茶陵縣影視文化娛樂中心可行性報告

1、茶陵縣影視文化娛樂中心可行性報告目 錄第一章 總論第二章 建設的必要性及理由第三章 建設地址和外部建設條件第四章 建設規(guī)模及主要建設內容第五章 設計方案第六章 用地方案第七章 環(huán)保、綠化第八章 節(jié)能第九章 投資估算及資金籌措第十章 效益分析第十一章結論 第一章 總論一、項目名稱：茶陵縣影視文化娛樂中心建設項目二、項目地址：茶陵縣城區(qū)內三、承辦單位： 四、項目負責人： 五、項目聯系人： 六、項目承辦單位概況七、項目主要技術經濟指標本項目擬在茶陵縣城區(qū)內選擇一處交通便利、人口密集、位置優(yōu)越的地塊，建設一幢3層綜合性影視文化娛樂中心，項目規(guī)劃用地面積2400平方米，建筑占地面積1200平方米，總建筑

2、面積3600平方米，容積率1.5，建筑密度50%，綠地率10%。其中一層為售票廳、賣品部、電玩室，二層為網吧，三層為數字電影院、辦公區(qū)。該項目資金來源：工程估算總投資1353.69萬元，由項目業(yè)主多渠道自行籌措解決。第二章 建設的必要性及理由在經濟全球化程度不斷加深的大背景下，文化經濟與影響力已經成為綜合國力的主要內容。文化大國必然依托強勢的文化產業(yè)，電影產業(yè)就是文化產業(yè)中十分重要的內容。電影已經成為城市生活中不可缺少的一部分，是文化市場的重要商品。國務院辦公廳關于促進電影產業(yè)繁榮發(fā)展的指導意見中強調大力支持城鎮(zhèn)數字影院建設：將城鎮(zhèn)數字影院建設和改造任務納入國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃，納入文化產業(yè)

3、發(fā)展規(guī)劃和精神文明建設總體部署，納入城鄉(xiāng)建設和土地利用總體規(guī)劃重點推進。一、提升居民生活質量茶陵縣原有一家電影院，但其主體建筑設施陳舊，技術和設備由于缺乏資金而得不到良好的維修和更新，大堂式的單廳放映和環(huán)境的臟亂差、停車困難嚴重影響著影院的發(fā)展，失去了大量的觀眾，已極不適應人們對文化娛樂的高品位需求。隨著上世紀九十年代以來，電視機的大量普及以及各種豐富多彩的文化娛樂方式層出不窮，昔日“一票難求”的電影逐漸失去了生存的空間，目前該影劇院已淪為大禮堂。 縱觀我國一、二、三線城市，如北京、上海、長沙、株洲等城市卻是另一景象，他們借助巨大的資金投入和先進的管理模式，已經在低迷的電影市場中取得了驕人的成

4、績，他們已經向著電影超市，多廳，多功能發(fā)展（包括餐飲、游藝、健身、購物等），一個影院可以同時放映多部影片，觀眾可以隨到隨看，不用等候，觀眾不是為了觀看某部電影而到影院去的，而是到影院后再選擇看什么電影。影院基本都座落在市中心的繁華商業(yè)區(qū)內，從放映設備、音響、座椅的舒適度和整個的觀影環(huán)境以及影院的電影氛圍和規(guī)范化的服務等，都遠遠超過了茶陵現有的影院。茶陵縣影視文化娛樂中心是集休閑娛樂于一身的、科學的、人性化的消費場所，市民在這里除了看電影，還可以得到許多“附加值”，豐富群眾的文化生活，提升居民的生活質量。二、完善城市功能時下已進入數字電影放映時代，原來的模擬電影放映效果和簡單節(jié)目拷貝已不能滿足觀

