弱電工程招標文件

1、金 夢 海 灣1# 地 塊 一 期 弱 電 工程招標一、工程名稱：金夢海灣1二、承包范疇及內(nèi)容：1、承包范疇：#地塊一期安防系統(tǒng)及小區(qū)廣播系統(tǒng)工程；安防系統(tǒng)工程包括：a 對講系統(tǒng)、 b 監(jiān)控系統(tǒng)、 c 道閘系統(tǒng)、 d 電子圍欄、 e電子巡更系統(tǒng)、f 監(jiān)視報警系統(tǒng)工程.廣播系統(tǒng)工程包括：a 小區(qū)背景音樂、 b 各樓大堂的電視廣告、c 小 區(qū) led廣告屏、 d 無線通信對講系統(tǒng)；2、承包內(nèi)容及功能要求:安防系統(tǒng)工程：a: 對講系統(tǒng)：1、小區(qū)人員出入口區(qū)口機和單元門口機位置：在小區(qū)入口處（3 處）設置區(qū)口機，樓對講室外機要求在各單元地上大堂與電梯前室之間的玻璃門側墻上、在各單元地上大堂側門入口處（

2、8.9# 樓在子母門上， 1.2.5.6在門旁墻上），在各單元車庫大堂門入口處門旁墻上，設對 講門口主機（每單元3 處，共 14 個單元），小區(qū)監(jiān)控室設在小區(qū)內(nèi)商業(yè)a 樓內(nèi)，對講系統(tǒng)主機設在監(jiān)控室內(nèi)，具有備用電源應急功能、防雷擊感應功能、系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)功能；2、小區(qū)人員出入口區(qū)口機和單元門口機要求：本工程采納彩色門口主機（甲方挑選機型），應采納不銹鋼外殼、門口機按 鍵應具有防水功能，按鍵使用次數(shù)在萬次以上，3 處小區(qū)入口區(qū)口機和3 處單元門口機均可以呼叫業(yè)主房號并開鎖的功能，門口機攝像頭應具有有白光led自動補光功能 （保證夜間能看清來訪者圖像） ；小區(qū)入口區(qū)口機和單元門口機具有ic/id門禁功能、

3、故障隔離功能、未關門延時報警功能、刷卡進出1記錄功能、戶戶對講功能，且各戶可自設密碼功能；電梯聯(lián)動功能, 當訪客呼叫，業(yè)主按“開鎖”鍵后或電梯刷卡后，可視對講主機給出該業(yè)主的樓層及房號信息，系統(tǒng)授權開通電梯至一層或本層，假如業(yè)主沒按開鎖或不刷卡就不輸出信號；3、室內(nèi)分機要求：室內(nèi)分機壁掛式，彩色7 寸可視液晶壁掛免提分機（入戶門旁，甲方挑選機 型），壁掛免提分機應具有占線提示功能, 可設置分秘密碼, 具有監(jiān)視功能, 能發(fā)布文字信息（信息可儲備32 屏 每屏72 個字）、圖片及三方對講（單元門前室外機、室內(nèi)機、物業(yè)之間通話），緊急求助功能, 和鉉鈴音，來電顯 示（區(qū)分從區(qū)口機、單元主機和治理中心

4、的呼叫），免打攪 , 呼叫治理中心功能、監(jiān)視、開鎖、戶內(nèi)安保 、訪客留言 / 留影、， 具備電梯預約功能，住戶通 過智能按鈕可以將電梯預約到本層；安保探測器具體包括戶內(nèi)的門磁，幕簾，緊急按鈕；將即時報警信號傳送至物業(yè)治理中心；（探測器可選）4、對講系統(tǒng)：要求與道閘系統(tǒng)一卡通，即小區(qū)大門、單元門、車庫坡道入口都必需刷卡才可進入，且車卡與樓宇對講門禁卡可共用，實現(xiàn)一卡通；5、電梯五方對講系統(tǒng)本系統(tǒng)具有總控中心、電梯機房，電梯轎廂，電梯頂部、電梯基坑五方對講；系統(tǒng)要求實行防雷措施，電梯的五方對講系統(tǒng)，乙方只負責連線到主機，電梯內(nèi)設置不必考慮；主機系統(tǒng)的功能：可同時顯示轎廂和機房分機的報警，并記憶保持

