華清學院 工程管理 生產實習大綱

1、06級一本、三本生產實習1、 一本4人，三本10人，共14人。2、 一本、三本實習大綱與實習任務書內容相同。西安建筑科技大學（華清學院）工程管理專業(yè)生產實習大綱、實習的性質與目的本專業(yè)生產實習是在學生完成規(guī)定的專業(yè)基礎課和部分專業(yè)課的基礎上進行的，是以熟悉和掌握建筑施工準備工作、建筑施工工藝、現(xiàn)場施工作業(yè)管理、工程造價管理、工程合同管理、房地產開發(fā)經營管理等知識體系為主的實踐性教學環(huán)節(jié)。是進一步學習專業(yè)課的基礎，是使學生獲取直接知識，鞏固所學理論不可缺少的環(huán)節(jié)，是教學計劃的重要組成部分，是畢業(yè)后參加實際工作的一次預演，是實現(xiàn)專業(yè)培養(yǎng)目標的重要保證。根據工程管理專業(yè)培養(yǎng)計劃以及專業(yè)方向設置的要求

2、，本次生產實習為工程項目管理與造價管理、房地產經營管理等方面的實習，學生在實習前已經完成相應的基礎理論課程以及專業(yè)課程。通過本次實習，針對各專業(yè)方向，分別達到如下目的及要求：1項目管理與造價管理方向：（1）通過實習，進一步加深了解建筑構造、結構體系及特點；增強新建筑、新材料、新結構、新工藝和現(xiàn)代化管理方法，豐富和擴大專業(yè)知識領域。（2）使學生熟悉和了解建筑物施工的全過程，掌握單位工程及施工作業(yè)管理的主要內容、程序和方法、加深學生對已學施工技術、工程項目管理、工程造價等專業(yè)課的理解，鞏固課堂所學內容，為進一步學習其他專業(yè)課打下基礎。（3）使學生能靈活運用已學的理論知識，解決工程中的一些實際問題，

3、培養(yǎng)學生組織施工與管理作業(yè)隊組的能力，培養(yǎng)學生獨立分析問題和解決問題的能力。（4）了解施工項目管理的方法、內容，以及建筑企業(yè)的組織機構和生產經營管理方式。（5）了解工程項目合同管理、法律法規(guī)體系，培養(yǎng)學生獨立分析問題和解決問題的能力。2. 房地產經營管理方向：了解房地產開發(fā)經營管理的相關知識以及開發(fā)實踐活動，例如開發(fā)前期工作、房地產市場分析、項目策劃、開發(fā)項目規(guī)劃設計、市場營銷、投資分析等，為學生將來從事房地產開發(fā)活動打下基礎。通過生產實習，樹立學生的勞動觀念、團隊協(xié)作觀念，學習廣大工人和技術管理人員、經營管理人員的實踐經驗和優(yōu)秀品質，提高學生的綜合素質，為日后走上工作崗位打下基礎。二、實習內

4、容1項目管理與造價管理方向：（1）看懂所實習工程的施工圖（包括建筑、結構、水、暖、電、衛(wèi)施工圖），了解全套圖紙的組織及各專業(yè)圖紙的相互配套關系。了解工程性質、內容、規(guī)模、生產工藝（工業(yè)項目）、建筑構造體系、地基與基礎特點等。（2）根據現(xiàn)場條件，參與編制或認真學習單位工程或分部工程（工程較大時）施工組織設計文件，重點掌握下列內容：參于擬定施工方案（土方工程、基礎工程、主要承重結構施工方案、機械化施工方案、屋面工程施工方案，以及相應的技術組織措施等），并獨立完成部分工作。結合工程實際掌握流水施工的組織方法，施工段的劃分、施工總流向和施工順序的確定。參與施工進度計劃的編制工作，計算分部分項工程量，校

5、核工作面大小，考慮勞動力等資源的平衡，注意主體工程與裝修、主體工程與設備安裝工程的搭接關系。施工進度計劃采用網絡圖或橫道圖的形式均可。參與施工平面圖的設計工作，了解施工現(xiàn)場的準備工程情況，根據工程特點、環(huán)境條件，分析影響施工平面圖布置的因素，確定施工現(xiàn)場的材料堆放、垂直運輸機械、倉庫、加工廠、砼、砂漿攪拌站等的位置，以及現(xiàn)場辦公室、食堂、臨時水電管線的設置等。參與編制勞動力、材料等資源需要量計劃，以及保證工程量、安全技術組織措施。當實習工程已有上述文件資料時，可通過了解編制方法、執(zhí)行情況和現(xiàn)場條件等提出個人見解。（3）編制（或參與編制）單位工程或分部工程施工預算或施工圖預算。掌握建筑面積計算規(guī)