5、眾的需求，當前電影產業(yè)的問題一是許多電影院因設施陳舊、經營不善相繼垮掉；二是拷貝成本較高，全國推廣很難做到同步。鑒于此，國家廣電總局在制訂相關產業(yè)化政策時還有一個重要思路充分利用數字技術推動電影產業(yè)發(fā)展。中國電影市場有三個層次：一是大城市電影市場，可以建設高端的2K數字電影院；二是中小城市，可以利用中檔數字電影放映設備；再就是廣大農村市場也就是列入公共文化服務的農村電影放映工程?，F在全國已經發(fā)展到2.5萬塊數字銀幕，“十一五”結束時將發(fā)展到4萬塊銀幕。茶陵縣近年來經濟發(fā)展非常迅猛，各項社會事業(yè)取得長足進步，而電影院作為城市的文娛中心，一直以來為宣傳黨的路線、方針、政策，豐富群眾精神文化生活，促

6、進城市文明健康發(fā)展起到積極作用，因此，建設一座影視文化娛樂中心是必不可少的。該項目的建設將提升茶陵形象，完善茶陵縣公共文化服務功能，滿足人們對影視休閑的需求。三、適應經濟發(fā)展城市建設是城市經濟和社會發(fā)展的主要載體。一個城市必須適應和遵循時代潮流和城市發(fā)展內在規(guī)律，隨著城市經濟的發(fā)展，城市的品位和檔次提高，城市建設也發(fā)生顯著變化。影視文化娛樂中心的建設也需要緊跟城市建設的步伐，不斷提升檔次；發(fā)展規(guī)模適宜、設施完整、環(huán)境良好的影視文化娛樂中心，以滿足茶陵縣人民日益增長的物質文化生活的需求。為了提升茶陵形象，促進茶陵影視文化的發(fā)展，營造安全舒適的文化消費環(huán)境，滿足人民群眾日益增長的物質文化生活需求，

7、茶陵縣影視文化娛樂中心的建設顯得尤為迫切。茶陵縣影視文化娛樂中心將作為服務人民群眾、讓市民百姓放心消費的主要載體。影視文化娛樂中心的建設將完善茶陵縣公共文化服務功能，也將滿足茶陵縣人民日益增長的物質文化生活的需求。四、改善市容環(huán)境面貌城市形象是人們對一個城市的一種共同心理感受，是公眾對一個城市的內在實力、整體活力、精神面貌和發(fā)展前景等綜合評價的總體印象，一個城市的形象，如同一個國家、一個地區(qū)、一個企業(yè)的文化形象一樣，都有其深刻的內涵。一個城市的文化形象至少應具備以下特征：城市建筑、布局融科技含量與文化內涵為一體的設計，展示現代化城市的風貌，城市公益設施上規(guī)模，滿足廣大人民需要。影視文化娛樂中心

8、是人們生活水平和道德文明的窗口，干凈、整潔、高標準設計的影視文化娛樂中心不但能滿足人們的娛樂需求，更將成為城市建設的亮點，與周圍的城市建筑相配套，起到提升城市面貌的功能，設計良好的影視文化娛樂中心將避免出現對周邊區(qū)域的環(huán)境負面影響，減輕城市城市環(huán)境負擔，改善市容面貌。綜上所述，茶陵縣影視文化娛樂中心項目的建設不僅必要，而且要加快建設步伐。第三章 建設地址和外部建設條件一、 建設地址擬在茶陵縣城區(qū)內選擇一處交通便利、人口密集、位置優(yōu)越的地塊，建設一幢3層綜合性影視文化娛樂中心，項目規(guī)劃用地面積2400平方米，建筑占地面積1200平方米，總建筑面積3600平方米，容積率1.5，建筑密度50%，綠地

9、率10%。二、外部建設條件（一）、項目的社會經濟概況茶陵縣地處湘贛邊界、羅霄山脈西麓，總面積2500平方公里，轄20個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和2個辦事處，總人口59.4萬。改革開放以來，茶陵縣取得了長足發(fā)展，綜合實力不斷增強，2010年全縣完成生產總值81.6億元,增長13.6 %；全縣全年實現財政收入5.31億元，增長20.3%；全社會固定資產投資49億元，增長54.07%。；社會消費品零售總額29.5億元，增長19%；居民儲蓄存款58.1億元。（二）、自然地理概況 茶陵縣位于湖南東部，地處東經113度20分-113度65分，北緯26度30分-27度7分之間，隸屬株洲市，北抵長沙，南通廣州，西接衡郴、東鄰江西