5、； 主機對故障轎廂分機有檢測功能； 主機可和轎廂分機相互呼叫及對講；2 主機可顯示機房分機的報警并可進行對講； 主機可與電梯轎廂、電梯機房、電梯頂部、電梯底部分機實現(xiàn)五方對講； 主機具有廣播功能，可對轎廂分機播放音樂； 主機可對轎廂分機進行循環(huán)監(jiān)聽； 主機與轎廂、機房分機之間是四芯總線連接；轎廂分機的功能： 轎廂分機要求金屬防暴分機型；通話音質(zhì)，放音逼真、清楚、宏亮； 分機可向掌握室主機報警及對講； 分機可和機房分機之間實現(xiàn)雙方對講； 分機可和機房分機、主機之間實現(xiàn)多方對講； 可外接電梯內(nèi)自帶的喇叭及咪頭； 可外接報警按鈕；機房分機的功能： 分機是采納二進制編碼方式，放音逼真、清楚； 分機可向

6、掌握室主機報警，并可進行三方或五方對講； 分機可選定轎廂分機并進行雙方對講； 分機協(xié)作轎廂分機使用時有報警功能；防雷器的功能： 系統(tǒng)做防雷設計；ic卡電梯安全治理系統(tǒng)為便利物業(yè)公司對電梯和住戶的治理；具備科學合理使用電梯，達到節(jié)能目的，系統(tǒng)仍需具備以下功能：1、全部 ic 卡必需先經(jīng)過系統(tǒng)治理員授權或充值才可使用；32、可依據(jù)需要隨便設定ic 卡權限；3、乘梯時需先刷卡后使用，無卡或無權限人員無法使用電梯；4、在首層電梯轎廂外和電梯轎廂內(nèi)安裝ic 卡讀卡器5、獨有的黑名單鎖定功能，防止卡片遺失后被他人非法使用；以備注銷；6、具有時間設定功能；7、具有系統(tǒng)儲備記錄功能8、系統(tǒng)與對講系統(tǒng)聯(lián)動，對講

7、系統(tǒng)要有呼梯功能，實現(xiàn)一卡通；b:監(jiān)視系統(tǒng)：1、監(jiān)視范疇：在小區(qū)周界圍墻，主要道路，大門出入口，地下停車場，每單元主要出入口 和，電梯轎廂內(nèi)、商業(yè)a、b 樓內(nèi)、高層內(nèi)（一層大堂、車庫內(nèi)大堂）等全方位監(jiān)視；2、監(jiān)控主機：要求能同網(wǎng)通聯(lián)網(wǎng)，保證監(jiān)控畫面可以網(wǎng)絡監(jiān)看、遠程監(jiān)控（在授予相應用戶權限后可分控） ，監(jiān)視顯示屏采納大屏幕顯示系統(tǒng)在小區(qū)掌握中心安裝電視墻，操作臺，以便直觀的顯示實時的監(jiān)控畫面，操作人員并對攝像機 進行掌握、切換，便利對小區(qū)的實時監(jiān)視，設備的科學治理，錄像的查詢與 儲存，錄像時間不小于30 天，錄像機有網(wǎng)絡功能；與報警系統(tǒng)聯(lián)動；周界有人非法入侵時，電視墻自動顯示現(xiàn)場畫面，以便保安

8、準時處理情形；主干 傳輸介質(zhì)采納光纖，可與樓宇對講系統(tǒng)共用；3、攝像機：在攝像機的設計、選型及安裝上必需做到形狀美觀、防水、防霧、散熱成效好，安裝便利；動點攝像機采納紅外高速球，白天清楚度不低于540 線，自動彩轉黑；其他定點攝像機采納紅外一體機白天清楚度不低于540 線，電梯轎廂內(nèi)采納防爆型攝像機清楚度不低于480 線，電梯廳內(nèi)采納紅外半球形攝像機，停車場出入口采納專業(yè)照車牌攝像機以記錄進出車輛的具體信息；44、系統(tǒng)要求做防雷設計，設備實行防雷措施；本小區(qū)定位為中高檔住宅小區(qū)，要求設計單位按建設單位所供應的圖紙查定設備數(shù)量和挑選性價比高的品 牌進行報價和方案的設計，必需使用公安部認證的產(chǎn)品，

