工程竣工驗收條件審核內容

1、:（一）工程竣工驗收條件審核內容 1、完成工程設計和合同約定的各項內容。 2、施工單位在工程完成工后，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準和 設計文件及合同要求，對工程質量進行了檢查確認。 3、有完整的技術檔案和施工管理資料。 4、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。 5、已簽署工程質量保修書。 6、向建設單位提交工程竣工報告，申請竣工驗收。 7、監(jiān)理單位提交工程質量評估報告。 8、勘察、設計單位提交勘察、設計文件質量自評報告。 9、建設單位取得工程的規(guī)劃、消防、環(huán)保驗收認可文件。 10、取得電梯準用證及燃氣工程驗收證明文件。 11、安監(jiān)站已出具建設工程施工安全評價

2、書 12、建設行政主管部門和質量監(jiān)督站等部門簽發(fā)整改的問題全部整改完成。 13、建設單位向城建檔案館報送一套完整的工程檔案，并取得城建檔案館出具的認可文件。 （二）工程竣工驗收組織形式、程序 1、工程竣工驗收前，施工單位必須完成試運轉（水、電、防水、路面抽芯、橋梁動靜測試等） 功能檢測，建設單位應通知相關單位及質量監(jiān)督站到場。 2、合格后由施工單位埴寫竣工報告，連同施工資料交監(jiān)理審查。 3、資料經(jīng)審查通過后，監(jiān)理單位加署意見，將資料移交給建設單位。 4、建設單位整理資料，附上和本工程有關的報建資料，移交城建檔案館分類、整理。 5、城建檔案館分類、整理完成后，加署資料整理符合要求的意見， 建設單

3、位將竣工資料連同珠海市建設工程竣工驗收條件審核表一并交工程質量監(jiān)督審核。 6、工程質量監(jiān)督站在五個工作日完成資料審核，符合要求后通知建設單位。 7、建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組并制定驗收方案， 在工程竣工驗收前將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知監(jiān)督站。 8、建設單位以現(xiàn)行的國家有關法律、法規(guī)和規(guī)范性文件為依據(jù)，負責組織實施工程的竣工驗收工作： （1）建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、 法規(guī)和工程建設強制性標準的情況。 （2）查驗工程實體質量。 （3）驗收組對工程勘察、設計、施工及設備安裝質量和各管理環(huán)

4、節(jié)等方面做出全面評價， 形成工程竣工驗收意見，驗收人員簽字。 （三）在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)有不符合施工驗收標準的嚴重問題，質量監(jiān)督站應責成有關責任單位整改 ，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。 （四）在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，責任主體整改后， 形成文字資料作為工程驗收資料之一存檔。 （五）竣工驗收組各方不能形成一致意見時，應報建設行政主管部門或質量監(jiān)督站進行協(xié)調解決。 （六）質量監(jiān)督站在工程竣工驗收通過后五個工作日內寫出監(jiān)督報告， 建設單位必須在監(jiān)督報告出具后十五天內辦理工程備案手續(xù)。 （七）辦事依據(jù)： 1、建設工程質量管理條例 2、房屋建筑工程和

5、市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定 組織：建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組并制定驗收方案， 在工程竣工驗收前將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知監(jiān)督站。 建設單位以現(xiàn)行的國家有關法律、法規(guī)和規(guī)范性文件為依據(jù)，負責組織實施工程的竣工驗收工作： （1）建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、 法規(guī)和工程建設強制性標準的情況。 （2）查驗工程實體質量。 （3）驗收組對工程勘察、設計、施工及設備安裝質量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價， 形成工程竣工驗收意見，驗收人員簽字。 問題-處理（1）在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)有不符合施工驗

6、收標準的嚴重問題，質量監(jiān)督站應責成有關責任單位整改 ，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。 （2）在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，責任主體整改后， 形成文字資料作為工程驗收資料之一存檔。 （3）竣工驗收組各方不能形成一致意見時，應報建設行政主管部門或質量監(jiān)督站進行協(xié)調解決。 驗收條件1、完成工程設計和合同約定的各項內容。 2、施工單位在工程完成工后，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準和 設計文件及合同要求，對工程質量進行了檢查確認。 3、有完整的技術檔案和施工管理資料。 4、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。 5、已簽署工

