實(shí)用買(mǎi)賣(mài)合同集合8篇

1、實(shí)用買(mǎi)賣(mài)合同集合8篇 買(mǎi)賣(mài)合同 篇1 合同編號(hào):_甲方(出賣(mài)人):_(本人/法定代表人)姓名:_國(guó)籍:_(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_地址:_郵政編碼:_聯(lián)系電話:_委托代理人:_國(guó)籍:_電話:_地址:_郵政編碼:_乙方(買(mǎi)受人):_(本人/法定代表人)姓名:_國(guó)籍:_(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_地址:_郵政編碼:_委托代理人:_聯(lián)系電話:_國(guó)籍:_電話:_地址:_郵政編碼:_新版農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本新版農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本根據(jù)國(guó)家和_省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落

2、于_;位于第_層，共_(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)，建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)，房屋用途為_(kāi);該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)。第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±

3、;_%(不包括±_%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_%(包括±_%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理:(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。(2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。(3)_。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)。2、土地使用權(quán)年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi);該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按(總建筑面積/

4、實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_種:(1)現(xiàn)金_;(2)支票_;(3)匯款_。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_

5、計(jì)算。2、逾期超過(guò)_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_個(gè)月內(nèi)按_利率計(jì)算;自第_個(gè)月起，月利息則按_利率計(jì)算

6、。2、逾期超過(guò)_個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種約定，追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按

7、已付款的_%賠償乙方損失。第十條保證新版農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同范本甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費(fèi)用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)年_月_日。第十三條聲明及保證甲方:1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同

8、產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方:1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 買(mǎi)賣(mài)合同 篇2 買(mǎi)方：_地址：_郵碼：_德律風(fēng)：_法定代表人：_職務(wù)：_國(guó)籍：_賣(mài)方：_地址：_郵碼：_德律風(fēng)：_法定代表人：_職務(wù)：_國(guó)籍：_經(jīng)交易兩邊在劃1、互利原則上會(huì)商同等，達(dá)本錢(qián)和談各條目，互助踐諾：第一條貨品名稱(chēng)：_第二條產(chǎn)地：_第三條數(shù)量：_第四條商標(biāo)：_第五條代價(jià)：_fob_第六條包裝：_第七條付款前提：簽訂公約后買(mǎi)方于7個(gè)銀行日內(nèi)開(kāi)出以賣(mài)方為受益

9、人的、經(jīng)確認(rèn)的、不可撤除的、可破裂、可讓渡的、不得分批裝運(yùn)的、無(wú)追索權(quán)的名譽(yù)證。第八條裝船：從賣(mài)方收到買(mǎi)方名譽(yù)證日期算起，45天內(nèi)予以裝船，若產(chǎn)生買(mǎi)方所訂船舶未按時(shí)到達(dá)裝貨，按本公約法則，賣(mài)方有權(quán)向買(mǎi)方索賠損毀耽擱費(fèi)，按總金額_謀劃為限。是以，買(mǎi)方需向賣(mài)方供給銀行包管。第九條保證金：賣(mài)方收到買(mǎi)方名譽(yù)證的14個(gè)銀行日內(nèi)，向買(mǎi)方寄出_的包管金或銀行保函。若賣(mài)方不履行本公約，其包管金買(mǎi)方予以充公。第十條應(yīng)附的單子：賣(mài)方向買(mǎi)方供給：1.全套干凈提貨單；2.一式四份經(jīng)簽字的貿(mào)易發(fā)票；3.原產(chǎn)地表明書(shū)；4.裝箱單；5.為出口_所需的其他緊張單子。第十一條裝船關(guān)照：賣(mài)方在法則的裝貨時(shí)候起碼14天前用電報(bào)方法

10、將裝船前提告知買(mǎi)方，買(mǎi)方或其代辦人將裝貨船估計(jì)到達(dá)裝貨港的時(shí)候告知賣(mài)方。第十二條其他條目：質(zhì)量、數(shù)量和重量的查驗(yàn)可于裝貨港一次進(jìn)行，若要求供給所需的其他證件，其辦理手續(xù)費(fèi)、領(lǐng)事簽證費(fèi)應(yīng)由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。第十三條裝船時(shí)候：第十四條裝貨效果：每個(gè)好天工作日，除禮拜日、節(jié)假日外，每艙口進(jìn)貨為_(kāi)立方（噸）。第十五條延期費(fèi)慢裝卸罰款：對(duì)付_載重噸船來(lái)講，每天_u.s.d.。第十六條不可抗力：簽約兩邊的任何一方因?yàn)榕_(tái)風(fēng)、地動(dòng)和兩邊贊成的不可抗力變亂而感化公約履行時(shí)，則耽誤公約的期限應(yīng)相稱(chēng)于變亂所感化的時(shí)候。第十七條公約爭(zhēng)議的辦理：第十八條本公約于_年_月_日在_市用_文簽訂，本來(lái)一式兩份，交易兩邊各執(zhí)一份，交易

