最新之土地使用權(quán)出讓合同(3)

1、最新（合同模板）之土地使用權(quán)出讓合同 （3）（劃撥地皮使用權(quán)補(bǔ)辦出讓條約）第一條 本合同兩邊當(dāng)事人：出讓方：中華國(guó)民共和國(guó) 省（自治區(qū)、直轄市） 市（）地皮管理局（如下簡(jiǎn)稱甲方），法定地點(diǎn) ； 郵政編碼 ；法定代表人：姓名 ；職 務(wù)。受讓方 ：（ 如下簡(jiǎn)稱 乙方） ；法 定地點(diǎn) ；郵政編碼 ；法定代表人：姓 名 ；職務(wù) 。依據(jù)中華國(guó)民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有地皮使用權(quán)出讓和讓渡暫行條例 第四十五條劃定，原以劃撥體式格局獲得的地皮使用權(quán)產(chǎn)生讓渡（出 租；典質(zhì)），須簽定地皮使用權(quán)出讓條約。乙方因發(fā)售（出租；典質(zhì)） 房產(chǎn)（或 部份房產(chǎn)），其應(yīng)用范圍內(nèi)（或響應(yīng)比例）的地皮 使用權(quán)隨之讓渡（出租；典質(zhì)）。兩邊本著

2、被迫、對(duì)等、有償?shù)臏?zhǔn)繩， 經(jīng)由商議，訂立本合同。第二條 產(chǎn)應(yīng)用地皮位于 總用地面積 為 。其地位與四至局限如本合同附圖所示。附圖曾經(jīng)甲、乙兩邊確認(rèn)乙方擁有該房產(chǎn)應(yīng)用范圍內(nèi)地皮的國(guó)有地皮使用證，（或同意文 件），擁有正當(dāng)?shù)牡仄な褂脵?quán)。第三條 乙方發(fā)售（出租；典質(zhì)） 整棟房產(chǎn)；甲方出讓 地皮的面積為 房產(chǎn)總用地面積，即 平方米?；颍旱谌龡l 乙方發(fā)售（出租；典質(zhì)） 房產(chǎn)樓層 層，修筑面積 平方米，為 房產(chǎn)總修筑面積 的 ；甲方出讓地皮的面積為房產(chǎn)總用地面積的 ；即 平方米。本合同項(xiàng)下出讓的地皮使用權(quán)與房產(chǎn)應(yīng)用范圍內(nèi)未出讓的地皮應(yīng)用權(quán)為一團(tuán)體，系私有的，弗成宰割的，相鄰各方必需 互相分工，并依據(jù)需要為

3、對(duì)方供應(yīng)方便的前提。第 四 條 地 皮 使 用 權(quán) 出 讓 的 年 限 為 年 ， 自 起算。第五條房產(chǎn)應(yīng) 用范圍 內(nèi)的地皮 ，按原同 意文件 為用地，乙方須按國(guó)度肯定的用處、都會(huì)計(jì)劃和設(shè)置裝備擺設(shè)請(qǐng)求應(yīng)用 地皮。乙方如轉(zhuǎn)變地皮用處，必需征得甲方批準(zhǔn)，從新調(diào)解地皮使用權(quán) 出讓金，簽定地皮使用權(quán)出讓條約，并辦理變換掛號(hào)手續(xù)。第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方領(lǐng)取地皮使用權(quán)出讓金、地皮 使用費(fèi)以及向第三方讓渡時(shí)的地皮增值費(fèi)（稅）。第七條 本合同 項(xiàng)下的地皮使用權(quán) 出讓金為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。本合同經(jīng)兩邊簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方 領(lǐng)取占出讓金總額 總計(jì) 元人民幣作為執(zhí)

