經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同優(yōu)秀范本新

1、經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同優(yōu)秀范本新 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指承包人(個(gè)人或單位)依照土地承包法簽訂承包合同在約定期限內(nèi)對(duì)集體所有或國(guó)家所有由集體使用的資源(土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等)所享有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和收益的權(quán)利。那么經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同怎么的呢以下是華律網(wǎng)整理的經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同，歡迎參照閱讀。 經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同范文一 出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 法定代表人： 住址： 聯(lián)系方式： 承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 法定代表人： 住址： 聯(lián)系方式： 甲方將其具有管理權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)的，坐落于位臵經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方使用。依據(jù)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 基本狀況 房屋_間，建筑

2、面積_平方米、使用面積_平方米，類型_，結(jié)構(gòu)等級(jí)_，完損等級(jí)_，主要設(shè)備_停車場(chǎng)_平方米，游艇碼頭_。 第二條 用途 甲方將設(shè)施的經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方用作特色酒店經(jīng)營(yíng)，未通過(guò)甲方同意乙方不得用作其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。 第三條 租賃期限 租賃期共10年，甲方從_年_月_日起 將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換的; 2、利用承租房屋進(jìn)行抵押貸款或者展開(kāi)賭博等非法活動(dòng)，損害甲方及公共利益的; 3、拖欠租金30天以上或空關(guān)60天以上的; 4、受行政處罰，被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。合同期滿后，

3、如甲方仍持續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 第四條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 1、甲乙雙方議定首年租金300萬(wàn)元，從第二年起每年遞增30萬(wàn)元，由乙方在每年_月_日交納給甲方，合同簽訂三日內(nèi)交付首年費(fèi)用，先付后用。 2、甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)(或?qū)ο嚓P(guān)稅費(fèi)的約定)為_(kāi)。 第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 1、甲方在交付房屋時(shí)要確保房屋不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以確保乙方安全正常使用。 2、在租賃期間房屋修繕由乙方自行負(fù)責(zé)，修繕費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，且修繕時(shí)要確保質(zhì)量，乙方未及時(shí)修繕或修繕不利對(duì)房屋的正常使用造成損壞的，要對(duì)全部損失承

4、當(dāng)賠償責(zé)任。 3、乙方因使用必需要，在不影響房屋功能、結(jié)構(gòu)、整體形象的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修、裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。 4、租賃期滿后家電、家具及其他可移動(dòng)設(shè)施歸乙方所有，凡附著建筑物上的相關(guān)設(shè)施由甲方所有，影響后續(xù)使用的由乙方負(fù)責(zé)拆掉。 第六條 特別規(guī)定 1、乙方必需遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，并依據(jù)自身特點(diǎn)制定嚴(yán)格的安全預(yù)案，完善各項(xiàng)安全管理制度，配備齊全的消防設(shè)施，強(qiáng)化員工安全管理培訓(xùn)，確保綜合樓、船庫(kù)的財(cái)產(chǎn)安全和游客人身安全，甲方將不定期進(jìn)行檢查。 2、乙方于試營(yíng)業(yè)開(kāi)始前向甲方交納20萬(wàn)元安全確保金，合同期滿甲方予以返還;合同期間違反國(guó)

5、家、省、市及甲方安全規(guī)定被處罰的，乙方要在三日內(nèi)補(bǔ)足確保金。 3、乙方每年必需為購(gòu)買20萬(wàn)元財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，受益人為甲方。 4、對(duì)使用游艇游玩的游客必需購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，游艇駕駛?cè)藛T必需具備相應(yīng)的駕駛資質(zhì)，如出現(xiàn)意外事故，有乙方承當(dāng)全部責(zé)任。 甲方將定期對(duì)整個(gè)區(qū)域進(jìn)行整體包裝宣揚(yáng)，乙方按照經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目占整體宣揚(yáng)篇幅的比例(該項(xiàng)目不得低于整體宣揚(yáng)篇幅的15%，具體比例依據(jù)實(shí)際狀況和乙方意愿具體協(xié)商)承當(dāng)宣揚(yáng)費(fèi)用;除整體外，乙方可自行進(jìn)行宣揚(yáng)，具體方案須甲方批準(zhǔn)。 物業(yè)費(fèi)按照乙方經(jīng)營(yíng)使用的陸域面積(包括停車場(chǎng)、游艇碼頭等附屬設(shè)施)占園區(qū)總面積的百分比繳納，由甲方予以收取。 四.水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用約定 簽約