11、兩邊簽字見(jiàn)效。買(mǎi)方：_賣(mài)方：_代表：_代表：_日期：_日期：_簽約日期：_年_月_日 買(mǎi)賣(mài)合同 篇3 購(gòu)貨單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)供貨單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)為了明確甲乙雙方各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，確保雙方實(shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、材料的名稱(chēng)、品種、規(guī)格和質(zhì)量1、材料的名稱(chēng)：砂、碎石、元石、連砂石(其中元石徑應(yīng)達(dá)到0.5-4cm)范圍內(nèi)。砂：采用中粗細(xì)砂，砂子必須含泥量不得大于2%。 粒料：應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，并先用質(zhì)堅(jiān)干凈的粒料。二、材料的數(shù)量和計(jì)算單位、計(jì)算方法1、xxxx2、計(jì)算單位、計(jì)量方法：計(jì)量的單位為立方米；計(jì)量方法：送到甲方指定工地堆

12、料地點(diǎn)由甲方收料人員驗(yàn)收方量。三、材料的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)1、材料的交貨單位：_2、到貨地點(diǎn)和接貨單位(或接貨人)四、材料的價(jià)格和貨款的結(jié)算產(chǎn)品的價(jià)格(單價(jià)以合同約定價(jià)格為準(zhǔn))1、送達(dá)甲方拌和場(chǎng)指定施工地點(diǎn)價(jià)格；其中運(yùn)輸費(fèi)用：包運(yùn)。2，送達(dá)甲方拌和場(chǎng)指定施工地點(diǎn)價(jià)格；其中運(yùn)輸費(fèi)用：包運(yùn)。3、連砂石：4、送達(dá)甲方拌和場(chǎng)指定施工地點(diǎn)價(jià)格；其中運(yùn)輸費(fèi)用：包運(yùn)。5、此價(jià)格為現(xiàn)行價(jià)，如遇中途油料浮動(dòng)超過(guò)10%，雙方再重議價(jià)。五、驗(yàn)收方式1、驗(yàn)收時(shí)間：乙方將材料運(yùn)輸?shù)郊追街付ǖ攸c(diǎn)后，通知甲方指定的驗(yàn)收人員進(jìn)行驗(yàn)收。2、驗(yàn)收方法：實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)收方為準(zhǔn)。3、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：行業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。4、驗(yàn)收人員

13、：甲方指定人員。六、對(duì)材料提出異議的時(shí)間和方法1、甲方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)材料的種類(lèi)、型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)電話通知乙方提出異議。2、甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善造成的質(zhì)量下降，不得提出異議。3、乙方在接到甲方異議后，應(yīng)在一天內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。七、乙方違約責(zé)任1、乙方不能交貨，應(yīng)向甲方償付當(dāng)日不能交貨部分的貨款的30%違約金。2、乙方方所交材料的品種、型號(hào)、規(guī)格質(zhì)量不符合合同規(guī)定的要求，如果甲方同意利用，按質(zhì)論價(jià)；如果甲方不同意利用，乙方必須負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)調(diào)換、退貨面支付的實(shí)際費(fèi)用。乙方不能調(diào)換按不能交貨處理。3、乙方逾期交貨，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期的

14、付款規(guī)定，按逾期交貨部分計(jì)算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)甲方因此所受的損失費(fèi)用。4、乙方提前交貨的材料、多送的材料和品種、型號(hào)、規(guī)格質(zhì)量不符合合同規(guī)定的材料，甲方在代保管期間實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善面發(fā)生的損失，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。八、甲方違約責(zé)任1、甲方逾期付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期的違約金.2、甲方違反合同規(guī)定拒絕接收質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)等符合合同要求材料的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此造成的所有費(fèi)用及損失。3、甲方如錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。九、不可抗拒力甲乙雙方的任何一方由于不可抗拒力原因不能履行合同時(shí)，

