普通住房出租合同范文

1、一般住房出租合同范文 出租人甲方_ 承租人乙方_ 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商就租賃事宜簽訂本合同。 第一條房屋坐落地址 出租方出租的商鋪坐落地址_號建筑面積_平方米。 第二條租賃期限 租期_年自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條租金和押金 1、每年租金為人民幣_元整_元。 2、從第二年起租金每年比上一年度增加_元即第二年為_元第三年為_元第四年為_元。 3、租金按月繳交。乙方須每月日前將當(dāng)月租金交給甲方。甲方收取租金后只開具一般收款收據(jù)給乙方作為憑證甲方不負(fù)責(zé)提供任何稅金發(fā)票稅金由乙方支付 4、必需按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金出租方給予承租方_天

2、的寬限期從第_天開始出租方有權(quán)向承租方天天按實欠租金_%加收滯納金。 第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 第五條各項費用的繳納 1、物業(yè)管理費承租方自行向物業(yè)管理公司交納。 2、水電費由承租方自行繳納水表表底數(shù)為_度電表底數(shù)為_度此度數(shù)以后的費用由承租方承當(dāng)直至合同期滿。 3、修理費租賃期間由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀包括門窗、水電等修理費由承租方負(fù)責(zé)。 4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納其中包括承租方自已申請安裝 、優(yōu)待、有線電視等設(shè)備

3、的費用。 第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中出租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù) 1、必需制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的顯然處懸掛或者張貼。 2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。 3、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。 4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺禁止出租并予以撤銷。 5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。 6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。 第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中承租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù) 1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。 2、必

4、需在承租柜臺或者場地的顯然處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。 3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。 4、文明經(jīng)營禮貌待客出售商品時要明碼標(biāo)價出售商品后要向消費者提供正式的銷售憑證。 5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。 6、必需按稅務(wù)部門的規(guī)定辦理納稅登記依法納稅。提前停租的應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù) 7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。 8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查服從出租方的指導(dǎo)與管理執(zhí)行營業(yè)場所管理的

5、有關(guān)規(guī)章制度。 第八條出租方與承租方的變更 1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時合同對新的房產(chǎn)所有者持續(xù)有效。承租人出賣房屋須在3個月前通知承租人在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 2、租賃期間承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用必需事先書面向出租方申請由第三方書面確認(rèn)征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方享有原承租方的權(quán)利承當(dāng)原承租方的義務(wù)。 第九條違約金和違約責(zé)任 1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負(fù)責(zé)賠償違約金_元。 2、假設(shè)承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同視為承租方違約承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_元。

6、3、承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的應(yīng)支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第十條續(xù)租 1、承租方假設(shè)要求在租賃期滿后持續(xù)租賃該處商鋪的應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_日書面通知出租方出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的視為出租方同意續(xù)租租期為不定期租金同本合同。 2、租賃期滿承租方如無違約行為的則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 第十一條合同中止 承租人有以下情形之一的出租方可以中止合同收回房屋 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的損害公共利益的 3

7、、承租方拖欠租金累計達(dá)30天的并賠償違約金_元。 第十二條合同終止 1、本合同期限屆滿雙方不再續(xù)簽合同的 2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同 3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的 4、在委托期限屆滿之前當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為說明不履行合同主要義務(wù)的 5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的 第十三條免責(zé)條件 假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間假設(shè)承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋承租方必需馬上書面通知出租方。 第十四條爭議處理方式 1、本合同受中華人民

8、共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的按以下第_種方式解決 1提交_仲裁委員會仲裁 2依法向_人民法院起訴。 第十五條通知 1、依據(jù)本合同必需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等必需用書面形式可采納_書信、 、電報、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的方可采用公告送達(dá)的方式。 2、各方通訊地址如下_。 3、一方變更通知或通訊地址應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)以書面形式通知對方否則由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 第十六條解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)不應(yīng)影響本合同的解釋。 第十七條補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行法律、法規(guī)未作規(guī)定的雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分與本合同具有同等的法律效力。 第十八條合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代