6、后三日內(nèi)乙方向甲方一次性繳納30萬(wàn)元作為履約確保金，合同期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方予以返還。 其中停車場(chǎng)等附屬設(shè)施未通過(guò)甲方同意不得對(duì)外進(jìn)行收費(fèi)營(yíng)業(yè)，如必需對(duì)外營(yíng)業(yè)，必需向甲方繳納50%的利潤(rùn)。 甲方將乙方定為定點(diǎn)消費(fèi)單位，甲方召集、召開(kāi)的重大會(huì)議及其他活動(dòng)首先合計(jì)在乙方舉行，乙方給予甲方六折協(xié)議價(jià)格。 1、重大比賽期間乙方應(yīng)優(yōu)先確保比賽使用，配合甲方及有關(guān)部門(mén)完成比賽組織運(yùn)行任務(wù)。 2、比賽期間有關(guān)部門(mén)按照六折協(xié)議價(jià)格與乙方結(jié)算使用費(fèi)用，具體事宜另行協(xié)商。 第七條 違約責(zé)任 1、乙方超出第二條規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍的，甲方有權(quán)提前解除合同，當(dāng)年租金及履約確保金不予退還。 2、乙方未履行第四條約定條

7、款的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并支付損失額20%的違約金; 3、乙方逾期交付租金、宣揚(yáng)費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，除補(bǔ)交所欠費(fèi)用外，乙方按銀行同期貸款利率向甲方繳納滯納金; 4、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，由乙方向甲方支付年租金20%的違約金。 5、乙方未履行第五條第一項(xiàng)關(guān)于安全管理約定的，甲方有權(quán)依據(jù)管理規(guī)定扣除乙方繳納的安全確保金。 第八條 免責(zé)條件 1.房屋如因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任，但乙方未按合同要求購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的，按應(yīng)得保險(xiǎn)收益額度對(duì)甲方予以賠償。 2.因城市建設(shè)、發(fā)展必需要拆掉或改造已租賃的房屋，使甲

8、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。 第九條 爭(zhēng)議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向房屋所在地的人民法院起訴。 第十條 其他約定事宜 乙方有違反園區(qū)管理規(guī)定的其他行為，依照規(guī)定進(jìn)行處罰，關(guān)于嚴(yán)重違反園區(qū)管理規(guī)定，給園區(qū)造成重大不良影響的，甲方有權(quán)按相關(guān)規(guī)定予以追究或解除合同，因此造成的損失由乙方承當(dāng)。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。 出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章) 法定代表人：(簽名) 法定代表人：(

9、簽名) 地址： 地址： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： ： ： 簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同范文二 甲方： 乙方：海南精準(zhǔn)*游文化傳媒 馮瑜 甲方愿把 匯香谷品牌 的所有經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方，乙方也愿意接受 匯香谷品牌 的所有經(jīng)營(yíng)權(quán)。因此，合計(jì)到上述狀況，雙方特簽署本合同，并出于其它方面的合計(jì)一致同意本合同應(yīng)當(dāng)寫(xiě)得周到細(xì)致，雙方達(dá)成的協(xié)議如下： 第一條 專署權(quán)利 甲方愿意授權(quán)乙方獨(dú)家經(jīng)營(yíng)其匯香谷品牌旗下的所有產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)權(quán)利。甲方不得同意、授權(quán)、許可其他任何人或法人主體訂立、出售或代理促銷甲方之合同。 第二條 乙方承當(dāng)?shù)牧x務(wù) 除了上面提到的以外，乙方還同意： a.本合同有效期內(nèi)并只有

