建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)建文本深度要求

1、一）、基本規(guī)定、文本制做應(yīng)采用統(tǒng)一格式，一般為A3。、建筑方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)文件編排順序：1 . 封面：標(biāo)明項(xiàng)目名稱、編制日期、建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位名稱。2、菲頁(yè)：設(shè)計(jì)單位資質(zhì)章、設(shè)計(jì)人員簽名、設(shè)計(jì)單位企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）和 工程設(shè)計(jì)證書(shū)（復(fù)印件）等。3. 設(shè)計(jì)文件目錄4 . 設(shè)計(jì)說(shuō)明5 . 設(shè)計(jì)圖紙：總平面圖（或用地規(guī)劃圖） 、方案一建筑效果圖及建筑設(shè)計(jì)圖（平、立、 剖）、方案二建筑效果圖及建筑設(shè)計(jì)圖（平、立、剖） 。其它方案順延。6 . 技術(shù)分析圖： 根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)提供相應(yīng)的功能分析圖、 交通分析圖、 環(huán)境綠化景觀分析 圖、日照分析圖、內(nèi)部流線分析圖等三、 所有圖紙和圖板都應(yīng)按比例繪制或制作。

2、圖板應(yīng)注明建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、工程 名稱和圖名。四、文字說(shuō)明部分應(yīng)采用 WORD 文擋格式。二）、設(shè)計(jì)說(shuō)明內(nèi)容要求一、設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)要求二、建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明： 建筑構(gòu)思說(shuō)明， 概述場(chǎng)地現(xiàn)狀和周邊環(huán)境；規(guī)劃場(chǎng)地內(nèi)原有建筑的 利用和保護(hù)，古樹(shù)、名木、植被保護(hù)方案；道路布置、交通分析、停車場(chǎng)地設(shè)置、消防措施 等。建筑平面布局交通組織和功能分析； 建筑的空間構(gòu)成及立面設(shè)計(jì)；當(dāng)?shù)匦屋^復(fù)雜時(shí)應(yīng)做豎 向設(shè)計(jì)說(shuō)明；三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第二區(qū)建筑設(shè)計(jì)方案要求關(guān)于建筑設(shè)計(jì)方案文本要求1. 封面要求：必須注明建設(shè)項(xiàng)目、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、方案完成日期，并加蓋建設(shè)單位公章及設(shè) 計(jì)單位資質(zhì)章。2. 方案設(shè)計(jì)說(shuō)明及指標(biāo)明細(xì)表

3、要求：說(shuō)明書(shū)按照規(guī)劃、 建筑、綠化、供電、 供水、排水、電訊、人防、消防、環(huán)保、暖通、 節(jié)能等順序；指標(biāo)明細(xì)表需按照申報(bào)的建筑設(shè)計(jì)方案實(shí)際設(shè)計(jì)面積進(jìn)行核算。3. 現(xiàn)狀分析圖及照片 要求：標(biāo)明建設(shè)用地現(xiàn)狀自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地內(nèi)建筑的范圍、 性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量、單位名稱，以及規(guī)劃四至范圍影響范圍內(nèi)的建筑層數(shù)和建筑性質(zhì)；標(biāo)明 用地界線、 各類規(guī)劃控制線； 在用地現(xiàn)狀地形圖的基礎(chǔ)上， 用不同色彩標(biāo)明用地周邊潛在利 害關(guān)系建筑位置、 層數(shù)等； 現(xiàn)狀照片必須如實(shí)反映周邊建筑物、 構(gòu)筑物的色彩、 體型、體量、 風(fēng)格特點(diǎn)等。4. 規(guī)劃總平面圖要求： 必須襯上準(zhǔn)確的地形圖， 如實(shí)反映地塊周

