房地產司法鑒定委托書

1、房地產司法鑒定評估委托書XX技鑒（2010）字第XX號XXX房地產評估公司：本院受理的XXX一案，依照中華人民共和國民事訴訟法、最高人民法院最高人民法院關于人民法院委托評估、拍賣和變賣工作的若干規(guī)定的有關規(guī)定，特委托你單位對該案當事人XXX所有的位于XXX的房地產進行司法鑒定評估。委托日期2009年6月26日簡要案情及承辦法官姓名和聯(lián)系電話執(zhí)行案件（）或 審判案件（）簡要案情：（可另附資料）承辦法官：XXX 聯(lián)系電話：XXXXXX房地產司法鑒定估價基本事項估價對象及估價范圍：物質實體狀況，權益狀況（包括法律權屬、法律瑕疵及租約限制等）估價時點：估價目的：訴訟當事人及其聯(lián)系方式（包括申請執(zhí)行人、

2、被執(zhí)行人）原告（申請執(zhí)行人）：XXX，代理人XXX；聯(lián)系方式：XXXX。被告（被執(zhí)行人）：XXX，代理人XXX；聯(lián)系方式：XXXX。訴訟當事人是否簽收房地產司法鑒定評估風險告知書：是（） 或者 否（）。鑒定評估委托方承辦人聯(lián)系電話附 件1.鑒定評估委托書附表；2.鑒定評估資料交接表；3.鑒定評估資料質證情況記錄。（本委托書及其附件均一式二份，委托方和受托方各持一份）委托方：XXX人民法院年 月 日人民法院房地產司法鑒定評估委托書附 表 XX法技（2009）字第XX號估價機構選定日期 年 月 日估價機構名稱XXX房地產評估公司鑒定評估移送日期 年 月 日案 件 名 稱XXX審判（）或執(zhí)行（）案件

3、涉及的房地產鑒定評估實際估價范圍鑒定評估的價值定義一般采用市場價值標準，可參照估價對象在估價時點的正常市場價格進行估值，不考慮強制變現(xiàn)等因素對價值的影響，但應當考慮估價對象的體量、性質（含用途等）、租約限制、權屬等因素對價值的影響。鑒定估價報告提交期限和方式鑒定評估作業(yè)日期：自鑒定評估移送之日起30個工作日。鑒定估價報告提交期限：XX年XX月XX日，提交方式：書面報告（并提交鑒定估價報告的電子版）。（經估價機構書面申請，第一次延長鑒定評估作業(yè)日期 個工作日，第二次延長鑒定評估作業(yè)日期 個工作日。）鑒定估價報告使用者委托方。鑒定評估服務費總額及其支付方式受托估價機構其他義務應委托方要求，出庭接受

4、委托方的質詢，回答有關當事人就鑒定評估相關事項的詢問。估價對象的權利人及其聯(lián)系方式房屋所有權人：XXX，聯(lián)系人：XXX，聯(lián)系方式：XXXX。土地使用權人：XXX，聯(lián)系人：XXX，聯(lián)系方式：XXXX。抵押權人：XXX，聯(lián)系人：XXX，聯(lián)系方式：XXXX。不動產的占有人（或承租人）：XXX，聯(lián)系人：XXX，聯(lián)系方式：XXXX。既往鑒定估價報告書有（），則為重新鑒定評估，并提供復印件；無（）。司法技術部門審核意 見負責人：承辦人姓名聯(lián)系電話估價機構受托記錄受案人簽名機構電話備 注對估價對象在估價時點的特定司法鑒定估價目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見，是注冊房地產估價師的責任；提供必要的資料并

5、保證所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用鑒定估價報告是委托方和相關當事方的責任。房地產司法鑒定評估（補充或退回）資料交接表移交鑒定案號案 由本次送鑒資料：1.案件當事人身份資料：2.估價對象法律權屬資料（包括房屋所有權、國有土地使用權等不動產登記資料，抵押權及租約，土地出讓合同等）：3.附著于不動產的裝修、設備及其維護情況：4.關于不動產合法用途、技術經濟指標的規(guī)劃文件：5.其他資料（建筑面積測繪報告等）：受托估價機構審核后認為需要補充的鑒定評估資料受托估價機構不接受委托的理由認為委托方提供的鑒定評估資料不完整、不充分，委托人補充不齊全的，估價機構放棄接受委托（）；或者估價機構在實施鑒定評估過程當中，基本估價程序不能進行或估價依據(jù)缺失（可能估價依據(jù)天然缺失，或訴訟當事人不配合導致），導致鑒定評估不能（）。法院技術部門移送記錄移交承辦人聯(lián)系電話交接日期受托估價機構接收記錄接收承辦人聯(lián)系電話交接日期受托估價機構退回記錄退回承辦人聯(lián)系電話退回日期備 注本次送鑒資料為：