底商第二六章節(jié)概念界定及消防設(shè)計定稿

1、住宅底商概念界定及消防規(guī)范解析住宅底商概念界定及消防規(guī)范解析一、底商概念界定一、底商概念界定1 1、國家國家 標準標準 2 2、【滬】【滬】 消發(fā)消發(fā) 商業(yè)服務(wù)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點網(wǎng)點商業(yè)營業(yè)廳商業(yè)營業(yè)廳3 3、 【蘇蘇】 商商規(guī)規(guī) 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點商業(yè)并聯(lián)店商業(yè)并聯(lián)店規(guī)范：規(guī)范：高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 50045-95(2005年版)高規(guī) 建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006 建規(guī) 商店建筑設(shè)計規(guī)范JGJ 48-88 （2011年版） 商規(guī) 上海市消防局文件滬消發(fā)201174 號 【滬】 消發(fā) 江蘇省商業(yè)建筑設(shè)計防火規(guī)范 【蘇】 商規(guī)商業(yè)服務(wù)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點網(wǎng)點 （高規(guī)高規(guī)、建規(guī)建規(guī)）

2、 商業(yè)商業(yè)營業(yè)廳營業(yè)廳 （商規(guī)商規(guī)）幾幾種概念區(qū)分種概念區(qū)分商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點+ +住宅住宅= =底商底商商業(yè)營業(yè)廳（商業(yè)并聯(lián)店）商業(yè)營業(yè)廳（商業(yè)并聯(lián)店）+ +住宅住宅= =商住樓商住樓商業(yè)商業(yè)+ +住宅住宅+ +旅店（辦公旅店（辦公/ /酒店等）酒店等）= =綜合樓綜合樓概念概念面積面積層數(shù)層數(shù)功能功能備注備注小型商業(yè)用房商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點國標高規(guī)建規(guī)上海【滬】消發(fā)江蘇【蘇】 商規(guī) S300F2層百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型商業(yè)服務(wù)用房。商商業(yè)業(yè)營營業(yè)業(yè)廳廳國標商規(guī)300S3000專業(yè)商店：專售某一類商品的商店。菜市場類：銷售菜、肉類、禽蛋、水產(chǎn)和副食品的場

3、、店。菜市場類 S1200 專業(yè)商店 S1000 上?！緶肯l(fā)小型商用房（歌舞、娛樂、放映、游藝場所除外）商業(yè)并聯(lián)店商業(yè)并聯(lián)店江蘇【蘇】 商規(guī) S11000S2+S3300（S1：一層面積 S2：二層面積）F3層小型商業(yè)經(jīng)營用房（歌舞、娛樂、放映、游藝場所除外）地上各層必須是同類營業(yè)用房，通過垂直樓梯組成一個商業(yè)單元。第二、三層人數(shù)之和應(yīng)小于100人。（N2+N3100人）商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點 VS VS 商業(yè)營業(yè)廳（商業(yè)并聯(lián)店）商業(yè)營業(yè)廳（商業(yè)并聯(lián)店）幾種界定幾種界定對于規(guī)范中沒有明文指出的概念界定，設(shè)計實踐中卻經(jīng)常遇到，在條文解析中，我們找到了對以下幾種情況的界定：1，S S3003

4、00，F(xiàn) F2 2層時層時：上下兩層商業(yè)類型相同類型相同時為商住樓商住樓，類型不同類型不同時為綜合樓綜合樓。2，F(xiàn) F2 2層時層時：上下兩層商業(yè)類型相同類型相同時為商住樓商住樓，類型不同類型不同時為綜合樓綜合樓。條文解析條文解析當(dāng)各層不是同一類型時，應(yīng)當(dāng)確定整棟樓到底是商住樓還是綜合樓。當(dāng)整棟樓的性質(zhì)發(fā)當(dāng)各層不是同一類型時，應(yīng)當(dāng)確定整棟樓到底是商住樓還是綜合樓。當(dāng)整棟樓的性質(zhì)發(fā)生了變化，由商住樓變?yōu)榫C合樓時，消防設(shè)計的要求會大幅增高，在設(shè)計實踐中應(yīng)當(dāng)引起生了變化，由商住樓變?yōu)榫C合樓時，消防設(shè)計的要求會大幅增高，在設(shè)計實踐中應(yīng)當(dāng)引起重視重視。具體要求請設(shè)計師根據(jù)各地規(guī)范自行查閱。具體要求請設(shè)計