6、劃、工程量計算規(guī)則，掌握施工定額或預算定額的使用方法，以及控制工程成本的措施。（4）了解各主要工種工程的施工工藝、方法、操作要點、質量標準。如磚砌體的質量要求、砌筑工藝、影響磚砌體的質量因素及保證砌體質量的技術措施。砼配料、運輸要求、澆筑方法、振搗原理、施工縫的留置和處理等。了解起重機、塔吊、砼攪拌機等現(xiàn)場主要機具的性能和用途。（5）了解或參與工程的施工測量、抄平放線和技術交底工作，參加有關工程管理的例會，熟悉項目管理、工長的職責和日常管理業(yè)務，協(xié)助進行有關工程施工的進度、質量、安全、工料消耗情況的檢查。（6）了解工程的質量、進度、工料消耗的控制措施，了解施工單位、建設單位、監(jiān)理單位、質監(jiān)站對

7、工程質量監(jiān)督管理的方法、手段，以及有關合同、信息管理、安全制度等方面的情況。（7） 熟悉現(xiàn)場施工及驗收規(guī)范和質量檢驗評定標準：建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范（GBJ300-83，GBJ107-87）；建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準（GBJ300-88），建筑工程、建筑采暖、建筑電器工程等質量檢驗評定標準（GBJ301-88GBJ304-88）。對現(xiàn)代建筑施工的發(fā)展有所了解。（8）了解和思考如何綜合運用各門學科知識，分析和解決工程中的管理、施工組織和有關技術問題。根據施工現(xiàn)場的有關資料，認真觀察，思考分析鑒別，找出其中合理與欠妥之處，提出合理化建議，以使所學知識得以應用。（9）生產實習期間，可請有

8、豐富經驗的技術人員、管理人員就某些施工技術問題、施工管理問題開展專題講座。（10）生產實習期間，可通過參觀學習，了解不同結構、不同工程施工方法、施工組織管理特點，了解新技術、新工藝、新材料、新機具設備的應用情況，調查了解企業(yè)生產經營活動概況、企業(yè)組織機構和企業(yè)管理科學化、現(xiàn)代化的情況，企業(yè)對生產經營活動如何進行計劃、組織和控制，如何依靠管理和技術實現(xiàn)企業(yè)的任務和目標。2. 房地產經營管理方向：（1）實習針對的對象：結合所實習項目，針對房地產開發(fā)的投資機會選擇與決策分析階段、前期工作階段、建設階段和租售階段（各階段的工作存在交叉進行的可能），深入了解房地產開發(fā)的主要程序。撰寫實習報告時，可以結合

9、實習項目從房地產開發(fā)項目市場分析、項目策劃、規(guī)劃設計與方案報批、投資分析、施工建設與竣工驗收、市場營銷與物業(yè)管理等多角度進行深入分析，也可以就學生所實習的重點環(huán)節(jié)進行深入分析。（2）主要內容（根據實習具體情況而定）： 第一章 項目環(huán)境分析a. 項目概況與區(qū)位分析b. 項目周邊交通狀況分析c. 項目周邊文化、景觀及教育環(huán)境分析d. 項目周邊商業(yè)環(huán)境分析E項目競爭對手分析（注：結合具體項目類型具體分析）第二章 項目策劃方案a. 項目定位（客戶定位、產品定位、形象定位）b. 項目主題策劃第三章 項目規(guī)劃方案、建設工期及資金使用計劃a. 項目規(guī)劃方案b. 建設工期進度安排c. 項目投資的資金使用計劃第

10、四章 項目市場營銷方案a. 項目的市場營銷策略b. 項目的營銷進度計劃及資金回籠計劃第五章 項目投資及資金籌措方案a. 投資估算及編制依據b. 資金籌措方案c. 自籌資金的能力分析第六章 項目財務評價a. 財務評價基礎數據與參數的確定b. 財務盈利能力分析c. 財務清償能力分析（注：附財務評價報表）第七章 不確定性分析a. 主要不確定性因素分析b. 盈虧平衡分析c. 敏感性分析第八章 項目環(huán)境與社會評價a. 項目環(huán)境效果分析b. 項目社會效果分析四、實習組織方法及組織領導 1生產實習安排在第七學期進行，為期五周，時間為開學第15周。采用集中式或開放式方式進行。 2生產實習工作在教學院長領導下，

11、組織有關教研室的教師組成實習隊，進行實習的準備與實習指導工作。實習指導教師的職責見附件一。3實習隊的指導人與實習所在單位的實習指導人組成實習小組，與企業(yè)指定的負責人共同商定實習計劃并付諸實施，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。實習期間，學生要服從所在單位的領導，嚴格遵守實習紀律（見附件二）。4學生根據所實習地點分散，并以業(yè)務、技術與管理人員助手的身份參加現(xiàn)場管理或分析工作，深入實際、認真學習，獲得直接知識。5學生到工地或項目后，應盡快了解所在實習點的組織、領導及工程情況，主動與實習指導人聯(lián)系，服從指導人的安排，努力完成所布置的工作任務。學生應通過多種方式和在校指導教師保持聯(lián)絡，可就遇到的問題征求指導教師意見。

