外銷(xiāo)商品房預(yù)售合同

1、外銷(xiāo)商品房預(yù)售合同外銷(xiāo)商品房預(yù)售外銷(xiāo)商品房預(yù)售合同賣(mài)方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ： 買(mǎi)方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ： 甲方按照?北京市實(shí)施中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例辦 法?的規(guī)定，已合法取得北京市 區(qū)縣 地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為 平方米，土地使用期限 年，自年月日至 年月 日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為 。甲方在上述地塊上建設(shè)工程的名稱(chēng)為，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外 銷(xiāo)預(yù)售許可證號(hào)為 。乙方自愿購(gòu)置甲方的 房屋，房屋用途為 。甲方已于 年 月日收到乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金 元。雙方經(jīng)友好協(xié)商， 就上述房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)， 訂立本合同。第一條 房屋，建筑面積

2、為 平方米含共有共用面積、 分?jǐn)偯娣e、房屋狀況詳見(jiàn)附件一 ，國(guó)有土地使用面積 平方米含共有共用面積 ，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日起至 年 月 日為止。上述各項(xiàng)面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。 第二條 甲乙雙方同意，該商品房交付時(shí)，房屋的實(shí)際面積與暫測(cè)的差異不超過(guò)暫測(cè)面積的± 不含 時(shí)， 按照本合同第三條所述房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算； 實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積之差超過(guò)暫測(cè)面積的± 含 時(shí)，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積文件之日起 日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后 30 日內(nèi)向乙方雙倍返

3、還定金外， 并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利 息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率付款幣種為人民幣或按中國(guó) 人民銀行外匯貸款利率付款幣種為外匯計(jì)算。第三條 雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米 幣 元，價(jià)款合計(jì)為 大寫(xiě)幣 _ 仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整小寫(xiě)：元。乙方同意按附件二所列的方式付款， 并按期將購(gòu)房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行帳號(hào)。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為 ，銀行帳號(hào)為 。第四條 乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng) 付款有權(quán)追索違約金， 違約金應(yīng)自本合同約定的付款之日起至實(shí)際付款之日止。 每延期一天， 乙方按延

4、期交付價(jià)款的萬(wàn)分之 大寫(xiě)數(shù)字向甲方支付延期付款違約金。第五條 乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款， 逾期超過(guò) 日遇法定節(jié)假日順延乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方 之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。第六條 甲方須于 年月 日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)出具的?工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū)? 。第七條 除不可抗力外， 甲方未按期將房屋交付給乙方的， 乙方有權(quán)向甲方追索違約金。 違約金支付時(shí)間自房屋應(yīng)交付之日起第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一天，甲方按房?jī)r(jià)款 總額的萬(wàn)分之 大寫(xiě)數(shù)字

5、向乙方支付違約金。第八條 除不可抗力外， 逾期 日遇法定節(jié)假日順延 甲方未交付房屋的， 乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后 30 日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按中國(guó) 人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率付款幣種為人民幣或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率付款幣 種為外匯計(jì)算。第九條 因不可抗力甲方未按期交付房屋的， 逾期最多不超過(guò) 日，超過(guò)時(shí)， 乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方應(yīng)將乙方交付的定 金、房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方利息計(jì)算同第二條 。第十條 甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)認(rèn)定不

6、合格的， 乙方有權(quán)解除本合同， 甲方應(yīng)在合同解除后 30 日內(nèi)向乙方雙倍返還定金， 并將乙方已付的房?jī)r(jià)款和利息全部退還乙 方利息計(jì)算同第八條 。 甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未到達(dá)附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 的，甲方同意按未到達(dá)局部的差價(jià)雙倍向乙方補(bǔ)償。第十一條 甲方同意按?建設(shè)工程質(zhì)量管理方法試行 ?北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例? 及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第十二條 乙方同意在物業(yè)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理公司之前，其購(gòu)置的房屋由甲方 或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第十三條 本合同由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi)，境外的應(yīng)于六十日內(nèi)，由雙方 持合同共同到北京市房屋土地管理

7、局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。第十四條 本合同登記后至 年月 日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本合同上背書(shū)，并按規(guī)定到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售合 同轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第十五條 雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理 處辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)審批手續(xù)。第十六條 辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第十七條 本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的 管轄，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議， 雙方同意按以下第 種方式解決糾紛用漢字填寫(xiě) 。一因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商

8、不成的，提交北京市仲裁委 員會(huì)仲裁。二因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起 訴。第十八條 本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。 本合同的附件為本合同不可分割的組成局部，具有同等的法律效力。第十九條 本合同正本壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共 份，北京市房屋土地管理局存兩份。甲方簽章 ： 乙方簽章 ：法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ： _郵政編碼： 郵政編碼： 授權(quán)代理人： 國(guó)藉： 聯(lián)系 ： 身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼： 身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼： 代理人： 聯(lián)系 ： 簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 預(yù)售登記機(jī)關(guān)： 章 經(jīng)辦人： 年月日 附件一房產(chǎn)平

9、面圖 樣 式 附件二付款方式 樣 式 附件三裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及其它交用條件 地面：天花板： 門(mén)窗：樣 內(nèi)墻： 廚房： 衛(wèi)生間： 上下水交付使用時(shí)間：式 供電交付使用時(shí)間： 燃?xì)饨桓妒褂脮r(shí)間： 供熱交付使用時(shí)間： 賣(mài)方 : 買(mǎi)方 : 附件四一背書(shū)欄 樣 式 轉(zhuǎn)讓人 簽字 : 轉(zhuǎn)讓登記機(jī)關(guān) 章 轉(zhuǎn)受讓人 簽字: 經(jīng)辦人 : 轉(zhuǎn)讓時(shí)間 :時(shí)間 : 附件四二背書(shū)欄 樣 式 轉(zhuǎn)讓人 簽字 : 轉(zhuǎn)讓登記機(jī)關(guān) 章 轉(zhuǎn)受讓人 簽字: 經(jīng)辦人 : 轉(zhuǎn)讓時(shí)間 :時(shí)間 :Word是學(xué)生和職場(chǎng)人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99% 的人知道它，但其實(shí)，這個(gè)軟件背后，還有一大批隱藏技能你不知道。掌握他們，你將開(kāi)啟新世界的大門(mén)。Tab+Enter,在編過(guò)號(hào)以后，會(huì)自動(dòng)編號(hào)段落Ctrl + D 調(diào)出字體欄，配合 Tab+Enter 全鍵盤(pán)操作吧Ctrl + L 左對(duì)齊， Ctrl + R 右對(duì)齊， Ctrl + E 居中Ctrl + F 查找，Ctrl + H 替換。然后關(guān)于替換，里面又大有學(xué)問(wèn)！有時(shí)候Word文檔中有許多多余的空行需要?jiǎng)h除，這個(gè)時(shí)候我們可以完全可以用查找替換來(lái)輕松解決。翻開(kāi) 編輯菜單中的 替換對(duì)話(huà)框，把光標(biāo)定位在 查找內(nèi)容輸入框中，單擊 高級(jí)按鈕，選擇 特 殊字符中