5、師根據(jù)各地規(guī)范自行查閱。二、底商的消防規(guī)范解析二、底商的消防規(guī)范解析2.1 2.1 安全出口安全出口規(guī)范規(guī)范設(shè)置原則設(shè)置原則安全出口個數(shù)及條件安全出口個數(shù)及條件疏散樓梯可設(shè)疏散樓梯可設(shè)一個一個的條件的條件備注備注國標高規(guī)建規(guī)商業(yè)用房的安全出口、疏散樓梯與居住部分的安全出口、疏散樓梯分別獨立設(shè)置。面積（） 人數(shù)出口個數(shù)耐火等級每層建筑面積二層人數(shù)S200N501一、二、三級S200N50四級S200N30上?！緶肯l(fā)S200N502商業(yè)營業(yè)廳為二、三層，每層建筑面積S500，二、三層人數(shù)之和N100。江蘇【蘇】商規(guī)面積（）出口個數(shù)S200時，其相鄰二個安全出口最近邊緣之間的水平距離不應(yīng)小于5.

6、0m。S2001S20022.1.1 安全出口需注意的構(gòu)造節(jié)點之一8.8.2.小型商業(yè)用房設(shè)置在居住建筑底部和其它建筑底部，應(yīng)采用防火墻和耐火極限不低于1.5h的樓板與居住建筑和其他建筑完全分隔，商業(yè)用房的底層安全出入口或疏散樓梯與居住建筑和其他建筑的安全出入口或疏散樓梯應(yīng)分別獨立設(shè)置。與其上部居住建筑和其他建筑的垂直窗間墻不低于1.2m高且為不燃燒體墻；或設(shè)置寬度不小于1.0m的耐火極限為1.5h不燃燒體防火挑檐。【商規(guī)】江蘇圖1-1寬度1.0m的防火挑檐高度1.2m的垂直窗間墻住宅住宅底商底商底商出入口底商出入口住宅出入口住宅出入口100012002.1.2 安全出口需注意的構(gòu)造節(jié)點之二8

7、.2.4.小型商業(yè)用房若設(shè)有若干個防火分區(qū)時，其防火墻兩側(cè)應(yīng)有2.0m寬的不燃燒體實墻，耐火極限為3小時。二個商業(yè)單元之間防火分隔墻兩側(cè)應(yīng)有1.0m寬不燃燒體實墻，亦可用凸出0.5m的墻垛來代替，其耐火極限均為2小時。【商規(guī)】江蘇圖1-22.0m寬的不燃燒體實墻1.0m寬不燃燒體實墻0.5m的墻垛防火墻200020001000500商業(yè)單元商業(yè)單元防火分區(qū)B防火分區(qū)A防火墻 地區(qū)地區(qū) 疏散距離疏散距離商業(yè)網(wǎng)點為一層時商業(yè)網(wǎng)點為兩層時當(dāng)樓梯為敞開樓梯時當(dāng)樓梯為敞開樓梯間時疏散距離超過A、B兩種情況的商業(yè)區(qū)域應(yīng)設(shè)置隔墻和門與樓梯分隔開 上海【滬】消發(fā)LA22m設(shè)置噴淋保護時，+3m，即LA25m詳