4、邊的現(xiàn)狀情況，標(biāo)明規(guī)劃四至范圍，各類規(guī) 劃控制線；標(biāo)明規(guī)劃建筑性質(zhì)分類，各類建筑位置、層數(shù)、間距系數(shù)，建筑退讓各類規(guī)劃控 制線的距離，道路名稱、道路寬度，市政和公共交通設(shè)施以及場(chǎng)站點(diǎn)，機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)位置； 確定主、次要出入口方向、位置，標(biāo)明出入口與城市道路交叉口距離； 標(biāo)明室內(nèi)外坪標(biāo)高及 參照點(diǎn)，室外坪須用絕對(duì)高程， 注明建筑物的高度，以此作為日照分析的依據(jù)；確定地下設(shè) 施范圍、地下設(shè)施出入口；附具用地平衡表、 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及公建一覽表，指標(biāo)內(nèi)容必須 嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定詳細(xì)標(biāo)明，配套公共設(shè)施必須在圖中定性、定量、定位。5. 規(guī)劃平面定位圖要求：必須明確法定用地邊界線并在圖紙上表明； 詳細(xì)、準(zhǔn)確的

5、標(biāo)明建筑尺寸、 高度、間距、 與現(xiàn)狀建、構(gòu)筑物的間距、與道路中心線、紅線、用地邊界線的距離等；圖中擬建建筑應(yīng)標(biāo) 注其外包尺寸（含外保溫做法） ，與文本中建筑單體平面尺寸相符，且滿足規(guī)劃尺寸要求； 擬建建筑必須進(jìn)行坐標(biāo)定位，附具建筑物角點(diǎn)坐標(biāo)。6. 豎向定位圖要求： 處理好建筑與室外場(chǎng)地、 周邊道路的豎向關(guān)系， 結(jié)合地塊現(xiàn)狀和周邊道路標(biāo)高進(jìn)行豎 向設(shè)計(jì)，作為日照分析的依據(jù)。7. 日照分析圖 要求：必須提供擬建項(xiàng)目建設(shè)前的周邊現(xiàn)狀建筑日照分析圖和擬建項(xiàng)目建成后項(xiàng)目?jī)?nèi)部及對(duì) 周邊產(chǎn)生日照影響的分析圖； 必須使用經(jīng)建設(shè)部批準(zhǔn)的日照分析軟件并由相關(guān)專業(yè)人員做出 的日照分析圖紙， 必須加蓋設(shè)計(jì)單位資質(zhì)章并

6、由設(shè)計(jì)人員簽字； 圖紙上必須注明因特殊原因 造成遮陰的理由并明確注明分析結(jié)論。8. 建筑設(shè)計(jì)方案平面圖要求：必須包含各建筑地下室各層平面圖、地面一層、二層標(biāo)準(zhǔn)層、頂層、屋頂平面圖,平面圖需標(biāo)注軸線尺寸及墻體厚度，總尺寸及凹、凸外輪廓尺寸，并標(biāo)明每層面積。9. 建筑設(shè)計(jì)方案立面圖 要求：必須按不同立面形式標(biāo)明各建筑物高度、色彩、尺寸、建筑裝飾材料等。 （建筑高度 不應(yīng)高于日照分析報(bào)告中分析高度， 建筑高度按室外地面至屋面女兒墻頂或坡屋面檐口的高 度計(jì)算）10. 建筑設(shè)計(jì)方案剖面圖 要求：必須按不同剖面形式標(biāo)明各建筑物高度、色彩、尺寸、建筑裝飾材料等。11. 效果圖要求： 包括規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的鳥(niǎo)瞰圖、 建筑單體效果圖、沿重要街道的沿街效果圖、 規(guī)劃平面 節(jié)點(diǎn)效果圖、 主要出入口效果圖等； 方案至少為兩個(gè)； 必須與現(xiàn)狀真實(shí)情況相符并反映出與 現(xiàn)狀周邊環(huán)境之間的關(guān)系； 圖紙必須附注簡(jiǎn)要的設(shè)計(jì)說(shuō)明 （說(shuō)明風(fēng)格、 高度、體型體量等） ； 必須注明視點(diǎn)位置、高度等。12. 電子光盤（ 1 張）要求：內(nèi)容包括建筑設(shè)計(jì)所有 cad、 jpg 格式文件，必須與報(bào)審的文本內(nèi)容相一致。 （圖中應(yīng) 用 PL 線繪出建筑外輪廓線及面積計(jì)算線）備注： 文本中除必需的建筑設(shè)計(jì)相關(guān)圖紙外， 必須增加經(jīng)規(guī)劃局審定的總平面圖、 平面定位 圖、豎向定位圖、日照分析圖等圖紙；建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中必