9、不得使用托付外加工生產(chǎn)、貼牌產(chǎn)品以及假冒偽劣產(chǎn)品；c: 車輛治理系統(tǒng)（小區(qū)大門及車庫坡道入口道閘系統(tǒng)）：1、道閘位置： 對小區(qū)的地下車輛出入口進行車輛進出治理，車庫坡道處 （5 處），小區(qū)大門（ 3 處）處設置道閘，汽車刷卡方可進入，2、卡要求：可長期使用的（買車位的）或暫時使用的（租車位的）， 系統(tǒng)對通行的車輛實施出入掌握、停車計費綜合治理， 要求與對講系統(tǒng)一卡通，即小區(qū)大門、車庫坡道入口都必需刷卡后，汽車才可進入，且 車卡與樓宇對講門禁卡可共用，實現(xiàn)一卡通 ；3、治理系統(tǒng)技術要求：1）采納集中聯(lián)網(wǎng)獲得相關的治理信息；前端各種設備采納rs-485、rs232、rs422等通用總線接口或者tc

10、p/ip 網(wǎng)絡協(xié)議與各路口治理工作站或服務器連接，系統(tǒng)具備應具備良好可擴充性；2）具備防砸車功能，3）出口具備跟隨掌握功能，在閘桿完全關到位后，下一輛車才可以讀卡；4）具備獨立高亮度led顯示屏掌握機語音提示功能，顯示屏支持中文、 led采納雙基色屏體；5）具備完善的信息記錄功能，支持自動記錄和手工錄入相結合，讀卡時同步自動記錄入場時間、入場地點、車輛信息、車主身份，可判定非法開閘記錄，監(jiān)控保安手動開閘遙控開閘的非系統(tǒng)非法開閘記錄，既可以最大程度杜絕治理人員的貪污行為，又可以最大程度的治理系統(tǒng)的漏洞操作，完善治理行為；56 實行 id 讀卡，讀卡距離3-15 米，實現(xiàn)業(yè)主不停車讀卡， ；7）應

11、用軟件具備完善的車場停車治理及收費治理8）出入口設備可脫機、脫網(wǎng)運行，脫機狀態(tài)下車輛進出場的記錄可以儲存1 萬條或以上，當電腦或網(wǎng)絡修復后，存在掌握機中的脫機記錄會自動上傳到電腦中儲存，也可以下載一萬張黑名單，保證系統(tǒng)的完全性能；d: 電子圍欄系統(tǒng)：全小區(qū)圍墻上設置電子圍欄系統(tǒng)，本系統(tǒng)在小區(qū)周邊有圍墻或柵欄的地方安裝探測器 ，實現(xiàn)對周界布防，與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動；總控主機設置在小區(qū)安保中心機房內(nèi)，有非法入侵等情形報警后，報警主機啟動訊響器，并在報警主機 顯示報警防區(qū)，同時在運算機平臺上的報警電子地圖直觀的顯示報警區(qū)域， 以便保安人員準時通知其他保安人員趕赴現(xiàn)場處理；電子圍欄安裝規(guī)范：（1） ） 安裝

12、在封閉屏障上端時，前端探測圍欄最上一根金屬導線與附屬物的間距應不小于800mm；（2） ） 前端探測圍欄最下一根金屬導線與附屬物的間距為120mm±10mm；（3） ） 前 端探測圍欄底部三根金屬導線 , 相鄰二根的垂直距離為 120mm±10mm；前端探測圍欄其它相鄰二根金屬導線的垂直距離為 150mm±10mm；（4） ） 安裝在地面上時，應在前端探測圍欄的一側或兩側安裝不低于1.2m 的防護網(wǎng)或圍墻， 防止人體誤靠近， 防護網(wǎng)或圍墻與前端探測圍欄之間的距離應不小于1m，前端探測圍欄高度不應低于 1.8m，前端探測圍欄1.2m 以下的水平相鄰金屬導線之間距離

