物業(yè)驗收與移交資料清單(參考)

1、物業(yè)驗收與移交資料清單1 驗收移交需提交的資料：竣工圖紙資料和文字資料1.1 竣工圖紙資料（各單體工程）1) 建筑竣工圖；2) 結(jié)構(gòu)竣工圖；3) 給排水竣工圖；4) 電氣竣工圖；5) 消防工程竣工圖；6) 住宅區(qū)總規(guī)劃圖；7) 住宅區(qū)竣工總平面圖；8) 綠化工程竣工圖；9) 各類設(shè)備竣工圖（電梯、智能化、通訊、供暖供氣等）。1.2 文字資料（各單體工程）1) 綜合竣工驗收文字資料；2) 土建竣工驗收文字資料；3) 給排水竣工驗收文字資料；4) 電氣竣工驗收文字資料；5) 消防工程竣工驗收文字資料；6) 綠化工程文字資料；7) 各類設(shè)備安裝、調(diào)試竣工資料及使用說明書。2 各單項資料中主要包括以下

2、幾個方面1) 竣工工程項目一覽表；2) 設(shè)備清單；3) 設(shè)備材料證明；4) 土建施工記錄；5) 設(shè)備安裝調(diào)試記錄；6) 建（構(gòu)）筑物記錄；7) 隱蔽工程驗收記錄；8) 工程質(zhì)量事故發(fā)生及處理記錄；9) 圖紙會審記錄；10) 設(shè)計變更通知和技術(shù)核定單；11) 其它。3 土建工程施工技術(shù)材料歸檔資料（文字資料）1) 施工許可證或開工許可證；2) 施工執(zhí)照（復(fù)印件）；3) 施工合同；4) 開竣工報告；5) 施工組織設(shè)計及施工技術(shù)交底；6) 施工測量放線記錄；7) 施工總結(jié)；8) 樁基礎(chǔ)技術(shù)材料；9) 基礎(chǔ)；10) 隱蔽工程驗收記錄；11) 回填夯實檢驗報告；12) 基礎(chǔ)、主體中間驗收證書；13) 圖

3、紙會審和設(shè)計修改變更；14) 事故處理記錄；15) 建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測量定位記錄及各種觀測記錄；16) 原材料產(chǎn)品及重要構(gòu)件出廠證明；17) 原材料試化驗單及材料代換審批單；18) 試件試驗（含數(shù)理統(tǒng)計、配合比報告）；19) 工程質(zhì)量評定匯總表；20) 鋼結(jié)構(gòu)施工技術(shù)材料；21) 預(yù)應(yīng)力張拉施工技術(shù)材料。4 給排水工程技術(shù)檔案歸檔資料（文字資料）4.1 供水工程1) 計劃批文；2) 建設(shè)許可證；3) 工程開工申請表、報建表；4) 建筑許可證；5) 工程招、投、中標(biāo)通知書；6) 征用土地批文、協(xié)議書以及紅線圖；7) 設(shè)計審批文件及地質(zhì)資料；8) 工程質(zhì)量檢查監(jiān)督報告；9) 驗收會議紀(jì)

4、要及質(zhì)量評審材料；10) 工程預(yù)決算書；11) 施工許可證；12) 施工執(zhí)照（影印件）；13) 施工合同，工程任務(wù)書；14) 開工，竣工報告；15) 施工組織設(shè)計及施工技術(shù)交底；16) 施工測量放線圖表及記錄；17) 施工技術(shù)總結(jié)；18) 工程竣工驗收合格證；19) 圖紙會審記錄及設(shè)計變更通知單、聯(lián)系單；20) 地基處理資料；21) 事故處理及遺留問題處理意見；22) 隱蔽工程驗收記錄（包括溝槽驗收記錄，鋼管焊接及防腐檢查驗收記錄，管道接口檢查記錄）；23) 材料，構(gòu)件出廠合格證；24) 原材料試驗報告及材料代換審批單；25) 試件試驗報告（含數(shù)理統(tǒng)計、配合比報告）；26) 管道水壓試驗、滲水

5、量試驗記錄；27) 設(shè)備系統(tǒng)調(diào)試記錄（包括供水加壓泵房調(diào)試記等）；28) 供水管道沖洗、消毒記錄及水質(zhì)分析報告；29) 回填土夯實檢驗記錄；30) 工程竣工測量成果（包括管道的坐標(biāo)、里程、高度、坡度）；31) 工程質(zhì)量評定表；32) 給水工程技術(shù)要素表；33) 工程照片（工程面貌及施工新工藝、新技術(shù)等）；34) 其它。4.2 排水工程1) 施工許可證；2) 施工執(zhí)照（影印件）；3) 施工合同，工程任務(wù)書；4) 開工，竣工報告；5) 施工組織設(shè)計及施工技術(shù)交底；6) 施工測量放線圖表及記錄；7) 施工技術(shù)總結(jié)；8) 工程竣工驗收證明書；9) 圖紙會審記錄及設(shè)計變更通知單、聯(lián)系單；10) 地基處理