10、在執(zhí)行本合同時(shí)，乙方將向甲方提供用 ，甲方應(yīng)當(dāng)用適當(dāng)?shù)姆绞綄⑵浼拥郊追降乃袕V告位置上(甲方對(duì)這些鏈接程序沒(méi)有任何專利、產(chǎn)權(quán)或利益，其中包括知識(shí)產(chǎn)權(quán))。 b.乙方將盡最大的努力，以雙方擬訂的具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的合理廣告價(jià)格和折扣，向廣告商銷售上述網(wǎng)址的網(wǎng)頁(yè)上的廣告位。 c.乙方應(yīng)事先避免違法的廣告刊載，并通過(guò)電子郵件把乙方已經(jīng)征集到將在上述網(wǎng)址網(wǎng)頁(yè)上登載的新廣告通知甲方，并盡量尊重甲方依據(jù)下面第三條d款規(guī)定，作出的拒絕任何不合法廣告的決定。 d.通過(guò)乙方鏈接程序(tag)，乙方將提供實(shí)時(shí)的廣告報(bào)告給甲方，同時(shí)甲方也可自行上網(wǎng)查詢，以便乙方有效地控制廣告登載到其網(wǎng)頁(yè)的次數(shù)及所得收入。所有乙方提供的報(bào)告

11、，包括數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)資料或交易分析，均屬于乙方及甲方的共同資產(chǎn)。 e.乙方同意向甲方提交： 1.每月25日之前提供說(shuō)明甲方在該日歷月20日之前所得收入和甲方帳面總數(shù)的月報(bào)表; 2乙方應(yīng)在每月30日之前收到甲方依據(jù)乙方提供的月報(bào)表的發(fā)票; 3.乙方應(yīng)于每月30日，支付60天之前該月的甲方該得的款項(xiàng)。 f.在行政管理、銷售和技術(shù)崗位上安排稱職的人員有效地執(zhí)行本合同的條款。 第三條 甲方承當(dāng)?shù)牧x務(wù) 甲方同意： a.在本合同有效期內(nèi)，它將盡最大努力以跟該公司目的相一致的方式持續(xù)和堅(jiān)持上述網(wǎng)站和網(wǎng)頁(yè)。 b.在上述網(wǎng)站的每個(gè)網(wǎng)頁(yè)的廣告位上插進(jìn)上述鏈接程序(tag)，確保當(dāng)上述網(wǎng)頁(yè)以800600的解析度顯示帶有

12、上述鏈接程序的廣告時(shí)，在上述網(wǎng)站的每個(gè)相應(yīng)的網(wǎng)頁(yè)上能清楚地完全看到。 c.廣告的效果和結(jié)果將以乙方提供的廣告管理軟件系統(tǒng)作出的報(bào)告為準(zhǔn)。 d.在上述網(wǎng)站的主頁(yè)上插進(jìn)帶有乙方標(biāo)識(shí)的按扭，向潛在的廣告商指明乙方獨(dú)家代理促銷本網(wǎng)站之所有廣告位。 e.在得到新廣告通知之后，如果甲方對(duì)新廣告有任何反對(duì)看法的話，必需在接到新廣告通知之后的一個(gè)工作日之內(nèi)通知乙方。如果不能及時(shí)告知對(duì)新廣告的反對(duì)看法，那么，在甲方把反對(duì)看法告知乙方之前都將被認(rèn)為是甲方同意登載這些新廣告。乙方在收到甲方的反對(duì)看法之后的一個(gè)工作日之內(nèi)撤銷這些新廣告。 f.甲方向乙方提供有關(guān)用戶、瀏覽者、庫(kù)存量、使用報(bào)告、評(píng)估和用戶研究、傳送、統(tǒng)計(jì)