15、應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明以后，允許延期履行、部分履行或不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。十、結(jié)算方式甲方在合同簽訂后，在總結(jié)算時(shí)扣回。其余材料采取先使用后付款的方式進(jìn)行結(jié)算，材料的貨款、實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的結(jié)算，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。具體付款方式如下：1、乙方前期供貨一個(gè)月后，甲乙雙方共同結(jié)算，結(jié)算價(jià)款在該工程辦公樓主體完工后三個(gè)月內(nèi)分三次付清；2、根據(jù)供應(yīng)的材料的實(shí)際數(shù)量每月底結(jié)算一次，每月三十或三十一日對(duì)帳，貨款在次月5日前支付此款的80%；3、余款(每月扣除的20%)在工程完工后1個(gè)月內(nèi)一次性付清。十一、其它乙方在運(yùn)輸

16、過(guò)程中或到達(dá)工地現(xiàn)場(chǎng)時(shí)發(fā)生的一切安全事故為乙方責(zé)任，并由乙方自行承擔(dān)解決。本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決時(shí)，任何一方均可請(qǐng)業(yè)主或主管部調(diào)解或者向工商行政管理機(jī)關(guān)設(shè)立的經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向工程所在地人民法院起訴。本合同自雙方簽字加蓋手印后生效，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同正本一式四份，甲方三份，乙方一份。材料價(jià)款付清后，該合同自動(dòng)失效。購(gòu)貨單位(甲方)： 供貨單位(乙方):代表人：代表人：電話： 電話：日期： 日期： 買(mǎi)賣(mài)合同 篇4 （ ）購(gòu)字：_簽訂

17、日期：_年_月_日簽訂地點(diǎn)：_需方：_ 代表：_ 電話：_供方：_ 代表：_ 電話：_經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同并嚴(yán)肅地履行。品 名規(guī) 格單 位數(shù) 量單 價(jià)金 額備 注貨款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：1交貨期限和地址：_2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_3包裝及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_4交貨方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_5副次品率及處理：_6數(shù)量超差幅度：_7驗(yàn)收方式：_8結(jié)算方式：_9違約罰則：按中華人民共和國(guó)合同法及其它相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10爭(zhēng)議解決辦法：_11附則：_本合同另附件_張，本合同一式_份，雙方各執(zhí)正本一份。有效期自_年_月_日至_年_月_日止。供方：代表：地址：電話：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：需方：代表：地址：電話：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)： 買(mǎi)賣(mài)合同

18、篇5 李艷某【擔(dān)保合同糾紛案】答辯狀答 辯 狀答辯人：李艷某，男，漢族，1965年10月2日出生，住河北省保定市容城縣張鎮(zhèn)-朝陽(yáng)路4號(hào)被答辯人：秦皇島市博-貿(mào)易有限公司地址：秦皇島市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)松花江西道3-號(hào)辦公樓四層 法定代表人：石德某，職務(wù)：董事長(zhǎng)北京市國(guó)漢律師事務(wù)所接受被告李艷某的委托，指派本律師就答辯人與被答辯人因煤炭買(mǎi)賣(mài)合同一案，出庭擔(dān)任代理人，現(xiàn)提出以下答辯意見(jiàn)：答辯人依法依約均不承擔(dān)連帶償還被答辯人貨款的責(zé)任。一、答辯人在被答辯人與本案第一被告之間的煤炭買(mǎi)賣(mài)合同中所承擔(dān)的抵押擔(dān)保條款依法沒(méi)有生效，答辯人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。依據(jù)本案被答辯人與第一被告包頭市云通煤炭運(yùn)銷(xiāo)有限責(zé)任公司（

19、以下簡(jiǎn)稱(chēng)：云通公司）之間簽訂煤炭買(mǎi)賣(mài)合同第九條5款“答辯人以個(gè)人名下房產(chǎn)作為買(mǎi)方預(yù)付款的擔(dān)保，監(jiān)督買(mǎi)賣(mài)雙方的合同執(zhí)行”之約定，答辯人在該買(mǎi)賣(mài)合同中承擔(dān)的是抵押擔(dān)保義務(wù)，并且是以其個(gè)人名下的房產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保，根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法第四十一條和第四十二條的規(guī)定，用房屋進(jìn)行抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。而本案中煤炭買(mǎi)賣(mài)雙方及答辯人并未辦理抵押物登記，在抵押合同中，抵押登記是合同生效的要件，不具備生效要件的合同沒(méi)有發(fā)生法律效力，因此，本案中答辯人依法不應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。二、被答辯人主張答辯人承擔(dān)連帶償還貨款的責(zé)任沒(méi)有法律依據(jù)和合同依據(jù)。買(mǎi)賣(mài)雙方煤炭買(mǎi)賣(mài)合同第九條5款的原文是：由第三方李