10、。面積2500平方公里，轄12個鎮(zhèn)、13個鄉(xiāng)、1個國有農場，359個行政村。人口58.41萬，有漢、苗、土家、壯、回等16個民族。境域屬熱帶季風濕潤氣候，氣候溫和，雨量充沛，冬寒期短，無霜期286天，年平均氣溫17.9攝氏度，降雨量1500毫米，日照時間1718小時，氣候類型多樣，立體氣候明顯。（三）、具有較好的地理交通優(yōu)勢水陸交通便捷，洣水河環(huán)城而流，京廣、京九鐵路側翼東西，衡茶吉鐵路、醴茶鐵路、衡炎高速、106國道、三南（閩南、贛南、湘南）公路交匯于此，周邊縣（市）物資多在此集散，是湘贛邊境地區(qū)交通樞紐。（四）、外部條件擬在茶陵縣城區(qū)內選擇一處交通便利、人口密集、位置優(yōu)越的地塊，建設一幢3

11、層綜合性影視文化娛樂中心，施工所需建筑材料均可以用汽車直運到現場，不需要經過二次搬運，運輸條件良好。施工用水、用電直接使用市政的供水、供電管網。由上可知，項目的外部建設條件較好。第四章 建設規(guī)模及主要建設內容一、 建設規(guī)模擬建茶陵縣影視文化娛樂中心為一幢3層綜合性影視文化娛樂中心，項目規(guī)劃用地面積2400平方米，建筑占地面積1200平方米，總建筑面積3600平方米，容積率1.5，建筑密度50%，綠地率10%。二、主要建設內容茶陵縣影視文化娛樂中心的建設充分考慮功能區(qū)的劃分，確保觀影、休閑、娛樂環(huán)境符合人民群眾的需要。因此主要建設內容為：一層為售票廳、賣品部、電玩室，二層為網吧，三層為數字電影院

12、、辦公區(qū)。一層的電玩室配備各種模擬電玩以及最新的開心農場之類游戲；二層的網吧購置200臺高配電腦，構建茶陵第一流的上網環(huán)境；三層的數字影院為大廳（180座）一個，小廳（100座）兩個。各放映廳均采用進口頂尖科技數字電影放映機：小廳采用日本松下1.3K兼容2k數字放映機；大廳采用美國科視2K兼容4K放映機，并配備美國3D立體電影放映輔助設備，可放映進口大片和三維立體電影。廳內安裝高端環(huán)繞立體聲系統，全部采用美國杜比公司最新研制6.1聲道解碼器，配以美國皇冠頂級功放，JBL頂級影院專用音箱，音響還原細膩豐滿且極具震撼力。電影鏡頭選配德國進口品牌；電影屏幕使用增益1.8高反射寬視角銀幕，還原影像明亮

13、、清晰、鮮艷、不失真；為電影愛好者提供超一流的視聽享受與超乎想像的震撼效果。大廳除放映電影外，并設計演（播）出臺120平方米，既能作為數字電影廳放映電影，又能作為大型演播廳、舉行各種大型訪談，同時，還可承擔一些中、小型文藝演出活動，以及中小型（180人以下）會務中心。第五章 設計方案一、 總平面布置（一）、布置原則1、符合茶陵縣城市建設該地塊的總體規(guī)劃布局；2、符合城市人居板塊控制性詳細規(guī)劃3、應以創(chuàng)造良好的觀影環(huán)境為原則，配套設施齊全，充分體現環(huán)境效益，為廣大人民群眾提供方便、舒適的生活、休閑環(huán)境。3、考慮到該項目為茶陵縣影視文化娛樂中心，是提供群眾休閑的重要場所，因此在滿足使用功能的前提下

14、，應盡量做到簡單實用，以降低建筑造價，減輕經濟負擔；4、合理利用土地，提高土地開發(fā)利用率；5、符合消防、抗震等有關規(guī)范要求，提高安全感和舒適感。（二）、總平面布置根據茶陵縣城市建設總體規(guī)劃，分析用地環(huán)境的要求，對各個建筑的功能布局，各組成部分相互關系等進行合理布置，其布置原則如下：1、出入口設置“茶陵縣影視文化娛樂中心”出入口：主出入口設置于本地塊東北面，通過影視文化娛樂中心前廣場與城市主干道相連，次出入口設置于本地塊西面，兩個出入口前預留有緩沖空間，可緩解電影放映時人流過大的壓力。2、建筑布置根據場地現狀為平整的地塊，影視文化娛樂中心擬建在地塊的南側，建筑物四周留有足夠的消防通道，影視文化娛