8、見圖2-1LB15m詳見圖2-2LB22m設(shè)置噴淋保護時，+3m，即LB25m詳見圖2-2L415m詳見圖2-3L515m詳見圖2-3小型商業(yè)用房的層高不宜大于4m；當(dāng)層高大于4m時，其室內(nèi)的疏散距離應(yīng)按本規(guī)定的指標減少3m。 江蘇【蘇】商規(guī)LA22m詳見圖2-1LB22m詳見圖2-2L120mL415m詳見圖2-4L613m天然采光和自然通風(fēng) L315m不能天然采光和自然通風(fēng)時L310m小型商業(yè)用房的層高不宜大于4.5m，當(dāng)大于4.5m時，其室內(nèi)的疏散距離應(yīng) 按上述規(guī)定的各類指標減少3.0m。 國標商規(guī)L30m5.2.1條規(guī)定建筑面積小于300小型臨街一、二層商業(yè)用房（商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點）可設(shè)一個

9、外門，二層營業(yè)廳最不利點到一層外門的水平疏散距離不宜超過30m。備注；設(shè)計實踐中按地方規(guī)范要求的疏散距離一般情況遠遠小于30m，基本上用不到這個數(shù)值。詳見圖2-42.2 2.2 疏散距離疏散距離2.2.1 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點 疏散距離2.2.1 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點 疏散距離圖例說明圖例說明2.2.1.1 當(dāng)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點為1層時，室內(nèi)最遠點至安全出口的最遠距離，用LA表示。國標國標上海上海江蘇江蘇LA30mLA22m設(shè)置噴淋保護時，+3m，即LA25mLA22m圖2-1LALA安全出口安全出口2.2.1.2 當(dāng)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點為2層時，室內(nèi)最遠點至安全出口的最遠距離，用LB表示二層室內(nèi)最遠點至樓梯的距離為L1樓

10、梯的水平投影為L2一層樓梯口距直通室外的安全出口的距離為L3國標國標上海上海江蘇江蘇LB30mLB=L1+1.5*L2+L3LB=L1+L2+L3圖2-2L2L2L1L1L3L3安全出口疏散距離超過LB的營業(yè)區(qū)域應(yīng)設(shè)置隔墻和門與敞開樓梯間分隔開，房間內(nèi)最遠點至房間門的距離為L415m，底層樓梯口距離直接對外安全出口為L515m。滬消發(fā)【2003】54號（上海）圖2-3L5L515m15mL4L415m15m2.2.1.3 疏散距離超過LB的營業(yè)區(qū)域應(yīng)設(shè)置隔墻和門與敞開樓梯間分隔開安全出口疏散距離超過LB的營業(yè)區(qū)域應(yīng)設(shè)置隔墻和門與敞開樓梯間分隔開，房間內(nèi)最遠點至房間門的距離為L415m，房間門到

11、敞開樓梯間的距離為L613m ?！旧桃?guī)】江蘇2.2.1.3 疏散距離超過LB的營業(yè)區(qū)域應(yīng)設(shè)置隔墻和門與敞開樓梯間分隔開圖2-4L4L415m15mL6L613m13m2.2.2 商業(yè)營業(yè)廳（上海） 疏散距離 商業(yè)營業(yè)廳（上海）商業(yè)營業(yè)廳（上海） 疏散距離疏散距離當(dāng)設(shè)一個樓梯時，要求與商業(yè)服務(wù)點完全相同位于兩個安全出口之間的房間從房門至最近外部出口或封閉樓梯間的最大距離40m無房間分隔的營業(yè)廳，其任何一點至封閉樓梯間的最大距離按以上規(guī)定減去25%。L=L- L*25%圖2-580m900mm900mm2.2.3 商業(yè)并聯(lián)店（江蘇） 疏散距離 商業(yè)并聯(lián)店（江蘇）商業(yè)并聯(lián)店（江蘇） 疏散距離疏散距離