20、艷某（即答辯人）個(gè)人名下房產(chǎn)作為買(mǎi)方預(yù)付款的擔(dān)保，監(jiān)督買(mǎi)賣(mài)合同的執(zhí)行。從該條款的意思表示可知，本案買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于抵押擔(dān)保條款約定的義務(wù)是答辯人為買(mǎi)方向賣(mài)方提供擔(dān)保，即被答辯人不能支付預(yù)付款的情況下，答辯人以個(gè)人名下房產(chǎn)作為預(yù)付款的擔(dān)?！，F(xiàn)在既然被答辯人已經(jīng)支付了合同約定的預(yù)付款，答辯人即使在抵押條款生效情況下，答辯人也不應(yīng)承擔(dān)向買(mǎi)方償還貨款的義務(wù)。否則，只能有另外一種解釋?zhuān)丛摰盅簱?dān)保條款約定不明確，約定不明確的條款就等于沒(méi)有約定，是不能作為主張權(quán)利的依據(jù)。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用中華人民共務(wù)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋第56條的規(guī)定，“抵押合同對(duì)被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、抵押財(cái)產(chǎn)沒(méi)有約定或者約定不明，根據(jù)

21、主合同和抵押合同不能補(bǔ)正或者無(wú)法推定的，抵押不成立”，因此，本案中答辯人不應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。此外，我們從上述條款中還可以看出，答辯人所起的主要作用應(yīng)是監(jiān)督買(mǎi)賣(mài)合同的執(zhí)行，而不是抵押擔(dān)保的義務(wù)，這一點(diǎn)從條款中可以明確得知，也是進(jìn)一步說(shuō)明為什么三方?jīng)]有進(jìn)行抵押登記的有力理由。三、本案中被答辯人與第一被告云通公司已于20xx年2月16日對(duì)原三方簽訂的煤炭買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行了變更，即買(mǎi)賣(mài)雙方實(shí)際上已達(dá)成了終止合同協(xié)議，并實(shí)際履行了終止合同的相關(guān)義務(wù)，因此，答辯人無(wú)論是否承擔(dān)抵押擔(dān)?；虮ＷC責(zé)任，均隨著主合同的終止而消失。1、云通公司與被答辯人被答辯人向法庭提交的關(guān)于秦皇島市博-貿(mào)易有限公司煤炭買(mǎi)賣(mài)合同貨款使

22、用情況的說(shuō)明（見(jiàn)證據(jù)10）和工商銀行網(wǎng)上銀行電子回單（見(jiàn)證據(jù)不11）兩份證據(jù)充分證明買(mǎi)賣(mài)雙方已達(dá)成了一致，不再履行雙方之間的合同，云通公司并于20xx年2月17日、3月12日和6月26日三次退還了貨款總計(jì)人民幣179萬(wàn)元，雙方對(duì)終止合同達(dá)成共識(shí)后，云通公司履行了退還貨款的行為，至今被答辯人并未提出異議，并在本案民事起訴狀中再次確認(rèn)該終止合同退還貨款的行為，至此雙方已解除買(mǎi)賣(mài)合同，實(shí)際上在履行解除合同的義務(wù)，完全脫離了當(dāng)初三方簽訂煤炭買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)目的，而答辯人根據(jù)原買(mǎi)賣(mài)合同所承擔(dān)的擔(dān)保義務(wù)，即使有效的情況下，也因被答辯人與云通公司之間合同的終止或解除而消滅。2、被答辯人與云通公司之間終止合同，