13、要求的信息以及有關(guān)甲方的其它信息，乙方將適當(dāng)?shù)乩眠@些信息來(lái)推銷廣告。 h.甲方應(yīng)按照與乙方雙方擬定的具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的合理廣告價(jià)格和折扣，作為向廣告主收取推銷本網(wǎng)站的廣告位的費(fèi)用。 第四條 廣告費(fèi) 于本合同執(zhí)行期間，乙方所招攬的廣告主因刊載廣告于本網(wǎng)站所應(yīng)支付的廣告費(fèi)用，均應(yīng)直接由乙方向廣告主收全。 乙方應(yīng)將廣告主其他廣告活動(dòng)之廣告收入，付給其中50%之廣告所得予甲方。 第五條 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 乙方依據(jù)這一合同使用的所有硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、許可證、專利、商標(biāo)、技術(shù)知識(shí)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程(統(tǒng)稱乙方技術(shù))仍然是乙方獨(dú)家的產(chǎn)權(quán)。甲方對(duì)乙方的這些獨(dú)家產(chǎn)權(quán)沒(méi)有任何權(quán)利、稱謂權(quán)或利益。在本合同

14、終止時(shí)，雙方應(yīng)馬上歸還除了本合同規(guī)定可以保留的所有屬于對(duì)方的信息、文件、手冊(cè)和其它材料。 第六條 保密 乙方和甲方互相向?qū)Ψ阶鞒龃_保，任何一方都不向(受本合同條款約束的本公司有權(quán)知道的雇員和董事以及有必要知道的分公司雇員和董事以外的)任何第三方透露有關(guān)這一合同條款的信息或?qū)Ψ秸J(rèn)為不公開(kāi)的保密信息，除非： a.依據(jù)法律或法院(或規(guī)章法庭或行政法庭)有效判決必需提供的那些信息，在這種狀況下，提供信息的一方應(yīng)盡快通知另一方(如果可能應(yīng)在透露以前通知對(duì)方)并應(yīng)設(shè)法使這些信息得到保密對(duì)待-如果可能的話; b.作為其正常的報(bào)告或評(píng)估程序的組成部分向本公司審計(jì)員或律師透露這些信息，如果必需要讓他們知道本合同

15、條款的話; c.為了行使其跟本合同不相矛盾的權(quán)利; d.跟在政府機(jī)關(guān)備案有關(guān)的信息，或者法律所要求提供的信息，其中包括股票交易所或行情系統(tǒng)的規(guī)則所要求提供的信息;以及 e.跟乙方或甲方的融資、兼并、合并或股票銷售有關(guān)的不得不透露的信息。應(yīng)當(dāng)保密或有理由應(yīng)當(dāng)保密的信息或?qū)＠?，但并不限于，有關(guān)乙方網(wǎng)絡(luò)、銷售、成本和其它未公布的財(cái)政信息、產(chǎn)品和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、制定規(guī)劃、營(yíng)銷數(shù)據(jù)資料和贊助者的信息，但不包括下述信息： 1.已經(jīng)通過(guò)合法途徑獲得的信息或由一方獨(dú)立開(kāi)發(fā)的信息; 2.公開(kāi)材料中已經(jīng)透露的信息; 3.公眾已經(jīng)普遍知道的信息; 4.已經(jīng)通過(guò)合法途徑從第三方獲得的信息;或者 5.法律要求透露的信息。

