特色商業(yè)街案例集錦PPT課件

1、1上海新天地-功能演進由舊區(qū)改造而成的商業(yè)體“旅游景點”建筑元素石庫門建筑群人文歷史元素海派文化底蘊商業(yè)功能零售、餐飲、娛樂第一階段:舊區(qū)改造的商業(yè)體邂逅上海體驗上海愛上上海第三階段:上海會客廳傳統(tǒng)與現(xiàn)代的上海市井與時尚的上海中國與世界的上海第二階段:“很上海的旅游景點”第1頁/共16頁2成都：寬窄巷子第2頁/共16頁3街道寬巷子窄巷子井巷子功能定位“閑生活”區(qū)以旅游休閑為主題“慢生活”區(qū)以品牌商業(yè)為主題“新生活”區(qū)以時尚年輕為主題業(yè)態(tài)業(yè)種以精品酒店、私房餐飲、特色民俗餐飲、特色休閑茶館、特色休閑酒館、特色客棧、特色企業(yè)會所、SPA為主題的情景消費游憩區(qū)打造成以各國西餐、各地品牌餐飲、輕便餐飲

2、、精品飾品、藝術(shù)休閑、特色文化主題店為主的精致生活品味區(qū)以酒吧、夜店、甜品店、婚慶、小型特色零售、輕便餐飲、創(chuàng)意時尚為主題的時尚動感娛樂區(qū)目標(biāo)客群針對懷舊休閑客群針對主題精品消費的目的性消費客群針對都市年輕人客群在具有鮮明地域特色和濃厚歷史氛圍的寬窄巷子各街區(qū)中，植入以文化為基石的商業(yè)元素，充分展示老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活場景，感受“最成都”第3頁/共16頁4商業(yè)案例（民俗）天津：大悲院商業(yè)街臺灣：行天宮成都：錦里第4頁/共16頁5成都-錦里第5頁/共16頁6錦里民俗休閑街，位于四川省成都市武侯祠旁，是成都市首座以傳統(tǒng)川西古鎮(zhèn)為建筑風(fēng)格的旅游休閑街區(qū)。街區(qū)全長350余米，有茶坊

3、、客棧、酒樓、酒吧、戲臺、各種風(fēng)味小吃、工藝品、土特產(chǎn)等等，集旅游購物、休閑娛樂為一體，是一條在深厚民俗文化根基上營造出的休閑氣氛的商業(yè)休閑街。錦里古街目前主要包括酒吧娛樂區(qū)、四川餐飲名小吃區(qū)、府第客棧區(qū)、特色旅游工藝品展銷區(qū)等幾大部分。錦里集旅游購物、休閑娛樂為一體，滿足游客吃、住、行、游、購、娛的要求，集中展示和推廣三國宴、四川名小吃、蜀錦、蜀繡、漆器、竹編工藝品、川酒、川茶、川戲、川中草藥等，定期舉行豐富多彩的民俗文化活動，再現(xiàn)蜀地民俗文化，使游客充分體驗四川民風(fēng)民俗的獨特魅力，對蜀漢文化和古成都風(fēng)貌有更深入的了解。以川西文化為底蘊的舊城改造項目，囊括了旅游、美食、娛樂休閑、特色紀(jì)念品等

4、各類商業(yè)元素茶樓&戲臺旅游景點特色工藝品風(fēng)味小吃第6頁/共16頁7u錦里的改造成果：改造前的錦里一條街一帶雜草叢生、只有一排破爛的舊民房和垃圾遍地的舊城區(qū)。改造后的錦里將古與今、舊與新通過文化的嫁接完美的結(jié)合在一起。老街、院落、民居、客棧、商鋪、古戲臺、木樓掩映在參天的古樹和高大的銀杏樹之間，整齊的青石板路，晃動著商鋪的招幡，懸掛著的紅燈籠，臨街絕活的手藝人，古色古香，讓人置身倒流的時空。u錦里的成功要素：以蜀漢三國文化為支撐,以川西民風(fēng)、民俗為內(nèi)涵,融合成都特有的休閑文化氣氛，錦里民俗文化街在主題形象定位、產(chǎn)品功能設(shè)計、經(jīng)營管理模式等方面形成了一條民俗文化旅游資源開發(fā)的成功模式。錦里