23、并履行退還貨款的行為沒(méi)有及時(shí)通知到答辯人，答辯人依法不應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)?；虮ＷC的責(zé)任。 答辯人在原合同抵押條款的義務(wù)是為買(mǎi)方支付預(yù)付款提供擔(dān)保（且不管該條款是否生效），并監(jiān)督雙方履行合同，現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方在未通知答辯人的情況下，擅自終止主合同，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方按雙方達(dá)成的協(xié)議履行后續(xù)義務(wù)，答辯人不承擔(dān)任何責(zé)任。四、被答辯人提交證據(jù)9，即李艷某出具的情況說(shuō)明不能作為本案認(rèn)定答辯人承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。1、該情況說(shuō)明落款買(mǎi)方蓋章處的單位是北京市博恩兆生環(huán)境工程有限責(zé)任公司，而不是本案的被答辯人，即不是原告秦皇島市博恩貿(mào)易有限公司，二者不具有關(guān)聯(lián)性，二者為各自獨(dú)立的主體，不能作為本案的證據(jù)使用。2、為說(shuō)明相關(guān)事

24、實(shí)，我們做以下幾個(gè)假設(shè)：假定該情況說(shuō)明真實(shí)存在并是向被答辯人出具的，我們理解此份說(shuō)明是一份保證責(zé)任，是向買(mǎi)方保證賣(mài)方應(yīng)在20xx年12月15日履行交付煤炭的義務(wù)，就此一點(diǎn)已與煤炭買(mǎi)賣(mài)合同向賣(mài)方保證買(mǎi)方支付預(yù)付款的抵押擔(dān)保義務(wù)相矛盾，包括兩方面的矛盾，即抵押與保證的矛盾，向買(mǎi)方保證與原合同向賣(mài)方抵押擔(dān)保的矛盾，由此可知，此情況說(shuō)明是不能證明任何目的的。3、假定該情況說(shuō)明真實(shí)存在并是向被答辯人出具的.，根據(jù)此份說(shuō)明，答辯人也已過(guò)了保證期間，根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，但本案中被答辯人沒(méi)有在法律規(guī)定的期限內(nèi)主張答辯人履行保證責(zé)任，答辯人依法

25、應(yīng)免除保證責(zé)任。4、假定該情況說(shuō)明真實(shí)存在并是向被答辯人出具的，答辯人李艷某無(wú)論是依據(jù)煤炭買(mǎi)賣(mài)合同，或是依據(jù)這份所謂的情況說(shuō)明，答辯人的擔(dān)保義務(wù)是相對(duì)于合同履行而進(jìn)行的擔(dān)保，而不是就買(mǎi)賣(mài)雙方終止履行合同承擔(dān)任何擔(dān)保義務(wù)。以上幾點(diǎn)均是為了充分說(shuō)明和論證本案中關(guān)于答辯人的保證責(zé)任問(wèn)題而進(jìn)行的假設(shè)。事實(shí)是上述情況說(shuō)明與本案沒(méi)有關(guān)系，買(mǎi)方也不是本案的被答辯人，即不是本案的原告，而真實(shí)的情況是被答辯人與云通公司已于20xx年2月16日達(dá)成了終止協(xié)議，并且沒(méi)有通知答辯人，根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法第24條的規(guī)定，債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意，未經(jīng)保證人書(shū)面同意的，保證人不再承擔(dān)保證

26、責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。 那么，據(jù)此答辯人無(wú)論是否負(fù)有抵押或保證的義務(wù)，也因被答辯人買(mǎi)賣(mài)雙方合同的終止而消滅，答辯人不承擔(dān)任何責(zé)任。五、本案中被答辯人與云通公司之間的煤炭買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由于被答辯人履行合同過(guò)程中以煤炭質(zhì)量為理由少付貨款，導(dǎo)致第一被告無(wú)法繼續(xù)履行合同，買(mǎi)賣(mài)合同的過(guò)錯(cuò)方在于被答辯人，被答辯人應(yīng)對(duì)其過(guò)錯(cuò)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。綜上，就抵押而言，答辯人在本案中抵押擔(dān)保責(zé)任由于沒(méi)有進(jìn)行抵押登記，并且擔(dān)保責(zé)任約定不明確，依法不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；從保證的角度論證，買(mǎi)賣(mài)合同的雙方已終止履行合同，并達(dá)成一致，且沒(méi)有通知答辯人，也沒(méi)有在法律規(guī)定的期限要求答辯人履行保證責(zé)任，因此，答辯人依法不承

