按揭房屋買賣協(xié)議

1、. 按揭房屋買賣協(xié)議 賣 方（甲方）: 身份證號： 身份證號： 買 方（乙方）: 身份證號： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議： 注明：甲方于 年 月 日以按揭的方式向 有限公司夠買商品房一套，總金額 元（大寫： ）。 甲方已首付房款的 %，付款金額為 元（大 寫： ）。剩余 元（大 寫： ），向 銀行股份有限公司 支行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為 年。截止本合同簽訂之日 已支付 個月的貸款，每月為： 元，共計： 元。 現(xiàn)甲乙雙方經充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間

2、的房屋轉賣給乙方。 甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下： 一、甲方所售房屋位于河南省xx市 區(qū) 路（街） 號 的 小區(qū) 號樓 單元 樓 戶，為_結構， 建筑面積為 平方米。 二、甲方所售房屋所有權證號為 號，房屋土地 使用權證號為 號，與開發(fā)商簽訂商品房 精選文檔. 買賣合同編號為： ，與 銀 行簽訂按揭貸款合同編號： 。 三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定總轉讓價格為人民幣 元（大寫： ）。 四、簽訂本合同時，乙方應向甲方支付甲方首付款 元（大 寫： ）。 五、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經簽訂，該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。

3、六、甲方并將所有與按揭房屋相關憑證（原始購房合同、稅單、繳款憑證等）及該房屋的鑰匙交于乙方驗收，并共同到房屋管理機關備案，公證處公證，以及到所屬物業(yè)管理公司登記。 七、本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按個人購房借款合同（合同號： ）向銀行支付月供。甲方應提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼，每月按照銀行規(guī)定時間打款至指定賬號。（開戶行： 卡號： ）。甲方在沒有乙 方授權的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權處置該卡內的資金。 八、該房屋能夠辦理房產過戶手續(xù)時（以開發(fā)商通知為準等情形），甲方應負責提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及息，迅急辦理解押手續(xù)，所有產生的費用應有甲方負責繳納；甲方辦理完產權證后應在

4、十日內為乙方辦理過戶手續(xù)，過戶完成后乙方向甲方支付購房余款。甲方如果在此期限內不能辦好房產相關手續(xù)，視為甲方違約。 九、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質 精選文檔. 量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。 十、甲方保證上述房屋產權清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產瑕疵，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。 十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權，更不得再次出售該房屋。 十二、房屋在乙

5、方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔風險，甲方不得從中干涉。 十三、甲方中途違約，應支付乙方以該房屋總價款30%的違約金，另以乙方實支總款按銀行同期5年定期利率的四倍支付乙方資金占用費。 十四、甲方因其違約行為承擔違約責任后，應當繼續(xù)履行合同，不能以自身違約行為要求解除合同。甲方支付約定違約金后，乙方可指定期限要求甲方繼續(xù)履行合同義務，甲方未按期履行義務仍應按合同約定承擔相應違約責任。 十五、上述房產辦理過戶手續(xù)所需繳納的費用由乙方承擔，甲方應當無條件協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續(xù)。 十六、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，可向雙方共同約定的管轄法院 xxxxxxxxxx 人民法院起訴。 十七、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可 精選文檔. 另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效