6、資料(軟基處理、樁基、混凝土施工記錄等)；11) 事故處理及遺留問題處理意見；12) 隱蔽工程驗收記錄；13) 材料，構(gòu)件出廠合格證；14) 原材料試驗報告及材料代換審批單；15) 試件試驗報告（含數(shù)理統(tǒng)計、配合比報告）；16) 污水閉水試驗記錄；17) 機(jī)泵安裝記錄；18) 設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄（包括污水提升設(shè)備）；19) 回填土夯實檢驗記錄；20) 工程竣工測量成果（包括管道的坐標(biāo)、里程、高度、坡度）；21) 工程質(zhì)量評定表；22) （雨、污）水工程技術(shù)要素表；23) 工程照片（工程面貌及施工新工藝、新技術(shù)等）；24) 其它。5 建筑電氣安裝、調(diào)試檔案資料的提綱5.1 高壓電器資料1) 安裝前器

7、身檢查資料；2) 變壓器安裝資料；3) 調(diào)試資料；4) 制造廠提供資料。5.2 高壓隔離開關(guān)、負(fù)荷開關(guān)資料1) 高壓隔離開關(guān)資料a) 安裝資料；b) 制造廠提供資料。2) 高壓負(fù)荷開關(guān)資料a) 安裝資料；b) 制造廠提供資料；c) 調(diào)試資料。5.3 盤、箱、柜安裝、調(diào)試資料1) 盤、箱、柜安裝資料a) 基礎(chǔ)型鋼安裝資料；b) 盤、箱、柜安裝資料。2) 盤、箱、柜上設(shè)備調(diào)試資料a) 盤、箱、柜各種電表調(diào)試資料；b) 各類繼電器的試驗及正式資料；c) 制造廠提供資料。5.4 高低壓線路敷設(shè)及調(diào)試資料1) 高低壓母線（銅母線和鋁母線）資料a) 母線安裝資料；b) 母線調(diào)試資料；c) 制造廠提供資料。

8、2) 高低壓電纜的敷設(shè)資料a) 直埋電纜資料；b) 電纜溝敷設(shè)電纜資料；c) 電纜吊架、橋架敷設(shè)電纜資料（明敷電纜）；d) 各種形式敷設(shè)電纜需具備下列資料。5.5 電源配管和各種接地的資料1) 電源配管資料a) 明配管資料；b) 暗配管資料；c) 設(shè)計變更通知單；d) 管子規(guī)格型號及產(chǎn)品合格證。2) 各種接地資料a) 接地種類名稱；b) 各種接地的敷設(shè)方式；c) 測試儀表、人員、天氣等；d) 畫出示意圖并填表。5.6 電梯資料1) 電梯安裝資料；2) 電梯調(diào)試資料；3) 制造廠提供資料。5.7 公用天線資料1) 安裝資料（包括制造廠提供資料）；2) 調(diào)試資料。6 通信管道工程檔案歸檔內(nèi)容1)

9、計劃批文、計劃任務(wù)書；2) 建設(shè)許可證；3) 工程招、投標(biāo)書，中標(biāo)通知書；4) 設(shè)計方案及審批文件；5) 工程重要會議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件；6) 工程預(yù)、決算書；7) 施工許可證；8) 施工執(zhí)照（影印件）；9) 施工合同，工程任務(wù)書；10) 開工、竣工報告；11) 施工組織設(shè)計或施工方案；12) 施工測量放線記錄；13) 施工總結(jié)；14) 工程竣工驗收合格證；15) 圖紙會審記錄及設(shè)計變更通知單、聯(lián)系單；16) 事故處理及遺留問題處理意見；17) 停工、復(fù)工通知單；18) 工程返修結(jié)果報告表；19) 隱藏工程驗收記錄；20) 材料、構(gòu)件出廠合格證；21) 原材料試驗報告及材料代換審批單；22) 試

10、件試驗報告（含數(shù)理統(tǒng)計、配合比報告）；23) 回填土夯實檢驗記錄；24) 工程竣工測量成果（包括管道位置、標(biāo)高等）；25) 工程質(zhì)量評定表；26) 通訊管道工程技術(shù)要素表；27) 工程照片（工程面貌及施工新工藝、新技術(shù)等）；28) 其它。7 煤氣工程技術(shù)檔案歸檔內(nèi)容及要求7.1 煤氣分站（廠）1) 計劃批文；2) 建設(shè)許可證；3) 工程招、投、議標(biāo)書；4) 征用土地批文、協(xié)議書及紅線圖；5) 工程地質(zhì)報告；6) 工程概、預(yù)、決算書；7) 設(shè)計（包括方案、擴(kuò)充、施工）審批文件；8) 區(qū)域位置圖；9) 驗收會議紀(jì)要及質(zhì)量評審材料；10) 施工許可證；11) 施工執(zhí)照（復(fù)印件）；12) 開工、竣工報告；13) 設(shè)計、施工技術(shù)交底記錄；14) 施工測量、放線測量；15) 施工技術(shù)總結(jié)；16) 單位工程竣工驗收說明書及消防驗收合格證；17) 圖紙會審和設(shè)計修改通知單及聯(lián)系單；18) 事故處理記錄；19) 隱蔽工程驗收記錄；20) 設(shè)備、材料出廠合格證、設(shè)備試驗報告、原材料試化驗單；21) 工藝管線探傷報告；22) 壓力容器檢驗報告；23) 工藝設(shè)備、管線壓力試驗及吹掃報告；24) 設(shè)備調(diào)試及試運轉(zhuǎn)記錄；25) 工程質(zhì)量檢查評定表；26) 其它。7.2