16、 第七條 期限 本合同的期限應(yīng)從合同生效之日，公元_年_月_日起至_ 年_月_日止，為期一年，當(dāng)任何一方?jīng)]有在合同期滿前一個(gè)月前對(duì)他方提出終止合同的書(shū)面通知，本合同視為雙方自期限截止時(shí)再自動(dòng)續(xù)約一年。 第八條 網(wǎng)站和廣告的內(nèi)容 甲乙雙方確保并同意，不包括或通過(guò)上述網(wǎng)址或網(wǎng)頁(yè)提供任何被認(rèn)為或可能被認(rèn)為屬于下述內(nèi)容的材料，也確保并同意： 1.中國(guó)或當(dāng)?shù)胤纱_定為誹謗、色情、*穢或誣蔑的內(nèi)容; 2.侵犯任何第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)(包括版權(quán)、專利、商標(biāo)、商業(yè)秘密或其它產(chǎn)權(quán))的內(nèi)容; 3.侵犯任何第三方公眾形象或隱私的內(nèi)容; 甲方確保并同意，在經(jīng)營(yíng)其網(wǎng)址和網(wǎng)頁(yè)方面遵守各種各種法律、法令、法規(guī)和規(guī)定。 第九條 不

17、得棄權(quán) 本合同不能放棄、修正、授予或轉(zhuǎn)讓，除非有甲方和乙方一致同意并簽字的那種書(shū)面合同。甲方同意，如果它要授予或轉(zhuǎn)讓本合同，它將使該繼承者或承讓者承當(dāng)本合同規(guī)定甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)乃辛x務(wù)。因此，任何授予、轉(zhuǎn)讓或繼承都不能免除本合同規(guī)定甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)。 第十條 違約責(zé)任 雙方都必需按照合同的內(nèi)容執(zhí)行。如有違約，違約方應(yīng)向非違約方承當(dāng)所有的經(jīng)濟(jì)損失和相應(yīng)的法律責(zé)任。 第十一條 管轄法律 本合同受適用于在中國(guó)簽署和執(zhí)行的合同的中國(guó)法律管轄并依據(jù)這些中國(guó)法律進(jìn)行解釋，不合計(jì)法律沖突的原則。 第十二條 通知 本合同要求或同意送達(dá)的所有通知都應(yīng)該是書(shū)面通知，可以按后面列出的通信地址通過(guò)派人送達(dá)、電傳、一級(jí)掛號(hào)

18、郵寄送達(dá)。 第十三條 合同的完整性 本合同為一完整之合同，取代本合同簽立前雙方以前所簽立的所有合同。 甲方：_ 代表簽字：_ 地址：_ 日期：_ 乙方：_ 代表簽字：_ 地址：_ 日期：_ 經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同范文三 發(fā)包方(甲方)：XXXX人民政府 法定代表人：XXXXX 承包方(乙方)：XXXXXX旅游開(kāi)發(fā) 法定代表人：XXXXXXX 為加快XXXXX的旅游發(fā)展，打造XXXXXX品牌，甲方?jīng)Q定將XXXXXX經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包給乙方。秉著互惠互利的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一章 承包經(jīng)營(yíng)范圍、期限、形式和主要指標(biāo) 第一條 承包經(jīng)營(yíng)范圍： XXXXXX風(fēng)光管理處經(jīng)營(yíng)管理的梅山龍宮龍區(qū)項(xiàng)目：具

19、體包括已開(kāi)發(fā)的XXXXXX主體，已修建的XXXXXXXX等景區(qū)配套設(shè)施。 第二條 承包經(jīng)營(yíng)年限： 本合同承包經(jīng)營(yíng)期限為XXXX年，即從XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。 第三條 承包經(jīng)營(yíng)方式：由乙方獨(dú)資承包自主經(jīng)營(yíng)。 第四條 承包款及支付方式： 本全合同的承包費(fèi)用總額固定為人民幣XX億元。本合簽訂后30天內(nèi)，乙方須向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)XXXX萬(wàn)元人民幣(含已交的意向確保金XXXX萬(wàn)元)，其余的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)按如下方案繳交： 1、第210年內(nèi)乙方每年繳交承包款XXXX萬(wàn)元人民幣給甲方; 2、第1120年內(nèi)乙方每年繳交承包款XXXX萬(wàn)元人民幣給甲方; 3、第2130年內(nèi)乙方每年繳交承