4、行條約的定金。條約簽字后 日內(nèi)（或乙方發(fā)售房產(chǎn)后 日內(nèi)）乙方應(yīng)付 清給付定金后地皮使用權(quán)出讓金余款。逾期未全數(shù)領(lǐng)取的，甲方有權(quán) 解除條約，并可要求守約補(bǔ)償。（或：乙方出租房產(chǎn)，每一年應(yīng)以房錢的抵交出讓金，至抵交完全數(shù)出讓金為止?；騼蛇叺滟|(zhì)房產(chǎn)后日內(nèi)，以典質(zhì)所獲收益抵交完給付定金后地皮使用權(quán)出讓金余款。逾 期未全數(shù)領(lǐng)取的，甲方有權(quán)解除條約，并可要求守約補(bǔ)償。）第八條 乙方在領(lǐng)取全數(shù)地皮使用權(quán)出讓金后日內(nèi)，辦理地皮使用權(quán)掛號(hào)變換掛號(hào)，調(diào)換地皮使用證，獲得地皮使用權(quán)。第九條 乙方批準(zhǔn)從年開端按劃定逐年交納地皮使用費(fèi)，交納的時(shí)候?yàn)槲魰r(shí)月 日。地皮使用費(fèi)每一年每平方米為元人民幣。第十條 除條約還有劃定外

5、，乙方應(yīng)在本合同劃定的付款日或付 款日以前，將條約請(qǐng)求領(lǐng)取的統(tǒng)統(tǒng)用度匯入甲方開戶銀行帳號(hào)，銀行 稱號(hào)： 銀行 分行，帳戶號(hào) 。甲方銀行帳號(hào)若有變換，應(yīng)在變換后日內(nèi)以書面方式關(guān)照乙方，因?yàn)榧追轿磳?shí)時(shí)關(guān)照此類變換而造成負(fù)約付款所惹起的任 何耽誤免費(fèi)，乙方均不負(fù)擔(dān)守約義務(wù)。第十一條 乙方依本合同獲得的地皮使用權(quán)，可依國(guó)度無關(guān)劃定 舉行讓渡、出租、典質(zhì)。房產(chǎn)所有人發(fā)售（出租；典質(zhì)）部份房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)讓渡（出租；典質(zhì)）整棟房產(chǎn)應(yīng)用土地中與發(fā)售（出租；典質(zhì)） 房產(chǎn)占房產(chǎn)總修筑面積比例溝通的地皮使用權(quán)。第十二條 地皮使用權(quán)讓渡（出租；典質(zhì)）時(shí)，應(yīng)該簽定讓渡條 約（租賃條約；典質(zhì)條約）或在房產(chǎn)生意條約中設(shè)立

6、地皮使用權(quán)讓渡 （出租；典質(zhì)）章節(jié)，但不得違抗國(guó)度法令法例的本合同劃定。并按 照劃定辦理讓渡（出租；典質(zhì)）掛號(hào)。第十三條 地皮出讓年限屆滿，地皮使用者能夠請(qǐng)求續(xù)期，從新 與甲方簽定出讓條約，領(lǐng)取地皮使用權(quán)出讓金，并辦理掛號(hào)。地皮使 用者再也不請(qǐng)求續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的地皮使用權(quán)、地上建筑物和其 余附著物所有權(quán)由國(guó)度無償發(fā)出，地皮使用者應(yīng)交還地皮使用證并按 照劃定辦理刊出掛號(hào)。第十四條 假如一方未能執(zhí)行條約項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)被視為違背本合同， 守約方從另一方收到詳細(xì)解釋守約情形的關(guān)照后，應(yīng)在日內(nèi)糾正該守約。如第十五條 假如乙方不克不及定時(shí)領(lǐng)取任何敷衍款子，從滯納之 日起，逐日按應(yīng)交納用度的 交納滯納金。第十六條 本合同訂立、效能、說明、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均受中 華國(guó)民共和國(guó)法令的維護(hù)和統(tǒng)領(lǐng)。第十七條 因施行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方商議解決。商議 不成，能夠提請(qǐng)仲裁機(jī)購(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的國(guó)民法院告狀。第十八條 本合同于 年月 日在 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）（）簽定。第十九條 本合同未盡事宜，可由兩邊商定后作為條約附件。甲方：中華國(guó)民共和國(guó) 省 乙方：（章）（自治區(qū)、直轄市）