5、民俗文化街的成功改造，建立在對當(dāng)?shù)匚幕_的理解和對商業(yè)地產(chǎn)的精準(zhǔn)把握上第7頁/共16頁8商業(yè)案例（婚慶）寧波：日湖婚慶廣場第8頁/共16頁9區(qū)位：江北區(qū)人民路與大慶南路延伸段之間，緊鄰日湖公園東側(cè)規(guī)模：總建面21000平米，商鋪140余個定位：以婚禮消費為主題的一站式婚慶消費商圈構(gòu)成：設(shè)婚街、喜街、家飾街三個主題街區(qū) 婚街主題廣場總面積11000平米，商業(yè)步行街，包括品牌婚紗影樓區(qū)、婚禮時尚區(qū)、婚慶用品區(qū)、精品購物區(qū)、精致餐飲區(qū)、婚姻登記區(qū)等業(yè)態(tài) 喜街、家飾街總面積9000多平米，包括品牌家紡、布藝、家飾、家具等專賣店等業(yè)態(tài)寧波日湖婚慶廣場第9頁/共16頁1010愛情島婚慶廣場可充分挖掘愛情

6、經(jīng)濟、蜜月經(jīng)濟，規(guī)劃主題商業(yè)，打造中國的“愛情島”婚禮用品街、 婚紗影樓街、婚禮禮堂、蜜月主題酒店情人墻、水上情人餐廳（餐飲功能）第10頁/共16頁11上海-田子坊第11頁/共16頁12頁碼田子坊田子坊泰康路建國中路思南路瑞金二路中國最佳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園1998年 著名畫家陳逸飛、爾冬強、王家俊等藝術(shù)家先后入駐2004年 率先開展上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展軟課題研究 編制了田子坊創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)概念規(guī)劃 舉辦了上海首次創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇2005年 被上海市經(jīng)委首批命名為十八個創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一 在上海十大最具影響力的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)排名第一2006年 23家企業(yè)共同發(fā)起的“田子坊知識產(chǎn)權(quán)保護聯(lián)盟”成立 被評為2006年中

7、國最佳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)上海市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)頭羊國際公認(rèn)的創(chuàng)意形態(tài)文化產(chǎn)業(yè)的高端鏈條藝術(shù)家工作的生態(tài)社區(qū)上海特質(zhì)的藝術(shù)消費區(qū)上海-田子坊：城市記憶+創(chuàng)意精神=創(chuàng)造性的磁場第12頁/共16頁1313頁碼田子坊是保存上海歷史風(fēng)貌和石庫門里弄生活的一塊“活化石”，具有歷史深度。在保護歷史建筑的同時，挖掘其本質(zhì)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，在贏得利益的同時打造城市文化名片，“名、利” 兼得。田子坊是上海近現(xiàn)代傳統(tǒng)社區(qū)發(fā)展的一個縮影田子坊反映了近現(xiàn)代江南農(nóng)村社區(qū)到法租界華洋混住社區(qū)及里弄工廠社區(qū)的發(fā)展脈絡(luò)?？臻g格局的歷史演進出盧灣區(qū)生活與文化的積淀過程，呈現(xiàn)出不同的特征、風(fēng)貌，是海派文化兼容并蓄特質(zhì)的空間意向表達。田子坊創(chuàng)意創(chuàng)意田子坊田子坊活力活力田子坊田子坊遺產(chǎn)遺產(chǎn)田子坊田子坊數(shù)字?jǐn)?shù)字田子坊田子坊生活生活田子坊田子坊海派海派田子坊田子坊