15、樂中心前設置廣場，除預留消防通道及綠地外，其余可做為停車場使用。3、豎向布置擬建“影視文化娛樂中心”的場地地勢平坦，雨水經管道，排入道路排水管網。生活污水經三級化糞后由管道排入城市污水管網。4、道路系統影視文化娛樂中心四周設7米寬的環(huán)行車道，方便消防車通行。5、景觀、綠化系統由于用地較為狹小，故在景觀綠化布局時強調綠化節(jié)點的滲透性。由廣場、步道、平臺等空間元素所形成的空間形態(tài)通過綠化景觀節(jié)點的滲通產生“步移景開”的效果，再由多個節(jié)點的連續(xù)形成帶狀的綠化系統滲入建筑布局中。三、 結構（一）、設計依據本工程按照以下國家現行設計規(guī)范、規(guī)程及有關資料進行設計。1、建筑結構制圖標準GB/T5010520

16、012、建筑結構荷載規(guī)范GB/T5000920023、混凝土結構設計規(guī)范GB5001020024、建筑地基基礎設計規(guī)范GB500072002/5/315、建筑抗震設計規(guī)范GB500112001（三）、樓面活荷載取值（均為標準值，kn/m2）1、影視中心建筑 2.02、外廊 3.53、疏散樓梯 3.54、上人屋面 2.05、不上人屋面 0.5（四）、自然條件和設計取值標準1、基本風壓值 0.3KN/m22、抗震設防烈度為8度，框架抗震等級為七級。（五）、基礎選型基礎選型將根據上部結構布置及工程地質報告等因素考慮確定基礎選型。（六）、結構選型所有建筑物均采用現澆鋼筋砼框架結構。四、 公用工程（一）

17、、給排水工程1、設計依據（1）、業(yè)主提供的建筑功能設計要求，規(guī)劃提供的總體規(guī)劃圖。（2）、與建筑、結構、電氣專業(yè)對給排水的要求。（3）、國家頒布的現行有關法令，標準和設計規(guī)范的要求。建筑給水排水設計規(guī)范GB50015-2003建筑設計防火規(guī)范GB500 16-2006建筑滅火器配置設計規(guī)范GBJl40-90工程建設標準強制性條文(房屋建筑部分)室外給水設計規(guī)范GB500132006室外排水設計規(guī)范GB500工420062、用水標準（1）生活用水：按30L/人·次，小時變化系數K2.O計算。（2）綠化用水：按2L/m2計算。（3）消防用水量：室內消火栓消防水量為15L/S，火災延續(xù)時間

18、按2小時計算；室外消防水量為20L/S，火災延續(xù)時間按2小時計算；4、水源 本工程用水直接接自市政給水管網，引入管管徑均DN150，室外設環(huán)狀消防管網，管徑均為DN150，室內消防環(huán)狀管網管徑為DN100，室外生活給水管管徑為DNl00，市政水壓最高峰時為O.250.30MPa。5、生活給水系統 本工程為多層民用建筑，生活給水系統由屋頂水箱供給，采用下行上給的供水方式；室內給水管材采用PPR給水優(yōu)質國標管材，熱熔粘接。6、消防給水系統（1）、用水量： 室內消火栓消防水量15L/S，火災延續(xù)時間按2小時計算； 室外消防水量為20L/S，火災延續(xù)時間按2小時計算；（2）、消防給水系統：本建筑物室內