20、包款XXXX萬(wàn)元人民幣給甲方; 4、第3140年內(nèi)乙方每年繳交承包款XXXX萬(wàn)元人民幣給甲方; 5、第4150年內(nèi)乙方每年繳交承包款XXXX萬(wàn)元人民幣給甲方。 從XXXX年開(kāi)始，每年XXXX月XXXX日前乙方應(yīng)付清下一年度的承包款給甲方;乙方繳交承包款起始時(shí)間從甲方正式移交XXXXXX之日起計(jì)算。 第二章 甲方的權(quán)利與義務(wù) 第五條 甲方的權(quán)利如下： 1、有權(quán)維護(hù)國(guó)家合法利益和甲方合理利益不受侵害。 2、依法依合同對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)、開(kāi)發(fā)、資源利用進(jìn)行監(jiān)督。 3、依據(jù)本合同條款內(nèi)容收取承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。 第六條 甲方的義務(wù)如下： 1、成立專門(mén)的協(xié)調(diào)服務(wù)機(jī)構(gòu)為乙方主動(dòng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，幫 助協(xié)調(diào)處理景區(qū)矛盾，創(chuàng)

21、造優(yōu)良的景區(qū)環(huán)境，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。 2、成立派駐XXXXXX的公安警務(wù)室，為乙方提供治安管理服務(wù)。 3、確保乙方享受甲方已出臺(tái)及以后制訂的各項(xiàng)招商引資優(yōu)惠政策。 4、不得違反本合同規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。 5、應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有景區(qū)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的劃定及移交工作;并提供已征用土地紅線圖及相關(guān)報(bào)批手續(xù)的復(fù)印件。 6、應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)總體規(guī)劃控制范圍的界限劃定及資料的移交工作(景區(qū)的總體規(guī)劃控制范圍以XXXX年XX月修訂的XXXXXX總體規(guī)劃方案及紅線控制圖為準(zhǔn))，并對(duì)景區(qū)的規(guī)劃控制工作進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)和監(jiān)管;在景區(qū)規(guī)劃控制范圍內(nèi)，除乙方可按規(guī)劃建設(shè)旅游及配套設(shè)施外，其它任何部門(mén)不能新建房屋等各種建筑物。

22、 7、應(yīng)確保XXXXXX建設(shè)的項(xiàng)目及移交資產(chǎn)、土地的合法性。 8、景區(qū)承包前的所有債權(quán)、債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。 9、負(fù)責(zé)處理原景區(qū)管理處簽訂的有關(guān)必需要解除的未到期合同的終止、合同改簽、違約賠償?shù)裙ぷ鳌?10、本合同期內(nèi)，為確保乙方權(quán)益和XXXXXX的唯一性，甲方不能批準(zhǔn)在XXXX市(縣)范圍內(nèi)重復(fù)開(kāi)發(fā)與本景區(qū)類型的娛樂(lè)項(xiàng)目。 11、負(fù)責(zé)提供能安裝XXXXKVA變壓器的高壓線路到景區(qū)范圍內(nèi)給乙方使用，確保乙方的用水、用電享受當(dāng)?shù)氐淖顑?yōu)惠價(jià)格。 12、在本合同簽定后，甲方應(yīng)在10天內(nèi)組織人員盤(pán)點(diǎn) XXXXXX的資產(chǎn)和有關(guān)資料，確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將XXXXXX內(nèi)所有資產(chǎn)、有關(guān)資料順利移交給