13、為 120mm±10mm；1.2m 以上水平相鄰金屬導線之間距離為150mm±10mm；系統(tǒng)技術指標6電子圍欄脈沖主機技術指標如下：高壓脈沖： 4/5/6/7/8kv低壓脈沖： 700/750/800/850/900v脈沖周期： 1s脈沖電流峰值：10a（ 0.3ms以上時300ma）脈沖連續(xù)時間：0.1s脈沖最大能量：5j脈沖最大電量：2.5mc供電電源： ac220v/ac24，v +10% 10%主機功耗： 20w外殼特性： ip64防塵、防噴濺重量： 5.5kg外型尺寸： 300×230×130mme: 電子巡更系統(tǒng)：圍墻及小區(qū)內(nèi)全方位設置電子巡

14、更系統(tǒng)，保證物業(yè)安保人員到位，本系統(tǒng)采納離線式巡更系統(tǒng)，巡更點采納粘貼安裝方式，可依據(jù)小區(qū)以后物業(yè)治理的要求，將巡更點安裝在指定的位置，主要設置在周界、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)地 死角、圍墻拐角、地下車庫及公共設施等不宜設置門禁讀卡器的地方；本系 統(tǒng)采納藍卡品牌；產(chǎn)品要求由防水，抗摔，抗電擊破壞，自動感應，無線傳 輸，超低功耗，免愛護，超大容量，安全牢靠，非接觸感應讀卡，精致輕巧，防凍防滑，長距離感應等特點；f: 監(jiān)視報警系統(tǒng)：小區(qū)監(jiān)控室內(nèi)設置監(jiān)視報警設備，同小區(qū)就近派出所連線，如發(fā)覺安全隱患， 準時報警 ，總控主機設置在小區(qū)安保中心機房內(nèi)，有非法入侵等情形報警后，報警主機啟動訊響器，并在報警主機顯示

15、報警防區(qū)，同時在運算機平臺上的報警電子地圖直觀的顯示報警區(qū)域，以便保安人員準時通知其他保安人員趕赴現(xiàn)場處理；7；廣播系統(tǒng)工程包括：a: 小區(qū)背景音樂 :全小區(qū)場區(qū)內(nèi)綠化或休閑場所處設置，室外廣播喇叭要求防水及裝飾美觀， 形狀背景音樂與公共廣播系統(tǒng), 在小區(qū)道路旁、公共綠地、休閑處四周設置造型草坪音箱；平常播放背景音樂，為整個小區(qū)全部地方營造和諧、舒服環(huán)境， 削減噪音煩擾，讓業(yè)主能夠輕松開心的生活，各個區(qū)域可以實現(xiàn)分區(qū)自動廣 播；另外可實現(xiàn)廣播尋呼功能，通過公共廣播實現(xiàn)對業(yè)主宣揚小區(qū)政策、公 告公布、尋物找人、通知廣播等，與消防廣播聯(lián)動，特別情形下仍可作緊急 廣播使用；b: 各樓大堂的電視廣告系

16、統(tǒng)：在高層一層電梯前室內(nèi)，兩部電梯之間設置17 寸液晶顯示器， 由監(jiān)控室掌握，物業(yè)可通過顯示器播放圖文信息，系統(tǒng)支持多種格式的視頻、文字、圖片的 多媒體文件的編輯、制作、與發(fā)布，通過軟件對整個系統(tǒng)進行治理；通過局域網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)利用多臺多媒體播放盒組成廣播式的信息發(fā)布；在每個顯示單元安裝大屏幕液晶電視作為信息的發(fā)布的終端；音視頻成效達到優(yōu)質(zhì)標準，液晶電視尺寸為 xx寸；c: 小區(qū) led廣告屏：由于戶外傳媒多是采納全彩的led 或等離子等大尺寸顯示屏，而屏幕的尺寸通常要依據(jù)現(xiàn)在安裝環(huán)境來定制，所以屏幕的尺寸可能是非標準化的，并且可能在同一個系統(tǒng)中有多種尺寸的屏幕，屏幕的分辯率可能是特別用的如1024&

