出租商鋪租賃合同協(xié)議書

1、出租商鋪租賃合同協(xié)議書有關(guān)商鋪租賃合同閱讀出租方以下稱甲方 承租方以下稱乙方 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上，經(jīng)友 好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為 _ _年，自年_ _月_ _日起至年_月_ _日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的 ;3、承租方拖欠租金累計達(dá) 天的，并賠償違約金 元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金 按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅

2、，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次， 并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有 權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)， 其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān) ; 租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租 方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ;2、水電費：由乙方自行繳納 ; 水表底數(shù)為

3、度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿 3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè) 施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納， 其 中包括乙方自已申請安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用 七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者 繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前 3 個月通知承租人，在同等條件 下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必 須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。 取得使用權(quán)

4、的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利， 承當(dāng)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他 人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違 約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支 付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件 假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙 方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能 使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議

5、的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的根底上共同協(xié)商， 作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同 1式 2份，甲、乙雙方各 執(zhí) 1 份。出租方蓋章 承租方蓋章 法定代表人 簽字 法定代表人 簽字聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ： ： ： 身份證號碼： 身份證號碼： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日商鋪租賃合同協(xié)議參考出租方以下稱甲方 ：身份證號碼：聯(lián)系 ：承租方以下稱乙方 ：身份證號碼：聯(lián)系 ：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上，經(jīng)友

6、好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于 街號，建筑面積 平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為 年，自年_ _月_ _日起至年月_ _日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的 ;3、承租方拖欠租金累計達(dá) 天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金 按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣 ，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次， 并

7、必須提前一個月時間，于 年月 日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將 有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)， 其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān) ; 租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租 方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ;2、水電費：由乙方自行繳納 ; 水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿 。3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè) 施損毀，包括門窗、水電等，維修

8、費由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納， 其 中包括乙方自已申請安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用 。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者 繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前 3 個月通知承租人，在同等條件 下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必 須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利， 承當(dāng)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給

9、他 人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違 約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支 付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件 假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙 方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能 使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、 爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均 可以向人民法院起訴。十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的根底上共

10、同協(xié)商， 作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同 1式 2份，甲、乙雙方 各執(zhí) 1 份。出租方蓋章 ： 承租方蓋章： 日期： 簡單商鋪租賃合同模板參考 甲方： 乙方： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一 致的原那么，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的 鋪位復(fù)式 租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條 租賃地點與鋪位面積租賃地點： 。_租賃面積： 平方米，其中底層鋪面建筑面積 平方米，二樓平方米。第二條 租賃期限租賃期限為 年，即從 年月日起至年月日止。第三條 保證金、租金、設(shè)施費、管理費等1. 乙方須在簽

11、訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣 元，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證 金給乙方 不計息。2. 乙方應(yīng)在每月 號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用。從年月日起至 年月日，當(dāng)月租金：人民幣 元。設(shè)施費每月分?jǐn)側(cè)嗣駧?元。3. 當(dāng)月管理費 含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用 每月 每平方米 2 元。4. 電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費 含損耗、區(qū) 內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月 10 號前應(yīng)交清上月的水電費。第四條 甲方責(zé)任1. 甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并 負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。2. 甲方負(fù)責(zé)制定? 商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定?

12、和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。3. 甲方依照本合同和?商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定?，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日 常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、效勞員 如保安員、清潔工、電工、 水工 ，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等工程工作，維護(hù) 小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。4. 合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。第五條 乙方責(zé)任1. 乙方完全自愿自覺遵守甲方制定? 商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定? 見附件和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運 作。2. 乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理?營業(yè)執(zhí)照?和 到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦 理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。3. 乙方要做好商鋪的平安、防火

13、、防盜工作，不得在商鋪內(nèi) 包括二樓 使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因 乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙 方負(fù)責(zé)賠償。4. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，撤除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修 設(shè)備。5. 乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時維修， 費用由乙方負(fù)擔(dān)。6. 乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不 得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用 的理由。7. 乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案 報知甲方，批準(zhǔn)前方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌 裝在建筑

14、物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得撤除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從 甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8. 乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用 途或經(jīng)營其他商品。9. 乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承當(dāng)。10. 年月日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否那么按本合同第七條 第 6 項處理。第六條 合同的變更與解除1. 乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請， 經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。2. 在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三

15、者經(jīng)營的，須 經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的 %退還給乙方不計息 ，其余 %保證金無償歸甲方。3. 如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方 須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的 保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方 不計息 ，如保證 金缺乏抵繳乙方所應(yīng)交的費用，那么由乙方補足差額。第七條 違約責(zé)任1. 甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收 租金。2. 乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金 賠償，保證金如缺乏以賠償時應(yīng)補足差額 ; 扣除保證金后，乙方應(yīng)在 天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán) 單方解除本合同，乙方應(yīng)承當(dāng)全部違約責(zé)任。3. 租金、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用，乙方應(yīng)如期繳交， 否那么每逾期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期 二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保 證金不予退還，乙方應(yīng)承當(dāng)全部違約責(zé)任。4. 乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、 扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方 應(yīng)承當(dāng)全部違約責(zé)任。5. 乙方如擅自改動、撤除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)