27、擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。懇請(qǐng)合議庭查明事實(shí)，依法駁回被答辯人的請(qǐng)求，維護(hù)答辯人的合法權(quán)益。代理人：北京市國(guó)漢律師事務(wù)所劉超律師20xx年9月23日 買(mǎi)賣(mài)合同 篇6 供方：需方：一、 產(chǎn)品名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、運(yùn)費(fèi)及金額二、 質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：按gb175-20xx執(zhí)行。三、 數(shù)量評(píng)定：袋重合格率達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn);散裝水泥以供方過(guò)磅為準(zhǔn)。四、 提貨地點(diǎn)、方式及費(fèi)用承擔(dān)：按需方指定地址送貨，如送貨地址變更則另行定價(jià)(以供需雙方簽字確認(rèn)的運(yùn)費(fèi)單為準(zhǔn))，運(yùn)費(fèi)由需方承擔(dān)。五、 結(jié)算方式及期限：預(yù)付貨款，先付款后發(fā)貨，發(fā)貨數(shù)量以實(shí)際付款為準(zhǔn)。以自然月為結(jié)算周期，每月 日為結(jié)算截止日，結(jié)算當(dāng)月實(shí)際

28、買(mǎi)賣(mài)數(shù)量及金額，結(jié)算后3日內(nèi)支付價(jià)款。預(yù)付 的合同價(jià)款，發(fā)貨后支付 的合同價(jià)款，確認(rèn)收貨后3日內(nèi)，付清全部款項(xiàng)。供方自收到預(yù)付款后開(kāi)始發(fā)貨。六、 違約責(zé)任1、需方逾期付款的，應(yīng)當(dāng)每日按照合同金額的 %向供方支付違約金并賠償供方因此產(chǎn)生的損失。2、如供方以書(shū)面形式確認(rèn)拒絕供貨，需方有權(quán)解除合同。3、任何一方拒不履行合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決：因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方自愿由合同簽訂地法院管轄。八、合同的變更：本合同項(xiàng)下的任何條款變更，須經(jīng)雙方同意并由雙方以書(shū)面形式共同確認(rèn)，變更權(quán)限與合同主體一致;對(duì)價(jià)款調(diào)整時(shí)，可以使用"水泥調(diào)價(jià)函"

29、方式，在調(diào)價(jià)起始日前經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，若以傳真確認(rèn)者，事后應(yīng)補(bǔ)辦正式簽字蓋章手續(xù)，在其中一方未確認(rèn)但已到調(diào)價(jià)起始日，供方有權(quán)暫不予發(fā)貨。九、其他條款：1、關(guān)于貨物簽收：合同簽訂后交貨前，需方向供方提供代表需方簽收貨物的人員的書(shū)面授權(quán)書(shū)(加蓋需方公司公章)，內(nèi)容包括簽收人員的姓名、身份證明、聯(lián)系電話等;由簽收人員代表需方履行正常簽收手續(xù);若需方簽收人員變更，需方應(yīng)以同樣程序書(shū)面通知供方，并得到供方知會(huì)的確認(rèn)，否則由此引起的損失，由需方承擔(dān)。2、關(guān)于發(fā)票： 若需方要求開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票時(shí)，應(yīng)提供如下材料：稅號(hào)、賬號(hào)、單位全稱(chēng)、地址、公司電話、開(kāi)戶行。3、需方指定現(xiàn)場(chǎng)管理人員 (電話： )負(fù)責(zé)收料

30、，計(jì)劃提前一天報(bào)。十、其他約定事項(xiàng)： 。十一、本合同簽字蓋章后生效。供 方單位名稱(chēng)：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣耍何写砣耍弘娫挘洪_(kāi)戶銀行：賬號(hào)：需 方單位名稱(chēng)：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣耍何写砣耍弘娫挘洪_(kāi)戶銀行：賬號(hào)： 買(mǎi)賣(mài)合同 篇7 甲方（賣(mài)方）： 乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：聯(lián)系地址： 聯(lián)系住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：根據(jù)合同法、房地產(chǎn)管理法、國(guó)物權(quán)法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)位事宜，甲、乙雙方簽訂本合同，達(dá)成如下協(xié)議。第一條 合同標(biāo)的1、甲方將位于開(kāi)封市尉氏縣建設(shè)南路天泰歐洲豪園小區(qū)地下區(qū)號(hào)車(chē)位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該車(chē)位）售予乙方。該車(chē)位面積 及位置編