17、#215;768、800×600 等不標準的，因此要求發(fā)布系統(tǒng)的播放終端在視頻輸出時能夠做到敏捷的調(diào)劑輸出分辯率，或者可以事先設置好多種分辯率可供挑選；d:無線通信對講系統(tǒng)系統(tǒng)設計使信號在小區(qū)建筑物內(nèi)的公共部位和人員常?；顒訁^(qū)域有效地掩蓋，使整個系統(tǒng)達到掩蓋勻稱，信號清楚，穩(wěn)固牢靠；本設計應保證以上要求，以滿意本小區(qū)內(nèi)部治理、小區(qū)使用和愛護，以及保安消防、緊急通信之要求等，8使其內(nèi)部治理、愛護以及保安、消防人員之間便利、快捷地保持聯(lián)系、通訊；本項目設計是以提高接收靈敏度來代替高發(fā)射功率輻射的方法；嚴格依據(jù)無線電治理局所要求的低功率多點掩蓋的原就設計本方案；以上系統(tǒng)均連線到商業(yè)a 樓的

18、監(jiān)控室主機上，由監(jiān)控室統(tǒng)一掌握、治理，監(jiān)控室系統(tǒng)主機要求柜式；三、材料要求：1、甲方指定品牌：安防系統(tǒng)工程a 對講系統(tǒng) ：采納立林、冠林、安居寶主機及分機，電梯五方對講系統(tǒng)：來邦、克瑞森b 監(jiān)控系統(tǒng)：主機及攝像頭采納三星、?？低?、cnb等國際知名品牌，硬盤錄像機：海康威視、大華；顯示器：三星c道閘系統(tǒng)：世紀順、捷順d電子圍欄及周邊報警：博士、艾禮富、福克斯e 電子巡更系統(tǒng)：藍卡廣播系統(tǒng)工程a 小區(qū)背景音樂：喇叭、主機功放等采納itc 、聲浪b 各樓大堂的電視廣告：顯示器、主機采納優(yōu)特普、神州視翰c小區(qū) led廣告屏：d: 無線通信對講系統(tǒng)：2、按甲方審定設計方案要求施工，且必需達到國家標準；

19、3、甲方指定品牌材料由乙方申報，甲方確定樣品的品牌、產(chǎn)地、廠家等，乙方進行選購， 乙方依據(jù)甲方確認樣品及甲方工程師要求對進場材料進行驗質(zhì)、9驗量；否就，造成缺失由乙方承擔；四、承包方式：包工包料（含設備） 包驗收， 承包內(nèi)容及范疇內(nèi) （含驗收所發(fā)生的一切費用）工程總價款一次性包死，除變更或增加圖紙以外的項目外，不做任何因市場因素、國家政策因素等任何因素的人工費、材料費、機械費、工程量等費用的調(diào)整；五、工程質(zhì)量及做法要求：1、嚴格依據(jù)施工圖紙設計要求、指定品牌、樣品要求和及施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量達到合格標準；2、如乙方未達到質(zhì)量要求，甲方可拒付工程款，乙方須無條件返工，直至驗收合格，并承擔因此給甲方造成的全部缺失；六、甲方責任：1、保證施工場地達到具備施工的條件；2、和諧總包單位供應水源、電源；由乙方掛表計量并與總包單位進行結算，費用乙方自理；3、按合同要求準時撥付工程款；七、乙方責任：1、乙方禁止將本合同工程轉包、分包及乙方質(zhì)量有嚴峻問題，甲方有權拒付工程款或解除合同，因此導致的一切責任及缺失均由乙方承擔；2、 必需向甲方、監(jiān)理單位及總包單位提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證和法人授權托付書原件及復印件、施工