諸暨2017年重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)涉及國有

1、諸暨市2017年重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)涉及國有土地上房屋的征收補(bǔ)償方案（征求意見稿） 為依法依規(guī)實(shí)施諸暨市2017年重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)涉及的國有土地上房屋征收工作，按照國務(wù)院590號(hào)令國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例、浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例、市政府47號(hào)令諸暨市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法及房屋征收相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本房屋征收補(bǔ)償方案。 一、房屋征收目的 按照諸暨市政府2017年諸暨市“三改”工作計(jì)劃明確的實(shí)施計(jì)劃和實(shí)施范圍，為加快推進(jìn)高湖畜滯洪工程、浦陽江治理二期工程、蘭店線、三環(huán)線延伸及千禧路延伸等水利、交通重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，對(duì)涉及工程建設(shè)區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋實(shí)施征收并補(bǔ)償安置。 二、房屋征收

2、范圍按照高湖畜滯洪工程、浦陽江治理二期工程、蘭店線、三環(huán)線延伸及千禧路延伸等水利、交通重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，擬對(duì)浣東街道廿里牌村局部區(qū)域、陶朱街道紅門村局部區(qū)域、浦陽江治理二期涉及相關(guān)鎮(zhèn)街、蘭店線和三環(huán)線延伸工程涉及的店口鎮(zhèn)、王家井鎮(zhèn)部分村，等工程建設(shè)區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋實(shí)施征收。（具體以房屋征收紅線圖為準(zhǔn)）。 三、補(bǔ)償資金情況 項(xiàng)目總需國有土地上房屋征收補(bǔ)償資金約3.5億元，由市城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、市經(jīng)濟(jì)開發(fā)總公司、市交通投資集團(tuán)有限公司及市水利發(fā)展有限公司等籌措解決，并已全部到位。 四、征收補(bǔ)償方式 1、住宅房屋的補(bǔ)償。實(shí)施貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換市場化安置兩種安置方式。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌凑毡徽?/p>

3、收房屋的評(píng)估價(jià)再給予15%的貨幣補(bǔ)貼。產(chǎn)權(quán)調(diào)換實(shí)行市場化安置，就是在控制征收補(bǔ)償安置成本的基礎(chǔ)上，通過向被征收戶開具商品房安置購房證明的形式發(fā)放安置房補(bǔ)助，鼓勵(lì)被征收戶向房產(chǎn)市場購置商品房用于安置，房產(chǎn)企業(yè)憑商品房安置購房證明向征收部門結(jié)算安置房款的安置方式，并按政策相關(guān)規(guī)定進(jìn)行具體結(jié)算。2、 非住宅房屋的補(bǔ)償。原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置。其中用地性質(zhì)為工業(yè)及工業(yè)倉儲(chǔ)土地上的房屋征收，按照成本法對(duì)土地及房屋進(jìn)行評(píng)估，并按評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，再給予15%貨幣補(bǔ)助；其他用地性質(zhì)為商業(yè)或辦公用戶的，按照市場評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償這，再給予15%貨幣補(bǔ)助。 五、相關(guān)政策補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)1、住宅房屋（1）搬遷費(fèi)：按照200

4、0元/戶計(jì)發(fā)兩次，其中被征收房屋合法面積超過80平方米部分按標(biāo)準(zhǔn)再給予10元/平方米計(jì)發(fā)兩次搬家費(fèi)。（2）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換市場化安置或貨幣補(bǔ)償并自行解決安置用房的，過渡期限為20個(gè)月，市區(qū)范圍內(nèi)按照被征收房屋合法建筑面積每月20元/平方米發(fā)放（鎮(zhèn)鄉(xiāng)按照當(dāng)?shù)刈≌课菔袌鲎赓U情況確定），計(jì)發(fā)20個(gè)月；每戶每月不低于500元。（3）裝潢補(bǔ)償：按照評(píng)估的價(jià)格補(bǔ)償，放棄評(píng)估的按照500元/平方米補(bǔ)償。2、非住宅房屋（1）搬遷費(fèi)：按合法征收建筑面積200元/平方米計(jì)發(fā)。（2）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按合法征收建筑面積200元/平方米計(jì)發(fā)。（3）職工歇業(yè)損失：憑從業(yè)人員勞動(dòng)合同、參保依據(jù)及征收公告前三個(gè)月的工資清冊，補(bǔ)助一年期的生活費(fèi)6000元/人。（4）停業(yè)停產(chǎn)損失補(bǔ)助；依據(jù)被征收企業(yè)有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及納稅證明，按被征收房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值的6%給予補(bǔ)助。（5）機(jī)械設(shè)備的補(bǔ)償：按照評(píng)估的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，可以拆裝的補(bǔ)償拆裝搬遷調(diào)試費(fèi)用。（6）裝潢補(bǔ)償：按照評(píng)估的價(jià)格補(bǔ)償。六、簽約及搬遷期限房屋征收工作計(jì)劃在2017年11月下旬開始實(shí)施至2018年3月下旬結(jié)束，為期4個(gè)月，其中在公告規(guī)定的簽約搬遷截止日前簽約并搬遷完畢的發(fā)給按時(shí)簽約搬遷獎(jiǎng)，按合法房屋征收建筑面積550元/平方米計(jì)發(fā)。逾期簽