31、號(hào)（見(jiàn)附件一），面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。2、該車(chē)位的裝飾、設(shè)備、設(shè)施等產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及其周邊相鄰關(guān)系，以實(shí)際勘查狀況為準(zhǔn)。第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1、該車(chē)位單價(jià)為：人民幣元/平方米。合計(jì)總價(jià)款為：人民幣： 元（大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟佰拾 圓整），此價(jià)格不含該車(chē)位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2、付款方式：一次性付清全款。乙方應(yīng)于 年 月 日前一次性向甲方付清該車(chē)位轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第三條 交付及交接手續(xù)1、甲方應(yīng)當(dāng)在乙方付清該車(chē)位全部轉(zhuǎn)讓款后 內(nèi)日向乙方交付該車(chē)位。2、乙方應(yīng)在約定的交付日或甲方通知的日期攜帶本合同和繳清全部車(chē)位款的票據(jù)按時(shí)到甲方通知地點(diǎn)辦理該車(chē)位交付手續(xù)。逾期未到，由此產(chǎn)生的逾期交付該車(chē)位的責(zé)任由乙方承擔(dān)。第

32、四條 其他事項(xiàng)約定1、乙方購(gòu)買(mǎi)的該車(chē)位僅作為轎車(chē)類(lèi)小型車(chē)輛停泊專(zhuān)用，乙方不得另做其他用途。乙方不得任意改變所購(gòu)買(mǎi)的該車(chē)位的用途、外觀、結(jié)構(gòu)和各類(lèi)設(shè)施，否則乙方應(yīng)當(dāng)立即恢復(fù)原狀并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，給甲方或第三方造成損害的，乙方還應(yīng)賠償甲方及或第三方的損失。2、乙方確認(rèn)在本合同簽訂前已對(duì)該車(chē)位施工圖上的位置、大小、高度等相關(guān)情況已明確無(wú)誤。3、乙方日常使用時(shí)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約及地下停車(chē)位的管理制度，且按時(shí)足額交納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。4、乙方使用該車(chē)位停放車(chē)輛時(shí)不得占用公共通道，不得影響其它車(chē)位上停放的車(chē)輛的安全和正常通行，不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動(dòng)和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動(dòng)。因乙方不正確使

33、用該車(chē)位或不按甲方的規(guī)定使用該車(chē)位，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。5、乙方在地下停車(chē)位使用或行駛過(guò)程中，不得損壞車(chē)道及公共設(shè)施（如反光鏡、消防箱、管網(wǎng)、線路、房屋結(jié)構(gòu)等），如造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)或賠償。6、甲方或物業(yè)公司檢修、維護(hù)管道需借用該車(chē)位時(shí)，乙方必須無(wú)條件配合；檢修方應(yīng)事先通知乙方，并安排好其他臨時(shí)泊位，確保乙方可以停車(chē)。乙方不按要求進(jìn)行配合工作的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。7、乙方車(chē)輛在停車(chē)位內(nèi)損壞或丟失的，甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司不承擔(dān)任何賠償責(zé)任；但有義務(wù)協(xié)助乙方向公安機(jī)關(guān)報(bào)案并配合公安機(jī)關(guān)對(duì)案件進(jìn)行調(diào)查和處理。8、自甲方向乙方移交該車(chē)位之后

34、所發(fā)生的一切費(fèi)用（管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用）及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。該車(chē)位在使用過(guò)程中產(chǎn)生的侵權(quán)行為，乙方獨(dú)立承擔(dān)賠償和修繕責(zé)任。第五條 違約責(zé)任1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同第二條的約定按時(shí)、足額支付該車(chē)位的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。（1）乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款不超過(guò) 30 天（含30天）的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定轉(zhuǎn)讓總價(jià)款 0.5 %的逾期違約金。（2）乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款超過(guò) 30 天的，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%的違約金。甲方通知乙方解除本合同的，自解除通知到達(dá)乙方之日起，本合同終止，甲方有權(quán)另行處置該車(chē)位；甲方不行使解除權(quán)的，不免除乙方每日應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同約定轉(zhuǎn)讓總價(jià)款 0.5 %的逾期違約金的責(zé)任。2、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，違約方須按本合同的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%向守約方支付違約金。3、本合同對(duì)違約責(zé)任另有約定的，從約定。第六條其他事項(xiàng)約定1、因不可抗力或者相關(guān)機(jī)關(guān)行政行為導(dǎo)致合同不能履行或履行遲延的，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。2、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向該車(chē)位所在地人民法院提起民事訴訟。3、本合同一式貳份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，自雙方簽字或者蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：法定代表人（簽字）：簽約日期： 簽約日期：