7、程質量保修書。 6、向建設單位提交工程竣工報告，申請竣工驗收。 7、監(jiān)理單位提交工程質量評估報告。 8、勘察、設計單位提交勘察、設計文件質量自評報告。 9、建設單位取得工程的規(guī)劃、消防、環(huán)保驗收認可文件。 10、取得電梯準用證及燃氣工程驗收證明文件。 11、安監(jiān)站已出具建設工程施工安全評價書 12、建設行政主管部門和質量監(jiān)督站等部門簽發(fā)整改的問題全部整改完成。 13、建設單位向城建檔案館報送一套完整的工程檔案，并取得城建檔案館出具的認可文件。 竣工資料由總承包按業(yè)主和城建檔案館歸檔要求制定統(tǒng)一目錄，各專業(yè)分包單位按照總承包總體安排做好各項資料整理工作，最后再由總承包進行審核、匯總。 竣工驗收內

8、容工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規(guī)及工程建設規(guī)范、標準的規(guī)定，已經(jīng)全部完成工程設計要求和合同約定的各項內容，并取得政府有關主管部門（或其委托機構）出具的工程質量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗收文件或準許使用文件后，由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其它有關方面的專家進行工程驗收，對工程實物及技術資料進行全面檢查。各專業(yè)分包單位在工程設計和合同約定的各項內容完成后，在十五個工作日內提供完整的一套竣工資料給總承包項目部檢查，符合檔案館及代建單位要求后提交給監(jiān)理公司審查。并由監(jiān)理公司組織進行分部工程驗收，待驗收完成后并入總體工程竣工驗收中一并交工。 竣工驗收組織1、單位（子

9、單位）工程按照設計文件、合同約定完工后，施工單位自行進行施工質量檢查并整理工程施工技術管理資料，送質監(jiān)機構抽查。2、施工單位在收到質監(jiān)機構抽查意見書面通知后符合質量驗收條件的，填寫工程質量驗收申請表，經(jīng)工程監(jiān)理單位審核后，向建設單位申請辦理工程驗收手續(xù)。3、監(jiān)理單位在工程質量驗收前整理完整的質量監(jiān)理資料，并對所監(jiān)理工程的質量進行評估，編寫工程質量評估報告并提交給建設單位。4、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并向建設單位提交質量檢查報告。5、建設單位在收到上述各有關單位資料和報告后，對簽合工程質量驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和

10、其它有關方面的專家組成質量驗收組，制定驗收方案。并將驗收組成員名單、驗收方案等內容的工程質量驗收計劃書送交質監(jiān)機構。6、驗收組聽取建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位的關于工程履行合同情況和在工程建設中各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況的匯報。7、驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。8、實地查驗工程質量。9、驗收組對工程勘察、設計、施工質量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程質量驗收意見。并向負責該工程質量監(jiān)督的質監(jiān)機構提交單位（子單位）工程質量驗收記錄。 工作流程要求各專業(yè)分項目部按以下流程做好工程資料整理。各項目部工程資料要在項目經(jīng)理領

11、導下，由項目技術負責人牽頭，安排勝任工作的內業(yè)技術人員具體負責收集和整理工作。工作流程如下：1. 工程技術檔案資料主要內容是：(1) 開工報告、竣工報告；(2) 項目經(jīng)理、技術人員聘任文件；(3) 施工組織設計；(4) 圖紙會審記錄；(5) 技術交底記錄；(6) 設計變更通知；(7) 技術核定單；(8) 地質勘察報告；(9) 定位測量記錄；(10) 基礎處理記錄；(11) 沉降觀測記錄；(12) 防水工程抗?jié)B試驗記錄；(13) 混凝土澆灌令；(14) 商品混凝土供應記錄；(15) 工程復核記錄；(16) 質量事故處理記錄；(17) 施工日記；(18) 建設工程施工合同，補充協(xié)議；(19) 工程