12、6學生在實習中要認真及時寫好實習日記，用文字、圖表等方式簡明地記述當日的工作內容、以及現(xiàn)場參觀、專題報告、收獲體會等。 五、實習成果及要求學生在實習完畢返校后，必須撰寫并提交實習報告，其內容包括：1實習概況：實習地點，工程對象，實習的一般過程，采取的形式，實習的重點方向及內容等。2主要收獲：將平時的實習日記，專題報告或會議等記錄內容進行整理總結。寫出下述有關方面的內容： （1）實習工作的主要收獲：結合實際工程，論述實習任務的完成情況，獲取的直接知識，以及對所學的建筑施工技術、工程項目管理、工程造價管理、鋼筋混凝土結構、土力學、房地產開發(fā)與經營、建筑企業(yè)管理等課程的理論知識有哪些更深刻的理解。

13、（2）實習過程中調查研究的主要收獲，可以分析報告的形式體現(xiàn)。如結合實習工程的建筑、結構施工圖，了解和認識不同地域、不同季節(jié)，由于工程地質條件、自然條件的不同而造成建筑結構方面的差異及特殊性，對各專業(yè)工種中施工圖的理解和認識，對施工現(xiàn)場的管理及施工方法、施工技術的認識和體會，對施工企業(yè)經營管理、合同管理或對房地產項目開發(fā)的認識等。 （3）實習中提出的合理化建議及被采納的情況。如對施工現(xiàn)場加強管理，提高工程管理水平，提高工程質量加快工程進度，節(jié)約工料方面或者企業(yè)管理、合同管理方面、房地產項目開發(fā)經營管理方面的建議和應采取的措施等。 （4）實習成果：實習期間所完成的實習工作的書面資料（如施工方案、施

14、工平面圖、進度計劃、預算書、規(guī)劃設計方案、財務評價報表等），要留一份附在實習報告中。 六、成績評定實習指導人根據學生的實習日記、實習報告、理論聯(lián)系實際分析問題與解決問題的能力，結合學生的實習表現(xiàn)、工作態(tài)度、遵守紀律的情況等，在評語及實習成績單上寫出評語，認真負責地確定成績（按五分制，詳見附件三評定標準）。實習評語及成績單由所在實習單位負責寄給西安建筑科技大學管理學院，或交由實習指導教師帶回學校報學院。實習指導教師在此基礎上結合實習報告最終確定學生的實習成績。附件一工程管理專業(yè)專業(yè)生產實習指導教師的職責生產實習指導教師的主要任務是：保證所指導的學生在實習期間按照實習大綱的規(guī)定，圓滿完成實習任務，

15、其主要職責是：1選定實習單位和實習地點，結合現(xiàn)場實際情況與實習指導人一起制定每個學生的實習計劃，向學生簽發(fā)實習任務書（見附表一）。2向學生介紹實習單位和工地的情況，進行實習目的、任務、工作內容、要求和實習準備工作的全面交底，做好安全教育并于實習出發(fā)前對學生的準備情況進行認真檢查；3經常檢查實習計劃的執(zhí)行情況，了解學生的實習要求，及時解答學生提出的各種生產技術與組織管理問題，并在實習方法上給學生以正確指導；4全面掌握實習生的業(yè)務學習、工作表現(xiàn)、思想狀況和實習紀律情況，經常作好學生的思想教育工作，使每個學生都能順利完成實習任務。5認真評閱學生的實習報告，確定好學生實習成績；6掌握并使用好實習經費。

16、附件二工程管理專業(yè)生產實習紀律1實習生必須按規(guī)定時間到實習地點，遵守實習單位的各種規(guī)章制度（考勤制度、作息制度、安全制度、保密制度等）；2實習生要服從實習指導人和指導教師的領導，虛心學習，努力工作；3實習生要逐日寫實習日記，整理好所收集的實習資料；4借用實習單位的工具、圖書資料、設計文件等，必須妥善保管，按時歸還；5實習生在實習期間一般不得請假，特殊原因需要請假一日以內者由實習指導人批準，1-3天以內者由實習單位負責人或領隊教師批準，三天以上者報系批準，違反者以曠課論，嚴重者取消實習資格。6實習結束后按規(guī)定時間交出實習報告，供實習指導人和教師確定實習成績之用，不得拖延；7提倡互助友愛，搞好團結，注意校風校紀。附件三生產實習成績考核辦法與評定標準 一、實習成績采用五級計分制即：優(yōu)、良、中、及格、不及格。成績評定：優(yōu)總分90-100；良總分80-89分；中總分70-79；及格總分60-69；不及格總分60分以下。 二、劃分標準與考核辦法1遵紀守法與工作表現(xiàn)：占20%（20分）考核內容： 按規(guī)定時間到達實習地點，遵守實習紀律，不無故缺勤及遲到、早退； 遵守國家保密制度、企業(yè)規(guī)章制度、公共交通秩序； 遵守操作規(guī)程，注意安全； 工作態(tài)度好，能吃苦耐勞、積極主動；2平