12、商業(yè)并聯(lián)店為二層時，當(dāng)建筑面積S300m2，與商業(yè)服務(wù)點的要求完全相同商業(yè)并聯(lián)店為三層時，應(yīng)設(shè)一個封閉樓梯間，底層可設(shè)一個直通室外的安全出口商業(yè)并聯(lián)店二、三層商鋪內(nèi)最遠一點到封閉樓梯間的距離不應(yīng)大于22m小型商業(yè)用房全部設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)時，安全疏散距離可增加25。L=L+25%L圖2-62.3 2.3 疏散寬度疏散寬度2.3.1 兩個數(shù)據(jù)2.3.2 計算疏散寬度的方法2.3.1.1 商店營業(yè)廳的出入門、安全門凈寬度不應(yīng)小于1.40m，并不應(yīng)設(shè)置門檻。2.3.1.2 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點室內(nèi)樓梯的每梯段寬度不應(yīng)小于1.20m，且不應(yīng)小于按疏散人數(shù)計算的寬度。面積面積 S疏散寬度疏散寬度 L人數(shù)人數(shù)

13、N面積面積 SN=S*bL=N/100*cS疏散人數(shù)計算面積。b換算系數(shù)樓層位置樓層位置第一、二層第一、二層第三層第三層換算系數(shù)a0.850.77N每層營業(yè)廳疏散寬度。c疏散距離百人指標。樓層位置樓層位置 耐火等級耐火等級一、二級三級四級地上一、二層0.650.751.00地上三層 0.751.00注：整棟建筑物的樓梯寬度應(yīng)按照人數(shù)最多的一層計算，在底商中，應(yīng)該是地上一、二層，故上述表格中，我們只需要記住地上一、二層的換算系數(shù)和百人指標即可。S=S*aS每層營業(yè)廳建筑面積。a面積折算值，無量綱。國標商規(guī)中面積折算值宜為50-70，設(shè)計實踐中各地都有規(guī)范確定這個面積折算值。2.3.2 設(shè)計實踐中

14、遇到的問題在目前公司設(shè)計實踐中遇到的案例，以西安地區(qū)對疏散寬度的要求最為嚴格。必須嚴格按照規(guī)范中的換算系數(shù)和百人指標推導(dǎo)出疏散寬度。例如： 當(dāng)住宅底商的二層商鋪只有一個疏散樓梯，無法滿足疏散寬度時，應(yīng)當(dāng)在二層商鋪后設(shè)一條外廊通往疏散樓梯，直接通往室外，來解決疏散寬度不夠的問題。商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪安全出口安全出口商鋪商鋪項目名稱；西咸空港綠地新城1.1期圖2-72.4 2.4 消防噴淋系統(tǒng)要求消防噴淋系統(tǒng)要求類型類型獨立建造的建獨立建造的建筑總體積筑總體積V V5000m5000m獨立建造的建筑總體積獨立建造的建筑總體積V V5000m5000m，使用功能使用功能為為集貿(mào)市場和批發(fā)市集貿(mào)市場和

15、批發(fā)市場場時時（且商業(yè)單元的建筑面積且商業(yè)單元的建筑面積均均10001000）設(shè)置在設(shè)置在七層及七層及七層以上七層以上的住的住宅底部宅底部可可不不設(shè)室內(nèi)水滅火設(shè)室內(nèi)水滅火系統(tǒng)系統(tǒng)的條件的條件商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點（國標、江蘇、上海）簡易自動噴水滅火系統(tǒng)或室內(nèi)消防軟管卷盤在室外公共部位設(shè)置墻式消火栓系統(tǒng)簡易自動噴水滅火系統(tǒng)或室內(nèi)消防軟管卷盤1） 建筑貼鄰建造，每幢建筑的總體積5000 m。2） 建筑之間采用防火墻分隔，防火墻兩側(cè)的門或窗間距2m。3） 商業(yè)用房的進深15m。商業(yè)營業(yè)廳（上海）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)在室外公共部位設(shè)置墻式消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)商業(yè)并聯(lián)店（江蘇）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)在室外公共部位設(shè)置墻式消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)2.4.1 底商消防噴淋系統(tǒng)設(shè)置中的共性2.4.2 底商消防噴淋系統(tǒng)中設(shè)置中需要注意的節(jié)點2.4.2.1 當(dāng)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的每層建筑面積150，可不設(shè)室內(nèi)水滅火系統(tǒng)，但滅火器的配置應(yīng)按工業(yè)和 民用建筑滅