12、質量保修書；(20) 工程預(結)算書；(21) 竣工項目一覽表；(22) 施工項目總結等。2. 工程質量保證資料的收集和整理，包括原材料、構配件、器具及設備等的質量證明和進場材料試驗報告等，這些資料全面反映施工全過程中質量的保證和控制情況。各專業(yè)工程質量保證資料的主要內容是：(1) 土建工程主要質量保證資料：1) 鋼材出廠合格證、試驗報告； 2) 焊接試(檢)驗報告、焊條(劑)合格證；3) 水泥出廠合格證或報告；4) 砌塊出廠合格證或試驗報告；5) 防水材料合格證或試驗報告；6) 構件合格證；7) 混凝土試塊試驗報告；8) 砂漿試塊試驗報告；9) 土壤試驗、打(試)樁記錄；10) 地基驗槽記

13、錄；11) 結構吊裝、結構驗收記錄；12) 工程隱蔽驗收記錄；13) 中間交接驗收記錄等。(2) 鋼結構工程主要質量保證資料:1) 鋼結構工程軸線復核;2) 鋼網(wǎng)架焊接球、螺栓球及組合件的質量證明書和節(jié)點承載力試驗；3) 金屬壓型板進場檢驗報告、產品質量證明書；4) 涂裝材料進場檢驗報告、產品質量證明書；5) 鋼構件檢驗記錄6) 預拼裝記錄7) 高強度螺栓安裝連接檢查記錄8) 焊縫外觀檢查記錄和實測記錄9) 鋼結構涂裝檢測記錄10) 總拼就位后幾何尺寸誤差和撓度記錄11) 焊接質量檢測報告(3) 建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程主要質量保證資料：1) 材料、設備出廠合格證；2) 管道、設備強度、焊口檢查

14、和嚴密性試驗記錄；3) 系統(tǒng)清洗記錄；4) 排水管灌水、通水、通球試驗記錄；5) 衛(wèi)生潔具盛水試驗記錄；6) 設備試運轉記錄等。(4) 建筑電氣安裝主要質量保證資料：1) 主要電氣設備、材料合格證；2) 電氣設備試驗、調整記錄；3) 絕緣、接地電阻測試記錄；4) 隱蔽工程驗收記錄等。(5) 通風與空調工程主要質量保證資料：1) 材料、設備出廠合格證；2) 空調調試報告；3) 制冷系統(tǒng)檢驗、試驗記錄；4) 隱蔽工程驗收記錄等。(6) 電梯安裝工程主要質量保證資料：1) 電梯及附件、材料合格證；2) 絕緣、接地電阻測試記錄；3) 空、滿、超載運行記錄；4) 調整、試驗報告等。(7) 其它消防系統(tǒng)、

15、弱電系統(tǒng)、市政專業(yè)、高壓配電專業(yè)、綠化專業(yè)等質量保證資料按國家要求及各專業(yè)要求進行整理。 3. 工程檢驗評定資料的收集和整理，應按現(xiàn)行建設工程質量標準對單位工程、分部工程、分項工程及室外工程的規(guī)定執(zhí)行。進行分類組卷時，工程檢驗評定資料應包括以下內容：(1) 質量管理體系檢查記錄；(2) 分項工程質量驗收記錄；(3) 分部工程質量驗收記錄；(4) 單位工程竣工質量驗收記錄；(5) 質量控制資料檢查記錄；(6) 安全和功能檢驗資料核查及抽查記錄；(7) 觀感質量綜合檢查記錄等。 備案內容如下：1、已完成設計要求和合同約定的各項內容；2、工程施工質量驗收報告；3、由監(jiān)理公司出具工程質量評估報告；4、工程勘察、設計文件質量檢查報告；5、經(jīng)質監(jiān)機構抽查的完整的質量控制和工程管理資料；6、施工單位簽署的工程質量保修書；7、督促電梯分包單位辦理好電梯分部工程質量驗收證書及工程質量監(jiān)督機構出具的電梯驗收準用證；8、市政基礎設施的有關質量檢測和功能試驗資料；9、由安監(jiān)站出具的單位工程施工安全評價書； 備案程序1、質監(jiān)機構在工程質量驗收后，向備案機關提交建設工程質量監(jiān)督報告。2、建設單位向備案機關提交備案資料，備案機關在收齊、驗證備案文件和建設工程質量監(jiān)督報告后在備案表上