19、消防給水管由室外消防管網接入在室內連成環(huán)狀，管徑DN1OO。室內消防給水系統采用DN65口徑消火栓， 9mm水槍，25m長襯膠水龍帶，800×650×240鋁合金箱體明裝。室內環(huán)狀消防給水管由一定數量閥門分隔。于室外設置SQA100地上式消防水泵接合器與室內消火栓環(huán)狀給水系統相連。消防給水管采用熱鍍鋅鋼管，焊接連接；在屋頂設一個消防水箱10T，貯存室內消火栓系統消防前期十分鐘用水量9T。（3）、按中危險A類火災要求設置手提式磷酸鹽干粉滅火器若干。7、排水系統（1）、污水 污水排放量近似于給水量。采用雨、污分流排水方式，雨水和近似清潔廢水排入室外暗溝，糞便污水排入室外鋼筋混凝

20、土化糞池經三級處理后直接排入市政排水管網，室內排水管材采用UPVC優(yōu)質國標管材、管件，粘接接口。（2）、雨水地塊內路面雨水由雨水口收集后排入地塊內雨水檢查井，進入市政雨污合流的排水管。（二）、電氣工程供電由10KV城市電網供給。本項目用電負荷按下列標準測算：低壓配電設計規(guī)范GB50054-95建筑物防雷設計規(guī)范GB50057-94（2000版）民用建筑電氣設計規(guī)范JGJ/T16-92建筑照明設計標準GB50034-2004建筑設計防火規(guī)范GBJ 16-87（2001版）供配電系統設計規(guī)范GB50052-95配電室建議設于負荷中心，10KV供電線路由電纜引入，高壓配電系統采用環(huán)網柜供電方式，低壓

21、側設電容補償器以保證功率因數不低于0.9。（三）、防雷及接地“投遞部”建筑按三類防雷要求設置防雷系統。在建筑物易受雷擊部位敷設避雷帶作為接閃器，引下線利用構造柱內主筋，接地極利用地下基礎鋼筋焊接成閉合網，接地電阻不大于1歐姆。（四）、通信網絡系統：1、電話系統：本工程各單體建筑均設一室內電話分線箱，由當地電信部門電話電纜穿鍍鋅鋼管埋地引入；由分線箱至各用戶點的之管線，均采用HPV-2XO.5銅芯聚氯乙烯絕緣電話機配線穿阻燃PVC管，沿墻、板、梁、柱等暗設。2、寬帶數據系統：本工程在大樓內設置網絡中心，數據信號由當地寬帶數據運營商單模多芯光纖穿鋼管引入。本工程各單體建筑均設一臺建筑配線架BD，數

22、據信號均采用單模多芯光纖引自網絡中心。由BD至各信息點的之管線，均采用超五類線沿墻、板、梁、柱等暗設。（五）、人防工程中華人民共和國防空法和湖南省人民防空條例明確規(guī)定，城市規(guī)劃區(qū)內新建民用建筑，城市規(guī)劃區(qū)外的開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、保稅區(qū)、高校新校區(qū)新建民用建筑，應當按照下列標準修建防空地下室：新建十層以上（含十層）的民用建筑，按照地面首層建筑面積修建防空地下室；新建十層以下的民用建筑，按照地面總建筑面積的百分之二至百分之五修建防空地下室。在條例規(guī)定中，一類人民防空重點城市按照百分之四至百分之五修建；二類人民防空重點城市按照百分之三至百分之四修建；三類人民防空重點城市按照百分之二至百分之三修建。其中

23、設區(qū)的市所轄的市、區(qū)按照上限要求修建，所轄的縣按照下限要求修建。修建防空地下室，應當堅持就地自建為主的原則。屬于下列情形的，經批準可以不修建防空地下室：確因建在流砂、暗河等地段受地質條件限制且結構和基礎處理困難不能就地修建的；應建防空地下室建筑面積小于一百四十平方米的。屬于本條第二款第一項情形的，建設單位必須持勘察單位出具的地質勘察報告和設計單位出具的資料，向所在地人民政府人民防空主管部門提出申請，由所在地人民政府人民防空主管部門報上級人民政府人民防空主管部門審批。省或者設區(qū)的市人民政府人民防空主管部門應當對建設單位的申請進行核查，組織專家論證，必要時舉行聽證會，聽取各方面意見，并在批準前向社

