鏈家房屋買賣補充協(xié)議(共6頁)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上補充協(xié)議甲方（出賣方）：乙方（買受方）：鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于 的房屋（“該房屋”）簽署了北京市存量房屋買賣合同（“ 買賣合同 ”），現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：第一條：成交價格 甲乙雙方同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣（大寫） 元整，此價格為甲方凈得價，不含稅。第二條 關于房屋教育具體事宜的約定1、定金： （1）乙方于 （請約定支付時間或條件）將第一筆定金人民幣（大寫） 元整。以理房通托管/自行支付的方式支付甲方； （2）乙方于 （請約定支付時間或條件）將第二筆定金人民幣（大寫） 元整。以理房通托管/自

2、行支付的方式支付甲方； （3）乙方于 （請約定支付時間或條件）將第三筆定金人民幣（大寫） 元整。以理房通托管/自行支付的方式支付甲方；2、 還款解押：交易房屋是/否有抵押 交易房屋有抵押的，甲方應于 年 月 日前向該房屋的原貸款機構提交一次性還清剩余貸 款的申請，且甲方最遲于 年 月 日前辦理完畢解抵押登記手續(xù)。 甲方解抵押所需資金來源為：甲方自行籌集 用乙方首付款還款解押：乙方第 筆首付款用于甲方還款解押3、 房屋評估：甲方應在接到丙方的評估通知后五日內配合評估公司對房屋進行評估4、 首付款：（1） 乙方于 （請約定支付時間或條件）將第一筆首付款人民（大 寫） 元整（該金額不包含前期支付的全

3、部訂金）以口自行支付/口建委資 金托管口光大銀行資金監(jiān)管口理房通資金監(jiān)管的方式支付甲方。（2） 乙方于 （請約定支付時間或條件）將第二筆首付款人民（大 寫） 元整（該金額不包含前期支付的全部訂金）以口自行支付/口建委資 金托管口光大銀行資金監(jiān)管口理房通資金監(jiān)管的方式支付甲方。（3） 乙方于 （請約定支付時間或條件）將第三筆首付款人民（大 寫） 元整（該金額不包含前期支付的全部訂金）以口自行支付/口建委資 金托管口光大銀行資金監(jiān)管口理房通資金監(jiān)管的方式支付甲方。（4） 乙方于 （請約定支付時間或條件）將第四筆首付款人民（大 寫） 元整（該金額不包含前期支付的全部訂金）以口自行支付/口建委資 金托

4、管口光大銀行資金監(jiān)管口理房通資金監(jiān)管的方式支付甲方。（5） 乙方于 （請約定支付時間或條件）將第五筆首付款人民（大寫） 元整（該金額不包含前期支付的全部訂金）以口自行支付/口建委資金托 管口光大銀行資金監(jiān)管口理房通資金監(jiān)管的方式支付甲方。5、 申請購房貸款:甲乙雙方應于 （請約定具體時間或條件）共同前 往貸款機構辦理貸款申請手續(xù)。6、 權屬轉移登記：甲乙雙方同意，在 （請 約定具體時間或條件），甲乙雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。如房屋登記機構要求甲方和/ 或乙方必須到場辦理相關手續(xù)的，則該放應當按照房屋登記機構的要求到場辦理；乙方應按時領取房 屋所有權證并辦理抵押權登記手續(xù)，如因乙方原

5、因導致抵押登記辦理遲延的，則乙方須按照本協(xié)議第 四條約定承擔違約責任。7、 物業(yè)交割：甲方雙方應當在 （請約定支付時間或條件）自行辦理物業(yè) 交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣（大寫） 元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當日，由乙方支付給 甲方。第三條 稅費的承擔 1、甲方確認，交易房屋情況為： （1）交易房屋：所有權證滿五年/契稅票滿五年/所有權證滿兩年/契稅票滿兩年/不滿兩年 （2）交易房屋：是/否為甲方家庭名下唯一住房 2、甲乙雙方同意，本次交易設計的稅費按照以下第 種方式承擔，并由承擔方志杰向主管機關繳納： （1）全部由乙方承

6、擔 （2）按照本項約定的方式承擔： 。 3、甲乙雙方協(xié)商一致，如交易房屋狀況不符合買賣合同及補充協(xié)議之約定，導致交易房屋產(chǎn) 生其他稅費的，按照以下以下 種方式解決：（1）全部由甲方承擔，并直接向主管機關繳納。（2）按照本項約定的方式承擔： 。第四條 違約責任1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協(xié)議約定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算想守約方支付房 屋總價款萬分之五的違約金。2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構成根本違約，且一方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同。（1）甲方提供的該房屋所有權證的，原購房合同等相關產(chǎn)權證明手續(xù)不真是、不完整、無效，導致一方無法取得房屋所有權的；（2）該房屋被查

7、封或限制轉讓，導致一方無法取得所有權的；（3）逾期履行本補充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務超過十五日的；（4）拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的；（5）將該房屋出售給第三方的。 甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行為發(fā)生之日起十五日內，以相當于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金；丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構成根本違約，且甲方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同：（1）提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導致無法辦理房屋所有權轉移登陸手續(xù)的；（2）拒絕購買該房屋的；（3）逾期履行本補充協(xié)議第二條約定的義務超過

8、十五日的。乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應在違約行為發(fā)生之日起十五日內，以相當于該房屋總價款的20%向甲方支付違約金；乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金，多退少補；丙方收取乙方的費用不予退還。4、在本協(xié)議履行期間，如出臺新的限購政策且該限購政策導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，各方互不承擔違約責任，后續(xù)事宜及已經(jīng)交付的款項和已發(fā)生的費用各方友好協(xié)商解決。第五條 其他1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、并積極配合的前提下，丙方按照國家政策規(guī)定協(xié)助雙方 完成交易。2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與買賣合同、居間服務合同、過戶、按揭代理合同等約定不一致的，均

9、以本協(xié)議為準。3、甲乙雙方達成的其他約定（交易所提示：如無需該等約定，請勾選“無”，且無需填寫相關內容）：關于房屋租約的約定：口有/口無交易房屋的租賃期限至 年 月 日止；就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意： 關于央產(chǎn)房的約定：口有/口無甲方應于 年 月 日前取得中央在京單位已購公房上市出售登記表：如未能按期取得，則應承擔相關責任。 關于裝修、家具、家電等附屬設施清單的約定：口有/口無以下附屬設施隨房屋一并轉移并交付給乙方：裝修裝飾以下裝飾、裝修及附屬設施保持原狀口衛(wèi)浴設施設備/口整體櫥柜/口地板/口墻壁/口門、窗/口燈具其他： 家具名稱品牌數(shù)量名稱品牌數(shù)量名稱品牌數(shù)量床沙發(fā)衣柜其他： 家電名稱品牌數(shù)量名稱品牌數(shù)量名稱品牌數(shù)量電視機空調冰箱洗衣機油煙機灶臺其他：其他約定：口有/口無 1、如因甲方原因導致房屋負責人未正常負的房屋所有權證，甲方在得到乙方通知，7日內退還乙方已支付全部款項