23、乙方使用。 13、在本合同簽定后，甲方應(yīng)及時(shí)解除XXXXXX管理的現(xiàn)有工作人員的勞作合同關(guān)系，并配合乙方依據(jù)工作必需要重新簽訂部分員工的勞作用工合同。 14、甲方應(yīng)配合和支持乙方以開(kāi)發(fā)XXXX的名義向上級(jí)政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)，所爭(zhēng)取的項(xiàng)目資金?？顚Ｓ?。 15、負(fù)責(zé)征地、拆遷、補(bǔ)償及安排等的有關(guān)事務(wù)性工作。 16、應(yīng)協(xié)助乙方辦理XXXXX景區(qū)宣揚(yáng)廣告牌業(yè)務(wù)，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理高速公路沿線、國(guó)道沿線及縣內(nèi)地方公路旁的廣告位，以提升XXXXXX的知名度。 第三章 乙方的權(quán)利與義務(wù) 第七條 乙方的權(quán)利如下： 1、有權(quán)對(duì)XXXXXX項(xiàng)目進(jìn)行自主合法經(jīng)營(yíng)管理。 2、有權(quán)將XXXXXX內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)

24、目進(jìn)行承包管理。 3、有權(quán)享受甲方出臺(tái)的有關(guān)各項(xiàng)招商引資優(yōu)惠政策和國(guó)家稅收優(yōu)惠政策。合同履行后前五年內(nèi)，乙方的景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目行政性收費(fèi)全免，服務(wù)性收費(fèi)減半收取。 4、有權(quán)依據(jù)必需要申請(qǐng)對(duì)景區(qū)整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，分期開(kāi)發(fā)利用與改變部分土地用途，但必需征得甲方同意并按程序報(bào)批。 5、有權(quán)自主決定景區(qū)的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員安排和招工用工等，在同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先安排甲方原有的員工就業(yè)。 6、在同等條件下，對(duì)XXXXX其它景區(qū)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。 第八條 乙方的義務(wù)如下： 1、景區(qū)XXXX的旅游資源是不可再生的，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確實(shí)履行保護(hù)管理景區(qū)內(nèi)XXXXXX旅游資源的責(zé)任。 2、強(qiáng)化景

25、區(qū)配套景點(diǎn)、設(shè)施的建設(shè)，合同履行后的前5年乙方確保平均每年投入景區(qū)建設(shè)的資金不少于XXXXXX萬(wàn)元人民幣。 3、乙方每年應(yīng)有一定資金投入景區(qū)旅游項(xiàng)目品牌的宣揚(yáng)推廣工作，努力提升XXXXXX的知名度。 4、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)每年向甲方免費(fèi)提供XXXX張參觀XXXXX景區(qū)的門(mén)票，但甲方應(yīng)指定縣旅游局代表政府領(lǐng)取該贈(zèng)票(當(dāng)年有效)。 5、如XXXXXX必需要申報(bào)國(guó)家級(jí)風(fēng)光名勝區(qū)、自然文化遺產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同景區(qū)及國(guó)家地質(zhì)公園等，所必需費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 6不得將甲方的景區(qū)資源、土地使用權(quán)和移交的固定資產(chǎn)進(jìn)行抵押融資。 第四章 違約責(zé)任 第九條 本合同簽訂后，任何一方均不得違約，否則，違約方應(yīng)向守約方支

26、付本合同總金額的10%違約金;守約方并可視狀況有權(quán)單方終止合同，造成經(jīng)濟(jì)損失的由違約方承當(dāng)賠償責(zé)任。 第十條 乙方有以下違約行為之一者，甲方有權(quán)無(wú)條件解除合同，收回XXXXXX經(jīng)營(yíng)承包權(quán)，乙方所有投入和已繳交的承包款無(wú)償歸甲方所有。 1、正式合同簽訂后，乙方在規(guī)定的繳款期限超過(guò)一個(gè)月未及時(shí)足額繳交經(jīng)營(yíng)權(quán)承包款的。 2、乙方擅自將甲方的景區(qū)資源抵押融資的;(乙方自建酒店、別墅、商場(chǎng)等固定資產(chǎn)投資不在此范圍以內(nèi)，乙方可自行抵押融資而不必需甲方同意。) 3、經(jīng)評(píng)估核實(shí)，乙方在前5年內(nèi)累計(jì)向景區(qū)的所有投入少于XXXX萬(wàn)元的。 4、違約終止本合同的。 第十一條 因甲方原因農(nóng)民未得到合理安排、賠償?shù)葐?wèn)題所