24、會公示。第十五條 經縣級以上地方人民政府人民防空主管部門批準可以不修建防空地下室的，建設單位應當按照規(guī)定向所在地人民政府人民防空主管部門繳納防空地下室易地建設費。 防空地下室易地建設費收費標準，由省人民政府價格主管部門會同財政、人民防空主管部門按照當地當年防空地下室的造價制定，并每年公布一次。本項目應建防空地下室建筑面積小于一百四十平方米，擬不修建防空地下室，將按規(guī)定向所在地人民防空主管部門繳納防空地下室易地建設費。第六章 用地方案本項目擬在茶陵縣城區(qū)內選擇一處交通便利、人口密集、位置優(yōu)越的地塊，建設一幢3層綜合性影視文化娛樂中心，項目規(guī)劃用地面積2400平方米，建筑占地面積1200平方米，總

25、建筑面積3600平方米，容積率1.5，建筑密度50%，綠地率10%。其用地方案為：一、建筑物用地項目在布置上要根據項目的性質、特點及要求，做到布局緊湊有序，便于管理。同時應符合該區(qū)域的規(guī)劃要求，與周邊環(huán)境相適應。該項目建筑物用地1200平方米，占總規(guī)劃用地面積的50。二、道路及硬地用地影視文化娛樂中心按7米寬設置環(huán)形通道，影視文化娛樂中心前設置廣場，在規(guī)劃上滿足生活和消防疏散要求,面積為960平方米，占規(guī)劃建設用地面積的40%。三、綠化用地為提高數字電影院環(huán)境質量，應盡量提高項目的綠地率，在建筑物四周設置綠化帶等。根據場地條件項目綠化規(guī)劃面積為240平方米，占規(guī)劃建設用地面積的10%。第七章

26、環(huán)境保護、綠化一、環(huán)境保護本項目擬在茶陵縣城區(qū)內選擇一處交通便利、人口密集、位置優(yōu)越的地塊，建設一幢3層綜合性影視文化娛樂中心。在城市環(huán)境規(guī)劃上，該區(qū)域執(zhí)行環(huán)境空氣質量標準的二級標準，水環(huán)境執(zhí)行地面水環(huán)境質量標準的類標準，噪聲環(huán)境執(zhí)行城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準的類標準。目前，該區(qū)域的環(huán)境質量尚好，基本能滿足功能區(qū)劃分的要求。本項目實施對周圍環(huán)境可能造成影響的因素主要有：施工階段：施工期主要為施工機械噪聲對附近周圍居民的影響，其次為土建施工中產生建筑垃圾對周圍環(huán)境影響。使用階段：本項目運營期間污染源主要來自配電房、音響、機房各類設備產生的工作噪聲，因放映廳的墻面采用先進的消音材料，已消除了大部分噪聲，

27、對周圍居民影響不大；其他主要污染物排放為生活污水及生活垃圾對環(huán)境的影響。擬采取如下措施：1、噪聲控制執(zhí)行標準建筑施工場噪聲限值。同時應盡量避免在夜間施工，以減低噪聲對周圍居民的影響。2、及時清運建筑垃圾。加強生活垃圾收集及堆放管理，垃圾收集池擬密閉設計。3、實行雨污分流，生活污水經三級化糞池處理后，排入城區(qū)污水管網。污水排放控制執(zhí)行污水綜合排放標準中的三級標準。二、綠化本項目為影視文化娛樂中心建設，為給觀影、休閑、娛樂的群眾營造一個舒適、優(yōu)美、清新的休閑、生活環(huán)境，設計中，充分利用地面空地植草，種樹進行綠化，布置上強調點、線、面結合，形成較為完整的綠化體系。第八章 節(jié)能能源在國民經濟發(fā)展中占有

28、舉足輕重的作用，經濟的發(fā)展離不開能源，做好節(jié)能工作其意義重大。本項目建設過程中認真貫徹執(zhí)行國家和行業(yè)節(jié)能標準，設計時要充分考慮采用節(jié)能新技術、新工藝和新設備，盡量減少能耗。一、項目概況：本項目擬在茶陵縣城區(qū)內選擇一處交通便利、人口密集、位置優(yōu)越的地塊，建設一幢3層綜合性影視文化娛樂中心，項目規(guī)劃用地面積2400平方米，建筑占地面積1200平方米，總建筑面積3600平方米，容積率1.5，建筑密度50%，綠地率10%。二、項目所在地能源供應情況：供水，由城區(qū)公共管網供水，生活給水系統由屋頂水箱供給，采用下行上給的供水方式。供水有保障，可滿足生活、消防等需要。供電，由國家電網提供，線路直接接至該項目

