館舍租賃合同書范本

1、館舍租賃合同書范本 館舍租賃合同書范本 _ 公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)自_年_月_日起，將_市_(地點(diǎn))建筑面積 _平方米的房屋及其設(shè)備租給_國(guó)駐華大使館(以下簡(jiǎn)稱乙方)作館舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷，由甲方負(fù)責(zé)修理，并承擔(dān)費(fèi)用。雙方茲訂立租賃合同如下： 第一條自本合同生效之日起，乙方須按年度預(yù)付租金(外匯支票)_美元(或其他外幣_(tái)元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在_天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付_的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。 甲方根據(jù)_地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前_個(gè)月通知乙方。 第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。

2、乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費(fèi)用。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。 第三條甲方對(duì)出租的房屋進(jìn)行定期檢查，及時(shí)維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)備和裝置完好。甲方將負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修： 1.屋頂漏雨，地板糟朽; 2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新; 3.管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換; 4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護(hù)和清掃; 5.圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損; 6.房屋外部的油漆粉刷每_年一次。 乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險(xiǎn)的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。甲方

3、進(jìn)行上述工程前，應(yīng)征得乙方同意;乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。 第四條由于甲方檢查不周，維修不及時(shí)，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋，乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。 房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時(shí)明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時(shí)解除合同。 第五條乙方對(duì)承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛(ài)護(hù)保管的責(zé)任。對(duì)保管不善、使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對(duì)房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任

4、。 第六條乙方在征得甲方同意后，可以對(duì)承租的房屋進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程： 1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣; 2.增添固定裝置和設(shè)備。 乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時(shí)，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。 在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。 乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房屋。 第七條乙方需要對(duì)承租房屋擴(kuò)建、改建;或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議。 乙方對(duì)承租房屋、庭院進(jìn)行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹木的損壞時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。

5、否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。 乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。 第八條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復(fù)時(shí)為止。 第九條乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要，甲方收回房屋應(yīng)提前_個(gè)月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。 第十條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)，應(yīng)提前_個(gè)月通知甲方。經(jīng)甲方對(duì)房屋及其設(shè)備檢驗(yàn)確認(rèn)完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。 第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自_年_月_日至_年_月_日為止。期滿前_天，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。 本合同于_年_月_日在_簽訂，一式兩份，每份