南通市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

1、南通市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：立合同人買(mǎi)方：根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基 礎(chǔ) 上，甲、乙雙方就以下房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：一、 甲方自愿將坐落于南通市 新村 幢室套建筑面積平方米的房屋出售給乙方，房屋的根本情況載于本合同附件一。 乙方已對(duì)甲方出售的上述房產(chǎn)情況作了充分了 解并愿意購(gòu)置。二、 本合同約定的面積為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積； 根據(jù)通房 改1998第39號(hào)文件規(guī)定，上市交易的房改房建筑面積必須以房 產(chǎn)管 理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處實(shí)際測(cè)定的建筑面積為準(zhǔn)。三、甲、乙雙方必須如實(shí)申報(bào)本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)成交價(jià)格；雙方議定房地產(chǎn)成交價(jià)格計(jì)人民幣 百拾萬(wàn)千百拾元整；小寫(xiě) 元，雙方約定

2、付款方式 、付款時(shí)間 。四、雙方約定房屋交會(huì)期限和方式：五、甲方承諾:、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)沒(méi)有受禁止或法律、 法規(guī)限制交 易 的情況；甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)如已設(shè)定按揭、 抵押他項(xiàng)權(quán)或存在 依房債權(quán)債務(wù)等情形的， 在簽訂本合同前已征得有關(guān)債權(quán)人的書(shū)面同 意、且已告知乙方房地產(chǎn)已抵押的情況而乙方又作出愿意購(gòu)置的意思 表 示；、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)不存在優(yōu)行購(gòu)置權(quán)的情形； 如有 上述未清事項(xiàng)阻礙房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的， 由甲方承當(dāng)全部法律責(zé) 任，因此 給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。六、雙方約定， 根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)利主體一致原那么， 本合

3、同項(xiàng)下的房 屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移。七、違約責(zé)任：1 、甲方違約責(zé)任：甲方中途悔約的； 或除人力不可抗拒的原因外， 甲方未按本合同 約定的期限將該房地產(chǎn)交付給乙方的； 雙方約定由甲方承當(dāng)以下違約 責(zé)任：2 、乙方違約責(zé)任：乙方中途悔約的； 或除人力不可抗拒的原因外， 乙方未按本合同 規(guī)定的期限向甲方給付本合同項(xiàng)下房?jī)r(jià)款的， 雙方約定由乙方承當(dāng)下 列違約責(zé)任：八、根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)權(quán)屬管理的有關(guān)規(guī)定， 甲、乙雙方約定在簽 訂 本合同后三十日起至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房產(chǎn)權(quán)屬 登記 手續(xù)， 在辦理權(quán)屬登記時(shí)， 雙方相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照 齊 全。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)

4、商同意終止合同的， 必須簽訂書(shū)面協(xié)議； 并由雙 方 本人會(huì)同至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申辦本合同終止與撤銷 登記 手續(xù)。九、辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的規(guī)費(fèi)， 按照規(guī)定由 甲、 乙雙方各自承當(dāng)，雙方也可另行約定。十、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議， 甲、乙雙方采取協(xié)商的方法解 決。 協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁；甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)、 事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲 裁 協(xié)議的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。十一、 本合同未盡事項(xiàng)， 甲、乙雙方可另行書(shū)面議定， 其補(bǔ)充議 定 書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一局部， 與本合同具有 同 等效力。十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章 后成立；房屋所有權(quán)證的 領(lǐng) 證手續(xù)可由甲乙雙方或乙方按照規(guī)定申領(lǐng)， 乙方因各種原因不能親 自 前來(lái)申領(lǐng)的，可委托他人持經(jīng)公證處公證的委托書(shū)和受托人的身份 證申領(lǐng)房屋所有權(quán)證書(shū)十三、本合同一式卷份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，南通市房產(chǎn)管理 局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處留檔一份，均具有同等效力十四、雙