29、區(qū)內的配電室供給，生產、生活用電有保障。三、合理用能標準和節(jié)能設計規(guī)范（一）用能標準1、根據國家政策，無論民用建筑還是公共建筑均需要采取節(jié)能措施，因此，每個設計單位應當在建筑物設計階段，應當根據國家民用建筑節(jié)能的設計標準及有關本地區(qū)的節(jié)能法規(guī)進行設計開發(fā)；采用先進成熟的節(jié)能技術和節(jié)能產品，保證節(jié)能設計質量。2、施工單位必須按照建筑節(jié)能設計標準組織施工，施工圖審查機構在審查建筑工程項目時應當將建筑節(jié)能設計作為施工圖審查的必審內容，對違反建筑節(jié)能設計標準的項目，不得審查通過。 3、監(jiān)理單位應當按照節(jié)能標準、節(jié)能設計對工程實施監(jiān)理。  4、在墻體建筑方面，不得使用實心黏土磚，應用

30、目前新型墻體材料，如普通混凝土小型空心磚塊、輕集料混凝土小型砌塊、石膏砌塊和條板、非黏土類燒結磚、輕質墻板復合保溫墻板、整體式墻板、高摻量的利廢制品、其他不含黏土成分的新型墻體材料。5、改善外圍護構件的保溫性能，盡量避免熱橋，同時采用新技術，加強外墻保溫。如復合夾心保溫墻體、外貼聚苯板保溫墻體等。改善門窗設計，盡可能將窗面積控制在合理的范圍之內，采用高效節(jié)能玻璃加強密封，盡量減少熱量損失。 按照我國現行建筑節(jié)能有關管理規(guī)定，在普通鋁合金窗的基礎上，經過改造成為一種新型的節(jié)能型窗斷熱鋁合金窗。它的主要構成是玻璃采用優(yōu)質中空玻璃，如LOWE、SUNE等中空玻璃，該鋁合金窗框采用斷熱冷橋技術，其導熱

31、系數可以減少到1.8Wm2K以下。大大阻止了能量的損失。與此同時中空玻璃優(yōu)美的外觀并具有良好的保溫隔熱、隔聲優(yōu)質性能，為人們提供了一個比較滿意的舒適的工作和生活空間。 6、采用合理建筑物體型系數：一般情況下，體型系數每增加0.01能耗將增加25。因此，在建筑物平面設計應在滿足建筑物功能要求的前提下，降低建筑物體形系數，以達到節(jié)能目的。7、充分利用太陽能、地下能源、風能等應用技術和產品，在建筑物的建設方面，盡量選擇南北朝向，充分利用太陽能。事實證明，建筑物南北朝向比東西朝向建筑耗能要少。 8、大力推廣遮陽與通風設施應用技術和產品。以減少因降溫需要空調的能耗，達到節(jié)能目的。（二）國家節(jié)能的法律及設

32、計規(guī)范：中華人民共和國節(jié)約能源法民用建筑節(jié)能條例公共建筑節(jié)能設計標準GB50189-2005建筑照明設計標準GB50034-2004五、節(jié)能措施及效果分析 (一)、建筑總體布局 建筑總平面的布置和設計，宜充分利用冬季日照并避開主導風向，利用夏季涼爽時段的自然通風。建筑的主要朝向宜選擇本地區(qū)最佳朝向，一般宜采用南北或接近南北向，主要房間避免夏季受東、西向日曬。 (二)、建筑單體節(jié)能1、盡量避免在東西向外墻面上設置窗戶。2、盡量減小外窗面積，窗戶采用反射玻璃和遮陽措施，提高外窗的隔熱性能。 3、利用新型材料和復合材料，提高圍護結構的保溫、隔熱性能，提高外窗的保溫和氣密性。4、盡量降低建筑物的形體系