27、引起的糾紛而影響乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。 第十二條 本合同簽訂后，乙方按規(guī)定的時(shí)間向甲方繳交了第一期承包金XXXX萬(wàn)元人民幣，如甲方未能按時(shí)完成移交工作，延誤乙方的經(jīng)營(yíng)超過(guò)30天時(shí)，乙方可單方終止本合同，甲方除應(yīng)將已收的款項(xiàng)(含利息)如數(shù)退還給乙方外，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，按違約規(guī)定的條款進(jìn)行處理。 第五章 其它事項(xiàng) 第十三條 合同履行后的前5年，如乙方完成了本合第八條 第2款所規(guī)定的景區(qū)建設(shè)投資額，甲方應(yīng)在每年年底獎(jiǎng)勵(lì)給乙方人民市XXXX萬(wàn)元用于景區(qū)建設(shè);合同履行后的第二個(gè)5年，甲方應(yīng)在每年年底獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣XXXX萬(wàn)元用于XXXX景區(qū)的品牌打造。 第十四條 從簽訂本合同之日起，乙方

28、可馬上派駐人員進(jìn)入XXXXXX管理處展開(kāi)交接前期準(zhǔn)備工作，雙方人員配合辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在15天內(nèi)完成整個(gè)項(xiàng)目、資料的交接手續(xù)。同時(shí)甲方原有工作人員應(yīng)由甲方及時(shí)給予安排離開(kāi)(乙方必需重新聘請(qǐng)的除外)。 第十五條 如屬景區(qū)移交前的甲方簽訂的各種合同、未履行完畢的事務(wù)出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理，由此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方承當(dāng)。如造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)及時(shí)終止本合同，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失并承當(dāng)合同違約責(zé)任。 第十六條 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理景區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)特種項(xiàng)目的申辦、報(bào)建等手續(xù)，以確保乙方能依據(jù)發(fā)展必需要順利申辦到景區(qū)的各項(xiàng)合法的特種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目證照。 第十七條 在合同期內(nèi)如遇地震、水災(zāi)、臺(tái)

29、風(fēng)或戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗拒的災(zāi)害，造成景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)重大損失，甲方可視狀況減少或免除乙方當(dāng)年的承包金額，并依據(jù)乙方的實(shí)際損失從國(guó)家救災(zāi)款項(xiàng)中給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。 第十八條 合同期內(nèi)不因甲方的法人代表變更、區(qū)域劃分的改變而影響本合同的執(zhí)行，在國(guó)家法律或政策的許可下，甲方可將XXXXXX整體轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方享有優(yōu)先的受讓權(quán)。 第十九條 在合同期內(nèi)如遇國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目必需要征用 XXXXXX項(xiàng)目時(shí)，甲方應(yīng)將乙方應(yīng)得的征收賠償款分配給乙方。 第二十條 在承包以經(jīng)營(yíng)期內(nèi)國(guó)家征收土地時(shí)，征收到乙方承包的景區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)或乙方投資的項(xiàng)目時(shí)，甲方應(yīng)取得乙方同意，如政府強(qiáng)行征收，甲方應(yīng)賠償乙方的征收范圍內(nèi)的投資款，雙方協(xié)商同意的應(yīng)另當(dāng)別論，但征收到乙方投資的固定資產(chǎn)，如酒店、別墅、商場(chǎng)、道路等設(shè)施按評(píng)估價(jià)如數(shù)賠償乙方。 第二十一條 XXXXXXXXXXX的陸路、資江河水路旅游專線，在符合法律法規(guī)定并具有相應(yīng)資質(zhì)的條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)，并由新化縣政務(wù)