塔樓等不計算高度。建筑物的面積，按建筑 面積計算規(guī)則的規(guī)定計算。建筑物的跨度，按設計圖示尺寸標注的軸線跨 度計算。（4）非工業(yè)建筑的鋼結構工程，參照工業(yè)建筑工程的鋼結構工程確 定工程

11、類別。（ 5 ）居住建筑的附墻輕型框架結構，按磚混結構的工程類別套用； 但設計層數(shù)大于 18 層，或建筑面積大于 12000m2 時，按居住建筑其他 結構的I類工程套用。（6）工業(yè)建筑的設備基礎，單體砼體積大于 1000m3，按構筑物I 類工程計算；單體砼體積大于 600m3，按構筑物H類工程計算；單體砼 體積小于600m3 ,大于50m3按構筑物皿類工程計算；小于50m3的設 備基礎，按相應建筑物或構筑物的工程類別確定。（7）同一建筑物結構形式不同時，按建筑面積大的結構形式確定工 程類別。8）新建建筑工程中的裝飾工程，按下列規(guī)定確定其工程類別：每平方米建筑面積裝飾計費價格合計在100元以上的，為I類工程。每平方米建筑面積裝飾計費價格合計在50 元以上、100 元以下的，每平方米建筑面積裝飾計費價格