33、數(外表面積和所包圍的體積之比值)，以降低外圍護結構的面積，降低能耗。 (三)、節(jié)水措施 1、在水箱與水池進水管、建筑物引入管等處均設水表計量。 2、公共衛(wèi)生間坐便器采用6升兩檔沖水量水箱。 (四)、電氣節(jié)能措施 1、設置開閉所，以提高配電電壓，降低饋線電能損耗。 2、變電所設在負荷中心，以減少饋線能耗，提高供電質量。 3、選用節(jié)能型變壓器。 4、利用移相電容器實現無功功率補償。 5、照明系統盡量采用高效電光源，優(yōu)先選用日光燈，盡量使用高光效的氣體放電光源。一般場所為熒光燈、金屬鹵化物燈或其他節(jié)能型燈具。6、公共走廊及樓梯間照明采用定時開關控制。7、室外照明采用光電自動控制開關或光電定時開關控

34、制。（五）效果分析推進建筑節(jié)能,是實踐科學發(fā)展觀、實現國民經濟又好又快發(fā)展的客觀要求,是降低能耗、提高能效、減少污染、提高人民生活水平的重要途徑。本項目采取一系列的節(jié)能措施，能有效減少能源消耗，達到相關法律及標準的規(guī)定，措施是有效可行的。第九章 投資估算及資金籌措一、投資估算1、測算依據（1）建筑工程造價按湖南省建筑工程綜合預算定額測算；（2）安裝工程預算額按湖南省單位估價匯總表測算；（3）株洲市造價站2011年提供的最新建筑材料預算價格；（4）根據有關文件規(guī)定，項目不列投資方向調節(jié)稅。2、投資估算本項目投資估算內容包括：建安工程，給排水、變配電、道路、綠化其他輔助工程及各項費用等。經測算項目

35、總投資1353.69萬元，詳見投資估算表。二、資金籌措方案工程估算總投資1353.69萬元，由項目業(yè)主多渠道自行籌措解決。 第十章 財務分析擬建的茶陵縣影視文化娛樂中心是縣內內唯一一家影院，且地理位置相當優(yōu)越，交通便利，停車方便，經濟前景一片光明。一、收入本項目營業(yè)收入主要來自票房、電玩、網吧、貼片廣告、場地出租和小賣部零售，各項收入如下：（1）票房茶陵縣數字電影院票價套用二類票價，擬票價均價為35元，電影放映場次為3場/天，茶陵數字電影院票房，若上座率為70%，全年按360天計算，則為1005萬元。（2）電玩收入 模擬電玩按3元一輪計算，每輪時間按平均8分鐘計算，每天上機時間12個小時，設備

36、使用率按30%計算，全年360天，則為29萬元。 開心農場按1元一次計算，每輪時間為3分鐘，每天上機時間12個小時，設備使用率按30%計算，全年360天，則為13萬元。投幣機按1元一次計算，每輪時間為30秒，每天上機時間12個小時，設備使用率按50%計算，全年360天，則為259萬元。合計：301萬元（3）網吧收入 網吧收入按每天上午2元/小時，時間4個小時，上座率50%；下午3元/小時，時間6個小時，上座率70%；晚上3元/小時，時間5個小時，上座率90%；午夜10元包夜、上座率20%來計算。全年360天，合計231.1萬元。（4）貼片廣告預計該項年收入約為10萬元。（5）場地出租茶陵縣影視文化娛樂中心的大數字電影放映廳設計有演（播）出舞臺120平方米，可以作為大型演播廳、舉行各種大型訪談，同時還可承擔一些中、小型文藝演出活動，以及中小型（180人以下）會務中心。該項預計年收入8萬元。（6）小賣部零售小賣部可零售爆米花、礦泉水、飲料、冷飲和影音產品等，預計年收入為15萬元。 預計影視文化娛樂中心合計總年收入：票房+網吧+電玩室+貼片廣告+場地地出租+小賣部零售=1005萬+231.1+301+10萬+8萬+15萬=1570.1萬二、支出1.影院支出：545萬元(1)稅收國家電影事業(yè)專項資金（5%）